Страницы: 1/0/0
Компания Ralmir Holding BV открыла в ... BV открыла в Санкт-Петербурге ... торгово-развлекательный ... комплекс "Радуга". ... "Радуга". Застройщиком выступила ... выступила французская ... компания Vinci Construction ... Vinci Construction Grands Projets. ... Projets. Стоимость проекта ... проекта составила 130 млн. евро. ... 130 млн. евро. Это один из ... один из крупнейших объектов в ... объектов в городе, эксперты называют ... эксперты называют его аналогом ... аналогом московского «Атриума». ... «Атриума». Однако, открытие ... открытие комплекса затянулось на ... затянулось на полтора года, за это ... года, за это время рынок ритейла ... рынок ритейла Северной столицы ... столицы заметно ... вырос. Французско-голландский ... холдинг Ralmir Holding ... Ralmir Holding BV специально ... специально создан для реализации ... для реализации проектов в России. ... в России. Компания ... зарегистрирована в Нидерландах и ... в Нидерландах и принадлежит группе ... группе международных ... инвесторов, в числе которых ... в числе которых владельцы частных ... частных банков Женевы Рене де ... Женевы Рене де Пиччотто, Жак Фурнье ... Жак Фурнье и Филипп Сеттон. ... Филипп Сеттон. Застройщиком и ... и разработчиком проекта ... проекта выступила французская ... французская строительная компания ... компания Vinci Construction ... Construction Grands Projets ... Projets SA. Общая стоимость ... стоимость проекта составила 130 ... составила 130 млн евро. По словам ... евро. По словам президента Ralmir ... Ralmir Holding BV Рене де ... BV Рене де Пичотто, для ... для строительства торгового центра ... торгового центра "Радуга" Европейский ... Европейский банк реконструкции ... реконструкции и развития (ЕБРР) ... развития (ЕБРР) предоставил ... синдицированный кредит 65 млн ... кредит 65 млн евро на 10 лет. ... на 10 лет. Кроме ЕБРР, участниками ... ЕБРР, участниками синдиката стали ... стали Raiffeisen Zentralbank ... Zentralbank Osterreich AG ... AG (Австрия) и ЗАО ... и ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" ... Австрия" (Россия). Размеры ... Размеры собственных инвестиций ... инвестиций Ralmir Holding составили ... Holding составили 80 млн евро. По ... млн евро. По прогнозам г-на де ... г-на де Пичотто, проект окупится ... проект окупится через 6 лет и его ... 6 лет и его ожидаемый годовой ... годовой оборот составляет порядка ... составляет порядка 350 млн ... млн евро. «Радуга» - один из ... - один из крупнейших объектов ... объектов на рынке ритейла ... рынке ритейла Санкт-Петербурга. Общая ... Общая площадь комплекса ... комплекса составляет 90 тыс. кв ... 90 тыс. кв метров, торговая – ... торговая – 80 тыс. кв. метров. ... тыс. кв. метров. «Начинке» нового ... нового объекта владельцы ... владельцы уделили особое внимание, в ... особое внимание, в числе «якорей» ... «якорей» гипермаркет "Real", ... "Real", Kinostar DeLux (I MAX) ... DeLux (I MAX) на 13 залов, Santa ... 13 залов, Santa House, Sportmaster, ... Sportmaster, MediaMarkt, OBI и ... OBI и популярные сетевые ... сетевые бренды. Земельный ... Земельный участок, на котором ... на котором находится комплекс, передан ... комплекс, передан администрацией ... Петербурга Ralmir ... Ralmir Holding BV в аренду сроком ... BV в аренду сроком на 50 ... 