Страницы: 1/0/0
На протяжении октября-ноября 2007 ... 2007 года на рынке ... на рынке коммерческой недвижимости ... недвижимости Львова наблюдались ... наблюдались незначительные ... изменения. Стоимость аренды ... Стоимость аренды торговых и офисных ... и офисных площадей по ... по сравнению с сентябрем ... с сентябрем незначительно выросла, что ... выросла, что обусловлено ... сезонным фактором. Вместе с ... фактором. Вместе с тем, средняя ... средняя стоимость аренды в ... аренды в нестабильном сегменте ... сегменте непрофильных офисных ... офисных помещений снизилась на ... снизилась на 8-12%. При этом в ... При этом в сегменте торговой ... торговой недвижимости существенных ... существенных ценовых изменений ... изменений не произошло.
Как ... произошло.
Как сообщили в ... в аналитическом отделе ... отделе компании "Технопарк ЛЗТА", ... "Технопарк ЛЗТА", показатели аренды ... аренды офисных помещений в ... помещений в бизнес-центрах (БЦ) ... (БЦ) Львова в ... в октябре-ноябре 2007 года ... 2007 года определились следующим ... следующим образом:
- БЦ класса ... БЦ класса "А" (единственный в ... (единственный в городе) - $30-50 за ... - $30-50 за кв. м;
- БЦ класса ... м;
- БЦ класса "В" - $14,8-23,5 за ... - $14,8-23,5 за кв. м;
- БЦ класса ... м;
- БЦ класса "С" - $5-21,5 за кв. ... - $5-21,5 за кв. м.
В ... В зависимости от расположения ... от расположения бизнес-центров в ... в городе показатели ... показатели аренды отмечены в таком ... отмечены в таком диапазоне: в центре ... в центре средняя стоимость ... стоимость месячной аренды одного ... аренды одного кв. м офисных ... м офисных площадей составляла ... составляла $21,7, в районах ближнего ... в районах ближнего центра - $17,1, в ... - $17,1, в отдаленных ... микрорайонах -$15,4, на ... -$15,4, на окраинах - ... - $13,7.
Показатель аренды ... аренды непрофильных офисных ... офисных помещений во Львове в ... во Львове в октябре-ноябре в ... в среднем находился на ... находился на уровне $15,9 за кв. м, ... $15,9 за кв. м, что на 11% ниже уровня ... на 11% ниже уровня сентября.
... Осенние колебания цен на ... колебания цен на рынке коммерческой ... коммерческой недвижимости Львова ... Львова не обозначились на ... обозначились на стоимости аренды в ... аренды в торговых центрах (ТЦ). ... центрах (ТЦ). Средняя месячная ... месячная стоимость аренды в ТЦ в ... аренды в ТЦ в октябре осталась на ... осталась на отметке $37 за кв. ... $37 за кв. м. В таких ТЦ, как ... В таких ТЦ, как "Магнус", "Арсен" и ... "Арсен" и "Вам", ставки на ... ставки на аренду продолжают ... продолжают колебаться в диапазоне ... в диапазоне $35-100 за кв. м. В ... за кв. м. В центре города стоимость ... города стоимость "квадрата" в ... в профильном ТЦ ... ТЦ зафиксировалась на отметке $65; ... на отметке $65; в районах ближнего ... районах ближнего центра - $55; в ... - $55; в отдаленных микрорайонах - ... микрорайонах - $22; а на окраинах ... а на окраинах - $47,25/кв. м.
... $47,25/кв. м.
Напомним, согласно ... согласно прогнозам, в ... в ближайшее время стоимость ... время стоимость аренды коммерческой ... коммерческой недвижимости во ... во Львове будет стабильно ... будет стабильно возрастать. ... Подталкивать цены вверх будет ... цены вверх будет сохраняющийся на ... на рынке высокий спрос на ... высокий спрос на этот вид ... вид недвижимости. Местные ... Местные девелоперы ожидают ... ожидают удовлетворение спроса на ... спроса на офисные и торговые ... и торговые помещения лишь к концу ... лишь к концу 2009 ... года.