Страницы: 1/0/0
Совместная украинско-немецкая ... компания ... «Маркет-Сити» намерена построить ... намерена построить в Запорожье ... Запорожье торговый центр, который ... центр, который объединит под одной ... под одной крышей супермаркеты ... супермаркеты строительные, мебельные ... мебельные и бытовой техники. ... бытовой техники. Потенциальные ... арендаторы уже ... уже заинтересовались проектом. Это ... проектом. Это позволяет владельцам ... владельцам рассчитывать, что ... что проект стоимостью $14 ... стоимостью $14 млн. окупится в ... окупится в течение трех-четырех ... трех-четырех лет.
По словам ... словам Эдуарда Кошевенко, ... Кошевенко, директора днепропетровской ... днепропетровской компании «Паритет ... «Паритет НП», управляющей ... управляющей проектом, для ... для строительства торгового центра ... торгового центра формата Do It ... Do It Yourself («Все для дома») ... («Все для дома») площадью 22,5 тыс. ... 22,5 тыс. кв. м уже получены ... м уже получены необходимые документы ... документы и выделена земля. ... выделена земля. «Получены разрешения ... разрешения на проведение ... проведение фундаментных работ»,— ... работ»,— сообщил г-н Кошевенко. ... г-н Кошевенко. Строительство нового ... нового специализированного ... торгового центра ... центра «Муравей», ... расположенного на площади 1,87 ... на площади 1,87 га, планируется ... планируется завершить к марту 2008 г. ... к марту 2008 г. Заказчиком и ... и инвестором проекта ... проекта выступает украинско-немецкая ... украинско-немецкая компания ... «Маркет-Сити».
По словам г-на ... словам г-на Кошевенко, ... принципиальным отличием ... отличием нового центра станет ... центра станет объединение под одной ... под одной крышей нескольких ... нескольких операторов продаж ... продаж строительных материалов и ... материалов и бытовой техники. ... техники. Предполагается, что ... что якорным арендатором ... арендатором «Муравья» станет ... станет крупный строительный ... строительный супермаркет, название ... название которого пока не ... пока не оглашается. Тем не менее ... Тем не менее г-н Кошевенко ... Кошевенко сообщил корреспонденту ... корреспонденту «Эі», что в качестве ... что в качестве основных арендаторов ... арендаторов хотел бы видеть такие ... бы видеть такие компании как ... как «Эпицентр», «Новая линия», ... «Новая линия», «Домострой», ... «БудМастер» и другие ... и другие украинские сети ... сети строительных супермаркетов. ... супермаркетов. Среди сетей ... сетей электроники и бытовой техники ... и бытовой техники управляющий ... проектом назвал сети ... назвал сети «Фокстрот», «МегаМакс», ... «МегаМакс», «Домотехника» и ... и City.Com.
Менеджер по ... по развитию торговой сети ... торговой сети «Домотехника» Ирина ... Ирина Захожая сообщила ... сообщила «Эі», что участие в ... что участие в таких проектах ... проектах потенциально привлекательно ... привлекательно для компании. «Я ... компании. «Я думаю, что несколько ... что несколько якорных арендаторов (в ... арендаторов (в одном ТЦ.— «Эі») — ... ТЦ.— «Эі») — это однозначно ... однозначно интересно. У каждого свои ... У каждого свои отличия в концепции ... в концепции продаж. Покупатель ... Покупатель будет приходить и ... приходить и делать выбор на свой ... выбор на свой вкус»,— говорит г-жа ... говорит г-жа Захожая. С ней ... С ней соглашается начальник ... начальник отдела развития ... развития торговых сетей компании ... сетей компании «Фокстрот» Андрей ... Андрей Руденко, отмечая, что о ... отмечая, что о привлекательности ... нового ТЦ в Запорожье ... ТЦ в Запорожье можно будет судить ... будет судить только после окончания ... после окончания строительства. ... «Предложение интересно, ... интересно, но для принятия ... для принятия решения об аренде ... об аренде необходимо оценивать уже ... оценивать уже существующую ... площадь»,— говорит г-н ... говорит г-н Руденко. Представители ... Представители торговых сетей, ... сетей, продающих бытовую, аудио- ... бытовую, аудио- и видеотехнику, не ... видеотехнику, не боятся, что их ... что их соседство с другими ... с другими торговыми операторами ... операторами негативно отразится на ... отразится на уровне продаж. «Если ... продаж. «Если удачно выбрано ... выбрано расположение, то даже два ... то даже два арендатора с ... с абсолютно одинаковым ... одинаковым товаром найдут своего ... найдут своего покупателя»,— убеждена ... убеждена г-жа ... Захожая.
Инвестиции в ... в строительство нового торгового ... нового торгового центра в сумме $14 ... в сумме $14 млн. управляющие ... управляющие проектом планируют ... планируют окупить в течение ... в течение трех-четырех лет. При этом ... лет. При этом г-н Кошевенко считает ... Кошевенко считает возможным ускорить ... ускорить этот процесс, если ... процесс, если доходы от аудио- и ... от аудио- и видеорекламы в ... в торговом центре составят не ... центре составят не менее $0,5 млн. в ... $0,5 млн. в год. «Я надеюсь, что ... «Я надеюсь, что реклама будет хорошо ... будет хорошо работать — мы ... — мы рассчитывали на 5% от ... на 5% от валового дохода, но, ... дохода, но, возможно, эта цифра ... эта цифра составит 10-15%»,— ... 10-15%»,— говорит он.
Эксперты ... он.
Эксперты уверены, что в ... что в условиях роста рынка ... роста рынка розничных продаж и ... продаж и увеличения спроса ... спроса покупателей на новые форматы ... на новые форматы торговых площадей ... площадей достичь этой цифры ... этой цифры вполне реально. «$500 ... реально. «$500 тыс. в год — это ... в год — это вполне реальная цифра. ... реальная цифра. Если раньше большой ... раньше большой формат был новинкой ... был новинкой для людей, то сейчас ... людей, то сейчас он становится все ... становится все более привычным, и ... привычным, и эффективность рекламы ... рекламы соответственно ... растет»,— считает ... считает директор по работе с ... по работе с клиентами компании ... компании Ukrainian Media Monitor ... Media Monitor Андрей ... Руденко.