Страницы: 1/0/0
С точки зрения аренды ... зрения аренды офисных помещений самыми ... помещений самыми дорогими регионами ... регионами Украины на ... на сегодняшний день являются: на ... день являются: на юге - Одесса и ... - Одесса и Севастополь, в центре - ... в центре - Днепропетровск, ... Винница и Житомир, на ... и Житомир, на востоке - Харьков, на ... - Харьков, на западе - Львов и ... - Львов и ... данным ... данным журнала «Business REALTY ... «Business REALTY UA», самые дорогие ... самые дорогие помещения - в Одессе, ... - в Одессе, где аренда ... аренда достигает $60/кв. м, ... $60/кв. м, недешево обходятся офисы и ... обходятся офисы и в Ялте, Львове, ... Ялте, Львове, Донецке - они сдаются по ... - они сдаются по $25–50 за кв. м, а ... за кв. м, а то и дороже. ... и дороже. Президент компании «Real ... компании «Real Estate Solutions» ... Solutions» Сергей Карамнов считает, ... Карамнов считает, что ... вышеперечисленные города занимают ... города занимают сегодня ведущие ... ведущие позиции в рейтинге ... в рейтинге инвестиционной ... привлекательности регионов, что ... регионов, что и является причиной ... является причиной такого уровня цен ... уровня цен на коммерческую ... коммерческую недвижимость. «Согласно ... «Согласно нашим исследованиям, ... исследованиям, сейчас в Одессе, ... в Одессе, Харькове, Ялте и ... Ялте и Днепропетровске офисные ... офисные помещения составляют ... составляют второй по емкости ... по емкости сегмент рынка ... рынка недвижимости после жилого ... после жилого фонда. В этих ... В этих региональных центрах ... центрах происходят процессы, которые ... процессы, которые наблюдались на ... на столичном рынке ... рынке недвижимости 1,5–2 года ... 1,5–2 года назад, когда произошел ... когда произошел ощутимый скачок цен. ... скачок цен. Теперь подобная ... подобная тенденция дошла до ... дошла до регионов», - говорит С. ... - говорит С. Карамнов. ... Относительно ... Относительно высокие ставки аренды, по ... ставки аренды, по словам операторов ... операторов рынка, отмечаются и в ... отмечаются и в таких городах, как ... городах, как Винница, Житомир, ... Житомир, Львов и Тернополь. ... и Тернополь. Особенно интересным ... интересным среди этих городов ... этих городов является Житомир, где ... Житомир, где ставки аренды офисных ... аренды офисных помещений намного ... намного выше, чем в других ... чем в других городах с таким же ... с таким же количеством населения. ... населения. «На цены здесь ... цены здесь накладывают отпечаток, с ... отпечаток, с одной стороны, ... стороны, близость Киева, где ставки ... Киева, где ставки намного выше, а с ... выше, а с другой - тот факт, ... - тот факт, что через город ... через город проходят все выездные пути ... все выездные пути в Европу. У нас ... Европу. У нас активно покупают и ... покупают и арендуют офисы киевские, ... офисы киевские, днепропетровские и ... и одесские компании. ... компании. Такое давление на ... давление на рынок со стороны ... со стороны арендаторов, по всей ... по всей видимости, приведет к ... приведет к тому, что в следующем ... что в следующем году цены на ... цены на житомирские офисы станут еще ... офисы станут еще выше», - ... - прогнозирует директор ... директор житомирской риелторской ... риелторской компании «Квадрат» ... «Квадрат» Вячеслав Немировский. ... Немировский. По словам ... По словам специалистов, ... традиционно высокие ставки ... высокие ставки на аренду офисных ... аренду офисных помещений в Одессе и ... в Одессе и Днепропетровске ... объясняются активным ... активным развитием среднего и ... среднего и малого бизнеса в этих ... бизнеса в этих городах, а также ... а также большой долей на их ... долей на их рынках различных ... различных российских компаний и ... компаний и зарубежных ... представительств, которые ... которые привыкли работать в ... работать в комфортных условиях. В ... условиях. В дальнейшем, по прогнозам ... по прогнозам экспертов, рост ... рост арендных ставок здесь ... ставок здесь не предвидится и за ... предвидится и за те же деньги будут ... же деньги будут предоставляться более ... более современные ... профессиональные офисы. ... офисы.