Страницы: 1/0/0, 1/1/0
За три месяца 2007 года средняя ... средняя стоимость земельных ... земельных участков под коттеджную ... под коттеджную застройку в киевском ... в киевском регионе выросла на ... выросла на 30,5% и достигла $5 ... и достигла $5 437/сотка, что в два с ... что в два с половиной раза ... раза превышает показатели ... показатели роста аналогичного ... аналогичного периода минувшего ... минувшего года. Максимальный ... рост стоимости земли ... стоимости земли (74% и 59% ... и 59% соответственно) зафиксирован в ... зафиксирован в Вышгородском и ... и Обуховском районах, где ... районах, где за январь-апрель цены ... январь-апрель цены повысились до $4 ... до $4 663 и $7 337 за сотку. ... и $7 337 за сотку.
Третью ... строку в рейтинге по ... в рейтинге по темпам роста (53% до ... роста (53% до $3 443/сотка) занял ... 443/сотка) занял Броварской район, ... район, оказавшийся ... аутсайдером по результатам ... по результатам 2006 года и ... года и единственным по области, где ... по области, где стоимость земли ... земли снизилась на 1-3%. ... на 1-3%.
Ненамного отстает от ... отстает от лидеров набирающее ... набирающее популярность Одесское ... Одесское направление ... (Васильковский район), рост цен ... район), рост цен на землю составил ... землю составил здесь 43% (до $3 ... 43% (до $3 676/сотка). ...
Киево-святошинский ... район (пока еще самый ... (пока еще самый дорогой в Киевской ... в Киевской области, хотя ... хотя Обуховский конкурент ... конкурент вплотную приблизился к ... приблизился к нему) уже месяц не ... уже месяц не показывает стабильных ... стабильных результатов роста, за ... роста, за квартал вырос на 33% ... вырос на 33% ($7 384/сотка), а с ... 384/сотка), а с 1 марта утратил не ... марта утратил не менее 3%. ... 3%.
Эксперты SV ... SV Development отмечают, что ... отмечают, что лидер прошлого года - ... прошлого года - Бориспольский район - ... район - не радует ... радует собственников наделов ... наделов динамичным ростом, хотя по ... ростом, хотя по результатам марта ... марта стал вторым по области ... вторым по области и прибавил в свой ... прибавил в свой актив 13%. По ... 13%. По истечению 3-х месяцев 2007 ... 3-х месяцев 2007 года стоимость земли ... стоимость земли увеличилась на 20% ... на 20% и ныне составляет $4 ... ныне составляет $4 702/сотка. ...
Буквально ... ворвавшийся на рынок ... на рынок Макаровский район, где в ... район, где в 2006 году произошло ... году произошло 100% увеличение ... увеличение стоимости земельных ... земельных участков, в течение марта ... в течение марта феноменальных ... результатов не показал (7% ... не показал (7% роста). За 3 месяца ... За 3 месяца текущего года цены ... года цены выросли на 29% до $1 ... на 29% до $1 992/сотка и, по ... и, по нашим прогнозам, в ... прогнозам, в ближайшем будущем ... будущем достигнут $2 000/сотка. ... $2 000/сотка.
Как ... показывают результаты опроса ... результаты опроса экспертов рынка и ... рынка и собственников ... земельных участков, ... участков, основной причиной ... причиной предыдущего скачка цен ... скачка цен (январь-февраль) послужило ... послужило продление моратория ... моратория на продажу земли ... продажу земли сельскохозяйственного ... назначения (а также ... (а также отсутствие новых ... новых апробированных схем ... схем законного преодоления ... преодоления действия его норм) и ... его норм) и увеличение ... количества спекулятивных ... спекулятивных операций с землей. ... с землей.
А стабилизация ... стабилизация цен в течение марта ... в течение марта свидетельствует о ... о постепенном ... восстановлении рынка от ... рынка от пережитого «мораторного» ... «мораторного» шока и налаживании ... и налаживании взаимоотношений между ... между его игроками. ... игроками.
Рейтинг ... стоимости земельных участков ... земельных участков по районам Киевской ... районам Киевской области ... (1.04.2007):
1. ...
1. Киево-Святошинский район - $7 ... район - $7 384/сотка
2. ...
2. Обуховский район - $7 ... район - $7 337/сотка
3. ...
3. Бориспольский район - $4 ... район - $4 702/сотка
4. ...
4. Вышгородский район - $4 ... район - $4 663/сотка
5. ...
5. Васильковский район - $3 ... район - $3 676/сотка
6. Броварской ...
6. Броварской район - $3 443/сотка ... - $3 443/сотка
7. Макаровский ... Макаровский район - $1 992/сотка ... - $1 992/сотка
Рейтинг ... стоимости земельных ... земельных участков по районам ... по районам Киевской области ... области (1.01.2007):
1. ...
1. Киево-Святошинский район - $5 ... район - $5 549/сотка
2. ...
2. Обуховский район - $4 ... район - $4 627/сотка
3. ...
3. Бориспольский район - $3 ... район - $3 918/сотка
4. ...
4. Вышгородский район - $2 ... район - $2 679/сотка
5. ...
5. Васильковский район - $2 ... район - $2 565/сотка
6. ...
6. Броварской район - $2 ... район - $2 246/сотка
7. Макаровский ...
7. Макаровский район - $1 ... - $1 548/сотка
Источник ...
Источник : ... Консалтинговая компания SV ... компания SV ...