Страницы: 1/0/0, 1/1/0, 1/2/0, 1/3/0
Стремление к хорошему отдыху заложено в ... отдыху заложено в каждом человеке ... человеке практически с рождения. ... с рождения. Сфера развлечений ... развлечений сегодня широка и ... широка и многогранна. ... Развлекательная индустрия ... индустрия подхватывает на лету ... на лету любые запросы и ... запросы и воплощает их в жизнь. Не за ... их в жизнь. Не за «здорово живешь», ... живешь», конечно. Потому как ... Потому как любишь кататься - люби ... кататься - люби и саночки возить. ... саночки возить. Саночки нужно купить. ... нужно купить. Да и горку ... и горку построить не какую-нибудь, а ... не какую-нибудь, а по европейскому ... европейскому образцу. Так Россия от ... Так Россия от лапты и каруселей ... и каруселей сегодня пришла к ... пришла к боулингу и ... и гольфу.
И произошло это ... произошло это не так уж давно. По ... так уж давно. По словам ... исполнительного директора компании ... директора компании Delta Estate Елены ... Estate Елены Земцовой, до 90-х ... до 90-х годов прошлого века в ... прошлого века в России практически ... практически не существовало ... существовало цивилизованного рынка ... рынка развлечений и многих ... и многих видов отдыха. «Все мы ... отдыха. «Все мы помним времена, ... времена, когда родители с детьми, ... родители с детьми, молодежь, компании ... компании солидных людей ... людей проводили свой досуг в ... свой досуг в городских парках ... парках отдыха. Качели, карусели, ... Качели, карусели, тир, концерты на ... концерты на летней эстраде парка – ... эстраде парка – без них невозможно ... них невозможно и представить ... представить времяпрепровождение тех ... тех лет», - рассказывает ... - рассказывает Guide to Property ... to Property Елена ... Земцова.
Постепенно ... неотъемлемой частью досуга ... частью досуга россиян становились ... становились образцы западного ... западного образа жизни. Активному ... жизни. Активному развитию индустрии ... индустрии развлечений ... способствовали реалии жизни: ... реалии жизни: изменение ... политической, экономической, ... экономической, социальной ... обстановки в стране. Ниша ... в стране. Ниша рынка развлечений ... развлечений оказалась свободной, поле ... свободной, поле для деятельности – ... деятельности – огромным. ...
Началом развития ... развития массовой индустрии ... индустрии развлечений эксперты ... эксперты рынка считают появление ... считают появление ... центров. ... центров. Первыми операторами этой ... операторами этой инфраструктуры стали ... стали кинотеатры. По ... По словам Елены Розановой, ... Елены Розановой, директора по ... по маркетингу компании ... компании Blackwood, их сочетание с ... их сочетание с игровыми автоматами и ... автоматами и барами пользовалось ... пользовалось огромным спросом, ... спросом, так как позволяло ... как позволяло объединить шоппинг и ... шоппинг и развлечения. При этом ... При этом присутствовал некий ... некий эффект новизны: ... новизны: приходя в один и тот же ... в один и тот же кинотеатр, посетитель ... посетитель получает ... возможность посмотреть разные ... посмотреть разные фильмы. Однако со ... Однако со временем интерес к ним ... интерес к ним поостыл, тем более ... тем более что обновление ... обновление репертуара кинотеатров ... кинотеатров происходило лишь ... лишь несколько раз в месяц. ... раз в месяц. ... спрос на новые ... спрос на новые виды услуг все ... услуг все возрастал и требовал их ... и требовал их дальнейшего расширения ... расширения и ... усовершенствования. Организации, ... Организации, специализирующиеся на ... на развлечениях, едва ... едва поспевают за сменой ... за сменой предпочтений. Однако, ... Однако, как отмечает Елена ... отмечает Елена Земцова, мода на ... мода на развлечения не меняется ... не меняется быстро, поскольку это ... поскольку это капитальные ... вложения, и не каждый ... и не каждый собственник решится их ... решится их демонтировать. ...
