Страницы: 1/0/0
Год за годом – в столице и за ее ... и за ее пределами - в ... - в эксплуатацию вводится все ... вводится все большее количество ... количество объектов торговой ... торговой недвижимости, но это не ... но это не решает проблему ... проблему дефицита торговых ... торговых площадей – даже в Киеве. ... – даже в Киеве. Именно поэтому как ... поэтому как девелоперы, так и ... так и операторы с нетерпением ... с нетерпением ожидают открытия ... открытия новых ТЦ и ТРЦ и ... ТЦ и ТРЦ и пристально следят за их ... следят за их дальнейшей судьбой. ... судьбой.
На данный момент ... данный момент особую ... заинтересованность специалистов ... специалистов вызывают заявленные к ... заявленные к реализации в ближайшее ... в ближайшее время такие крупные ... такие крупные проекты, как ... как «Петровка Молл» (г.Киев), ... Молл» (г.Киев), «Днепровская ... пристань»(г.Киев) и два ТЦ с ... и два ТЦ с одинаковыми ... названиями «Леополис» ... «Леополис» (г.Львов).
... Относительно объектов ... объектов введенных в эксплуатацию за ... в эксплуатацию за последнее время, ... время, стоит отметить одну из ... отметить одну из самых громких ... громких премьер первого полугодия ... первого полугодия 2007 года на рынке ... года на рынке столичной ... коммерческой недвижимости - ... недвижимости - открытие ТРЦ «KOMOD». ... ТРЦ «KOMOD».
Для ... Для справки:
ТРЦ ... ТРЦ “KOMOD”, г.Киев, является ... г.Киев, является частью ... торгово-офисного центра, проект ... центра, проект которого с 2003 года ... с 2003 года развивала компания ... компания Т.М.М., завершила ... завершила фирма этот комплекс в ... этот комплекс в качестве генерального ... генерального подрядчика и ... и заказчика по строительству. ... по строительству. Сейчас организация ... организация переуступила свои ... свои права новой ... новой Девелоперской компании ... компании «Петрикол Инвестментс ... Инвестментс Юкрейн». Разработку ... Разработку бизнес-концепции и ... и эксклюзивный брокеридж ... брокеридж осуществляла ... ведущая отечественная ... отечественная специализированная ... компания «Украинская ... «Украинская Торговая Гильдия». ... Гильдия». Создатели архитектурного ... архитектурного решения - ... - «Киевпроект».
Новый ... Новый ТРЦ, созданный в ... созданный в формате fashion ... fashion center, собрал под одной ... собрал под одной крышей модные товары ... модные товары именитых брендов, ... брендов, ранее не работавших в ... не работавших в Украине. Так, в ... Так, в качестве якорных ... якорных операторов в «Комоде» ... в «Комоде» представлена английская ... английская торговая марка ... марка «Marks&Spencer» – один ... – один из самых крупных и ... самых крупных и известных ... ретейлоров в мире, немецкий ... в мире, немецкий бутик «Сlosed». В ... «Сlosed». В число якорей также ... якорей также входят: четырехзальный ... четырехзальный кинотеатр ... «Мультиплекс», супермаркет ... супермаркет «Гурман–Фуршет». В ... В целом же, пул ... же, пул арендаторов данного ... данного торго-развлекательного центра ... центра позволяет говорить ... говорить о том, что целевая ... том, что целевая аудитория «KOMOD’а» - ... «KOMOD’а» - люди с высоким ... с высоким уровнем достатка, ... достатка, соответственно, ... представлення продукция – ... продукция – среднего и выше ... и выше среднего ценового ... ценового диапазона.
«Уровень ... компаний-арендаторов, ... которые представлены ... представлены в ТРЦ, позволяет ... ТРЦ, позволяет рассчитывать на ... на выполнение поставленных ... поставленных задач по окупаемости и ... по окупаемости и точке выхода ... выхода максимальной стоимости в ... стоимости в намеченные сроки», - ... сроки», - считает Вадим ... Вадим Непоседов, генеральный ... генеральный директор «Украинской ... «Украинской Торговой Гильдии», ... Гильдии», которая заполняла ... заполняла комплекс арендаторами. ... арендаторами.
