Страницы: 1/0/0, 1/1/0
Государственная налоговая администрация ... администрация Украины в очередной ... в очередной раз выступила за ... выступила за введение налога на ... налога на недвижимость. Ее ... Ее специалисты считают, что ... считают, что этот налог должен ... налог должен стать местным сбором. ... местным сбором. «Внедрение налога на ... налога на недвижимое имущество ... имущество обусловлено ... Конституцией Украины, ... Украины, закрепляющей обязанность ... обязанность всех граждан ... граждан декларировать свое ... свое имущественное состояние и ... состояние и платить ... соответствующие налоги», - ... налоги», - говорилось в пресс-релизе ... в пресс-релизе ГНА, который ... который распространяли во время ... во время встречи с журналистами ... с журналистами главного налоговика ... налоговика Александра ... Киреева.
Как известно, ... известно, существование налога на ... налога на недвижимость ... определено законом «О системе ... законом «О системе налогообложения». ... Однако о механизме ... о механизме его взимания в Украине ... взимания в Украине спорят еще с ... еще с середины 90-х. Эпогеем ... 90-х. Эпогеем дебатов в парламенте ... в парламенте прошлого созыва стали ... созыва стали споры: считать ли ... считать ли недвижимым имуществом ... имуществом серебряные ложки и ... ложки и облагать ли налогом ... ли налогом «хатынки» украинцев ... украинцев на Канарах.
Издание ... Канарах.
Издание СЕЙЧАС решило ... решило поинтересоваться у ... у экспертов, насколько ... насколько реально сегодня введение ... сегодня введение налога на ... на недвижимость, когда в ... когда в политических кругах так много ... кругах так много говорят о ... о необходимости децентрализации ... децентрализации госбюджета и ... и развитии местного ... местного самоуправления.
Дмитрий ... Святаш, народный ... народный депутат, фракция Партия ... фракция Партия регионов:- Учитывая ... Учитывая рост цен на ... цен на недвижимость во всех крупных ... во всех крупных городах Украины, ... Украины, такой налог имеет право ... налог имеет право на жизнь и шансы на ... жизнь и шансы на принятие. О ставке ... О ставке его говорить сложно, ... говорить сложно, нужно брать ... брать районирование, стоимость той ... стоимость той или иной ... иной недвижимости. То, что налог ... То, что налог должен быть местным, - ... быть местным, - это однозначно. Он ... однозначно. Он должен идти на ... идти на улучшение качества жизни ... качества жизни граждан, территории, ... территории, где эта ... эта недвижимость находится. ... находится.
Однако это не ... это не первоочередной вопрос. По ... вопрос. По законодательству, чтобы ... чтобы подобный закон ... закон заработал на следующий ... на следующий год, его можно принять ... его можно принять до 1 июля, чего мы ... 1 июля, чего мы уже сделать не ... сделать не успеем. То есть заработает ... То есть заработает он не раньше 2008 ... не раньше 2008 г. ...
«Налог на недвижимость ... на недвижимость должен быть местным. ... быть местным. Это способ поощрить ... способ поощрить местные общины к ... общины к строительству на своей ... на своей территории, к ... к уважительному отношению к ... отношению к недвижимости. Но ... Но сегодняшние местные ... местные общины чем ни поощряй, ... чем ни поощряй, они ничего не будут ... ничего не будут делать, пока не ... пока не пройдет ... административно-территориальная ... реформа»
Ксения Ляпина, ... Ляпина, народный депутат, ... депутат, фракция «Наша ... «Наша Украина»:- Налог на ... Налог на недвижимость не вводится со ... не вводится со скоростью ракеты. ... ракеты. Ведь он может быть ... он может быть очень разным. Мы ... разным. Мы поддерживаем его не как ... его не как самостоятельный ... налог, а вместо части ... а вместо части налога на прибыль. ... на прибыль. Недвижимость, в отличие ... в отличие от прибыли, не имеет ... прибыли, не имеет свойства ... ускользать, поэтому этот налог ... поэтому этот налог менее конфликтный. ... конфликтный. Впрочем, перед его ... перед его внедрением нужна ... нужна четкая система ... система регистрации недвижимости, а ... недвижимости, а ее пока нет.
Если ... пока нет.