Тем не менее, в ... не менее, в среднем раз в 10-15 ... раз в 10-15 лет происходит ... происходит всплеск интереса к тому ... интереса к тому или иному развлечению. ... иному развлечению. Например, в ... в середине 90-х в Москве на ... 90-х в Москве на пике популярности был ... популярности был бильярд, а в начале ... а в начале 2000-х ему на смену ... ему на смену пришел боулинг. Как ... боулинг. Как справедливо ... заметила Елена Розанова, ... Елена Розанова, благодаря своей ... своей новизне, антуражу и ... антуражу и универсальности, боулинг ... боулинг стал существенным ... существенным шагом вперед в развитии ... вперед в развитии инфраструктуры ... торгового центра. ... центра. «В то время боулинг ... то время боулинг появился как атрибут ... как атрибут ... жизни ... жизни столичной богемы, поиграть ... богемы, поиграть в который приходили ... который приходили дамы в вечерних ... в вечерних нарядах и мужчины в ... и мужчины в смокингах, - добавляет ... - добавляет Елена Земцова. - ... Земцова. - Сейчас он стал доступен ... он стал доступен всем категориям ... категориям граждан, независимо от ... независимо от возраста и ... и социального положения». ... положения».
По мнению Сергея ... мнению Сергея Леонтьева, ... генерального директора ... директора компании Vesco Realty, ... Vesco Realty, кинокомплексы и залы ... и залы для боулинга ... боулинга продолжают оставаться ... оставаться основными направлениями ... направлениями развития рекреационной ... рекреационной недвижимости и ... и обладают значительным ... значительным резервом ... востребованности.
Элина ... Занина, заместитель ... заместитель директора управления ... управления коммерческой ... недвижимости и ... и девелопмента компании ... компании «Миэль-Недвижимость», ... приводит такие аргументы ... такие аргументы как доступные цены и ... доступные цены и хорошая транспортная ... транспортная доступность, ведь ... ведь большинство ... боулинг-центров расположено в ... расположено в непосредственной ... близости от метро или ... от метро или крупных автодорог. ... автодорог. «По пятницам и ... пятницам и выходные дни в существующие ... дни в существующие боулинг-клубы можно ... можно попасть только по ... только по предварительной ... брони, - рассказывает G2P ... - рассказывает G2P Элина Занина. - ... Занина. - Ценовая политика во ... политика во многих боулинг-центрах ... боулинг-центрах направлена на ... на молодежь, цены гибкие и ... цены гибкие и доступные». ...
В компании Delta ... компании Delta Estate также отмечают, ... также отмечают, что каждый крупный ... каждый крупный торговый, спортивный ... спортивный и развлекательный ... развлекательный центр сегодня включает ... сегодня включает боулинг как ... как наиболее рентабельный вид ... рентабельный вид услуг, доходность ... доходность которого достигает 25%. ... достигает 25%. Но инвестиции в ... инвестиции в такой проект достаточно ... проект достаточно велики – от 1,5 ... – от 1,5 млн. долларов и выше. ... долларов и выше. Небольшие центры ... центры предпочитают бильярд, ... бильярд, дартс и подобные им ... и подобные им игры. Они менее ... Они менее рентабельны – 15-20%, но и ... – 15-20%, но и вложения в них ... в них значительно меньше - от ... меньше - от нескольких десятков ... десятков тысяч долларов. ... долларов.
Полина ... Жилкина, заместитель ... заместитель директора Jones Lang ... Jones Lang LaSalle, утверждает, что ... утверждает, что девелопер использует ... использует развлечения в ... в качестве дополнительного ... дополнительного «якоря», ... привлекающего поток посетителей ... поток посетителей в комплекс - ... комплекс - примерно 30-40% ... 30-40% посетителей развлекательных ... развлекательных заведений совершают ... совершают покупки в магазинах ... в магазинах торгового центра. ... центра. «Досуг во многих ... во многих спальных районах Москвы, ... районах Москвы, например, в Тушине, ... в Тушине, пока еще слабо развит, ... еще слабо развит, - продолжает Элина ... продолжает Элина Занина, - и создание ... - и создание центров для ... для боулинга, которые при ... которые при правильной ценовой ... ценовой политике могут окупиться ... могут окупиться уже за 2-3 года, ... за 2-3 года, является прибыльным. Во ... прибыльным. Во многих строящихся ... строящихся торговых центрах ... центрах заранее проектируют ... проектируют расположение дорожек. ... дорожек. Например, в Крокус Сити ... в Крокус Сити Молл вблизи Тушино ... вблизи Тушино планируют ... двухуровневый боулинг на 24 ... боулинг на 24 дорожки». ...
