|
 |
Традиции и новации в архитектуре коттеджей
Дом, построенный талантливым архитектором, всегда не только утилитарное сооружение, но и плод философских размышлений, творческого воплощения функциональности и красоты, гармоничной соразмерности с окружающей природой. Такой дом дает его обитателям не просто крышу над головой, не только современные условия комфорта, – он имеет свою душу, вполне отвечая старинной формуле «мой дом – моя крепость», даже если она не только без башен, а почти сплошь из стеклянных стен.
В одном случае дом строится основательно, создается родовое гнездо для наследников. И лучший рецепт для него – учет традиций и проверенных решений. Как правило, это солидность фасадов, классически симметричное построение главного объема, отделка естественным камнем, качественным кирпичом, массивными декоративными деталями.
Но есть и другой стиль частного дома – это обилие стекла и света, больших помещений без промежуточных колонн, зачастую парадоксальное сочетание неожиданных форм и объемов, использование ультрамодных материалов и технологий, вплоть до того, что дом живет буквально по электронной программе, задаваемой хозяином, находящимся иногда далеко от своего жилища…
Обратившись к истории, мы обнаружим, что прототипом современного коттеджа явился так называемый Красный дом архитектора Ф. Уэбба, построенный им в 1859 году в графстве Кент (Англия) для своего друга – художника Морриса. В нем провозглашены программные принципы автора – свободная форма планировки, с ярко выраженным зонированием комнат интимного характера и залов общего назначения, и вместе с тем явная структурная целостность сооружения, желание объединить постройку с природным окружением, использование местных материалов и традиционных методов строительства. Стремясь к идее слияния с природой, Уэбб противился увлечению орнаментом, считая, в частности, что вычурная каминная решетка с трудом сочетается со святостью пламени.
В архитектуре коттеджа, как и в архитектуре вообще, огромное значение имеют традиции, сложившиеся с учетом региональных особенностей конкретной местности. Если в суровом климате севера Европы естественно использование темных гранитов, кирпичной кладки, более массивных стен и умеренных размеров окон, то в более южных зонах архитектура иная – традиционны местные белые известняки, фахверковые конструкции, то есть деревянный каркас, заполненный глиняной массой, окрашенной чаще всего в белый цвет. По своей эстетике такой фахверк нередко доводится до художественного совершенства. Романтизм в искусстве на рубеже XIX–XX веков в области архитектуры вылился в эстетику модерна. В ту пору Петербург бурно застраивался, и множество замечательных образцов этого стиля появилось в пригородных особняках, имевших достаточно сложную асимметричную объемную композицию с четко выделяющимся доминирующим объемом, как правило, с башенкой наверху. Четкая геометрия объемов контрастирует с изысканно плавными линиями больших окон-витражей и входных дверей. В декоре фасадов используются тщательно прорисованные текучие линии растительных орнаментов, что обогащает пластику здания, делает его нарядным. В интерьерах таких вилл очень органично продолжаются мотивы фасадов, тщательно прорисованы даже мелкие детали, – все выражает генеральную стилистическую идею. Оставаясь непревзойденными шедеврами архитектурного творчества, дома стиля модерн и сегодня гарантируют коттеджу достойный класс и респектабельность.
В 20-е годы ХХ века на волне революционных преобразований в европейской культуре и переосмысления традиционного уклада жизни архитектура вырабатывает новые формулы и идеи. В Западной Европе развивается функционализм. Лидер этого направления Ле Корбюзье декларирует постулаты новаторской архитектуры. «Машина для жилья» – вот его новая формула жилого дома. Его знаменитый «Модулор» – основной модуль членения пространства, сомасштабный главному участнику проекта – человеку; все подчиняется этому модулю.
