Страницы: 1/0/0
Вопросы комплексной реконструкции ... промышленных зон Киева ... зон Киева сегодня приобретают ... приобретают особую актуальность. И ... актуальность. И даже не потому, что ... не потому, что это предусмотрено ... предусмотрено планом перспективного ... перспективного развития ... столицы.
Дело торопят ... торопят объективные ... факторы: территории бывших ... территории бывших предприятий сегодня ... сегодня активно ... распродаются, сдаются в аренду ... сдаются в аренду на длительный срок – ... длительный срок – т. е. осваиваются ... е. осваиваются бессистемно, без учета ... без учета их транспортной ... транспортной доступности и общих ... и общих интересов города. ... города.
Поэтому все ... все чаще градостроительный ... градостроительный совет рассматривает ... рассматривает проекты комплексного ... комплексного освоения территории ... территории промзон – примером ... – примером тому могут служить ... могут служить рассмотренные на ... на столичном градсовете 14 ... градсовете 14 февраля ... предпроектные предложения по ... предложения по застройке территории в ... территории в Днепровском районе. ... районе. ... стройплощадка ... стройплощадка выходит на проспект ... на проспект Воссоединения – одну ... – одну из главных ... главных автомагистралей столицы. ... столицы. Рядом находится станция ... находится станция пригородных ... поездов, в дальнейшем ... в дальнейшем планируется сооружение ... сооружение метрополитена. Ныне ... Ныне здесь расположено ... расположено практически не ... не действующее предприятие – ... предприятие – экспериментальные базы ... базы института ... «КиевЗНИИЭП». Заказчик ... Заказчик намеревается отселить ... отселить завод, а на ... а на освободившейся территории ... территории построить масштабный ... масштабный многофункциональный ... комплекс общественного ... общественного назначения под ... под названием «Колизей». ... «Колизей».
Проекту ... предшествовало исследование, ... исследование, которое показало ... показало большой дефицит ... дефицит объектов общественного ... общественного обслуживания – в данном ... – в данном районе не развиты ... не развиты системы торговли, ... торговли, развлечений и ... и административных зданий (и это ... зданий (и это при том, что радом ... том, что радом расположены жилые ... жилые районы Русановка и ... Русановка и Березняки). А потому ... А потому есть все основания для ... все основания для изменения ... коммунально-складской зоны на ... зоны на общественно-жилую. ...
В ... соответствии с проектом, ... с проектом, комплекс имеет ... имеет симметричную ... объемно-пространственную композицию ... композицию и состоит из трех ... состоит из трех основных зданий. ... зданий. Главное (центральное) - ... (центральное) - выходит фасадом на ... фасадом на автомагистраль и ... и своим видом несколько ... видом несколько напоминает греческий ... греческий амфитеатр (отсюда и ... (отсюда и название). В этом ... В этом здании каскадного типа ... каскадного типа высотой от 8 до 25 ... от 8 до 25 этажей будут ... будут размещены офисы и объекты ... офисы и объекты социального ... обслуживания (включая ... (включая спортивно-оздоровительный и ... и ... комплекс, а ... комплекс, а также центр семейного ... центр семейного досуга). По обе ... По обе стороны центрального ... центрального здания планируется ... планируется возвести две 30-ти этажные ... две 30-ти этажные башни – гостиницы. ... – гостиницы. При общей полезной ... общей полезной площади в 270 тыс. ... в 270 тыс. кв. м под гостиницы ... м под гостиницы будет отведено около ... отведено около 60. кв. м, под ... кв. м, под торговлю - около 25 тыс. ... - около 25 тыс. Паркинг рассчитан на ... рассчитан на 2100 машиномест. ... машиномест.
По другую ... другую сторону проспекта ... проспекта Воссоединения в настоящее ... в настоящее время находится ... находится около 800 частных ... 800 частных гаражей. Проект ... Проект перспективного развития ... развития окружающей территории ... территории предполагает освоение и ... освоение и этой части – ... части – сооружение здесь платформы ... здесь платформы метро, а также ... а также объектов торговли и ... торговли и проч. При разработке ... При разработке проекта данного ... данного комплекса авторы (ООО «АБ ... авторы (ООО «АБ «Ежов») учли, что в ... учли, что в этом районе также ... районе также планируется сооружение ... сооружение нескольких ... аналогичных градостроительных ... градостроительных узлов, ... ориентированных в сторону ... в сторону Днепра. Таким образом, ... Таким образом, будущая застройка будет ... застройка будет представлять собой ... собой «второй эшелон» ... эшелон» набережной. ...
При обсуждении проекта ... обсуждении проекта было отмечено, что ... отмечено, что данная работа, ... работа, безусловно, может быть ... может быть предметом дальнейшего ... дальнейшего проектирования – ... – общая композиция в ... композиция в целом понравилась ... понравилась большинству ... градостроителей. В тоже время было ... В тоже время было предложено ... рассмотреть и другой вариант ... и другой вариант архитектурного ... решения – сооружения ... – сооружения шумозащитного объема, ... объема, создание круговой ... круговой застройки и внутреннего ... и внутреннего функционального ... пространства. Большие ... Большие сомнения также ... также вызвала возможность ... возможность размещения комплекса в ... комплекса в этом месте исходя из ... месте исходя из соображений ... транспортной доступности. ... доступности. Специалистам не ... не составило труда сходу ... труда сходу прикинуть, что в комплексе ... что в комплексе такого объема ... объема единовременно будет ... будет находиться до 20 тыс. ... до 20 тыс. человек, и всем им ... и всем им нужно как-то сюда ... как-то сюда добраться и выбраться. ... и выбраться. Нынешняя транспортная ... транспортная схема не дает такой ... не дает такой возможности – вся ... – вся надежда на ... на строительство метро. ... метро.
Резюмируя обсуждение, ... обсуждение, председатель совета ... совета Эдуард Лещенко ... Лещенко отметил, что размещение ... что размещение этого объекта в ... объекта в данном месте будет ... месте будет способствовать развитию ... развитию всей окружающей ... окружающей территории – так что ... – так что соседним промышленным ... промышленным предприятиям также ... также придется подумать о ... подумать о переезде. Кроме того, ... Кроме того, это строительство, ... строительство, наконец, позволит ... позволит снести незаконно ... незаконно построенные возле ... возле железнодорожной ветки гаражи. ... ветки гаражи. Все это, в свою ... это, в свою очередь, повысит ... повысит стоимость земли и ... земли и привлечет инвесторов. ... инвесторов.
Автор ... : Александра ... Александра Градская ...