Как сообщила G2P Елена ... сообщила G2P Елена Розанова, сочетание ... сочетание боулинга, бильярда, ... бильярда, игровых автоматов, ... автоматов, дискотеки и бара ... и бара сейчас считается ... считается классическим для ... для развлекательного центра, хотя ... центра, хотя постепенно теряет ... теряет свои позиции. ... позиции. Александра Кадченко, ... Кадченко, заместитель руководителя ... руководителя отдела исследований и ... исследований и аналитики компании ... компании Praedium, также ... также придерживается мнения, ... мнения, что эта ниша ... эта ниша практически достигла ... достигла насыщения, и значительного ... и значительного увеличения ... количества новых ... новых боулинг-клубов в развлекательном ... в развлекательном сегменте Москвы и ... Москвы и ближайших ... городов-спутников не ожидается. ... не ожидается.
«Боулинг ... вещь замечательная, ... замечательная, никто не спорит, но ... не спорит, но ажиотажного ... потребительского спроса уже ... спроса уже не наблюдается, - ... наблюдается, - говорит Елена Земцова. ... Елена Земцова. - В итоге вся ... В итоге вся столица пестрит ... пестрит рекламными плакатами, ... плакатами, зазывающими посетителей ... посетителей бонусами, почасовыми ... почасовыми скидками, бесплатными ... бесплатными напитками – только ... – только ... рассказала G2P ... рассказала G2P руководитель ... департамента консалтинга ... консалтинга компании Paul's Yard ... Paul's Yard Юлия Кучеренко, ... Кучеренко, девелоперы стали искать ... стали искать новые «фишки» для ... «фишки» для привлечения клиентов, ... клиентов, всеми способами ... способами стараясь расширить ... расширить развлекательную ... инфраструктуру. По словам ... По словам Полины Жилкиной, спектр ... Жилкиной, спектр услуг, ... предоставляемых различными ... различными организациями в Москве, ... в Москве, значительно расширился ... расширился за последние ... последние несколько лет и продолжает ... лет и продолжает динамично ... развиваться. Что, по ее ... Что, по ее мнению, является ... является следствием постоянного роста ... постоянного роста доходов и, ... и, соответственно, ... значительным увеличением ... увеличением доли расходов ... расходов среднестатистического ... москвича на развлечения. ... на развлечения.
Считается, ... что популярность и ... популярность и востребованность ... развлечений в прямой ... в прямой зависимости от их ... от их недостатка. Однако не все ... Однако не все следуют тенденции ... тенденции удовлетворения ... спроса. В последнее время ... В последнее время встречается и ... и обратная ситуация, когда ... ситуация, когда условия диктует не ... диктует не рынок, а его ... а его участники. «Зачастую скорость ... «Зачастую скорость развития «моды» на ... «моды» на этом рынке зависит ... рынке зависит от популяризации ... популяризации данного вида развлечений ... вида развлечений самими ... девелоперами, - рассуждает Роман ... - рассуждает Роман Большаков, ... руководитель группы ... группы маркетинга и экономики ... и экономики компании «Велес Капитал ... «Велес Капитал Девелопмент». ...
Как заметила ... заметила Элина Занина, на «моду» ... Занина, на «моду» в коммерческой ... коммерческой развлекательной ... недвижимости влияют такие ... влияют такие факторы как новизна ... как новизна предложения и способ ... и способ позиционирования того ... того или иного нового ... иного нового объекта. Поэтому задача ... Поэтому задача девелоперов - не ... - не просто наращивать ... наращивать объемы ввода объектов и ... ввода объектов и площадок спортивного ... спортивного и развлекательного ... развлекательного назначения, а ... а грамотно отслеживать ... отслеживать предпочтения, работая на ... работая на опережение ... клиентских запросов. К ... запросов. К примеру, наши ... наши соотечественники достаточно ... достаточно много времени проводят в ... времени проводят в магазинах, выбирая ... выбирая товары для себя или ... для себя или для дома. Проблемой ... дома. Проблемой становится ... необходимость занятости ... занятости маленьких детей на время ... детей на время шоппинга. Поэтому ... Поэтому практически все ... все девелоперы при разработке ... при разработке современных проектов ... проектов предусматривают ... игровые комнаты. Елена ... комнаты. Елена Розанова отмечает, ... отмечает, что детские игровые ... детские игровые зоны и ... и «бэби-паркинги» значительно ... значительно облегчают процесс покупок ... процесс покупок родителям, доставляя ... доставляя при этом ... этом удовольствие детям. Комнаты, ... детям. Комнаты, как правило, ... правило, создаются из абсолютно ... из абсолютно безопасных мягких ... мягких конструкций и включают ... и включают диванчики, лестницы, ... лестницы, лабиринты, наполненные ... наполненные разноцветными ... шариками сухие бассейны, ... сухие бассейны, батуты. Создаются ... Создаются также ... специализированные зоны с игровыми ... зоны с игровыми автоматами для детей ... для детей постарше, несколько ... несколько реже – ... – развлекательные комплексы для ... комплексы для взрослых и для всей ... и для всей семьи: стрелковые тиры, ... стрелковые тиры, квазар, игровые ... игровые автоматы и многое ... и многое другое.
