|
 |
XIII выставка MAPIC
03.12.2007 Количество зарегистрированных участников возросло на 15 % по сравнению с 2006 годом.
В период растущей глобализации ретейла и продолжения роста спроса на качественные торговые площади особо популярны мероприятия, куда со всего мира съезжаются игроки рынка недвижимости и торгового бизнеса. Таковой является традиционная международная выставка торговой недвижимости и розничных сетей MAPIC, куда прибыли представители 68 стран. XIII по счету мероприятие состоялось во Дворце Фестивалей в Каннах этой осенью - с 14 по 16 ноября. Количество ее участников возросло на 15 % по сравнению с 2006-м. В этот раз мероприятие посетили более 10 640 человек. Первым стратегическим партнером этой выставки стала компания Cushman & Wakefield - знаток международного рынка торговой недвижимости, который в качестве Knowledge Partner организовывал серию дискуссий о перспективах развития бизнеса в Европе. Среди спонсоров мероприятия - Unibail Rodamco.
Курс на Восточную Европу
В этот раз увеличилось количество компаний из Восточной Европы. Выставили свои стенды компании Будапешта, Киева, городов России. Среди отечественных компаний в работе выставки участвовали «Украинская Торговая Гильдия», DEOL Partners, Ukrainian Development Group, Prospects Development. От «северной соседки» прибыли представители компаний DAT Consulting, «Единство», «Информсвязь»
В рамках МАPIС проходили также форумы и конференции, в частности торговой недвижимости в Восточной Европе. Представители данного сегмента бизнеса рассказывали о том, что до недавнего времени как местных инвесторов так и иностранных интересовали сугубо столицы, однако в последнее время их внимание привлекли регионы. Причем, если раньше «пионерами» по освоению областей были предприимчивые девелоперы, то уже в этом году активизировались операторы ретейла. О рынке торговой недвижимости Восточной Европы, инвестициях в нее, о схемах выхода на рынок ретейла и привлекательности ретейл-девелопмента рассказывали Unibajl Rodamco, AIG/Lincoln Retail Development, Caelum Development, IKEA MOS - MEGA. Кстати, на форуме обсуждалась тема использования при строительстве торговых объектов энергосберегающих технологий, например, использование солнечной энергии, вторичном использовании водных ресурсов и обогреве зданий. Дело в том, что успешность бизнеса конечно зависит от оптимизации расходной части, а внедрение энергосберегающих технологий достаточно дорогостоящие, однако их придется применять, учитывая стремительное удорожание стоимости энергоресурсов. На пресс-конференция «Быстрорастущая Европа» обсуждали вопросы политики арендных ставок, баланса спроса и предложения, развития новых форматов ТЦ, критерии строительства успешных ТЦ.
Сделки заключаются прямо в павильоне
Как рассказал, вернувшись из Канн генеральный директор «Украинской Торговой Гильдии» Вадим Непоседов, основным направлением на MAPIC является продвижение проектов в области торговой недвижимости, продвижение компаний-девелоперов, которые хотели бы найти партнеров-инвесторов, ритейлеров-операторов, архитекторов, менеджмент, а также сервисные, консалтинговые компании и привлечь их к работе над проектами.
«Большое внимание - к ярмарке PR-продвижения девелоперов, проектов и сервис-компаний в области торговой недвижимости. Она привлекает большой интерес общественных организаций. Безусловно , максимальный интерес привлекают инвестиционные брокеры, которые могут предлагать проекты и заключать сделки непосредственно на площадке павильйона, в связи с тем, что все руководители компанийнаходятся в одной географической точке и число таких встреч может быть неограниченно», - делится впечатлениями Вадим Непоседов. Он заверил, что большая заинтересованность Украиной на выставке – очевидна. Чувствуется заинтересованность всех участников в скорейшем выходе и присутствии в нашей странею
По его словам, из Украины можно было отметить компанию ICD Investments, Интермаркет, из российских - Детский мир, Вестерн. «Мы наладили контакты с компаниями AIC Investments, Patron Capital Partners, WBTC Group, Miller developments, Lordship и многими другими», - сообщает о результатах поездки господин Непоседов. В планах руководства «УТГ» было до 8-ми встреч в день. Встречи были очень насыщенными. По-прежнему основным спросом пользуется, предложенные компанией, проекты на стадии проектирования, до разрешения на строительство. «Мы очень плодотворно провели эти встречи и по их результатам сейчас переходим к формализации отношений и договоренностей для дальнейшего перехода их в фазу совместной работы в Украине», - информирует глава компании.
