|
 |
Що чекає на Андрiївський узвiз у майбутньому?
У Подiльському районi вiдбулися громадськi слухання, проведенi Подiльською районною в м. Києвi державною адмiнiстрацiєю та робочою групою «Громадська культурно-мистецька рада», на яких розглядалося питання про розробку комплексної стратегiї розвитку Андрiївського узвозу.
Iсторичне серце Києва потребує негайної реставрацiї. На даний момент для збереження самобутностi Андрiївського узвозу постало питання розробки сучасної комплексної стратегiї розвитку цiєї вулицi. Капiтального ремонту на Андрiївському не було жодного разу, тож нинi стан однiєї з найстарiших вулиць Києва є аварiйним. Косметичну реставрацiю узвiз пережив у вiсiмдесятi роки минулого сторiччя, але вона мало допомогла.
У слуханнях взяли участь голова Подiльської районної в м. Києвi державної адмiнiстрацiї Євген Романенко, заступник голови КМДА Iван Салiй, заслужений архiтектор України Юрiй Лосицький, громадськiсть та мешканцi Андрiївського узвозу.
Голова Подiльського районної ради Євген Романенко заявив, що в найближчi днi має намiр оголосити конкурс на проект реставрацiї Андрiївського узвозу, що передбачає вiдтворення та вiдновлення узвозу, замiну iнженерних комунiкацiй, яка не проводилася понад сто рокiв. Вiн сказав, що саме заступник Голови КМДА Iван Салiй подав йому i меровi Києва iдею про розробку плану реконструкцiї Андрiївського узвозу. Пан Романенко переконаний, що повиннi бути проведенi роботи по замiнi всiх iнженерних мереж, реставрацiї фасадiв, тобто вiдновлення будiвель в їх первiсному виглядi. «Зараз держава має той ресурс, який можна залучити, щоб зробити з Андрiївського узвозу саме iсторичну i туристичну перлину Києва. Це буде реставрацiя. Ми дiстали згоду жителiв Андрiївського узвозу на оголошення конкурсу на проект реконструкцiї. Ми хочемо залучити кращих фахiвцiв, найбiльш впливових архiтекторiв, що запропонують нам свої проекти. Це буде вiдновлення iсторичної частини мiста», — сказав Євген Романенко. Вiн додав, що фiнансуватися майбутнiй проект буде з бюджету мiста та району. Однак, не виключено залучення коштiв iнвесторiв: «Якщо дiйсно в проектi будуть вигiднi пропозицiї вiд iнвесторiв, ми можемо погодитися вiддати деяку власнiсть району, але за це будемо вимагати вiдновити частину мереж, оновити фасади, зробити брукiвку». Точного часу початку реставрацiйних робiт Євген Романенко назвати не змiг. «Це проект, що за один день не створюється. Потрiбний серйозний пiдхiд. Я думаю, два-три мiсяцi ми будемо чекати тiльки на проект. Це повинно бути дiйсно стратегiчно правильне рiшення, що б потiм нас не обвинуватили у тому, що ми перетворили Андрiївський узвiз на ринок», — зауважив Євген Романенко. Вiн пообiцяв, що на час робiт всi художники, що зараз працюють на Андрiївському узвозi, будуть мати можливiсть продовжувати свою дiяльнiсть у передбаченому для цього мiсцi до завершення реставрацiйних робiт.
На громадських слуханнях також був присутнiй Iван Салiй, заступник голови КМДА. Вiн заявив, що недавно одержав згоду Київського мiського голови Леонiда Черновецького на розробку концепцiї реставрацiї. «Згода мiського голови є, чого не вистачає? Структури й одержимих людей, здатних це зробити», — зазначив Iван Салiй.
Iван Салiй порiвняв Андрiївський узвiз з вiдомим мiсцем в Парижi: «Можу засвiдчити, що нi в яке порiвняння паризький Монмартр — я дуже добре вiдношусь до французiв — не йде... За iсторiєю, за потенцiалом впливу, за можливiстю розбудувати нашi лiтописнi гори рiвних немає не те що в Українi, а й в iнших країнах. »
Юрiй Лосицький, заслужений архiтектор України зазначив: «Були пофарбованi трiшечки фасади будинкiв i встановленi лiхтарi. Все це за останнi 25 рокiв, якi пройшли з того часу, прийшло в повну непридатнiсть, тому що капiтальної реконструкцiї не було. »
Пiд час наступної реконструкцiї на Андрiївському узвозi необхiдно перекласти всi пiдземнi комунiкацiї i, можливо, збудувати новий каналiзацiйний колектор. Бюджетних коштiв на проведення такого великого обсягу робiт не вистачить, тому столичнi чиновники мають намiр залучати грошi iнвесторiв та меценатiв, якi потiм зможуть отримати свiй зиск.