Эксперты ...
Эксперты отмечают также, что ... также, что площади ... развлекательной зоны и спектра ... зоны и спектра операторов постоянно ... постоянно увеличиваются. ... Пользуются спросом ... спросом массовые виды досуга – ... виды досуга – катки, хоккейные ... хоккейные площадки, роллердромы, ... роллердромы, аквапарки, стены для ... стены для скалолазания. При ... При этом, как заметила ... как заметила Елена Розанова, их ... Розанова, их функция в торговом центре ... в торговом центре соответствует ... якорным арендаторам – ... арендаторам – привлекать и удерживать ... и удерживать посетителей. ... Ставки, соответственно, ... соответственно, ниже рыночных - ... рыночных - 150-300 долл. за 1 кв. м, ... долл. за 1 кв. м, что делает их ... делает их нерентабельными для ТЦ. ... для ТЦ.
«Недавно ... возродившийся в России ... в России и непривычный пока ... непривычный пока для нас керлинг ... нас керлинг постепенно завоевывает ... завоевывает популярность, - ... - говорит Элина Занина, - но ... Элина Занина, - но стоимость игры ... игры достаточно высока, ... высока, поэтому почувствовать ... почувствовать себя керлингистом ... керлингистом удается не всем ... не всем желающим». Настоящий бум ... Настоящий бум фигурного катания Елена ... катания Елена Розанова связывает с ... связывает с прошедшим по ... по первому каналу ... каналу телевизионным шоу по этому виду ... шоу по этому виду спорта. Еще одной ... Еще одной причиной его ... его популярности может быть ... может быть непривычно высокая ... высокая температура воздуха и ... воздуха и отсутствие ... естественного льда. «С точки ... льда. «С точки зрения девелопера каток ... девелопера каток привлекателен более ... более низкими объемами ... объемами инвестиций чем, ... чем, например, гольф или ... гольф или аквапарк, - утверждает ... - утверждает Елена Розанова. - Так, ... Розанова. - Так, примерная стоимость ... стоимость возведения ... стандартного катка площадью 1 ... катка площадью 1 830 кв. м (61 х 30 ... кв. м (61 х 30 м) составляет 393 ... составляет 393 450 - 484 950 долларов ... - 484 950 долларов США. Эта цифра, ... Эта цифра, безусловно, может ... может варьироваться, например, ... например, в зависимости от ... зависимости от стоимости ... «месторасположения». Так, в ... Так, в строительство катка на ... катка на Красной площади ... площади компания Bosco di Ciliegi, ... Bosco di Ciliegi, по неофициальным ... неофициальным данным, инвестировала ... инвестировала порядка 3 млн. ... 3 млн. долларов».
Как ... заверила G2P Елена ... G2P Елена Земцова, в Москве ... в Москве приобретает все большую ... все большую популярность такой ... такой вид спортивного ... спортивного развлечения как старинная ... как старинная французская забава ... забава петанк. Игра очень ... Игра очень проста, доступна ... доступна любому человеку, не ... человеку, не требует особых условий и ... особых условий и крупных площадок. ... площадок. Уже сейчас энтузиасты ... сейчас энтузиасты отечественного ... петанка проводят ... проводят международные турниры и ... турниры и дружеские корпоративные ... корпоративные соревнования, а в ... а в Лужниках открылся и ... открылся и пе