Страницы: 1/0/0
Не секрет, что заказчики строительства ... строительства новых объектов ... объектов недвижимости в Киеве, не ... в Киеве, не скрывая стремления ... стремления получить максимальную ... максимальную прибыль, зачастую ... зачастую откровенно игнорируют ... игнорируют интересы города и ... города и даже элементарные ... элементарные градостроительные ... законы и правила. ... и правила. Особенно болезненно это ... болезненно это сказывается на облике ... на облике исторического центра ... центра столицы, застройка ... застройка которого требует ... требует особой деликатности и ... деликатности и мастерских ... архитектурных решений. Причем ... решений. Причем совсем не обязательно ... не обязательно в историческом ... историческом ключе. Как показывает ... Как показывает мировой опыт, новые ... опыт, новые градостроительные ... объекты могут решаться в ... могут решаться в самых современных ... современных формах и стилях, с ... и стилях, с использованием ... ультрамодных строительных ... строительных конструкций и ... и материалов. При этом они ... При этом они могут гармонично ... гармонично соседствовать со ... со старинными зданиями, отнюдь ... зданиями, отнюдь не разрушая, а ... разрушая, а наоборот, подчеркивая ... подчеркивая историческую атмосферу. ... атмосферу.
Именно такого ... такого подхода требуют сегодня ... требуют сегодня немногие еще ... еще сохранившие свой шарм ... свой шарм старинные киевские ... киевские улицы. Так, 20 декабря на ... Так, 20 декабря на заседании киевского ... киевского градсовета ... рассматривались ... предпроектные предложения ... предложения застройки участка между ... участка между улицами Боричев Ток, ... Боричев Ток, Фроловская и ... и Андреевский спуск в ... спуск в Подольском районе столицы. ... районе столицы. Проект строительства ... строительства офисного центра ... центра класса «А» на участке ... «А» на участке площадью 1 га по ул. ... 1 га по ул. Фроловской, 9-11 ... 9-11 разрабатывает английская ... английская компания MOUNTFORD ... MOUNTFORD PIGOTT PARTNERSHIP ... PARTNERSHIP совместно с ООО ... с ООО «Целина».
На данном ... данном земельном участке была ... участке была расположена ... действующая швейная фабрика ... швейная фабрика «Юность». Сегодня ... Сегодня силами заказчика нового ... заказчика нового объекта фабрика ... фабрика перенесена в другое ... в другое место, где и продолжает ... где и продолжает успешно ... функционировать.
Общая площадь ... площадь будущего офисного ... офисного центра составит около ... составит около 52 тыс. квадратных ... тыс. квадратных метров. Большую ... Большую часть здания займут ... здания займут офисные помещения – ... помещения – только на первом этаже ... на первом этаже будет несколько ... несколько бутиков и ресторан. Здесь ... и ресторан. Здесь же предусмотрено ... предусмотрено сооружение подземного ... подземного паркинга на 470 ... на 470 машиномест. Особенности ... Особенности рельефа данного ... данного земельного участка – ... участка – перепад высоты до 17 м ... высоты до 17 м – требует применения ... требует применения соответствующих ... архитектурных приемов. ... приемов. И хотя визуальный ... хотя визуальный облик фасадов и всего ... фасадов и всего здания на данном ... на данном этапе проектирования ... проектирования еще не определен, ... не определен, предполагается, что это ... что это будет объем ... объем террасного типа высотой до 7 ... типа высотой до 7 этажей (с учетом ... (с учетом подземного паркинга, в ... паркинга, в 9 уровнях). Общий ... уровнях). Общий объем здания имеет ... здания имеет масштаб квартальной ... квартальной застройки. Учитывая ... Учитывая месторасположение, ... первый этаж может взять ... этаж может взять на себя ... себя общественную функцию – в ... функцию – в частности, иметь ... иметь транзитные пешеходные ... пешеходные проходы. Архитекторы ... Архитекторы заявили, что в работе над ... что в работе над визуальным обликом ... обликом намерены использовать ... использовать не только лучшие ... только лучшие образцы киевской ... киевской архитектуры, но и ... но и «поискать что-то ... что-то исключительно украинское».
По ... украинское».
По словам архитектора ... архитектора Сергея Целовальника, ... Целовальника, который представлял ... представлял предпроектные ... предложения по освоению ... по освоению этой территории, его ... территории, его иностранные коллеги ... коллеги имеют опыт ... опыт проектирования зданий в ... зданий в центре Лондона.
По ... Лондона.
По мнению рецензента ... рецензента Георгия Духовичного, ... Духовичного, архитектурный облик ... облик будущего здания должен ... здания должен быть неординарным и ... неординарным и соответствовать ... высокому статусу ... статусу территории. «Кроме того, ... «Кроме того, необходимо одновременно ... одновременно разработать ... предложения по застройке ... по застройке соседних территорий», – ... территорий», – отметил ... рецензент.
Одним из серьезных ... из серьезных замечаний к проекту ... к проекту была недостаточная ... недостаточная проработка ... транспортной схемы. Вполне ... схемы. Вполне очевидно, что ... что размещение на данной ... на данной территории бизнес-центра ... бизнес-центра повысит интенсивность ... интенсивность «притока» автомобилей ... автомобилей в эту зону. С ... эту зону. С учетом того, что ... того, что значительное количество ... количество путей доступа к площадке ... доступа к площадке имеют статус ... статус пешеходной хоны, ... хоны, необходимо тщательно ... тщательно проработать ... транспортно-пешеходную схему. ... схему.
Кроме того, члены ... того, члены градсовета напомнили ... напомнили разработчикам о ... о присутствии на данном участке ... на данном участке грунтовых вод – ... вод – этот вопрос требует ... вопрос требует пристального внимания ... внимания при проектировании ... проектировании масштабных подземных ... подземных сооружений. Проект ... Проект был рекомендован к ... рекомендован к дальнейшей работе с ... работе с условием некоторого ... некоторого уменьшения нагрузки на ... нагрузки на ...