Страницы: 1/0/0
Изменения в Закон Украины «О налоге с ... «О налоге с доходов физических ... физических лиц», которые вступили ... которые вступили в силу в этом году, ... силу в этом году, затормозили ... операции по ... по купле-продаже.
Нотариусы, ... которые теперь ... теперь должны исполнять ... исполнять обязанности налогового ... налогового агента, не знают, в какой ... не знают, в какой орган обращаться, ... обращаться, чтобы оценить жилье. ... оценить жилье. Хотели как лучше, а ... как лучше, а получилось как ... как всегда. Очередное желание ... Очередное желание законодателей ... пополнить государственную ... государственную казну из кармана ... из кармана потребителей вылилось ... вылилось в неопределенность ... неопределенность на рынке ... рынке недвижимости. Здесь с Нового ... Здесь с Нового года другие правила. ... другие правила. Продаешь большую ... большую квартиру, свыше 100 ... свыше 100 квадратов – отдай один ... – отдай один процент налога, ... налога, делаешь это несколько раз ... это несколько раз в год – плати 5%. ... год – плати 5%. Право переводить ... переводить проценты в гривны ... в гривны предоставили нотариусам. ... нотариусам. Закон Украины «О ... Украины «О налоге с доходов ... с доходов физических лиц»: «Доход от ... лиц»: «Доход от продажи объекта ... объекта недвижимого имущества ... имущества определяется исходя из ... исходя из цены, указанной в ... указанной в договоре ... купли-продажи, но не ниже ... но не ниже оценочной стоимости такого ... стоимости такого объекта недвижимого ... недвижимого имущества, ... рассчитанной органом, ... органом, уполномоченным осуществлять ... осуществлять такую оценку в ... оценку в соответствии с ... с законодательством». Что это ... Что это за уполномоченный ... уполномоченный орган нотариусы не ... нотариусы не знают, говорят, в стране ... говорят, в стране такого учреждения ... учреждения еще нет. ... нет.
Николай Кондратенко, ... Кондратенко, нотариус: «При ... «При отсутствии оценочного ... оценочного документа, нотариус не ... нотариус не имеет права совершать ... права совершать договор, а такого ... а такого органа нет, он не ... нет, он не создан, как тогда ... как тогда совершать?». ...
Раньше за оценкой ... за оценкой жилья обращались в БТИ, ... обращались в БТИ, который славился ... славился своей уникальной ... уникальной формулой определения ... определения стоимости жилья. Алексей ... жилья. Алексей Котенко, специалист ... специалист по недвижимости: «В ... недвижимости: «В БТИ высчитывают ... высчитывают только оценочную ... оценочную стоимость, балансовую. Если ... балансовую. Если дом рассчитан на ... рассчитан на 100 лет и стоимость ... лет и стоимость составляет 100%, то за ... 100%, то за каждый год ... год пропорционально будет ... будет сниматься 1%, понятно, что ... 1%, понятно, что через 100 лет этот ... 100 лет этот дом ничего не будет ... ничего не будет стоить». Если в эту ... Если в эту дверь придется ... придется стучать и в этот раз, ... и в этот раз, говорят эксперты, ... эксперты, государство снова будет ... снова будет терять огромные ... огромные деньги. Например, во ... Например, во время продажи квартиры ... продажи квартиры на 130 квадратов, по ... 130 квадратов, по рыночным ценам – ... ценам – один процент налога ... процент налога будет составлять почти ... составлять почти 4500 гривен. А по ... гривен. А по мнению БТИ, эта сумма ... БТИ, эта сумма будет достигать ... достигать четырехсот шестидесяти ... шестидесяти гривен. Разница ... Разница существенная. А если ... А если принять во внимание, что ... во внимание, что по новым правилам ... новым правилам именно нотариусы ... нотариусы несут материальную ... материальную ответственность за ошибку ... за ошибку в налогообложении, ... налогообложении, то удостоверять ... удостоверять договора с такой ... с такой неопределенностью желающих ... желающих немного. ...