Таким образом, по ... Таким образом, по замыслу создателей, ... создателей, “KOMOD” должен стать ... должен стать излюбленным местом ... местом времяпровождения ... молодежи, которая ... которая следит за модой, ценит ... за модой, ценит комфорт, стиль, ... стиль, качество и любит посещать ... и любит посещать всевозможные ... мероприятия. Последних, по ... Последних, по словам ... представителей «Украинской ... «Украинской Торговой Гильдии» и ... Гильдии» и администрации центра, в ... центра, в «KOMOD’е» будет ... будет немало: на ... на многочисленных развлекательных ... развлекательных площадках ТРЦ ... ТРЦ планируются выступления ... выступления звезд шоу-бизнеса, ... шоу-бизнеса, проведение встреч ... встреч зрителей с режиссерами ... с режиссерами и актерами ... актерами нашумевших фильмов. ... фильмов.
В целом же ... целом же уникальность данного ТРЦ ... данного ТРЦ заключается в ... в реализации самых смелых – ... самых смелых – порой вызывавших ... вызывавших немало нареканий - идей ... нареканий - идей его создателей. ... создателей. Впрочем, скептическое ... скептическое отношение к ... к возможности успешной ... успешной реализации этого проекта ... этого проекта было понятно. Один ... понятно. Один только тот факт, что ... тот факт, что изначально 5-уровневый ... 5-уровневый комплекс полностью ... полностью построен для ... для ритейла, заставлял многих ... заставлял многих сомневаться в том, ... в том, что подобная ... подобная концептуальная смелость себя ... смелость себя оправдает. «В период ... «В период работы над ... над проектом, в 2003-2004г.г., - ... в 2003-2004г.г., - рассказывает Вадим ... Вадим Непоседов, ... генеральный директор ... директор «Украинской Торговой ... Торговой Гильдии», - многие ... - многие специалисты неоднозначно ... неоднозначно оценивали ... возможность развития ... развития 5-уровневого центра на м. ... центра на м. «Левобережная». ... Утверждали, что такая ... что такая этажность вряд ли будет ... вряд ли будет выгодна. Однако ... Однако сейчас все споры в ... все споры в прошлом – ведь ... – ведь бизнес-идея себя оправдала. ... себя оправдала. Пятиуровневый ... комплекс состоит из одного ... состоит из одного подземного этажа и ... этажа и четырех – наземных. ... – наземных. Отличительной ... особенностью является то, ... является то, что четыре уровня ... четыре уровня оснащены паркингами, ... паркингами, таким образом, связь ... образом, связь со всеми этажами ... всеми этажами позволит владельцам ... владельцам авто получить ... получить максимально легкий доступ к ... легкий доступ к этажам ТЦ». Но это ... ТЦ». Но это далеко не ... не единственная проблема, с ... проблема, с необходимостью решения ... решения которой столкнулись ... столкнулись создатели ТРЦ ... ТРЦ «KOMOD». Так, по словам ... Так, по словам представителя ... «Украинской Торговой Гильдии» ... Торговой Гильдии» - создателя ... создателя концепции, специалистам ... специалистам компании довелось ... довелось приложить немало усилий ... немало усилий для того, чтобы ... того, чтобы превратить здание, ... здание, построенное в 1974 году, ... в 1974 году, в нестандартный ... нестандартный ТРЦ. Но результат ... Но результат оправдал все ожидания. ... все ожидания. «Дополнительные ... сложности были вызваны ... были вызваны зажатостью участка ... участка между театром и жилым ... театром и жилым комплексом, - ... - говорит Виталий Бойко, ... Виталий Бойко, заместитель директора ... директора «Украинской Торговой ... Торговой Гильдии». - Однако ... - Однако менеджеры «УТГ» ... «УТГ» блестяще справились с ... справились с решением возникающих в ... возникающих в ходе работы ... работы вопросов, и теперь – мы ... и теперь – мы можем наслаждаться ... наслаждаться шоппингом в ... в ультрасовременном центре, ... центре, совмещая приятное с ... приятное с полезным». К тому же, ... К тому же, одним из очевидных ... из очевидных преимуществ “KOMOD”а” ... “KOMOD”а” является ... великолепная визуальная ... визуальная доступность ТРЦ: мимо ... ТРЦ: мимо фасада центра проходит ... центра проходит открытая линия метро ... линия метро «Левобережная» и ... и одна из центральных ... из центральных автомагистралей ... столицы, что должно ... что должно неизбежно сказаться на ... сказаться на покупательском ... потоке. Словом, ... Словом, насколько быстро окупится ... быстро окупится этот проект – покажет ... проект – покажет время. Но все ... Но все предпосылки стать ... стать столичным «открытием года» ... «открытием года» у «KOMOD’а» есть. ... «KOMOD’а» есть.