Но чрезмерная увлеченность функциональностью, абсолютизация формальных принципов только на время захватили архитектурное сообщество, осознавшее вскоре недостаточность этих приемов для создания полноценной архитектурной среды. Многоплановость жизни, ее бесконечное многообразие побуждают вести постоянный поиск не только новых материалов и технологий, но и новой эстетики. Быстро меняющийся вокруг нас мир заставляет заново осмысливать проблему жилища. Но неизменно наше стремление к красоте, выражающейся порой в новых экстравагантных формах, к естественной природе, все более ценной на фоне глобальной технологической революции.
Изменились времена, ушли в прошлое многочисленные семьи, которым требовались дома с патриархальной организацией жизни. Обновились и функции дома, мы хотим, чтобы при современных качествах комфорта и удобства он выражал нашу сущность и эстетические воззрения. Построенный для конкретной семьи, сумевшей найти своего архитектора, дом обязательно будет удобным и уютным и проявит характер его обитателей. И вовсе не обязательно, что он будет большим, в несколько этажей, но наверняка будет грамотно ориентирован окнами гостиной или террасой на красивый пейзаж, – будь то берег озера, живописная опушка леса или рукотворный оазис. Спальни будут удалены от прихожей в тихую зону, а проход в гостевой санузел не пересечет гостиную или кухню. Не существует какого-либо образца «идеального» современного загородного дома. Он может быть из кирпича, с элементами классических форм – колоннами, портиком, рельефными наличниками окон и портала, или деревянным, в строгих ясных пропорциях по финскому образцу, или декорирован резным орнаментом наличников и карнизов в русском стиле, а может быть каркасным, с подчеркнутой конструктивной структурой, обшит традиционной профилированной доской и ярко окрашен, или же иметь современные фасады, например из пенополистирольных панелей с штукатуркой «под камень» ярких интенсивных цветов.
Современный коттедж, как правило, имеет высокотехнологичное оборудование электро- и теплоснабжения, экологически безопасную замкнутую систему канализации. Даже в домах среднего класса стандартом становятся наличие бани и хотя бы небольшого бассейна.
В русской традиции – строить отдельно стоящую баню, зачастую с дополнительными комнатами для гостей и отдыха. Теперь нередко рядом располагается терраса с жаровней. Многие увлекаются разбивкой экзотических цветников, устройством альпийских горок, японских садиков, пейзажных газонов.
Таким декоративным оформлением дом прочно «привязан» к месту и обретает свою индивидуальность. Здесь всегда есть возможность реализовать творческий потенциал и эстетические идеи обитателей дома. Но самое правильное, если заказчик, грамотно сформулировав свои пожелания архитектору, не меняет их произвольно в период строительства, без ведома автора, что может разрушить цельность архитектуры здания. Не зря же еще великий зодчий А. Палладио предостерегал от этого.
Анализируя опыт прошлого и современный архитектурный процесс, мы постоянно ищем некую заветную, идеальную формулу решения темы загородного дома. Но, видимо, такой формулы нет. Например, одноэтажная Америка – это огромные районы довольно стандартных, экономичных в строительстве односемейных домов. В послевоенной Финляндии появились довольно скромные, даже аскетичные по архитектуре массовые жилые районы. В России сельский деревянный дом, отличаясь региональными особенностями, в сущности являлся типовым.
Конечно, всегда есть сторонники нестандартных, индивидуальных решений. Пример этого – экспериментальное строительство в поселке Репино, где появились разнообразные по стилю дома. В одном из них видны мотивы классики, элементы ордерной системы, а рядом – ультрамодный коттедж с нарочито контрастными сочетаниями необычных форм витражей, кровель, отделочных материалов. Поначалу теряешься от такого их разнообразия, но потом убеждаешься – главное, чтобы дом проектировала рука талантливого автора, чья внутренняя культура исключит ошибочные решения, все в доме будет соразмерно, изящно, гармонично и всегда будет радовать глаз.
Комментировать
Адрес источника: http://www.g2p.ru/
Читайте также:
| По-прежнему отличающийся от польского, отстающий от московского и лидирующий среди других областных центров Украины киевский рынок офисной недвижимости с некоторым замедлением, но без остановок и глобальных потрясений движется вперед и развивается.
