Страницы: 1/0/0, 1/1/0
За 2006 и январь-март 2007 в ... 2007 в Киеве было введено в ... было введено в эксплуатацию лишь 60 ... лишь 60 тыс. кв.м. торговых ... кв.м. торговых площадей. Уровень ... Уровень свободных площадей в ТЦ ... площадей в ТЦ составляет не более ... не более 3%. В 2007 году ... В 2007 году ожидается прирост в 480 ... прирост в 480 тыс. кв.м., однако ... кв.м., однако гарантий, что ... что заявленные ТЦ будут введены ... ТЦ будут введены в эксплуатацию, ... эксплуатацию, нет.
Такие ... данные приводят ... приводят специалисты девелоперской ... девелоперской компании Build & ... Build & Live Development. По ... Development. По состоянию на март ... на март 2007 года объем ... года объем столичных торговых площадей ... торговых площадей составил около 380 ... около 380 тыс. кв.м., вместо ... кв.м., вместо заявленных ранее 450 ... ранее 450 тыс. кв.м. В прошлом ... кв.м. В прошлом году свои двери для ... свои двери для покупателей ... открыли: «Глобал UA» ТЦ на ... «Глобал UA» ТЦ на пересечении ул. ... ул. Ахматовой и Григоренко, ... и Григоренко, ТЦ Киянка Нова, ТЦ ... Киянка Нова, ТЦ Интервал Плаза, ТЦ ... Плаза, ТЦ «Плазма» и первая ... и первая очередь ТРК ... ТРК «Большевик».
В 2007 ... 2007 году планируется ... планируется открытие ряда торговых ... ряда торговых центров («Троицкий», ... («Троицкий», «Эспланада», ... «Мультилекс-Плаза» и прочие) ... и прочие) и ввод в ... ввод в эксплуатацию около 480 тыс. кв. ... около 480 тыс. кв. м. торговых ... торговых площадей, однако эксперты ... однако эксперты на гарантируют, что ... гарантируют, что анонсированные ТЦ ... ТЦ будут вовремя введены в ... вовремя введены в эксплуатацию. ...
Специалисты ... компании Build & ... Build & Live Development ... Development отмечают, что ... что привлекательность рынка ТЦ ... рынка ТЦ несомненно большая. ... большая. Подтверждением этого ... этого является приход на ... приход на рынок и активизация ... и активизация известных международных ... международных торговых операторов: ... операторов: «IKEA», «Auchan», ... «Auchan», «Ramstore», «Metro», ... «Metro», «Ava», «OBI», ... «OBI», «Bata», «Leroy Merlin» и ... «Leroy Merlin» и активное развитие ... развитие российских торговых ... торговых сетей: «Седьмой ... «Седьмой континент», «Перекресток», ... «Перекресток», «Пятерочка», ... «Мосмарт», «Веймарт». ... «Веймарт». Отечественные компании ... компании также стараются ... стараются вкладывать средства в этот ... средства в этот перспективный ... сектор коммерческой ... коммерческой ... высоким ... высоким остается спрос на ... спрос на торговые помещения в ТЦ, ... помещения в ТЦ, расположенных в ... в пределах Центрального ... Центрального Делового района. Но свои ... района. Но свои позиции укрепляют ... укрепляют ТЦ, построенные в ... построенные в отдаленных от центра ... от центра районах жилой ... жилой застройки. Растет спрос на ... Растет спрос на территории бывших ... бывших промышленных зон, ... зон, которые переоборудуются в ... переоборудуются в деловые кварталы с ... кварталы с развитой торговой ... торговой ... ставки в ... ставки в магазинах варьируются в ... варьируются в зависимости от ... от расположения объекта, ... объекта, инфраструктуры и площади ... и площади помещения. Так, в ... Так, в среднем аренда по ... аренда по основным торговым ... торговым коридорам города ... города составляют $45 – 130 за ... $45 – 130 за кв.м. в месяц. Арендные ... в месяц. Арендные ставки в ТЦ, ... в ТЦ, удаленных от центра, в ... от центра, в среднем составляют ... составляют $40–60 и только для ... и только для якорных арендаторов они ... арендаторов они ниже и составляют ... и составляют около $20/кв. м. Здесь ... $20/кв. м. Здесь важную роль играет ... роль играет удаленность от ... от станций метро, а также ... метро, а также транспортных ... магистралей. ...
Арендные ставки в ... ставки в первые месяцы 2007 года ... месяцы 2007 года продолжают ... расти. В среднем, рост ... В среднем, рост арендных ставок ... ставок составит около 30% в ... около 30% в год, что связано с ... что связано с острой нехваткой ... нехваткой свободных торговых ... торговых площадей. ...
Начинают активно ... активно застраиваться торговыми ... торговыми центрами регионы. Все ... регионы. Все больше девелоперов и ... девелоперов и строителей ... заинтересованы в разработке ... в разработке проектов новых торговых ... новых торговых комплексов. Арендные ... Арендные ставки в ... в региональных ТЦ ... ТЦ составляют $20-80 за кв.м. в ... $20-80 за кв.м. в месяц и сохраняется ... и сохраняется тенденция их ... их увеличения. ...
Специалисты ... Build & Live ... & Live Development считают, ... считают, что рынок торговых ... рынок торговых площадей находится на ... находится на стадии роста и ... роста и ближайшие несколько лет ... несколько лет будет продолжаться ... продолжаться увеличение ... строительства качественных ... качественных помещений. В 2007 году ... В 2007 году спрос на качественные ... на качественные торговые площади ... площади по-прежнему остается ... остается высоким и уровень ... и уровень свободных площадей ... площадей составляет не более 5%. В ... не более 5%. В 2007 г. в Киеве ... г. в Киеве предполагается ... трёхкратное увеличение ... увеличение количества ТЦ и ... ТЦ и двукратное - занимаемой ими ... - занимаемой ими площади (до 700 тыс. ... (до 700 тыс. кв. м). ... м).