Если говорить о доле, на ... о доле, на которую мы хотели бы ... мы хотели бы уменьшить налог на ... налог на прибыль, то речь идет ... то речь идет об уровне 10-12%. ... уровне 10-12%. То есть налог на ... есть налог на прибыль должен быть ... должен быть уравнен с налогом на ... с налогом на доходы граждан (13%). А ... граждан (13%). А вот рассчитать ... рассчитать налог на недвижимость - ... на недвижимость - это отдельная ... отдельная задача. Дифференциация ... Дифференциация должна проводиться по ... проводиться по целевому ... использованию, категориям ... категориям недвижимости, однако на ... однако на сегодняшний день нет ... день нет согласованности в ... в этом вопросе.
Этот ... вопросе.
Этот налог должен быть ... должен быть местным. Это способ ... Это способ поощрить местные общины ... местные общины к строительству на ... строительству на своей территории, к ... территории, к уважительному ... отношению к недвижимости. ... к недвижимости. Но сегодняшние ... сегодняшние местные общины чем ни ... общины чем ни поощряй, они ничего не ... они ничего не будут делать, пока не ... делать, пока не пройдет ... административно-территориальная ... реформа. Потому что ... Потому что если есть село на ... есть село на 20 дворов, ты ему что ... дворов, ты ему что ни говори о налоге ... говори о налоге на недвижимость, у ... недвижимость, у него с этих дворов ... с этих дворов ничего не возьмешь, а ... не возьмешь, а больше туда никто и ... туда никто и не приедет. То есть ... приедет. То есть нужна админреформа, ... админреформа, а уж затем этот ... уж затем этот налог станет стимулом к ... станет стимулом к развитию.
Этот ...
Этот законопроект, конечно, ... конечно, важен. Однако ... Однако принять его на ... его на политическом уровне, просто ... уровне, просто щелкнув пальцами, ... пальцами, нельзя. Нужно провести ... Нужно провести дополнительные ... консультации, общественное ... общественное обсуждение, потому ... потому что каждый понимает ... каждый понимает под этим налогом ... этим налогом совершенно ... свое.
«В нынешнем ... нынешнем составе Верховная Рада ... Верховная Рада вряд ли примет ... ли примет инициативу о внедрении ... о внедрении налога на ... на недвижимость. Поскольку либо у ... Поскольку либо у депутатов есть ... есть заводы-пароходы-самолеты, ... либо огромные дома. ... огромные дома. Это совет богатых ... совет богатых людей. Поэтому даже ... Поэтому даже мелкие налоги на их ... налоги на их собственность будут ... будут их нервировать» ... нервировать»
Сергей Терехин, ... Терехин, народный депутат, БЮТ:- В ... депутат, БЮТ:- В нынешнем составе ... составе Верховная Рада вряд ли ... Рада вряд ли примет инициативу ... инициативу правительства о ... о внедрении налога на ... налога на недвижимость. Поскольку ... Поскольку либо у депутатов есть ... у депутатов есть ... либо огромные ... либо огромные дома. Это совет ... Это совет богатых людей. Поэтому ... людей. Поэтому даже мелкие налоги на ... мелкие налоги на их собственность ... собственность будут их нервировать. ... их нервировать.
Если говорить с ... говорить с экспертной точки ... точки зрения, то прелесть налога ... то прелесть налога на недвижимость ... недвижимость состоит в том, что для ... в том, что для этого налога все ... налога все равно, кто владеет ... кто владеет недвижимостью. Потому ... Потому что если кто чего не ... если кто чего не платит, то не ищут ... то не ищут неплательщика, а ... а просто продают его ... продают его имущество с молотка. ... с молотка.
Сначала говорили - ... говорили - давайте облагать ... облагать жилищную недвижимость. А ... недвижимость. А что делать с ... делать с гостиницами и доходными ... и доходными домами? Необходимо ... Необходимо облагать всю недвижимость ... всю недвижимость налогом. Для ... Для предприятий, использующих ... использующих недвижимость в ... в промышленных целях, нужно ... целях, нужно использовать схему ... схему зачетного ... минимального налога на активы. ... налога на активы. Это когда ... когда предприятие, которое платит ... которое платит корпоративный налог на ... налог на прибыль, должно ... должно платить налог на ... налог на недвижимость, зачитывая ... зачитывая его в уменьшение ... в уменьшение налога на прибыль. То ... на прибыль. То есть платится тот ... платится тот налог, который больше. ... который больше.
Конечно, это должен ... это должен быть только местный ... только местный налог. Единственный ... Единственный вопрос - это зачеты ... - это зачеты с налогом на ... налогом на прибыль, который идет в ... который идет в центральный бюджет. ... бюджет. Ведь сегодня по ... сегодня по Бюджетному кодексу налог на ... кодексу налог на прибыль ... предприятий, кроме ... кроме коммунальных, идет в госбюджет. ... идет в госбюджет. Каким образом зачеты ... образом зачеты должны влиять на ... влиять на субвенции для местных ... для местных бюджетов?
