Страницы: 1/0/0
России потребуется не менее 15 лет, ... менее 15 лет, чтобы достичь ... достичь среднеевропейского уровня ... уровня развития рынка торговых ... рынка торговых центров. Согласно ... Согласно данным отчета ... отчета компании Jones Lang ... Jones Lang LaSalle, на начало 2007 ... на начало 2007 года в стране ... в стране приходилось всего 23 кв.м. ... всего 23 кв.м. арендуемых площадей в ... площадей в ТЦ на 1 тыс. ... на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в ... Для сравнения, в Польше этот ... этот показатель составляет 124 кв. ... составляет 124 кв. м, в Испании – 209 ... в Испании – 209 кв. м, в Швеции – ... м, в Швеции – 405 кв.м.
На ... кв.м.
На данный момент ... момент качественные российские ... российские ТЦ практически ... практически исключительно ... сосредоточены в Москве, ... в Москве, Санкт-Петербурге и ... и городах-миллионниках. ... Большая часть страны ... часть страны находится вне зоны ... вне зоны покрытия современных ... современных торговых центров. ... центров. Это означает, что на 1 ... означает, что на 1 тыс. жителей в ... жителей в крупнейших российских ... российских городах в среднем ... в среднем приходится около 120 кв. ... около 120 кв. м качественных ... качественных торговых площадей, что, ... площадей, что, впрочем, также ... также уступает ... среднеевропейскому показателю, ... показателю, составляющему 176 кв.м. ... 176 кв.м.
Даже по ... по существующему объему ... объему предложения – 3,3 млн. ... – 3,3 млн. кв.м. в ... в качественных торговых центрах – ... торговых центрах – Россия пока отстает ... пока отстает не только от ... только от Великобритании (15,5 млн. ... (15,5 млн. кв. м) и Германии ... м) и Германии (10 млн. кв. м), но и ... млн. кв. м), но и Польши (4,7 млн. кв. ... (4,7 млн. кв. м) и даже Швеции ... и даже Швеции (3,6 млн. кв.м). ... млн. кв.м).
В ... ближайшие два года в России ... два года в России должно быть ... быть построено около 4 млн. ... около 4 млн. кв.м. площадей новых ... площадей новых торговых центров – это ... центров – это самый высокий ... высокий показатель в Европе. Для ... в Европе. Для сравнения, за этот же ... за этот же период в Италии ... в Италии будет построено около ... построено около 2,1 миллиона кв.м., в ... миллиона кв.м., в Германии – 1,6 млн. ... – 1,6 млн. кв.м., а во Франции ... а во Франции – 800 тыс. кв.м. ... 800 тыс. кв.м.
Если ... предположить, что крайне ... что крайне высокие темпы ... темпы строительства торговых ... торговых центров сохранятся в ... сохранятся в среднесрочной ... перспективе, России ... России понадобится порядка 15 лет, ... порядка 15 лет, чтобы выйти на ... выйти на среднеевропейский ... показатель обеспеченности ... обеспеченности торговыми площадями. ... площадями.
По ... мере насыщения рынков ... насыщения рынков Москвы, ... Санкт-Петербурга и ... и городов-миллионников, все большее ... все большее внимание будет ... будет уделяться региональным ... региональным центрам с населением ... с населением менее 1 млн. человек ... 1 млн. человек – таким, как ... таким, как Ярославль, Калининград или ... Калининград или Астрахань. ... Сохраняющаяся острая нехватка ... острая нехватка качественных ... торговых площадей ... площадей означает, что в ... что в среднесрочной перспективе ... перспективе российский рынок останется ... рынок останется крайне ... привлекательным для ... для инвесторов, девелоперов, а ... девелоперов, а также ... ...