50 лет. Выход на рынок ... на рынок Санкт-Петербурга проекта ... проекта «Питер-Радуга» стал ... стал значимым событием, ... событием, считает президент группы ... президент группы компаний Becar ... Becar Realty Group Александр ... Group Александр Шарапов. Подобных ... Подобных комплексов ... регионального масштаба в ... масштаба в центральном районе ... районе фактически нет, эту нишу ... нет, эту нишу заполнят два объекта – ... два объекта – ТРК на Лиговском от ... на Лиговском от компании «Бриз» и ... «Бриз» и «Стокманн» на углу ... на углу улицы Восстания и ... Восстания и Невского проспекта. По ... проспекта. По местоположению, набору ... набору арендаторов и ... и формату «Питер-Радуга» ... «Питер-Радуга» можно назвать аналогом ... назвать аналогом московского ... «Атриума», считает г-н ... считает г-н Шарапов. Однако, по ... по словам консультанта ... консультанта отдела консалтинга ... консалтинга и исследований офиса ... исследований офиса С. Петербург ... Петербург компании Jones Lang ... Jones Lang LaSalle Екатерины Вовк, ... Екатерины Вовк, строительство «Радуги» ... «Радуги» затянулось и ввод ... и ввод объекта отодвинулся ... отодвинулся примерно на полтора ... на полтора года, за это время ... за это время конкуренты успели ... успели открыть пусть небольшие, ... пусть небольшие, но удобно ... удобно расположенные ТК в окружении ... ТК в окружении Радуги («Питер», ... («Питер», «Южный Полюс»), ... Полюс»), «Масштаб» на Пулковском ... на Пулковском шоссе, «Пулково-3», ... «Пулково-3», отмечает г-жа ... г-жа Вовк. Также в числе ... в числе аналогичных проектов ... проектов эксперты Jones Lang ... Jones Lang LaSalle называют две ... называют две открывшиеся в 2006 ... в 2006 году МЕГИ, еще один ... МЕГИ, еще один проект 2005 года с ... 2005 года с иностранным инвестором ... инвестором (Ramenka) - ТЦ ... - ТЦ "Рамстор" на Коломяжском ... на Коломяжском проспекте (3 этажа, ... (3 этажа, кинотеатр ... «Каро-фильм», супермакрет ... супермакрет Рамстор, известные ... известные сетевые бренды). На севере ... бренды). На севере города строится ... строится стоковый магазин ... магазин "Невский Колизей" (65 тыс. ... Колизей" (65 тыс. кв.м), ввод ... ввод которого ожидается в 2009 ... ожидается в 2009 г, девелопер - Gruppo ... девелопер - Gruppo Marheri. Еще один ... Еще один проект на севере СПб ... на севере СПб с иностранным ... иностранным девелопером Meinl European ... Meinl European Group - "Северный ... - "Северный Молл" (26 тыс. ... (26 тыс. кв.м.), выход в 2008 ... выход в 2008 г. Проект ... "Питер-Радуга" не станет самым ... не станет самым топовым на рынке ... на рынке ритейла ... Санкт-Петербурга, считает директор ... считает директор департамента ... торговой и региональной ... и региональной недвижимости Penny ... Penny Lane Realty Алексей ... Realty Алексей Могила, но он "вполне ... но он "вполне успешен", как по ... как по составу арендаторов, так ... арендаторов, так и по своей ... по своей концепции. Срок окупаемости ... Срок окупаемости у подобных объектов ... подобных объектов на сегодня ... сегодня составляет 4-6 лет. Эксперт ... 4-6 лет. Эксперт считает, что рынок ... что рынок ритейла ... Санкт-Петербурга только ... только формируется, и пока что рано ... и пока что рано говорить о фаворитах. ... о фаворитах. В отличие от ... отличие от объективных провалов, к ... провалов, к которым можно отнести ... можно отнести 8 ТРК, расположенных ... ТРК, расположенных практически друг за ... друг за другом вдоль шоссе, ... вдоль шоссе, ведущего в аэропорт ... в аэропорт "Пулково". "Там ... "Там расположены 8 уже ... 8 уже готовых объектов, и два ... объектов, и два еще стоятся, ... стоятся, практически подряд. Многие ... подряд. Многие из них заполнены лишь ... них заполнены лишь наполовину", - ... - рассказал г-н ... г-н ...