Страницы: 1/0/0
В 2006 г. рост цен на рынке ... рынке недвижимости Ужгорода ... Ужгорода наблюдался во всех его ... во всех его сегментах. По данным, ... По данным, предоставленным Комитету ... Комитету по анализу рынка ... анализу рынка недвижимости ... Ассоциации специалистов по ... специалистов по недвижимости Украины ... Украины «БЕЯ&СОМ» (г. ... (г. Ужгород), в отличие от ряда ... в отличие от ряда областных центров с ... центров с населением до 300 ... до 300 тыс. жителей, здесь ... жителей, здесь весьма активный ... активный первичный ... рынок.Строительство нового ... нового современного жилья ведется в ... жилья ведется в весьма существенных ... существенных объемах. ... Застройщиками, в основном, ... в основном, выступают местные ... местные стройорганизации, хотя ... хотя уже ощутимо ... ощутимо присутствие одной киевской ... одной киевской строительной компании ... компании «Комфорт-инвест». ...
В частности, рост ... частности, рост цен на первичном ... на первичном рынке жилой ... жилой недвижимости в 2006 г. на ... в 2006 г. на одно-, двух и ... двух и трехкомнатные квартиры в ... квартиры в среднем по городу ... по городу наблюдался на уровне 23% (с ... на уровне 23% (с $650 за кв.м. в ... за кв.м. в январе до $800 за кв.м.в ... до $800 за кв.м.в декабре). Отдельные ... Отдельные объекты первичного ... первичного жилья в зависимости ... в зависимости от места ... места расположения продавались и за ... продавались и за $1350 за ... за кв.м.
Для ужгородского ... ужгородского вторичного рынка жилья ... рынка жилья характерно то, что ... то, что стоимость квадратного ... квадратного метра однокомнатных ... однокомнатных и двухкомнатных ... двухкомнатных квартир примерно ... примерно одинаковая. В центре города ... В центре города рост ее наблюдался ... ее наблюдался на уровне 53,7% при ... уровне 53,7% при продаже (с 846 до ... (с 846 до 1300) и на 87,5-100% - ... и на 87,5-100% - при аренде (с ... аренде (с $80-100 до $150-200 за ... до $150-200 за квартиру). Правда, в ... Правда, в районах, отдаленных ... отдаленных от центра, рост цен ... центра, рост цен произошел только на ... только на 6,3% при продаже (с ... при продаже (с $846 до $900) и на ... до $900) и на 100% - при аренде (со ... - при аренде (со $100 до $200 за ... до $200 за квартиру).
Рост цен ... цен на трехкомнатные ... трехкомнатные квартиры в среднем по ... в среднем по городу произошел на ... произошел на уровне 36% при ... 36% при продаже (с $946 за кв.м. ... (с $946 за кв.м. в январе до $1300 за ... январе до $1300 за кв.м. в декабре) и ... в декабре) и на 39-50% при аренде ... 39-50% при аренде (с $180-200 до ... $180-200 до $250-300 за ... за квартиру).
Стоимость ... офисных помещений при ... помещений при продаже в течение 2006 ... в течение 2006 г. тоже весьма ... тоже весьма существенно возросла – в ... возросла – в среднем по городу на ... по городу на 80-108%(с $1000-1200 ... $1000-1200 за кв.м. в январе ... кв.м. в январе до $1800-2500 за ... $1800-2500 за кв.м. в декабре), а при ... в декабре), а при аренде – на 100% (с ... – на 100% (с $15 до ... до $30).
Торговая недвижимость ... недвижимость Ужгорода в течение ... в течение 2006 г. подорожала на ... г. подорожала на 39-66,7% (с $1800 ... (с $1800 за кв.м. в январе до ... кв.м. в январе до $2500-3000 за кв.м. ... за кв.м. в декабре).
По ... декабре).
По утверждению компании ... компании «БЕЯ&СОМ», ... складские помещения в этом ... помещения в этом городе на продажу ... на продажу почти не выставляются, ... не выставляются, а цены на аренду их ... цены на аренду их возросли ... незначительно – на 14,3% (с $7 ... – на 14,3% (с $7 за кв.м. в январе до ... кв.м. в январе до $8 за кв.м. в ... за кв.м. в декабре).
Наиболее ... значительным был ... был рост цен на земельные ... цен на земельные участки. В частности, ... В частности, в 2006 г. в городе ... 2006 г. в городе возрастание ... произошло на уровне 380% (с ... на уровне 380% (с $2,5 тыс. за 1 сот. ... тыс. за 1 сот. в январе до $12 тыс. ... январе до $12 тыс. за 1 сот. в ... 1 сот. в декабре). Стоимость земли ... Стоимость земли поблизости Ужгорода ... Ужгорода возросла на ... на 100-166,7% ( с $1,5 тыс.- ... ( с $1,5 тыс.- $2тыс. до 4 тыс. и ... до 4 тыс. и более).
Алексей ... Котенко, Председатель ... Председатель Комитета по анализу ... по анализу рынка недвижимости ... недвижимости Ассоциации ... специалистов по недвижимости ... по недвижимости (риэлторов) Украины - ... Украины - по данным АН ... данным АН ...