Страницы: 1/0/0
С начала девяностых годов прошлого века ... прошлого века в Украине идет так ... Украине идет так называемая «малая» ... «малая» приватизация, в ... в результате которой ... которой украинские горожане стали ... горожане стали владельцами своих, ... своих, некогда ... государственных, квартир.
Но ... квартир.
Но процесс приватизации ... приватизации жилого фонда, мало ... фонда, мало того, что не завершен ... что не завершен по сей день, но и ... сей день, но и приобрел откровенно ... откровенно уродливую форму: ... форму: владельцы всех квартир ... всех квартир многоквартирного дома ... дома "в сумме" не ... сумме" не являются владельцами дома ... владельцами дома "в целом", так как ... целом", так как дом находится "на ... находится "на балансе" в ЖЭК. А что ... в ЖЭК. А что означает бухгалтерский ... бухгалтерский термин "взятия на ... "взятия на баланс" объекта, в ... объекта, в контексте права ... права собственности на этот ... на этот объект, - тема настолько ... - тема настолько неоднозначная и ... и глубокая, что даже не ... что даже не стоит ее раскрывать, ... ее раскрывать, чтобы не утомить ... не утомить читателей. ...
То, что в подобной ... что в подобной "правовой яме" можно ... яме" можно откопать для себя ... для себя сказочные сокровища ... сокровища очень легко убедиться - ... легко убедиться - достаточно ... посмотреть на каких лимузинах ... на каких лимузинах катаются начальники ... начальники ЖЭКов, эти ... эти "скромные служители метлы и ... служители метлы и лопаты", имеющие ... имеющие официальные оклады ... оклады порядка 800 гривен и, со ... 800 гривен и, со всевозможными ... "прогрессивками", ... получающие "чистыми" не ... "чистыми" не более 2000 гривен. И ... 2000 гривен. И этот парадокс известен ... парадокс известен не один десяток лет ... один десяток лет - о том, что ... о том, что должность "советского ... "советского управдома" является ... является золотым дном и ... дном и беспроигрышным вариантом для ... вариантом для различных ... "комбинаторов", написали еще ... написали еще Ильф с Петровым в ... с Петровым в далекие тридцатые ... тридцатые прошлого века. ... века. (Перечитайте окончание ... окончание "Золотого телёнка"). ... телёнка").
Но вряд ли ... вряд ли нынешняя ... жилищно-коммунальная "золотодобыча" ... "золотодобыча" была бы возможна без ... бы возможна без сильной и, скорее ... и, скорее всего, ... небескорыстной, поддержке ... поддержке начальников ЖЭКов ... ЖЭКов руководителями районных и ... районных и городских жилкомунхозов. ... жилкомунхозов. Ведь и само ... и само существование муниципальных ... муниципальных структур рай- и ... рай- и горжилкомунхозов, мягко ... мягко говоря, алогично: ... алогично: ЖЭКи существуют на ... существуют на средства, собранные с ... собранные с жильцов домов, ... домов, находящихся на балансе ... на балансе ЖЭКов, а подчиняются и ... а подчиняются и выполняют указания ... указания районных и городских ... и городских властей, а не ... а не местных жителей. Тоесть ... жителей. Тоесть президента страны ... страны граждане выбирают, а ... выбирают, а начальника ЖЭК им "Бог ... ЖЭК им "Бог посылает", кому ... кому какой ... достанется.
Давайте ответим ... ответим себе на риторический ... на риторический вопрос - ... - согласились бы Вы оплатить ... бы Вы оплатить ремонт собственной, ну, ... собственной, ну, пусть будет к ... будет к примеру, спальни, когда ... спальни, когда цвет потолка, рисунок ... потолка, рисунок обоев и паркета, а ... и паркета, а также место ... место расположения розеток и ... розеток и выключателей заочно ... заочно выбирал абсолютно ... абсолютно посторонний человек, с ... человек, с которым Вы даже не ... Вы даже не знакомы и который ни разу ... и который ни разу не был у Вас в ... был у Вас в гостях? Ну, конечно же, ... Ну, конечно же, нет! Вы и денег не ... Вы и денег не дадите и мастера, ... и мастера, если он такое ... он такое предложит, тут же выгоните. А ... тут же выгоните. А тут - пожалуйста: ... - пожалуйста: ЖЭК деньги с жильцов ... деньги с жильцов собрал наперед, а ... наперед, а потом с районными ... с районными властями "совещается" в ... "совещается" в какой цвет лучше ... цвет лучше песочницу во дворе ... во дворе красить и стоит ли в ... и стоит ли в этом году менять дверь ... году менять дверь в парадном или она ... парадном или она еще год на одной ... год на одной петле провисит. ... провисит.
