Страницы: 1/0/0
Австрийский девелопер Immoeast выходит ... Immoeast выходит на украинский рынок. ... украинский рынок. Совместно с ... с украинской Alacor компания ... Alacor компания построит два ... два логистических комплекса в ... комплекса в Киеве.
Обе компании ...
Обе компании намерены занять ... занять ведущие позиции на ... позиции на рынке. Слабая ... Слабая конкуренция и постоянно ... и постоянно растущий спрос на ... спрос на складскую недвижимость будут ... недвижимость будут способствовать ... планам новичков, уверены ... новичков, уверены участники рынка. ... рынка.
Компания ... Immoeast Immobilen ... Immobilen Anlagen AG (Вена), ... AG (Вена), которая занимается ... занимается диверсифицированными ... инвестициями в сфере ... в сфере недвижимости в странах ... в странах Восточной и ... и Центральной Европы, подписала ... Европы, подписала договор о ... о долгосрочном сотрудничестве с ... сотрудничестве с украинской ... инвестиционно-девелоперской ... компанией Alacor. ... Alacor. Компании планируют ... планируют совместные проекты на ... проекты на рынке недвижимости. В ... недвижимости. В основном, это будут ... это будут складские ... помещения, а также офисные и ... а также офисные и торговые здания, ... здания, говорится в сообщение ... в сообщение для прессы Immoeast. ... прессы Immoeast.
Партнеры ... начнут с открытия в ... с открытия в Украине двух ... двух офисно-логистических ... центров. Один из них, ... Один из них, «Алакор Бизнес Парк Сити» ... Бизнес Парк Сити» общей площадью ... площадью 47200 кв. м., будет ... кв. м., будет расположен в южной части ... в южной части Киева. Вторым ... Вторым проектом станет «Алакор ... станет «Алакор Логистический Парк ... Парк Обухов» на Днепровском ... на Днепровском шоссе, в девяти ... в девяти километрах к югу от ... к югу от столицы. Он будет ... Он будет представлять собой ... собой складской комплекс класса ... комплекс класса «А», общей площадью ... общей площадью 113000 кв. м. Общий ... кв. м. Общий объем инвестиций для ... инвестиций для реализации обоих ... обоих проектов составит $150 ... составит $150 млн. Завершить ... Завершить проекты компании ... компании планируют к 2009 г. ... к 2009 г.
Свои шансы на ... шансы на украинском рынке ... рынке Immoeast оценивает очень ... оценивает очень высоко. «Несмотря на ... «Несмотря на стремительный рост ... рост спроса, (в Украине) ... (в Украине) до сих пор ... сих пор практически нет логистических ... нет логистических помещений, ... отвечающих современным ... современным требованиям… Благодаря ... Благодаря совместным с Alacor ... с Alacor проектам, мы, ... мы, несомненно, будем одной из ... будем одной из первых компаний (на ... компаний (на рынке)», — заявил ... — заявил глава Immoeast Карл ... Immoeast Карл Петрикович. ...
Украинские эксперты в ... эксперты в сфере логистической ... логистической недвижимости ... соглашаются с тем, что ... с тем, что конкуренция на рынке ... на рынке очень невысока. Спрос ... невысока. Спрос на складские ... складские помещения, в особенности ... в особенности класса «А», значительно ... «А», значительно превышает ... предложение. «…Появление ... «…Появление любого логистического ... логистического склада европейского ... европейского уровня обречено на ... обречено на успех», — считает ... — считает руководитель проектов ... проектов логистических ... комплексов девелоперской ... девелоперской компании «Castle ... «Castle Development» Игорь Мазур. ... Игорь Мазур.
По оценкам ... оценкам маркетолога ... «Украинской торговой ... торговой гильдии» Ярослава Иванова, ... Ярослава Иванова, такая тенденция в ... тенденция в ближайшие два года ... два года сохранится. По его ... По его словам, объем ... объем качественных складских ... складских помещений, необходимых ... необходимых киевскому региону, ... региону, составляет около 1 млн. ... около 1 млн. кв. м. и к ... м. и к середине-концу 2008 г. спрос ... 2008 г. спрос будет удовлетворен ... удовлетворен примерно на 60%, а ... на 60%, а дефицит составит 400 ... составит 400 тыс. кв. м. «По нашим ... кв. м. «По нашим прогнозам, даже если ... даже если реализовать все ... все проекты строительства, ... строительства, которые уже есть, ... уже есть, рынок все равно еще ... все равно еще будет ненасыщенным», — ... ненасыщенным», — говорит он. Однако ... он. Однако рынок не всегда ... не всегда будет таким. К 2009 г., ... таким. К 2009 г., когда Immoeast и ... Immoeast и Alacor закончат свои ... закончат свои проекты, его ... его насыщенность существенно ... существенно возрастет. Поэтому ... Поэтому новичкам советуют ... советуют поторопиться. Маркетолог ... Маркетолог компании Astera Ольга ... Astera Ольга Юдина говорит, что ... говорит, что аналогичные проекты ... проекты сейчас вынашивают ... вынашивают многие украинские ... украинские логистик-операторы. «К ... «К тому времени подобные ... времени подобные проекты успеют ... успеют завершить другие ... другие компании, конкуренция будет ... конкуренция будет значительно больше, ... больше, и рынок объемнее», — ... рынок объемнее», — говорит она. ... она.
Immoeast ... Immobilen Anlagen AG был ... Anlagen AG был основан в 1999 г. ... в 1999 г. Компании принадлежат 114 ... принадлежат 114 объектов ... недвижимости, площадью 1,4 ... площадью 1,4 млн. кв. м. Рыночная ... кв. м. Рыночная капитализация компании ... компании составляет 1,89 ... 1,89 млрд. евро. ... евро.
Общий объем ... объем анонсированных Immoeast ... Immoeast Immobilen Anlagen AG ... Anlagen AG инвестиционных планов на ... планов на 2006-2007 гг. для ... гг. для Восточной и ... и Центральной Европы составляет ... Европы составляет 5 млрд. евро. ... млрд. евро.
Марьяна ... Помазан, Катерина ... Катерина Герасимчук, Дарина Кутецкая ... Дарина Кутецкая