Безперечно, Андрiївський узвiз, один з проявiв культурно-мистецьких традицiй Подолу. Його не випадково називають «Київським Монмартром». Мальовничий i романтичний, вiн є окрасою Києва i улюбленим мiсцем для вiдпочинку киян та гостей мiста. Ця старовинна вуличка вiд початку свого iснування органiчно поєднувала комерцiю та мистецтво. На узвозi знаходяться десятки рiзноманiтних крамниць та майстерень. Саме тому необхiдно зберегти цей неповторний дух iсторичної вулицi. Андрiївський узвiз зрештою набув легендарної слави «найбiльш київської з усiх київських вулиць». Саме тому представники Асоцiацiї дiячiв сучасного мистецтва України, митцi та художники прагнуть зберегти унiкальну мистецьку ауру на Андрiївському узвозi.
На громадських слуханнях, органiзованих Подiльською райдержадмiнiстрацiєю, з цього питання — аншлаг. Пiсля ще кiлькох слухань планують оголосити конкурс на проект реставрацiї. Мешканцi Подолу з пересторогою ставляться до планiв влади. Багато хто не виключає, що пiсля проведення робiт по вiдновленню фасадiв будiвель узвозу в iсторичнiй частинi мiста можуть з’явитися фешенебельнi будинки. Ще категоричнiшi торгiвцi сувенiрами на Андрiївському. Вони побоюються, що пiсля реставрацiї Андрiївського узвозу вони втратять свої робочi мiсця.
Присутнi констатували, що через погану роботу зливостокiв вимивається брущатка, а кiлька будинкiв похилилися на тридцять сантиметрiв.
Чиновники ж обiцяють повернути пiдприємцiв на свої робочi мiсця Та не будувати висотних будiвель. А от ущiльнення забудови на Андрiївському узвозi — цiлком реальне. Питання вiдновлення Андрiївського узвозу опрацьовувалося також iз Державною службою охорони культурної спадщини Мiнiстерства культури i туризму України, Головним управлiнням охорони культурної спадщини Київської мiської державної адмiнiстрацiї в результатi чого одержано позитивний висновок вiд цих установ щодо розробки програмної регенерацiї забудови Андрiївського узвозу та виконання комплексу вiдповiдних робiт.
Комментировать
Адрес источника: http://realtymagazine.com.ua Читайте также:
| По-прежнему отличающийся от польского, отстающий от московского и лидирующий среди других областных центров Украины киевский рынок офисной недвижимости с некоторым замедлением, но без остановок и глобальных потрясений движется вперед и развивается.
Прошу добавки
Несмотря на прошедшее время и появление новых бизнес-центров (БЦ), Киеву по-прежнему не хватает качественных офисов. Участники рынка с удивительным разнообразием оценивают его объемы – от 675 тыс. кв. м (по данным DEOL ... |
| Одесса является, по мнению экспертов, одним из самых инвестиционно привлекательных городов Украины для развития всех секторов коммерческой недвижимости. Причиной этому служат несколько благоприятных факторов. Одесса – крупный, развивающийся город, с большим населением с высокой покупательской способностью. Это обеспечивает бурное развитие в сфере ритейла и бизнес-центров с одной стороны и в сфере логистических комплексов с другой. Так же, являясь курортным городом, Одесса ... |
| Девелоперы сейчас испытывают сложности с финансированием своих проектов. Через два-три года это приведёт к ощутимому дефициту предложения офисных площадей Фондовый рынок падает, стройки замораживаются, девелоперы банкротятся, а спрос остаётся небольшим — покупатели ждут, когда рынок достигнет дна. Такова печальная картина рынка столичной жилой недвижимости. В более выигрышной ситуации сейчас находится офисный сегмент, который меньше подвержен влиянию кризиса. Спрос ... |
| На протяжении последних нескольких лет спрос на качественные бизнес-центры устойчиво превышает предложение. Сегодняшние реалии таковы, что приличные офисные помещения, да еще в центральном районе города, арендовать практически невозможно, они все уже давно арендованы. Менее престижные площадки пока еще можно найти, но расположены они, как правило, в подвальных и полуподвальных помещениях. Наибольшим же спросом у арендаторов пользуются бизнес-центры.
