Страницы: 1/0/0
Группа компаний "Ташир" заявила о ... заявила о намерении инвестировать ... инвестировать 200 млн долларов в ... млн долларов в строительство ... ритейл-парка на МКАД, в ... на МКАД, в районе Дмитровского ... Дмитровского шоссе. По словам ... По словам вице-президента компании ... компании Виталия Ефимова, ... Ефимова, комплекс площадью 260 ... площадью 260 тыс. кв. м расположится ... кв. м расположится на пересечении МКАД ... пересечении МКАД и Дмитровского ... Дмитровского шоссе. В его состав ... В его состав войдут торговый центр ... торговый центр общей площадью 220 ... площадью 220 тыс. кв. м, а также ... кв. м, а также офисно-гостиничный ... комплекс на 40 тыс. кв. ... на 40 тыс. кв. м. "Мы будем ... "Мы будем соревноваться с "МЕГАми", - ... с "МЕГАми", - заявил ... Ефимкин.
Уже известно, что на ... известно, что на территории ... ритейл-парка будет открыт ... будет открыт гипермаркет ... стройинветнаря "Наш дом", ... "Наш дом", площадью порядка 15-17 ... порядка 15-17 тыс. кв. м. О намерении ... кв. м. О намерении открыть десять ... десять точек под брендом "Наш ... под брендом "Наш Дом" компания ... компания объявила еще в марте этого ... еще в марте этого года. В настоящий ... В настоящий момент ГК "Ташир" ... ГК "Ташир" находится в поиске ... в поиске якорного арендатора в ... арендатора в сегменте продуктового ... продуктового ритейла. В числе ... В числе компаний, с которыми ... с которыми сегодня ведутся ... ведутся переговоры, заявлены такие ... заявлены такие сети, как "Седьмой ... как "Седьмой континент", ... "Карусель" и Real.
Говоря о ... и Real.
Говоря о финансировании ... проекта, Виталий Ефимкин ... Виталий Ефимкин отметил, что ... что "Ташир" плодотворно ... плодотворно сотрудничает с ... с Райффазенбанком, а в дальнейшем ... а в дальнейшем рассматривает ... возможность размещения ... размещения облигаций. Однако ... Однако эксперты рынка ... рынка предполагают, что заявленных ... что заявленных 200 млн долл. на ... млн долл. на строительство ... ритейл-парка заявленного ... заявленного масштаба явно ... явно недостаточно. "Этого хватит на ... "Этого хватит на возведение самой ... самой постройки, однако если ... однако если учесть ... необходимость подведения всех ... подведения всех коммуникаций и ... и сопутствующих опций, то ... опций, то стоимость проекта ... проекта возрастает", - рассказала ... - рассказала "РБК-Недвижимости" ... заместитель ... директора Jones Lang LaSalle ... Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. ... Никуличева.
"У нас сейчас мода ... нас сейчас мода пошла на повторения ... на повторения успеха комплекса ... комплекса "МЕГА". Однако сейчас ... Однако сейчас это может оказаться не ... может оказаться не самым успешным ... успешным делом. Концепция "МЕГИ" ... Концепция "МЕГИ" была четко продумана ... четко продумана с точки зрения ... точки зрения территориального ... расположения торговых ... торговых центров на карте города", ... на карте города", - пояснил ... пояснил руководитель департамента ... департамента торговой недвижимости ... недвижимости Penny Lane Realty ... Lane Realty Алексей Могила. Первая ... Могила. Первая "МЕГА" появилась на ... появилась на МКАД, на юго-западе ... на юго-западе столицы, в районе ... в районе Теплого стана, затем ... стана, затем был открыт комплекс в ... открыт комплекс в Химках, в ... в северо-западной части города, ... части города, а третья "МЕГА" ... третья "МЕГА" открылась на ... на юго-востоке Москвы. В ... Москвы. В результате, по словам ... по словам Могилы, образовался ... образовался треугольник, который ... который охватил все зоны города. ... все зоны города. Кроме того, внутри ... того, внутри комплекса сработала ... сработала звездообразная ... система расположения ... расположения якорных арендаторов: ... арендаторов: ИКЕА, Ашан и ... Ашан и развлекательный киноплекс. ... киноплекс. "Появление по соседству ... по соседству с "МЕГА-Химки" ... "МЕГА-Химки" подобного ретейл-парка ... ретейл-парка должно потребовать от ... потребовать от разработчиков ... последнего привлечение ... привлечение очень весомых якорных ... весомых якорных арендаторов. Только в ... Только в подобном случае ... случае проект окажется ... окажется успешным", - заключает ... - заключает Алексей Могила.
Иного ... Могила.
Иного мнения ... придерживается Юлия Никуличева. ... Юлия Никуличева. По ее словам, ... ее словам, ключевой направленностью ... направленностью ритейл-парка должно ... должно стать привлечение ... привлечение операторов ритейла на ... ритейла на торговые площади более ... площади более 7 тыс. кв. м. "В ... тыс. кв. м. "В отличие от "МЕГИ", где ... от "МЕГИ", где доля торговых ... торговых галерей (небольших ... (небольших магазинов, торгующих, в ... торгующих, в основном, одеждой и ... одеждой и парфюмерией) доходит ... доходит до 30%, в ... 30%, в традиционных ритейл-парках под ... ритейл-парках под небольшие торговые ... торговые зоны ... предусматривается не более 5% от ... не более 5% от общей площади ... площади комплекса. Таких проектов ... Таких проектов сейчас в Москве нет, а ... в Москве нет, а следовательно, ... первый в этой нише меет ... в этой нише меет все шансы на успех", ... шансы на успех", - полагает ... полагает Ю.Никуличева.
В качестве ...
В качестве весьма перспективной ... перспективной составляющей нового ... нового ритейл-парка все ... все эксперты, опрошенные ... опрошенные "РБК-Недвижимостью" ... называют строительство ... строительство офисной и ... и гостиничной зон. "Дмитровское ... зон. "Дмитровское направление и ... и близость горнолыжных ... горнолыжных развлекательных курортов, ... курортов, таких как Яхрома и ... как Яхрома и Волен, безусловно, ... безусловно, сделают ... востребованным гостиничную секцию ... гостиничную секцию парка", - ... - рассуждает Могила. По его ... Могила. По его словам, оптимальным ... оптимальным вариантом станет ... станет размещение гостиничного ... гостиничного комплекса уровня "3 ... уровня "3 звезды". "Такие ... "Такие операторы, как Сити-отель, ... как Сити-отель, Marriott, Holiday, ... Holiday, возможно, рассмотрят ... рассмотрят этот вариант", - ... вариант", - предполагает А.Могила. ... А.Могила. Кроме того, ... того, неподалеку от Дмитровского ... от Дмитровского шоссе расположены ... расположены аэропорты ... "Шереметьево-1" и ... и "Шереметьево-2", для которых ... для которых наличие резервных ... резервных гостиничных номеров просто ... номеров просто необходимо.
Елена ...
Елена Прогонова ...