Страницы: 1/0/0
Вскоре на московском рынке коммерческой ... рынке коммерческой недвижимости ... потенциальные арендаторы ... арендаторы офисов должны будут ... должны будут принимать участие в ... участие в конкурсе, где ... где доказывать не только свою ... не только свою платежеспособность, ... но и "совместимость" ... и "совместимость" друг с другом.
По ... с другом.
По такой схеме впервые ... схеме впервые в конце июня ... конце июня планируется сдать в аренду ... сдать в аренду площади офисного ... офисного центра "Плаза Четырех ... "Плаза Четырех ветров".
Как пишет ... пишет московская газета ... газета "Бизнес", в течение ... в течение месяца потенциальные ... потенциальные арендаторы имеют ... имеют возможность ... предоставить заявки с ... заявки с предложениями по объему ... по объему требуемых площадей и ... площадей и ставкам аренды. В ... аренды. В результате представители ... представители офисного центра ... центра планируют сформировать ... сформировать пул возможных ... возможных арендаторов, после чего ... после чего будут принимать решение ... принимать решение о распределении ... распределении офисных площадей ... площадей комплекса. При этом цены на ... При этом цены на площади не ... не выставляются принципиально, ... принципиально, поскольку ожидается, ... ожидается, что конкурсная ... конкурсная реализация проекта ... проекта позволит получить ... получить предложения от всех ... от всех потенциальных арендаторов ... арендаторов на рынке и подобрать ... рынке и подобрать подходящие друг ... друг другу компании. ... компании.
Проведение ... конкурса для арендаторов - ... для арендаторов - это принципиально ... принципиально новая для российского ... для российского рынка схема. От ... схема. От того, насколько успешно ... насколько успешно она будет ... будет реализована, во многом зависит ... во многом зависит ее дальнейшее ... дальнейшее развитие на рынке. ... на рынке. Следует отметить, что ... отметить, что отсутствие листинга цен ... листинга цен на московском ... московском офисном рынке уже не ... рынке уже не редкость. Однако, в ... Однако, в случае с бизнес-центром ... с бизнес-центром "Плаза Четырех ... Четырех ветров" ситуация ... ситуация беспрецедентная. Такой ... Такой маркетинговый ход поможет ... ход поможет привлечь внимание к ... внимание к объекту со стороны ... со стороны знаковых компаний, ... компаний, ориентированных на ... на долгосрочную аренду в ... аренду в этом районе. ... районе.
В то же время ... то же время эксперты отмечают и ... отмечают и риски идеи. В частности, ... идеи. В частности, ряд компаний может ... компаний может отпугнуть ... неопределенность результатов ... результатов конкурса и ... и необходимость изучить офисный ... изучить офисный рынок, чтобы указать ... чтобы указать в заявке ... заявке оптимальную цену. Так или ... цену. Так или иначе, не исключено, что ... не исключено, что в случае высокой ... случае высокой конкуренции и жестких ... и жестких требований к подбору ... к подбору компаний некоторые ... некоторые потенциальные ... арендаторы могут ... могут предпочесть другие ... другие объекты.