Страницы: 1/0/0
Хостел – доступный вариант для ... вариант для начала отельного бизнеса. ... отельного бизнеса. Причем организовать ... организовать такую гостиницу ... гостиницу можно даже в ... даже в 3-комнатной квартире Через ... квартире Через пять лет в Украине ... лет в Украине должен состояться ... состояться Чемпионат Европы по ... Европы по футболу Евро-2012. ... Евро-2012. Почему «должен»? Да ... «должен»? Да потому, что нашему ... что нашему государству еще предстоит ... еще предстоит решить ряд важных ... ряд важных организационных ... вопросов – создать ... – создать инфраструктуру, построить ... построить стадионы, дороги и ... дороги и отели. О последних ... О последних как раз и хотим ... раз и хотим рассказать. Спрос выше ... Спрос выше предложения На ... На сегодняшний день в ... день в столице чуть больше ... чуть больше ста отелей разной ... отелей разной "звездности". Вместить ... Вместить они могут около 16 ... могут около 16 тысяч туристов. Но, по ... туристов. Но, по словам начальника ... начальника Управления туризма, ... туризма, отельного хозяйства и ... хозяйства и курортов КГГА ... КГГА Николая Грицыка, на ... Грицыка, на сегодняшний день столица ... день столица испытывает ... потребность в строительстве ... в строительстве еще хотя бы 40 отелей ... хотя бы 40 отелей уровня от трех до ... от трех до пяти "звезд". О ... "звезд". О гостиницах меньшей ... меньшей категории речи даже не ... речи даже не идет – слишком уж много ... – слишком уж много их нужно. Если в ... нужно. Если в Киеве отельный сектор ... отельный сектор хоть как-то развит, ... как-то развит, то, например, в том ... например, в том же Донецке ситуация ... Донецке ситуация вообще ... катастрофическая – не больше двух ... – не больше двух тысяч мест. По ... мест. По словам советника ... советника министра культуры и туризма ... культуры и туризма Украины Евгения ... Евгения Самарцева, если город ... если город проводит у себя матч ... у себя матч группового турнира, ... турнира, то у него должно ... у него должно быть не меньше 17 тыс. ... не меньше 17 тыс. мест в отелях. ... в отелях. Поэтому донетчанам ... донетчанам придется потрудиться. ... потрудиться. Вариант для ... для "бюджетников" Понятно, что ... Понятно, что реализовать ... "пятизвездочный" проект под ... проект под силу только крупным ... только крупным инвесторам, но в ... но в получении прибыли от ... прибыли от расселения гостей ... гостей Евро-2012 вполне могут ... вполне могут поучаствовать и ... и граждане со средним ... со средним уровнем достатка. В ... достатка. В Европе почти 100 лет ... почти 100 лет существует ... хостел-движение. Что это ... Что это такое? Это студенческие ... Это студенческие гостиницы, где можно ... где можно поселиться за ... за небольшую плату (по ... плату (по сравнению со "звездными" ... со "звездными" отелями). Конечно, ... Конечно, условия проживания в ... проживания в них довольно ... довольно "спартанские" (двухъярусные ... (двухъярусные кровати, удобства ... удобства на этаже), но их ... этаже), но их достаточно для того, ... для того, чтобы турист спокойно ... турист спокойно провел ночь и на ... ночь и на следующий день ... день отправился дальше. На ... дальше. На сегодняшний день в ... день в Украине официально ... официально числится 14 постоянно ... 14 постоянно действующих хостелов ... хостелов (www.hihostels.com.ua): ... четыре в Киеве, два ... в Киеве, два во Львове, пять в ... Львове, пять в Одессе и три в Крыму. ... и три в Крыму. Стоимость ... проживания в киевских ... в киевских студенческих отелях от 45 ... отелях от 45 до 130 грн/сутки. ... 130 грн/сутки. Цена вопроса По ... вопроса По мнению специалистов, ... специалистов, открыть хостел "с ... хостел "с нуля" в Киеве сложно ... в Киеве сложно и дорого. Посудите ... дорого. Посудите сами: строительство ... строительство студенческой ... гостиницы недалеко от центра ... недалеко от центра обойдется в $1 млн. ... в $1 млн. К тому же, несмотря ... тому же, несмотря на заявляемую ... заявляемую "государственную ... поддержку", процедура ... процедура оформления документов ... документов займет длительное время. ... длительное время. Второй вариант – ... Второй вариант – переоборудовать под ... под хостел пригодное ... пригодное помещение, каковым ... каковым часто являются ... являются общежития. Но здесь ... Но здесь возникает вопрос аренды. По ... вопрос аренды. По словам ... вице-президента Всеукраинской ... Всеукраинской хостел- ассоциации ... ассоциации (ВХА) Романа ... Романа