Сегодня они заполнены ... |
| В ближайшие годы офисная недвижимость будет наиболее активно развиваться на Левом берегу Киева. По информации девелоперов, в настоящее время на Левобережье уже ведется строительство 10 офисных центров и готовятся к реализации еще 15 проектов. В то же время на противоположном берегу большинство объектов находится только в стадии проектирования. По оценкам экспертов, доля бизнес-центров, расположенных не в районах деловой активности, к 2011 г. вырастет до 70%. Основное преимущество ... |
| Открытие новых торговых центров в первой половине 2008 года в Украине происходило как в столице, так и в регионах. Разумеется, активность девелоперов была наиболее высокой в городах с населением от 200 тыс. человек. Но и в небольших населенных пунктах проекты ТЦ тоже продолжают появляться регулярно. По данным компании "Украинская Торговая Гильдия", летом этого года в нашей стране существовало уже порядка 265 объектов, которые можно считать торговыми комплексами. Рассмотрим развитие ... |
| Интерес застройщиков к коммерческой недвижимости на высоте. Но все равно, основные лидеры рынка постоянно обговаривают один и тот же вопрос: как увеличить стоимость торгового центра? При этом все понимают, что стоимость объекта может повыситься на любом уровне - от этапа разработки концепции до этапа завершения и подписания контракта по продаже готового бизнеса. В процессе роста стоимости, девелоперы и инвесторы сталкиваются с рядом общих вопросов. К примеру, ... |
| Захлестнувший Украину строительный бум принес с собой и новые технологии, в том числе строительства быстровозводимых зданий. "Сотканные" из металла и современных стройматериалов, они имеют массу преимуществ перед строениями из традиционного бетона, кирпича или ракушечника, благодаря чему находят применение в самых разных сферах человеческой деятельности: их используют одинаково успешно как под склады и торговые центры, так и под офисы и даже жилые дома. В ближайшие ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Это позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов. По оценкам генерального директора местного АН Direct Яны Агоевой, в течение последнего года спрос на склады вырос как ... |
| Отечественный рынок HoReCa активно развивается. В ближайшие годы, в связи с проведением в Украине чемпионата по футболу "ЕВРО-2012", ожидается дальнейший рост количества предприятий формата HoReCa. Специалисты прогнозируют, что в ближайшее время больше всего ретеилеры будут инвестировать средства в оборудование для новых гостиниц, фастфудов и пивных баров, А руководители общепитов, доминирующих в Киеве, станут открывать свои точки в других городах Украины (Днепропетровске, Донецке, ... |
| В последние год-два в сфере торговли Крыма наконец начался процесс укрупнения. Крупных торговых центров становится все больше, а подходящей для недвижимости практически нет, что заставляет начинать бизнес со строительной площадки. Впрочем, дефицит устранить не удастся и в перспективе, учитывая ограниченные возможности городов в плане строительства новых торговых центров.
Все начинается со столицы В Крыму представлены многие ведущие местные, украинские и ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Арендаторы буквально выстраиваются в очередь, желая заполучить хранилища, что позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов. Впрочем, эксперты не уверены, что всем девелоперам удастся ... |
| Из-за кризиса ликвидности у инвесторов и сокращения объемов кредитования сроки реализации порядка 50% заявленных проектов в сфере офисной недвижимости будут перенесены на неопределенный срок. Эксперты говорят, что из-за этого киевский рынок офисов останется ненасыщенным еще как минимум несколько лет. В то же время дальнейший рост арендных ставок маловероятен, т. к. арендаторы уже не в состоянии оплачивать даже ныне существующие.
Ожидания не оправдались
Вопреки ... |
| Недостаток торговых объектов в Запорожье иссяк — сегодня предпринимателям предлагают на выбор десятки свободных помещений. Но многим продавцам не магазины по новым ценам попросту не по карману, а владельцы объектов пока не готовы снижать ставки. В ожидании скидок арендаторы начали выселяться из центра и осваивать окраины города. Недостаток торговых объектов в Запорожье, на который еще год назад жаловались местные ритейлеры, иссяк — сегодня им предлагают на выбор ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Город в целом
В экономическом и географическом отношении г. Борисполь имеет выгодное расположение, что объясняется соседством с Киевом, развитой инфраструктурой подъездных дорог и хорошей транспортной инфраструктурой.
Генеральным планом развития районного центра до 2026 г. предусмотрена закладка новых улиц в микрорайонах усадебной застройки (8, 28 и 28-а), а также расширение (до 14 м.) проходящих через город трасс. Кроме того, планируется соорудить западное объездное ... |
| 50-этажная гостиница в районе станции метро «Арсенальная», разноцветный отель возле Банковой – под стать подобному сооружению где-нибудь на знаменитом курорте Флориды… И это, может статься, лишь малая часть оксюморонов, которыми Киев собирается прославиться, принимая Евро-2012! Сможет ли Киев приютить полчища фанатов, если у нас не отберут финал футбольного Евро-2012? И, с другой стороны, не превратится ли отельный бум в некий театр абсурда, настолько свойственный ... |
| Современный бизнес-центр должен предлагать своим арендаторам не только высококлассную инженерию и профессиональное управление, но и определенную инфраструктуру, чтобы офисные работники имели под рукой все необходимое, не выходя в город. Существует ли некий базовый набор услуг в бизнес-центре и в каких случаях нужны дополнительные опции?
Обычный вариант бизнес-центра
Выбирая здание под свой офис, арендаторы очень придирчиво оценивают все его параметры. Немаловажен и ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Новый для российского рынка формат торговых центров life-style, или по-русски «стиль жизни», кажется чем-то нетрадиционным, изысканным и дорогим. Особенно если сравнивать со всеми типовыми торговыми центрами, построенными в России за последние пять лет. На своей родине, в США, торговый центр категории life-style тоже считается дорогим магазином по сравнению с обычным моллом. Как говорят международные эксперты, центр life-style предназначен для «верхушки ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560.
|
 |