Прошу добавки
Несмотря на прошедшее время и появление новых бизнес-центров (БЦ), Киеву по-прежнему не хватает качественных офисов. Участники рынка с удивительным разнообразием оценивают его объемы – от 675 тыс. кв. м (по данным DEOL ... |
| Одесса является, по мнению экспертов, одним из самых инвестиционно привлекательных городов Украины для развития всех секторов коммерческой недвижимости. Причиной этому служат несколько благоприятных факторов. Одесса – крупный, развивающийся город, с большим населением с высокой покупательской способностью. Это обеспечивает бурное развитие в сфере ритейла и бизнес-центров с одной стороны и в сфере логистических комплексов с другой. Так же, являясь курортным городом, Одесса ... |
| Девелоперы сейчас испытывают сложности с финансированием своих проектов. Через два-три года это приведёт к ощутимому дефициту предложения офисных площадей
Фондовый рынок падает, стройки замораживаются, девелоперы банкротятся, а спрос остаётся небольшим — покупатели ждут, когда рынок достигнет дна. Такова печальная картина рынка столичной жилой недвижимости. В более выигрышной ситуации сейчас находится офисный сегмент, который меньше подвержен влиянию кризиса. Спрос ... |
| На протяжении последних нескольких лет спрос на качественные бизнес-центры устойчиво превышает предложение. Сегодняшние реалии таковы, что приличные офисные помещения, да еще в центральном районе города, арендовать практически невозможно, они все уже давно арендованы. Менее престижные площадки пока еще можно найти, но расположены они, как правило, в подвальных и полуподвальных помещениях. Наибольшим же спросом у арендаторов пользуются бизнес-центры.
Сегодня они заполнены ... |
| В ближайшие годы офисная недвижимость будет наиболее активно развиваться на Левом берегу Киева. По информации девелоперов, в настоящее время на Левобережье уже ведется строительство 10 офисных центров и готовятся к реализации еще 15 проектов. В то же время на противоположном берегу большинство объектов находится только в стадии проектирования. По оценкам экспертов, доля бизнес-центров, расположенных не в районах деловой активности, к 2011 г. вырастет до 70%. Основное преимущество ... |
| Открытие новых торговых центров в первой половине 2008 года в Украине происходило как в столице, так и в регионах. Разумеется, активность девелоперов была наиболее высокой в городах с населением от 200 тыс. человек. Но и в небольших населенных пунктах проекты ТЦ тоже продолжают появляться регулярно. По данным компании "Украинская Торговая Гильдия", летом этого года в нашей стране существовало уже порядка 265 объектов, которые можно считать торговыми комплексами. Рассмотрим развитие ... |
| Интерес застройщиков к коммерческой недвижимости на высоте. Но все равно, основные лидеры рынка постоянно обговаривают один и тот же вопрос: как увеличить стоимость торгового центра? При этом все понимают, что стоимость объекта может повыситься на любом уровне - от этапа разработки концепции до этапа завершения и подписания контракта по продаже готового бизнеса.
В процессе роста стоимости, девелоперы и инвесторы сталкиваются с рядом общих вопросов. К примеру, ... |
| Захлестнувший Украину строительный бум принес с собой и новые технологии, в том числе строительства быстровозводимых зданий. "Сотканные" из металла и современных стройматериалов, они имеют массу преимуществ перед строениями из традиционного бетона, кирпича или ракушечника, благодаря чему находят применение в самых разных сферах человеческой деятельности: их используют одинаково успешно как под склады и торговые центры, так и под офисы и даже жилые дома.
В ближайшие ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Это позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов.