Украинские ТЦ могут быть лучшими
Marketing Director DEOL Partners Марина Рымаренко приоткрыла завесу о том, что их компания, воспользовавшись мероприятием, провела переговоры по конкретному проекту. По какому - будет заявлено в ближайшее время. По словам специалиста, выставка в Каннах очень полезное событие и потраченные на участие в MAPIC средства, без сомнения, окупаются: «Это единственное такого масштаба мероприятие, где встречаются участники такого высокого уровня: за один день можно встретиться и провести переговоры, которые планировались на протяжении долгого периода времени». Кстати, стоимость участия в выставке без стенда - 1100 евро, со стендом 7085 евро за 1 кв.м выставочной площади.
В рамках мероприятия был выбран лучший торговый центр Forum Coimbra (Португалия, Multi Development Portugal-Promotora Imobiliaria) и ретейлер Clothing/Fashion & Accessories -Geox; Leisure/Entertainment - Build-A-Bear Workshop; Services - The Phone House; Household & Electrical Goods - Media Saturn; Catering outlets -Illycaffe; Health & Beauty - Yves Rocher.
Как констатирует Марина Рымаренко, наши ТЦ пока значительно уступают зарубежным. Однако есть надежда, что вскоре в Украине будут лучшие объекты, поскольку отечественные девелоперы начинают работать с профессиональными зарубежными консультантами и архитекторами.
Живое общение
с топ-менеджментом
Ukrainian Development Group презентовала на выставке несколько уникальных проектов, а специалисты компании провели ряд интересных и успешных встреч и переговоров, в результате которых Ukrainian Development Group нашла новых деловых партнеров из числа ведущих западных компаний, консультантов и девелоперов. «В первую очередь впечатляют масштабы и качество организации мероприятия - на площади в 8 333 кв.м были представлены компании из более чем 68 стран мира. Но наиболее позитивным моментом, пожалуй, является возможность живого общения с топ-менеджментом ведущих западных компаний, девелоперами, инвесторами. Это дало возможность наиболее выгодно представить проекты UDG, узнать о планах и приоритетах наших коллег», - прокомментировал заместитель директора по стратегическому развитию компании Ukrainian Development Group Леся Чепега. По его мнению, в последнее время интерес западных инвесторов к украинскому рынку недвижимости резко возрос: если раньше международные компании с опаской относились к нашей стране и неохотно инвестировали в строительство, то сейчас подобных настроений не наблюдается - крупные инвесторы готовы в ближайшем будущем вкладывать средства в проекты.
Поиск инвестора для «Автосити»
ООО «Стритрейсинг-Инвест» представил на выставке в Каннах первый масштабный проект Автобизнес парка «Автосити», разработанный компанией Prospects Development совместно с немецким архитектурным бюро Winkler&Partner.
Объект разместится на 31,4 га на ул. Пуховской в Киеве - это центр автобизнеса, автоспорта и развлечений, где будут проводится спортивные мероприятия на трассах для стритрейсинга и драгрейсинга (200 и 400 м), дрифтинга, на учебной площадке для вождения в экстремальных условиях. Структура бизнес-парка - двухуровневая с полезной площадью 226 901 кв. м.
Разработчик и консультант проекта «Автосити» балтийско-украинская девелоперская компания Prospects Development в рамках программы продвижения проекта совместно с представителем ООО «Стритрейсинг-Инвест» провела ряд встреч с международными инвесторами, заинтересованными в реализации проекта.
По словам Марины Рымаренко Украина выставляла 4 стенда, причем это были некрупные региональные компании. Всего же приехало около 50-60 участников от Украины, целью которых были - полезные встречи и налаживание контактов.
