Страницы: 1/0/0
Власти Харькова готовятся к первому ... к первому земельному аукциону, ... аукциону, который может ... может состояться в начале лета: на ... в начале лета: на 24 апреля уже ... апреля уже назначен конкурс на ... конкурс на определение оператора по ... оператора по продаже прав на ... прав на участки, а на следующий ... а на следующий день депутаты ... депутаты горсовета должны утвердить ... должны утвердить перечень ... выставляемых на торги наделов. ... на торги наделов. Пока их ... их расположение не разглашается, ... не разглашается, но не исключено, что ... не исключено, что будут проданы ... проданы территории некоторых ... некоторых рынков, арендуемые у ... арендуемые у муниципалитета частными ... частными ... которая ... которая займется организацией ... организацией земельных торгов, ... торгов, выберет департамент ... департамент градостроительства, ... архитектуры и земельных ... и земельных отношений местной ... местной мэрии. «Одно из ... «Одно из требований к оператору — ... к оператору — наличие лицензии для ... лицензии для работы с ... с государственным и коммунальным ... и коммунальным имуществом», — сообщил ... — сообщил «ДС» начальник ... начальник управления земельных ... земельных отношений этого ... этого департамента Борис Баронин. ... Борис Баронин. По его словам, ... его словам, победитель конкурса ... конкурса должен будет за ... будет за собственные средства ... средства заказывать разработку ... разработку проектов отвода участков, ... отвода участков, изготовление ... технических паспортов, ... паспортов, проведение экспертной ... экспертной оценки и т. п., то ... и т. п., то есть собрать полный ... собрать полный пакет документов, ... документов, необходимых для ... для заключения договора ... договора купли-продажи. Местные ... Местные власти обещают ... обещают компенсировать оператору ... оператору расходы за счет денег, ... за счет денег, полученных от продажи ... от продажи земли. Что касается ... Что касается оплаты его услуг, то ... его услуг, то во Временном ... Временном положении о порядке ... о порядке продажи земельных участков ... земельных участков ... назначения и ... назначения и права их аренды на ... их аренды на конкурентных основаниях ... основаниях указано, что размер ... что размер вознаграждения ... оператору земельных ... земельных торгов определяется ... определяется городским советом. ... советом. Правда, с уточнением, что ... с уточнением, что плата не должна ... не должна превышать 15% от суммы, ... 15% от суммы, полученной при ... при продаже каждого участка. ... каждого участка. По информации г-на ... информации г-на Баронина, ... фирма-устроитель будет ... будет получать от 7 до 12%. ... от 7 до 12%. Причем власти Харькова ... власти Харькова решили, что ... что вознаграждение оператору не ... оператору не является составляющей ... составляющей цены лота, а будет ... лота, а будет выплачиваться ... покупателем отдельно. Так ... отдельно. Так что, как подчеркивает ... как подчеркивает Борис Баронин, на ... Баронин, на подготовку к ... к земельным торгам из ... торгам из городского бюджета не будет ... бюджета не будет потрачено ни ... ни копейки. Но если желающих ... Но если желающих купить землю вообще ... землю вообще не найдется, то мэрия ... найдется, то мэрия должна будет ... будет возместить устроителю ... устроителю аукциона все ... все затраты.
