Страницы: 1/0/0
Антон Пригодский, друг ... друг премьера Януковича, ... Януковича, приобрел особняк в ... особняк в центре Киева. По словам ... Киева. По словам брокеров, квадратный ... квадратный метр офисной ... офисной площади в столице стоит не ... в столице стоит не менее 5 тысяч ... 5 тысяч долларов. ... «Если же речь идет о ... же речь идет о центре Киева, то ... Киева, то стандартная средняя цена ... средняя цена одного квадратного ... квадратного метра может достигать ... может достигать 10 тысяч долларов и ... тысяч долларов и больше», — ... — рассказала «ДЕЛУ» ... «ДЕЛУ» представитель агентства ... агентства недвижимости «Городок Сан» ... «Городок Сан» Лидия Шевчик. ... Шевчик. Поэтому только по ... только по приблизительным подсчетам ... подсчетам дом на Владимирской ... на Владимирской 49а может обойтись в ... может обойтись в приличную ... восьмизначную сумму без учета ... сумму без учета стоимости земли. ... земли. Сколько ... Сколько стоит дом построить ... дом построить В свою ... В свою очередь, земля в этом ... земля в этом районе столицы и ... столицы и вовсе бесценна. Сергей ... бесценна. Сергей Фаркисов из ... из агентства «АРКО ... «АРКО Не-движимость» поведал «ДЕЛУ» о ... поведал «ДЕЛУ» о том, что «сотка ... что «сотка земли в этой части ... в этой части города будет стоить около ... будет стоить около 120-150 тысяч ... тысяч долларов, если она ... если она предназначена под жилой ... под жилой объект». «Если же ... «Если же земля имеет коммерческое ... имеет коммерческое назначение — под ... — под постройку офисов, то ... офисов, то цена взлетит до 200 ... взлетит до 200 тысяч долларов за ... долларов за сотку», — пояснил ... — пояснил господин Фаркисов. ... Фаркисов. О работах по ... О работах по реконструкции и ... и вовсе говорить не стоит. ... говорить не стоит. По данным ... данным строительной компании Maximus ... компании Maximus construction, в ... в этом случае все зависит ... случае все зависит от степени ветхости ... степени ветхости здания, качества ... качества выбранных заказчиком ... заказчиком строительных ... материалов и количества ... и количества людей, которые будут ... которые будут работать в здании. В ... в здании. В среднем работы по ... работы по реконструкции могут ... могут до-стигать двух, а то и ... двух, а то и пяти миллионов ... миллионов долларов. Кстати, ... Кстати, специалист по связям с ... по связям с общественностью компании ... компании «Антал-сервис» ... Ольга Ивакина рассказала ... Ивакина рассказала «ДЕЛУ» о том, что ... о том, что изначально старинное ... старинное здание находилось в ... находилось в плачевном состоянии ... состоянии и требовало ... требовало немедленного ремонта. ... ремонта. Тем не менее ... Тем не менее эксперты сходятся в ... сходятся в том, что приобрести ... что приобрести такое здание намного ... здание намного выгоднее, нежели ... нежели арендовать помещения в ... помещения в бизнес-центрах. ... «Аренда помещений ... помещений класса А (премиум-класс. ... А (премиум-класс. — «ДЕЛО»), к которым ... «ДЕЛО»), к которым относится ... рассматриваемое здание, будет ... здание, будет стоить не менее 100 ... не менее 100 долларов за ... за квадратный метр. К этому ... метр. К этому также необходимо ... необходимо приплюсовать НДС, ... НДС, эксплуатационные и ... и коммунальные платежи, ... платежи, страховку объекта аренды, ... объекта аренды, а также ... также необходимость с определенной ... с определенной периодичностью ... проводить за свой счет ... за свой счет ремонт помещения. ... помещения. Последнее условие — нередко ... условие — нередко обязательный пункт ... пункт договора аренды. При ... аренды. При этом о бонусах и ... о бонусах и скидках для крупных ... для крупных арендаторов в столице ... в столице говорить не ... не приходится, наоборот, очень ... наоборот, очень часто к ним весьма ... к ним весьма предвзятое в этом ... в этом плане отношение», — ... отношение», — рассказал «ДЕЛУ» ... «ДЕЛУ» начальник отдела ... отдела коммерческой недвижимости ... недвижимости Олег Потапенко. ... Потапенко. Пожарный опыт ... Пожарный опыт Правда, ... Правда, еще до принятия в ... до принятия в эксплуатацию здание ... здание уже начинает ... начинает приобретать себе не лучшую ... себе не лучшую славу — оно трижды ... — оно трижды горело. ... Последний раз ЧП произошло в ... раз ЧП произошло в августе прошлого ... прошлого года. Крышу здания ... Крышу здания охватил огонь, причиной ... огонь, причиной которого, по ... по предварительным выводам ... выводам специалистов пожарной ... пожарной опытно-испытательной ... лаборатории, ... послужили нарушения правил ... нарушения правил пожарной ... безопасности при проведении ... при проведении электросварочных ... работ. Дело в том, что ... Дело в том, что строители сразу после ... сразу после кровельного медного ... медного покрытия положили ... положили слой ваты, который и ... ваты, который и воспламенился. Теперь ... Теперь же, как заверила ... как заверила Ольга Ивакина, все, ... Ивакина, все, что было нарушено ... было нарушено пожаром, восстановлено в ... восстановлено в первоначальном ... виде. ... Переселение в особняк ... в особняк крупной фирмы, хотя еще ... фирмы, хотя еще и не состоялось, но ... не состоялось, но уже начало ... начало доставлять неудобства ... неудобства местным жителям. Конфликт ... жителям. Конфликт возник из-за ... из-за прилегающей к особняку ... к особняку территории, на которую ... на которую не пропускают ... пропускают автомобили сотрудников ... сотрудников многочисленных фирм. ... фирм. Хотя для них это — ... для них это — единственный путь ... путь проезда на работу. ... на работу.