Страницы: 1/0/0
Компания Cushman & Wakefield ... Wakefield подготовила очередное ... очередное исследование Office ... Office Space Across the World ... Across the World («Международный ... отчет. Офисная ... Офисная недвижимость-2005»), по ... по результатам которого ... которого Москва заняла пятое место ... заняла пятое место в мире по стоимости ... мире по стоимости офисной площади. В ... площади. В среднем стоимость 1 ... стоимость 1 кв.м офисной площади ... офисной площади в Москве составляет ... Москве составляет 748 евро (включая ... евро (включая налоги, а также ... а также оплату операционных ... операционных услуг). Исследование ... Исследование Office Space Across the ... Space Across the World сравнивает ... сравнивает стоимость офисных ... офисных площадей в 215 ключевых ... в 215 ключевых географических точках ... точках в 54 странах мира. ... 54 странах мира. В 51% точках ... 51% точках отмечается положительный ... положительный рост, в 32% - ... в 32% - устойчивый и только в 17% ... и только в 17% случаев темпы роста ... темпы роста снизились. Office ... Office Space Across the World - ... Across the World - ежегодное ... исследование, проводимое ... проводимое компанией Cushman & ... Cushman & Wakefield. В ... В исследовании используются ... используются данные, собранные ... собранные офисами компании по ... компании по всему миру в конце ... миру в конце декабря 2005 года. В ... 2005 года. В рейтинг вошли ... вошли географические точки в каждой ... точки в каждой стране, в которых ... в которых выявлены самые ... самые высокие цены на аренду ... цены на аренду офисной недвижимости. ... недвижимости. Лидером рейтинга по ... рейтинга по итогам 2005 года стал ... 2005 года стал Лондон (1636 евро ... (1636 евро за 1 кв.м). Согласно ... 1 кв.м). Согласно исследованиям, ... Гонконг находится на ... находится на втором месте (1200 ... месте (1200 евро). Гонконг не только ... Гонконг не только опередил Токио, ... Токио, выйдя с четвертого места ... с четвертого места на второе, но и ... второе, но и сократил разницу между ... разницу между первой и второй ... и второй позициями рейтинга с 600 ... рейтинга с 600 евро до 400, по ... до 400, по сравнению с 2004 годом. ... с 2004 годом. Москву опередил и ... опередил и Париж (1009 евро за 1 ... (1009 евро за 1 кв.м). По мнению ... По мнению экспертов Cushman ... Cushman & Wakefield, ... Wakefield, российский рынок офисной ... рынок офисной недвижимости прошел ... прошел очень положительный ... положительный путь в 2005 году. ... в 2005 году. Общий объем офисных ... объем офисных площадей, ... задействованный в сделках, достиг ... в сделках, достиг небывалых ранее ... ранее размеров – около 1 млн. ... – около 1 млн. кв. м. Это один из ... м. Это один из наиболее быстро ... быстро растущих рынков офисной ... рынков офисной недвижимости в ... в Европе. Активно ... Активно развивалось и строительство, ... и строительство, но, несмотря на более ... несмотря на более чем 25%-ый рост ... 25%-ый рост доступных площадей, их ... площадей, их уровень все еще ... все еще низкий – около 4%. ... – около 4%. Арендная плата выросла ... плата выросла как в центре города, ... в центре города, так и за его ... и за его пределами. Ожидается, что и ... Ожидается, что и в 2006 году эти ... 2006 году эти тенденции останутся ... останутся позитивными. Кристофер ... Кристофер Петерс, заместитель ... заместитель главы Отдела ... Отдела исследований Cushman & ... Cushman & Wakefield Stiles ... Stiles & Riabokobylko: ... Riabokobylko: "Высокие показатели ... показатели Москвы в обзоре ... в обзоре показывают большой интерес ... большой интерес российских и ... и зарубежных компаний к ... компаний к офисной недвижимости – ... недвижимости – спрос, который ... который недостаточно быстро ... быстро удовлетворяется ... предложением. Это подтверждается ... Это подтверждается низким уровнем ... уровнем свободных помещений и ... помещений и большим объемом ... объемом площадей, задействованных ... задействованных в сделках, в Москве, ... сделках, в Москве, особенно при ... при предварительной аренде ... аренде зданий повышенной ... повышенной классности, которые ... которые должны появиться на ... появиться на рынке. Несмотря на то, ... Несмотря на то, что, количество зданий ... количество зданий быстро растет, мы ... растет, мы ожидаем, что спрос ... что спрос останется далеко ... далеко позади предложения хотя ... предложения хотя бы в среднесрочной ... в среднесрочной перспективе». Элейн ... Элейн Россел (Elaine ... (Elaine Rossal), глава исследований ... глава исследований и консалтинга в ... консалтинга в сфере офисных площадей ... офисных площадей европейского ... подразделения Cushman & ... Cushman & Wakefield: ... «Стоимость офисной площади в ... офисной площади в мировом рейтинге ... рейтинге возросла на 4,3% за ... на 4,3% за последний год. Это ... год. Это значительный рост, по ... рост, по сравнению с 1,2% в ... с 1,2% в прошлогоднем рейтинге ... рейтинге и превышает ... превышает общеэкономический рост в ... рост в ...