Харьковские ... застройщики в целом ... в целом положительно ... оценивают тот факт, что ... тот факт, что мэрия будет продавать ... будет продавать наделы с готовым ... с готовым пакетом сопроводительной ... сопроводительной документации, что, ... что, по их мнению, ... их мнению, сократит бюрократическую ... бюрократическую волокиту. Однако ... Однако представители некоторых ... некоторых строительных компаний ... компаний выражают сомнения, ... сомнения, что подготовленная ... подготовленная оператором ... градостроительная документация ... документация будет качественной. ... качественной. «Есть Генеральный ... Генеральный план развития города, ... развития города, на основе которого ... основе которого должны делаться ... делаться проекты детальной ... детальной планировки отдельных ... отдельных территорий. В них ... В них содержится набор ... набор необходимых ограничений для ... ограничений для строителей, т. е. ... т. е. определенных ... градостроительных, инженерных, ... инженерных, функциональных, ... социальных рамок, за ... рамок, за которые выходить ... выходить нельзя. А уже затем ... А уже затем создается ... градостроительное обоснование для ... обоснование для конкретного участка. В ... участка. В реальности у ... у городской власти нет ... власти нет необходимых финансовых, ... финансовых, кадровых и ... и организационных ресурсов для ... ресурсов для разработки ... полноценных проектов. ... проектов. Единственным документом, ... документом, регламентирующим эти ... эти ограничения, является ... является градостроительное ... обоснование. У нас ... У нас есть большие сомнения в ... большие сомнения в том, что оператор ... что оператор торгов сумеет ... сумеет подготовить его на высоком ... его на высоком уровне. До сих пор ... До сих пор заказчиком такого ... такого документа выступал ... выступал застройщик», — говорит ... — говорит директор ООО ... ООО «Макрокап Девелопмент ... Девелопмент Украина» Дмитрий Кутовой. ... Дмитрий Кутовой. По его мнению, для ... его мнению, для подготовки материалов ... материалов к аукциону ... аукциону необходимо привлекать на ... привлекать на конкурсной основе ... основе девелоперские, ... строительные и проектные ... и проектные компании Харькова, ... Харькова, которые бы совместно с ... бы совместно с оператором торгов ... торгов разрабатывали концепцию ... концепцию застройки ... участков.
Что касается ... касается перечня наделов, ... наделов, которые будут ... будут выставлены на аукцион, то ... на аукцион, то его сейчас готовит ... сейчас готовит управление ... градостроительства и ... и архитектуры, причем в условиях ... причем в условиях строгой секретности. ... секретности. «Адреса земельных ... земельных участков я назвать не ... я назвать не могу, потому что ... потому что такой информацией не ... информацией не владею», — уверяет ... — уверяет г-н Баронин, отмечая, ... Баронин, отмечая, что на первые торги ... на первые торги выставят не более ... не более шести наделов в разных ... наделов в разных районах города под ... города под строительство жилых, ... жилых, торговых и ... и общественных объектов. Мэр ... объектов. Мэр Харькова Михаил ... Михаил Добкин также предпочел не ... также предпочел не распространяться на ... на эту тему. ... тему. «Предложения будут выставлены ... будут выставлены на апрельскую ... апрельскую сессию, где депутаты ... где депутаты выберут участки, ... участки, попавшие на первый аукцион, ... на первый аукцион, и вынесут решение о ... вынесут решение о их продаже или ... продаже или передаче в аренду», — ... в аренду», — туманно ответил он на ... ответил он на вопрос «ДС». Более ... «ДС». Более откровенным оказался ... оказался секретарь ... Харьковского горсовета ... горсовета Геннадий Кернес, заявивший, ... Кернес, заявивший, что на земельный ... на земельный аукцион могут быть ... могут быть выставлены площадки ... площадки городских рынков, ... рынков, которые сейчас арендуют ... сейчас арендуют частные структуры. ... структуры. Правда, г-н Кернес ... г-н Кернес отказался уточнить, ... уточнить, какие ... именно.
В последнее время ... последнее время представители ... муниципалитета проводят ... проводят массовые проверки ... проверки санитарного состояния ... состояния торговых площадок. Своим ... площадок. Своим вниманием комиссия ... комиссия горисполкома уже ... уже почтила рынок «Сатурн» ... рынок «Сатурн» на перекрестке ... перекрестке проспектов Героев ... Героев Сталинграда и 50-летия ... и 50-летия СССР, более известный ... более известный как «Коммунальный», ... «Коммунальный», рынок «Турист», ... «Турист», расположенный возле ... возле станции метро «Имени ... метро «Имени Маршала Жукова», и Конный ... Жукова», и Конный рынок недалеко от ... недалеко от станции метро ... метро «Площадь Восстания». В ... Восстания». В мэрии обещают проверить ... обещают проверить все 64 торговые ... 64 торговые площадки города и ... города и закрыть самые ... самые ...