По оценкам генерального директора местного АН Direct Яны Агоевой, в течение последнего года спрос на склады вырос как ... |
| Отечественный рынок HoReCa активно развивается. В ближайшие годы, в связи с проведением в Украине чемпионата по футболу "ЕВРО-2012", ожидается дальнейший рост количества предприятий формата HoReCa. Специалисты прогнозируют, что в ближайшее время больше всего ретеилеры будут инвестировать средства в оборудование для новых гостиниц, фастфудов и пивных баров, А руководители общепитов, доминирующих в Киеве, станут открывать свои точки в других городах Украины (Днепропетровске, Донецке, ... |
| В последние год-два в сфере торговли Крыма наконец начался процесс укрупнения. Крупных торговых центров становится все больше, а подходящей для недвижимости практически нет, что заставляет начинать бизнес со строительной площадки. Впрочем, дефицит устранить не удастся и в перспективе, учитывая ограниченные возможности городов в плане строительства новых торговых центров.
Все начинается со столицы
В Крыму представлены многие ведущие местные, украинские и ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Арендаторы буквально выстраиваются в очередь, желая заполучить хранилища, что позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов. Впрочем, эксперты не уверены, что всем девелоперам удастся ... |
| Из-за кризиса ликвидности у инвесторов и сокращения объемов кредитования сроки реализации порядка 50% заявленных проектов в сфере офисной недвижимости будут перенесены на неопределенный срок. Эксперты говорят, что из-за этого киевский рынок офисов останется ненасыщенным еще как минимум несколько лет. В то же время дальнейший рост арендных ставок маловероятен, т. к. арендаторы уже не в состоянии оплачивать даже ныне существующие.
Ожидания не оправдались
Вопреки ... |
| Недостаток торговых объектов в Запорожье иссяк — сегодня предпринимателям предлагают на выбор десятки свободных помещений. Но многим продавцам не магазины по новым ценам попросту не по карману, а владельцы объектов пока не готовы снижать ставки. В ожидании скидок арендаторы начали выселяться из центра и осваивать окраины города.
Недостаток торговых объектов в Запорожье, на который еще год назад жаловались местные ритейлеры, иссяк — сегодня им предлагают на выбор ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Город в целом
В экономическом и географическом отношении г. Борисполь имеет выгодное расположение, что объясняется соседством с Киевом, развитой инфраструктурой подъездных дорог и хорошей транспортной инфраструктурой.
Генеральным планом развития районного центра до 2026 г. предусмотрена закладка новых улиц в микрорайонах усадебной застройки (8, 28 и 28-а), а также расширение (до 14 м.) проходящих через город трасс. Кроме того, планируется соорудить западное объездное ... |
| 50-этажная гостиница в районе станции метро «Арсенальная», разноцветный отель возле Банковой – под стать подобному сооружению где-нибудь на знаменитом курорте Флориды… И это, может статься, лишь малая часть оксюморонов, которыми Киев собирается прославиться, принимая Евро-2012!
Сможет ли Киев приютить полчища фанатов, если у нас не отберут финал футбольного Евро-2012? И, с другой стороны, не превратится ли отельный бум в некий театр абсурда, настолько свойственный ... |
| Современный бизнес-центр должен предлагать своим арендаторам не только высококлассную инженерию и профессиональное управление, но и определенную инфраструктуру, чтобы офисные работники имели под рукой все необходимое, не выходя в город. Существует ли некий базовый набор услуг в бизнес-центре и в каких случаях нужны дополнительные опции?
Обычный вариант бизнес-центра
Выбирая здание под свой офис, арендаторы очень придирчиво оценивают все его параметры. Немаловажен и ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Новый для российского рынка формат торговых центров life-style, или по-русски «стиль жизни», кажется чем-то нетрадиционным, изысканным и дорогим. Особенно если сравнивать со всеми типовыми торговыми центрами, построенными в России за последние пять лет.
На своей родине, в США, торговый центр категории life-style тоже считается дорогим магазином по сравнению с обычным моллом. Как говорят международные эксперты, центр life-style предназначен для «верхушки ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