Есть надежда, что украинские игроки рынка недвижимости будут активнее на более широкоформатной мартовской выставке MIPIM, которая также состоится в Каннах. Кстати, компания Ukrainian Development Group, равно как и DEOL Partners, уже заявила о своих планах принять участие в международной профессиональной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2008.
Адрес источника: Property Times
Читайте также:
| По-прежнему отличающийся от польского, отстающий от московского и лидирующий среди других областных центров Украины киевский рынок офисной недвижимости с некоторым замедлением, но без остановок и глобальных потрясений движется вперед и развивается.
Прошу добавки
Несмотря на прошедшее время и появление новых бизнес-центров (БЦ), Киеву по-прежнему не хватает качественных офисов. Участники рынка с удивительным разнообразием оценивают его объемы – от 675 тыс. кв. м (по данным DEOL ... |
| Одесса является, по мнению экспертов, одним из самых инвестиционно привлекательных городов Украины для развития всех секторов коммерческой недвижимости. Причиной этому служат несколько благоприятных факторов. Одесса – крупный, развивающийся город, с большим населением с высокой покупательской способностью. Это обеспечивает бурное развитие в сфере ритейла и бизнес-центров с одной стороны и в сфере логистических комплексов с другой. Так же, являясь курортным городом, Одесса ... |
| Девелоперы сейчас испытывают сложности с финансированием своих проектов. Через два-три года это приведёт к ощутимому дефициту предложения офисных площадей
Фондовый рынок падает, стройки замораживаются, девелоперы банкротятся, а спрос остаётся небольшим — покупатели ждут, когда рынок достигнет дна. Такова печальная картина рынка столичной жилой недвижимости. В более выигрышной ситуации сейчас находится офисный сегмент, который меньше подвержен влиянию кризиса. Спрос ... |
| На протяжении последних нескольких лет спрос на качественные бизнес-центры устойчиво превышает предложение. Сегодняшние реалии таковы, что приличные офисные помещения, да еще в центральном районе города, арендовать практически невозможно, они все уже давно арендованы. Менее престижные площадки пока еще можно найти, но расположены они, как правило, в подвальных и полуподвальных помещениях. Наибольшим же спросом у арендаторов пользуются бизнес-центры.
Сегодня они заполнены ... |
| В ближайшие годы офисная недвижимость будет наиболее активно развиваться на Левом берегу Киева. По информации девелоперов, в настоящее время на Левобережье уже ведется строительство 10 офисных центров и готовятся к реализации еще 15 проектов. В то же время на противоположном берегу большинство объектов находится только в стадии проектирования. По оценкам экспертов, доля бизнес-центров, расположенных не в районах деловой активности, к 2011 г. вырастет до 70%. Основное преимущество ... |
| Открытие новых торговых центров в первой половине 2008 года в Украине происходило как в столице, так и в регионах. Разумеется, активность девелоперов была наиболее высокой в городах с населением от 200 тыс. человек. Но и в небольших населенных пунктах проекты ТЦ тоже продолжают появляться регулярно. По данным компании "Украинская Торговая Гильдия", летом этого года в нашей стране существовало уже порядка 265 объектов, которые можно считать торговыми комплексами. Рассмотрим развитие ... |
| Интерес застройщиков к коммерческой недвижимости на высоте. Но все равно, основные лидеры рынка постоянно обговаривают один и тот же вопрос: как увеличить стоимость торгового центра? При этом все понимают, что стоимость объекта может повыситься на любом уровне - от этапа разработки концепции до этапа завершения и подписания контракта по продаже готового бизнеса.
В процессе роста стоимости, девелоперы и инвесторы сталкиваются с рядом общих вопросов. К примеру, ... |
| Захлестнувший Украину строительный бум принес с собой и новые технологии, в том числе строительства быстровозводимых зданий. "Сотканные" из металла и современных стройматериалов, они имеют массу преимуществ перед строениями из традиционного бетона, кирпича или ракушечника, благодаря чему находят применение в самых разных сферах человеческой деятельности: их используют одинаково успешно как под склады и торговые центры, так и под офисы и даже жилые дома.