Пономаренко, ни первый, ни ... ни первый, ни второй варианты не ... варианты не выгодны для вложения ... для вложения капитала. Он привел ... Он привел пример, когда в прошлом ... когда в прошлом году иностранец ... иностранец арендовал в Одессе ... в Одессе квартиру площадью 300 кв. ... площадью 300 кв. метров, поставил ... поставил там двухъярусные ... двухъярусные кровати, стал принимать ... стал принимать клиентов. Но на ... Но на прошлой неделе он ... неделе он заявил, что решил ... что решил завязывать с этим бизнесом – ... с этим бизнесом – невыгодно. ... Решение есть Первое, ... есть Первое, о чем нужно знать, ... чем нужно знать, перед тем как ... тем как ввязаться в бюджетный ... в бюджетный гостиничный бизнес, – его ... бизнес, – его окупаемость ... составляет от шести и ... от шести и больше лет (в отелях от ... лет (в отелях от трех "звезд" этот ... "звезд" этот процесс еще дольше). Но ... еще дольше). Но зато спустя это ... спустя это время хостел будет ... хостел будет приносить чистую ... чистую прибыль. Кстати, по ... Кстати, по словам Романа ... Романа Пономаренко, для того, чтобы ... для того, чтобы открыть ну совсем уж ... ну совсем уж мини-хостел до 9 ... до 9 мест, не нужно ... не нужно проходить процедуру ... процедуру оформления документов. ... документов. Подобный вариант возможно ... вариант возможно реализовать, ... например, в трехкомнатной ... в трехкомнатной квартире. В двух ... В двух комнатах установить ... установить двухъярусные кровати, а ... кровати, а одну оборудовать ... оборудовать под гостиную. ... гостиную. Минимальные требования к ... требования к условиям проживания: ... проживания: – для спален: ... для спален: минимально допустимая ... допустимая площадь на одного ... на одного проживающего не менее 5 ... не менее 5 кв. метров; размеры ... метров; размеры кровати 80х190 см ... 80х190 см (минимально) и ... и расстояние между ними не ... между ними не меньше 75 см. – для ... 75 см. – для туалетов и душевых: в ... и душевых: в мини-хостеле должен ... должен быть один туалет на ... один туалет на 12 человек и душевая ... человек и душевая на 15 человек, а ... 15 человек, а также одна раковина на ... одна раковина на шестерых. Если ... Если учитывать, что в ... что в мини-хостеле будет проживать ... будет проживать не больше девяти ... больше девяти человек, то обычная ... то обычная квартира отвечает ... отвечает обозначенным ... требованиям. Также в ... Также в квартире нужно установить ... нужно установить компьютер, ... подключенный к интернету. ... к интернету. Обязательно наличие ... наличие горячей воды (с чем ... воды (с чем справится автономный ... автономный обогреватель). ... Постельное белье и ... белье и минимальные туалетные ... туалетные принадлежности (мыло, ... (мыло, туалетная бумага и т. п.) ... бумага и т. п.) по возможности ... возможности лучше включать в ... включать в стоимость проживания. По ... проживания. По словам Романа ... Романа Пономаренко, при таком ... при таком переоборудовании ... квартиры можно вложиться ... можно вложиться в $5 тыс. Следующий ... $5 тыс. Следующий шаг – регистрация во ... – регистрация во Всеукраинской ... хостел-ассоциации. Здесь ... Здесь обучат персонал ... персонал (если подобное ... подобное планируется), а также ... а также посодействуют в поисках ... в поисках клиентов, размещая вашу ... размещая вашу заявку на своем ... на своем сайте. А теперь ... А теперь посчитаем приблизительно ... приблизительно сроки окупаемости ... окупаемости такого мини-хостела. ... мини-хостела. Предположим, что ... что стоимость проживания ... проживания составит 75 грн/сутки ... 75 грн/сутки (средняя цена по ... цена по Киеву). По статистике, ... По статистике, загрузка хостела ... хостела 70–80% (при активной ... (при активной рекламе и поддержке ... и поддержке ВХА). То есть считаем, ... То есть считаем, что 6 мест из ... 6 мест из девяти будут заняты ... будут заняты ежедневно в течение ... в течение месяца. 75х6х30=13500 ... 75х6х30=13500 грн/месяц. Конечно, на ... Конечно, на такие прибыли нельзя ... прибыли нельзя рассчитывать "со ... "со старта" – должно ... – должно пройти время, чтобы о вас ... время, чтобы о вас узнали. Но до ... Но до Евро-2012 еще пять лет, ... еще пять лет, поэтому есть ... есть достаточно времени, чтобы ... времени, чтобы хорошенько все ... все обдумать, взвесить "за и ... взвесить "за и против" и – при ... и – при положительном решении – ... решении – наработать клиентскую ... клиентскую базу и получить ... и получить опыт. ...