Страницы: 1/0/0
Дефицит земельных ... земельных участков в Москве, уже ... в Москве, уже ставший притчей во ... притчей во языцах, вынуждает ... вынуждает девелоперов искать все ... искать все более экстравагантные ... экстравагантные места для возведения ... для возведения коммерческих ... объектов. Так, строительная ... Так, строительная компания «Мост» и ... «Мост» и холдинг «SKM group» в ... «SKM group» в ближайшие годы ... годы собираются начать ... начать строить ... многофункциональные комплексы прямо ... комплексы прямо над… дорожными ... дорожными развязками, благо последних ... благо последних в столице хоть ... столице хоть ... Первый такой ... Первый такой центр под названием ... под названием «Галактика» площадью ... площадью 213 тыс. кв. м ... тыс. кв. м появится над пересечением ... над пересечением Мичуринского ... проспекта и улицы ... и улицы Лобачевского. Впервые этот ... Впервые этот амбициозный и необычный ... и необычный проект в сфере ... в сфере коммерческой ... недвижимости был представлен на ... был представлен на XVIII Международной ... Международной инвестиционной ... выставке недвижимости ... недвижимости «MIPIM-2007» в Каннах, ... в Каннах, а на прошлой неделе ... на прошлой неделе имел триумфальный ... триумфальный успех на столичной ... на столичной архитектурной выставке ... выставке ... Проект ... Проект совсем не случайно ... не случайно получил название ... название «Галактика» – ... внешне комплекс ... комплекс представляет собой эдакий ... собой эдакий кокон из стекла и ... из стекла и бетона, построенный над ... построенный над пересекающимися ... магистралями и со стороны ... и со стороны больше всего похож ... всего похож на летающую тарелку. ... летающую тарелку. Как и положено ... и положено настоящему космическому ... космическому кораблю, «Галактика» ... «Галактика» будет парить на ... парить на четырех опорах, ... опорах, расставленных как раз над ... как раз над пересечением двух ... двух автомагистралей – ... – Мичуринского проспекта и ... проспекта и улицы Лобачевского. ... Лобачевского. Попасть внутрь ... внутрь комплекса можно будет на ... можно будет на автомобиле или ... или пешком по специальному ... по специальному телескопическому ... трапу, который расположен ... который расположен в первом торговом ... первом торговом уровне и связывает ... и связывает комплекс с близлежащим ... с близлежащим жилым ... ... Интересно, что ... Интересно, что комплекс будет ... будет сочетать в себе не ... в себе не только традиционные для ... традиционные для таких сооружений ... сооружений магазины и зоны ... и зоны развлечений, но и собственно ... но и собственно дорожное полотно. ... полотно. Если же говорить ... же говорить подробнее о «начинке» ... о «начинке» комплекса, то ... то «Галактика», ... спроектированная одним из ведущих ... одним из ведущих московских ... архитектурных бюро «Группа ... бюро «Группа АБВ», состоит из трех ... состоит из трех основных зон: ... зон: торгово-развлекательной, ... гостиничной и зоны ... и зоны автомобильной стоянки. ... стоянки. ... зона ... зона проектируется на четырех ... на четырех уровнях с площадками для ... с площадками для торговли, развлечений ... развлечений и организации ... организации общественного питания – ... питания – от кафе и фаст-фудов ... кафе и фаст-фудов до элитных ... элитных ресторанов и гастрономических ... и гастрономических бутиков. Гостиница ... Гостиница на 150 номеров ... 150 номеров расположена в выделенном ... в выделенном многоуровневом блоке ... блоке с современной ... современной развитой внутренней ... внутренней инфраструктурой и ... и включает в себя различные ... в себя различные зоны для работы и ... для работы и отдыха: конференц-залы, ... конференц-залы, фитнес-центр, ... ресторан, прачечную и ... прачечную и прочие службы быта. ... службы быта. Автостоянка ... на 2500 машиномест имеет ... машиномест имеет три уровня и ... уровня и обеспечивает как въезд, так ... как въезд, так и выезд в любом ... выезд в любом направлении при ... при кольцевом движении ... движении ... Что же ... Что же касается автомобильных ... автомобильных уровней, то они ... то они связываются с другими с ... с другими с помощью четырех ... четырех лифтовых ядер, которые, ... ядер, которые, в свою очередь, ... свою очередь, являются основными ... основными конструктивными опорами ... опорами всего комплекса. ... комплекса. Проектом также ... также предусмотрена возможность ... возможность устройства вертолетной ... вертолетной ... Впрочем, ... Впрочем, главная «фишка» ... «фишка» данного проекта – не его ... проекта – не его внутренняя планировка ... планировка и даже не ... даже не футуристическая архитектура, ... архитектура, а расположение. ... расположение. Здание размещено над ... размещено над автомобильной развязкой ... развязкой таким образом, ... образом, чтобы не вызывать ... не вызывать затруднений в движении ... в движении транспортных городских ... городских потоков сквозь ... сквозь структуру новой развязки, ... новой развязки, таким же образом ... же образом решены и пути ... и пути организации заезда на ... заезда на многоуровневую автостоянку ... автостоянку комплекса, ... формирующую нижнюю часть ... нижнюю часть здания. Одна из ... Одна из основных задач, которую ... задач, которую решали архитекторы, ... архитекторы, заключалась в том, ... в том, чтобы максимально ... максимально рационально использовать ... использовать городскую территорию, ... территорию, придав ей новые, ... ей новые, расширенные функции. В ... функции. В частности, ... строительство «Галактики» ... «Галактики» позволит сохранить в ... сохранить в экологическом обороте ... обороте города 8,5 га ... 8,5 га столичной ... земли. ... Расчет проектировщиков ... проектировщиков прост: при ... при строительстве подобного ... подобного комплекса обычным способом ... обычным способом для обустройства ... обустройства наземной автостоянки ... автостоянки на более чем 2500 ... более чем 2500 машиномест потребовался ... потребовался бы участок размером ... участок размером 8,5 га (из расчета ... га (из расчета 30 кв. м на одно ... кв. м на одно машиноместо), и ... размещение комплекса ... комплекса на опорах над уже ... опорах над уже существующим дорожным ... дорожным полотном позволит ... позволит сохранить в ... в экологическом активе города ... активе города территорию именно такой ... именно такой площади. Кстати, ... Кстати, холдинг «SKM group» не ... «SKM group» не только разработал ... разработал столь оригинальное ... оригинальное конструктивное ... решение, но и запатентовал ... но и запатентовал его и теперь ... и теперь является единственным ... единственным правообладателем на ... на реализацию данного ... данного архитектурно-инженерного ... замысла на территории ... на территории России. Общая ... Общая площадь восьмиэтажного ... восьмиэтажного комплекса – 213 ... 213 тыс. кв. м, ... кв. м, торговая – свыше 100 ... свыше 100 тыс. кв. м. На паркинг ... кв. м. На паркинг в проекте отводится ... проекте отводится 55 тыс. «квадратов», ... тыс. «квадратов», на гостиницу – еще ... гостиницу – еще 20 тыс. Максимальная ... тыс. Максимальная высота комплекса – ... комплекса – 59 метров, но за ... метров, но за счет использования ... использования визуально легких ... легких материалов (в ... частности стекла) он не ... стекла) он не будет казаться излишне ... казаться излишне громоздким. По ... По предварительным оценкам ... оценкам экспертов, общий объем ... общий объем инвестиций в ... в строительство «Галактики» ... «Галактики» составит около ... около $250-300 млн. ... млн.