Страницы: 1/0/0
Депутаты Киевского облсовета поставили ... поставили крест на хаотичной ... на хаотичной застройке региона. В ... региона. В ближайшие три года ... три года Киевщина должна ... должна получить Генеральный план ... Генеральный план развития. До его ... До его разработки при ... при принятии решений о ... решений о возведении того или иного ... того или иного объекта чиновники ... чиновники должны будут ... будут руководствоваться так ... так называемыми схемами ... схемами планирования территорий, ... территорий, согласно которым за ... которым за каждым участком ... участком областной земли будет ... земли будет закреплено четкое ... четкое функциональное назначение, ... назначение, нарушать которое ... которое строжайше ... запрещено.
30 марта ... марта Киевский облсовет утвердил ... облсовет утвердил Программу разработки ... разработки градостроительной ... документации на ... на 2007–2010 гг., выполнение ... гг., выполнение пунктов которой ... которой должно стать ... стать обязательным для местных ... для местных органов власти при ... власти при принятии любого решения о ... любого решения о землеотводе. ... «Предусматривается ... зонирование территорий ... территорий каждого района по ... района по приоритетным видам их ... видам их использования: сельское ... сельское хозяйство, ... промышленность, расселение, ... расселение, курортно-рекреационные ... земли и прочее», — ... и прочее», — говорит главный ... главный архитектор области Иван ... области Иван Шпилевский. Кроме ... Кроме того, каждый район ... каждый район области должен будет ... должен будет зарезервировать ... определенное количество ... количество земли на будущее. В ... на будущее. В облсовете говорят, что ... говорят, что это несколько ... несколько десятков га, которые ... га, которые через 10–15 лет могут ... 10–15 лет могут быть использованы для ... использованы для дальнейшего развития ... развития области и ... и строительства объектов ... объектов общегосударственного ... ... программы ... программы должно начаться в ... начаться в ближайшие несколько месяцев ... несколько месяцев с разработки схем ... разработки схем планирования ... территорий семи районов ... семи районов области: Броварского, ... Броварского, Бориспольского, ... Обуховского, ... Васильковского, Вышгородского, ... Вышгородского, Фастовского и ... и Белоцерковского. На эти цели ... На эти цели регион намерен ... намерен потратить 1,9 млн грн. ... 1,9 млн грн. Остальные 18 районов ... 18 районов получат схемы до ... схемы до 2010 г., которые, как ... г., которые, как утверждают чиновники ... чиновники и депутаты, до ... депутаты, до принятия Генплана должны ... Генплана должны стать основным ... основным документом, определяющим ... определяющим застройку ... региона.
Параллельно ... с разработкой схем ... разработкой схем будет готовиться ... готовиться основание для изменения ... для изменения границ населенных ... населенных пунктов области ... области (планируется добавить ... добавить дополнительные гектары ... гектары под развитие ... развитие практически каждому ... каждому населенному пункту), ... пункту), закладки новых промышленных ... новых промышленных зон и рекомендации ... и рекомендации относительно ... изменений в территориальном ... в территориальном распределении ... рабочей силы в связи с ... силы в связи с возникновением новых ... новых предприятий. ... Напомним, что область ... что область планирует заложить новые ... заложить новые промышленные зоны в ... зоны в Броварском (порядка ... (порядка 1000 га в р-не ... га в р-не поселка Большая Дымерка), ... Большая Дымерка), Бородянском (окраина ... (окраина пгт Бородянка и ... Бородянка и участки сел Клавдиево и ... сел Клавдиево и Немешаево, свыше ... свыше 200 га), Вышгородском ... га), Вышгородском и Обуховском районах ... Обуховском районах (обе в границах ... в границах существующих промзон, ... промзон, порядка 200 га), а ... 200 га), а также в Фастовском и ... в Фастовском и Белоцерковском ... ... «ДС» строители ... «ДС» строители сходятся во мнении, ... во мнении, что четкие схемы с ... четкие схемы с пояснениями, какие ... какие объекты на них ... на них необходимо строить, снимут ... строить, снимут сразу целый ряд ... целый ряд проблем. С компаний будет ... С компаний будет снято бремя смены ... бремя смены целевого назначения ... назначения земель, за которое ... за которое любят получать ... получать неофициальные платежи ... платежи местные чиновники. ... чиновники. Компактное же размещение ... же размещение того или иного вида ... или иного вида объектов снимет со ... снимет со строителей ряд вопросов ... ряд вопросов по инженерной ... инженерной инфраструктуре (в первую ... (в первую очередь когда речь ... когда речь идет об освоении ... об освоении площадок под ... под промышленность). Однако самым ... Однако самым большим плюсом они ... плюсом они считают то, что ... то, что зонирование позволит ... позволит отказаться от долгого ... от долгого поиска компаниями ... компаниями наделов под возведение ... под возведение желанных ... объектов.
Негативно ... проработка ... градостроительных планов может ... планов может сказаться только на ... только на пристоличном регионе. ... регионе. Эксперты сходятся во ... сходятся во мнении, что ... что ограничение застройщиков в ... застройщиков в желании строить на ... строить на отведенной в этой ... в этой зоне земле те объекты, ... земле те объекты, которые они считают ... они считают для себя выгодными, ... себя выгодными, а это в основном ... это в основном коттеджные городки, ... городки, логистические центры и ... центры и ... центры, породит ... центры, породит новый виток ... виток коррупции и увеличение суммы ... и увеличение суммы взяток за то или ... за то или иное земельное решение ... земельное решение на местах. Злые ... местах. Злые языки утверждают, что ... утверждают, что размер неофициальных ... неофициальных платежей за внесение ... за внесение изменений в Генплан ... в Генплан и схемы ... схемы планирования территорий может ... территорий может составить сумму, ... сумму, равную рыночной ... рыночной стоимости отведенного ... отведенного предпринимателю ... участка.