В ближайшие ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Это позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов.
По оценкам генерального директора местного АН Direct Яны Агоевой, в течение последнего года спрос на склады вырос как ... |
| Отечественный рынок HoReCa активно развивается. В ближайшие годы, в связи с проведением в Украине чемпионата по футболу "ЕВРО-2012", ожидается дальнейший рост количества предприятий формата HoReCa. Специалисты прогнозируют, что в ближайшее время больше всего ретеилеры будут инвестировать средства в оборудование для новых гостиниц, фастфудов и пивных баров, А руководители общепитов, доминирующих в Киеве, станут открывать свои точки в других городах Украины (Днепропетровске, Донецке, ... |
| В последние год-два в сфере торговли Крыма наконец начался процесс укрупнения. Крупных торговых центров становится все больше, а подходящей для недвижимости практически нет, что заставляет начинать бизнес со строительной площадки. Впрочем, дефицит устранить не удастся и в перспективе, учитывая ограниченные возможности городов в плане строительства новых торговых центров.
Все начинается со столицы
В Крыму представлены многие ведущие местные, украинские и ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Арендаторы буквально выстраиваются в очередь, желая заполучить хранилища, что позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов. Впрочем, эксперты не уверены, что всем девелоперам удастся ... |
| Из-за кризиса ликвидности у инвесторов и сокращения объемов кредитования сроки реализации порядка 50% заявленных проектов в сфере офисной недвижимости будут перенесены на неопределенный срок. Эксперты говорят, что из-за этого киевский рынок офисов останется ненасыщенным еще как минимум несколько лет. В то же время дальнейший рост арендных ставок маловероятен, т. к. арендаторы уже не в состоянии оплачивать даже ныне существующие.
Ожидания не оправдались
Вопреки ... |
| Недостаток торговых объектов в Запорожье иссяк — сегодня предпринимателям предлагают на выбор десятки свободных помещений. Но многим продавцам не магазины по новым ценам попросту не по карману, а владельцы объектов пока не готовы снижать ставки. В ожидании скидок арендаторы начали выселяться из центра и осваивать окраины города.
Недостаток торговых объектов в Запорожье, на который еще год назад жаловались местные ритейлеры, иссяк — сегодня им предлагают на выбор ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Город в целом
В экономическом и географическом отношении г. Борисполь имеет выгодное расположение, что объясняется соседством с Киевом, развитой инфраструктурой подъездных дорог и хорошей транспортной инфраструктурой.
Генеральным планом развития районного центра до 2026 г. предусмотрена закладка новых улиц в микрорайонах усадебной застройки (8, 28 и 28-а), а также расширение (до 14 м.) проходящих через город трасс. Кроме того, планируется соорудить западное объездное ... |
| 50-этажная гостиница в районе станции метро «Арсенальная», разноцветный отель возле Банковой – под стать подобному сооружению где-нибудь на знаменитом курорте Флориды… И это, может статься, лишь малая часть оксюморонов, которыми Киев собирается прославиться, принимая Евро-2012!
Сможет ли Киев приютить полчища фанатов, если у нас не отберут финал футбольного Евро-2012? И, с другой стороны, не превратится ли отельный бум в некий театр абсурда, настолько свойственный ... |
| Современный бизнес-центр должен предлагать своим арендаторам не только высококлассную инженерию и профессиональное управление, но и определенную инфраструктуру, чтобы офисные работники имели под рукой все необходимое, не выходя в город. Существует ли некий базовый набор услуг в бизнес-центре и в каких случаях нужны дополнительные опции?
Обычный вариант бизнес-центра
Выбирая здание под свой офис, арендаторы очень придирчиво оценивают все его параметры. Немаловажен и ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Новый для российского рынка формат торговых центров life-style, или по-русски «стиль жизни», кажется чем-то нетрадиционным, изысканным и дорогим. Особенно если сравнивать со всеми типовыми торговыми центрами, построенными в России за последние пять лет.
На своей родине, в США, торговый центр категории life-style тоже считается дорогим магазином по сравнению с обычным моллом. Как говорят международные эксперты, центр life-style предназначен для «верхушки ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