То, что подобное ... что подобное "коммунальное болото" ... болото" за десять лет ... десять лет правления Леонида Кучмы ... Леонида Кучмы застоялось и ... и откровенно завонялось, не ... завонялось, не удивительно - на фоне ... - на фоне "большой ... приватизации" на "малую" просто ... на "малую" просто не было времени, да ... было времени, да и у "Криворожстали" ... у "Криворожстали" и ЖЭК № N все-таки ... ЖЭК № N все-таки масштабы разные. Но ... разные. Но и за время правления ... за время правления "Народного ... Президента" Виктора Ющенко в ... Виктора Ющенко в ЖКХ мало что ... мало что изменилось и далее ... и далее деклараций благих намерений ... благих намерений не продвинулось. И ... продвинулось. И есть предположение, ... предположение, что все по той же ... все по той же самой причине, что и ... причине, что и при Кучме. Поэтому ... Кучме. Поэтому никакой реформы, ни ... реформы, ни официальной, ни ... ни "теневой" не производилось ... не производилось и до сих пор в ... до сих пор в стране царит все тот же ... царит все тот же культ советского ... советского управдома - "лучшего ... - "лучшего друга человека". Но ... человека". Но только, если раньше в ... если раньше в навязанном, угрозой ... угрозой отключения газа, ... газа, лоттерейном билетике ... билетике был хоть какой-то шанс ... хоть какой-то шанс "выигрыша ... водокачки", то сегодня ... то сегодня навязанные счета за ... счета за "коммунальные услуги ЖЭК" ... услуги ЖЭК" - лоттерейный билет ... лоттерейный билет со 100% проигрышем: ... 100% проигрышем: и услуги не оказаны ... услуги не оказаны в заявленном объеме, ... заявленном объеме, и сами счета ... сами счета оформлены не по закону ... не по закону (отсутствует мокрая ... мокрая печать и подписи ... и подписи начальника и бухгалтера ... и бухгалтера ЖЭКа и перечень ... и перечень оказанных услуг - прим. ... услуг - прим. Редакции ВиД). ... ВиД).
На сегодняшний ... сегодняшний день, несмотря на то, ... несмотря на то, что закон про ОСМД ... закон про ОСМД (Объединение ... совладельцев ... многоквартирного дома) был принят ... дома) был принят еще в ноябре 2001 ... в ноябре 2001 года, общее количество ... общее количество ОСМД охватывает не ... охватывает не более 10% всего ... 10% всего жилого фонда страны. ... фонда страны. Подавляющее число ... число горожан, которые ... которые приватизировали свое жилье и, ... свое жилье и, по закону, ... закону, являються полновластными ... полновластными совладельцами всего ... всего дома, по прежнему ... по прежнему находится в "вассальной" ... в "вассальной" зависимости от ... от начальника ЖЭК и их ... ЖЭК и их абсолютное право ... право собственности не может быть ... не может быть реализовано в полном ... в полном объеме. ...
Очевидно, что такое ... что такое положение вещей, ... вещей, когда не собственник ... не собственник недвижимости, а ... а контора, которая всего лишь ... которая всего лишь его обслуживает, ... обслуживает, решает: кому отдать в ... кому отдать в аренду подвалы, кому ... подвалы, кому дать разрешение на ... разрешение на "реконструкцию" ... мансандры и на ... и на организацию платной ... платной автостоянки, а то и ... а то и масштабной застройки ... застройки прилегающей территории, ... территории, очень кому-то выгодно. ... кому-то выгодно. Потому и пошел такой ... и пошел такой шквал критики на ... критики на нового столичного мэра, ... столичного мэра, Леонида ... Черновецкого, когда тот лишь ... когда тот лишь чуть затронул этот ... затронул этот жэковский гадючник. По ... гадючник. По этой же причине и ... же причине и идет саботаж создания ... саботаж создания новых ОСМД на всех ... ОСМД на всех уровнях власти, ... власти, потому, как при отмене ... как при отмене системы жэков уже ... жэков уже нельзя будет заменить ... будет заменить сотни обязательных ... обязательных разрешении всех ... всех совладельцев дома на ... дома на новостройку по соседству ... по соседству одной резолюцией "із ... резолюцией "із ЖЕК погоджено". ... погоджено".
А. Лебедев, ... Лебедев, ...