Поэтому ... если делать налог на ... делать налог на недвижимость ... зачетным, то нужно отдать и ... то нужно отдать и налог на прибыль ... на прибыль регионам. Некоторые ... Некоторые территории уйдут из ... уйдут из дотационных, станут ... станут донорами центрального ... центрального бюджета. Но надо к ... Но надо к этому идти. Все ... идти. Все готово для ... для этого.
Законопроект, кстати, ... кстати, можно принять уже до ... принять уже до конца текущего года и ... текущего года и ввести его в действие ... его в действие с 1 января 2007 г. ... 1 января 2007 г. Это предусмотрено ... предусмотрено изменениями в Законе ... в Законе «О системе ... системе налогообложения» и Бюджетном ... и Бюджетном кодексе.
Генрих ... Людкевич, председатель ... председатель Комитета по вопросам ... по вопросам законодательства ... Ассоциации риелторов ... риелторов Украины:- Налог на ... Налог на недвижимость уже, ... уже, безусловно, назрел во ... назрел во времени. Это, конечно ... Это, конечно же, лучше, чем налог ... лучше, чем налог на операции с ... операции с недвижимостью, который ... который действовал несколько ... несколько лет назад, когда ... назад, когда налоговыми агентами ... агентами выступали нотариусы. ... нотариусы. Тогда рынок на несколько ... рынок на несколько месяцев замер, и ... замер, и сейчас, вводя налог на ... вводя налог на недвижимость, нужно ... нужно следить, чтобы ... чтобы рынок не ... не разбалансировался.
Говорить о ...
Говорить о ставках пока рано. ... пока рано. Механизмы и подходы пока ... и подходы пока не разработаны. ... разработаны. Однако необходимо ... необходимо помнить, что хрущевка - ... что хрущевка - даже трехкомнатная, ... трехкомнатная, но на окраинах - ... на окраинах - будет отличаться в цене ... отличаться в цене от однокомнатной ... однокомнатной квартиры в центре. К ... в центре. К сожалению, нас как ... нас как специалистов не всегда ... не всегда привлекают к ... к разработке таких ... таких законопроектов.
Наталья ...
Наталья Старостенко, эксперт ... эксперт Международного центра ... центра перспективных ... исследований:- Прежде ... Прежде всего, целесообразно, ... целесообразно, чтобы налог на ... налог на недвижимость был отдан на ... был отдан на местный уровень. ... уровень. Местные бюджеты выступают ... бюджеты выступают сейчас как кассы. ... как кассы. Они лишь зарплату ... лишь зарплату выплачивают, не имея ... не имея возможности ... стимулировать экономическое ... экономическое развитие территорий. И ... территорий. И если этот налог ... этот налог передать местным ... местным органам власти, то ... власти, то появятся дополнительные ... дополнительные средства для развития. ... для развития.
Но при этом ... при этом возникают некоторые ... некоторые трудности. Если его ... Если его вводить как отдельный ... как отдельный налог для физических ... для физических лиц, то налоговое ... то налоговое давление на физлиц ... на физлиц увеличится значительно, ... значительно, ведь ставку налога на ... ставку налога на доходы физлиц тоже ... физлиц тоже будут повышать - до ... повышать - до 15% в 2007 г. Для ... в 2007 г. Для юридических лиц этот ... лиц этот налог может быть менее ... может быть менее обременительным. ... Потому что ставку ... что ставку походного налога будут ... налога будут снижать на несколько ... на несколько процентов. ...
Наиболее эффективным налог ... эффективным налог на недвижимость ... недвижимость будет в том случае, если ... в том случае, если его отнести на ... отнести на валовые затраты ... затраты предприятий. Это снизит базу ... Это снизит базу налогообложения для ... для других ... налогов. Говорить о ставке ... о ставке этого налога пока ... налога пока сложно. Первоначально ... Первоначально он будет небольшой, ... будет небольшой, потому что нужно ... что нужно будет провести ... провести инвентаризацию недвижимости, ... недвижимости, облагающейся ... налогом. На эти процедуры ... На эти процедуры понадобится около ... около года. Налог должен ... Налог должен иметь процентную ... процентную зависимость от стоимости ... от стоимости недвижимости, чтобы ... чтобы обладатели более ... более дорогого имущества ... имущества больше за него ... за него ... ... ...