Страницы: 1/0/0
27 июня в Доме учителя состоялся ... состоялся круглый стол на тему «Как ... стол на тему «Как новый классификатор ... классификатор жилья повлияет на ... повлияет на цены первичного и ... первичного и вторичного рынка ... рынка недвижимости». ... Классификатор был разработан ... был разработан Украинской строительной ... строительной ассоциацией (УСА), ... (УСА), в состав которой ... состав которой входят более 80 ... более 80 инвестиционно-строительных ... компаний Киева. ... Киева.
Заместитель начальника ... начальника Управления ... архитектурно-конструктивных ... и инженерных систем ... инженерных систем строительства и ... и зданий Анатолий ... Анатолий Нечипорук заявил, что ... заявил, что Министерству ... строительства, архитектуры и ... архитектуры и жилищно-коммунального ... хозяйства Украины ... Украины классификатор жилья ... жилья интересен как инструмент ... как инструмент для определения ... определения цены. Проблема оценки ... Проблема оценки стоит на сегодня ... на сегодня достаточно остро, так ... остро, так как некоторые нечистые ... некоторые нечистые на руку риелторы и ... руку риелторы и застройщики ... предлагают покупателям под ... покупателям под видом «элитного ... «элитного жилья» весьма ... весьма посредственную жилплощадь за ... жилплощадь за неоправданно большие ... большие деньги. УСА ... УСА утверждает, что принятый ... что принятый классификатор станет ... станет универсальной ... методикой, на основе которой ... на основе которой специалист в любом ... в любом регионе сможет ... сможет определить, к какому ... к какому классу относится то или ... относится то или иное жильё, и, ... жильё, и, соответственно, провести ... провести его объективную ... объективную оценку.
По нормам ...
По нормам Министерства ... строительства и архитектуры ... и архитектуры жильё делится на ... делится на социальное и коммерческое. ... и коммерческое. Новый классификатор ... классификатор предлагает 5 ... 5 классов: социальное, ... социальное, эконом, бизнес, премиум и ... бизнес, премиум и де-люкс. Определение ... Определение класса проводится ... проводится по 7 разделам, ... 7 разделам, включающим 90 параметров. ... 90 параметров. Основные критерии – ... критерии – месторасположение, ... строительные и ... и технические характеристики ... характеристики здания и его ... и его конструктивных элементов, ... элементов, обустройство здания ... здания и придомовой ... придомовой территории, социальная ... социальная инфраструктура здания, ... здания, материалы и ... и оборудование, техническая ... техническая инфраструктура, ... организация управления и ... управления и эксплуатации. ...
Отвечая на вопросы ... на вопросы журналистов, председатель ... председатель совета директоров УСА ... директоров УСА Лев Парцхаладзе ... Парцхаладзе отметил, что ... что классификатор позволит навести ... позволит навести порядок на рынке ... на рынке недвижимости. «Многие ... «Многие спекулируют тем, что ... тем, что поднимаются цены на ... цены на рынке жилья, - ... жилья, - заявил Л.Парцхаладзе. - ... Л.Парцхаладзе. - Сегодня появляется ... появляется новое, качественное ... качественное жильё, новые ... новые покупатели. Мы хотим ... Мы хотим предложить этот ... этот классификатор, чтобы люди ... чтобы люди разбирались. Это наведёт ... Это наведёт порядок среди ... среди строителей, продавцов и ... продавцов и посредников, а ... а потребителям станет ... станет понятнее, что они должны ... что они должны требовать от ... от недвижимости, которую ... которую покупают. Таким образом, ... Таким образом, Ассоциация предлагает ... предлагает другой формат ... формат отношений. Более того, ... Более того, компании, входящие в ... входящие в УСА, уже используют ... уже используют этот классификатор, ... классификатор, его терминологию, ... терминологию, стандарты качества. В ... качества. В конечном итоге ... итоге покупатели только выиграют. ... только выиграют. В первую очередь мы ... первую очередь мы хотим навести ... навести порядок среди компаний, ... среди компаний, которые играют на ... играют на рынке. Некоторые из них ... Некоторые из них могут построить ... построить некачественный дом, ... дом, разрекламировать его и ... его и продать втридорога». ... втридорога».
Л.Парцхаладзе ... подчеркнул, что ... что потребителям не придется ... не придется дополнительно ... оплачивать услугу ... услугу классификатора. По словам ... По словам председателя совета ... совета директоров УСА, многие ... УСА, многие организации на рынке ... на рынке недвижимости уже ... уже начали пользоваться ... пользоваться предложенной ... терминологией. «Мы хотим после ... «Мы хотим после сегодняшней ... пресс-конференции и ... и круглого стола потихоньку ... стола потихоньку внедрять ... разработанный классификатор. ... классификатор. Невозможно это сделать ... это сделать за один день. Но ... один день. Но надеемся, что нас ... что нас поддержат многие ... многие компании. Таким образом, ... Таким образом, культура бизнеса будет ... бизнеса будет повышаться, а мы ... а мы приблизимся к ... к европейским стандартам ... стандартам качества», - заявил ... - заявил Л.Парцхаладзе.
К ...
К сожалению, новые стандарты ... новые стандарты пока не ... не распространяются на вторичный ... на вторичный рынок недвижимости. Но ... недвижимости. Но в УСА считают, что ... УСА считают, что внедрение ... классификатора заставит ... заставит риелторов изменить подходы ... изменить подходы к своей работе. ... своей работе.