|
 |
Организация противопожарной безопасности супермаркета
Многие по инерции предпочитают «решать вопросы» с пожарными инспекторами путем взяток - на первый взгляд, так дешевле. Оборудовать торговый зал и складские помещения дорогостоящей сигнализацией, использовать в отделке помещения специальные негорючие материалы – удовольствие сомнительное и, что говорить, недешевое. Договориться с «пожарником» обойдется значительно дешевле. Что поделать, русское «авось» непобедимо.
Однако не стоит забывать, что в отличие от некоторых пожарных, от пожара не откупишься конвертом, полным денег, и ни одна система автоматической пожарной сигнализации по стоимости не сравниться с потерями, которые может нанести замкнувшая проводка под дешевыми китайскими стеновыми панелями.
Свобода выбора
Противопожарная безопасность – сфера, в которой руководителю компании законом оставлен совсем небольшое простор для проявления собственной фантазии. Структура противопожарной сигнализации разрабатывается специальной сертифицированной организацией в соответствии с таким количеством нормативных документов, что дилетанту иногда становиться нехорошо от обилия цифр и норм.
Существуют противопожарные нормы, в которых указанно, на какой площади сколько должно быть датчиков, и каких именно, в каких типах помещений какие датчики должны быть установлены. В одних помещениях необходимы дымовые датчики, которые реагируют на появление дыма, для противопожарной безопасности других типов помещений достаточно тепловых. Все это прописано в соответствующей документации, согласно которым специализированные компании по заказу разрабатывают проект автоматической пожарной сигнализации. Они же, как правило, впоследствии осуществляют и монтаж.
И все же, на рынке противопожарных систем представлена ни одна сертифицированная модель, и на основе какой именно выстраивать противопожарную безопасность, решать главе компании. Первое, что необходимо для принятия правильного решения – информация.
Наиболее важной частью любой противопожарной сигнализации выступают датчики. Именно они реагируют на возникновение опасности и передают сигнал тревоги на центральный коммутатор системы. Последний, в свою очередь переадресует его на централизованный пульт пожарной охраны. Понятно, что от того, насколько надежно и стабильно работают датчики, от их возможностей на девяносто процентов зависит качество всего комплекса в целом.
Производить полный анализ всех представленных на рынке противопожарных датчиков смысла нет, остановимся на необходимой нам информации.
О датчиках и не только
Датчики противопожарной безопасности разделяются на точечные и линейные. Датчики первой категории могут быть пороговые, дифференциальные, аналоговые, адресуемые и не адресуемые.
Самые простые - пороговые неадресуемые. Если в системе установлено много таких датчиков (а так обычно и бывает), то в случае поступления тревожного сигнала невозможно определить, какой же из них сработал. Кроме того, пороговые неадресуемые датчики не могут быть протестированы системой в процессе работы.
Более сложные и совершенные - аналоговые адресные извещатели. Они располагаются на двухпроводном кольцевом шлейфе и, в случае возникновения возгорания система четко сориентируется, от какого именно датчика поступил сигнал тревоги. Как правило, эти датчики укомплектованы памятью, в которую записывается информация о времени срабатывания. В дальнейшем она может быть считана либо приемно-контрольным устройством через интерфейс, либо через подключенный к системе модем.
Еще более совершенный тип датчиков - аналоговые дифференциальные извещатели. Кроме всех достоинств предыдущей модели, они умеют адаптироваться к постепенному старению чувствительных элементов. «Умные» приборы сами себя периодически тестируют и передают результаты на центральную станцию. Исходя из полученной информации, система корректирует чувствительность датчиков и оценивается их работоспособность.
Все вышеперечисленные датчики также разделяются на следующие категории:
- извещатель, регистрирующий изменения температуры;
- оптический дымоуловитель;
- ионизирующий дымоуловитель;
- многофункциональные извещатели с комбинированными чувствительными элементами.
Самая известная на сегодня компания-производитель пожарных датчиков - General Electric Security. Особенно интересны их пожарные дымовые датчики Aritech серии 2000: они располагают настраиваемым уровнем чувствительности, оснащены сменной дымовой камерой и одноразрядным дисплеем, позволяющим быстро определять адрес датчика и текущее состояние среды. Aritech может контролировать площадь до 100 кв. м и устанавливается на высоте до 12 метров.
Впрочем, стоимость английских датчиков довольно высока: например, оптический детектор дыма HL871-30 от Aritech обойдется покупателю в 128 гривен 25 копеек. В то время, как стоимость его отечественного аналога СПД-3-2 составляет всего лишь 42 гривни. Собственно говоря, при установке противопожарной сигнализации единственное, в чем у руководителя компании остается свобода выбора, так это в том, продукцию каких производителей использовать в системе. Отечественные системы производства винницкого завода зарекомендовали себя очень хорошо, а их цена значительно ниже иностранных аналогов.
Кроме датчиков, в состав пожарной сигнализации входят ручные извещатели, сирены тревоги и центральный пульт. Первый тип устройств представляет собой обычные копки тревоги, которые вы несомненно видели в каждом помещении – торговом и не только. Их конструкция проста до предела, а цена от модели к модели не сильно отличается. Тоже можно сказать и о сиренах, которые, конечно же, устанавливаются подальше от глаз. В техническом плане они так же ничего сверхъестественного из себя не представляют: их задача - всего лишь подать как можно боле громкий сигнал в случае поступления с пульта соответствующей информации. Выбор сирен (как и ручных извещателей) можно спокойно перепоручить организации, которая будет проектировать систему в целом.
Центральный пульт, напротив, представляет собой наиболее сложный электронный блок противопожарной сигнализации. Но его выбор также придется переложить на плечи проектировщиков. Дело в том, что определившись с моделями датчиков, вы уже фактически определились с тем, какой центральный блок будет использован в вашей противопожарной системе. Не все типы пультов подходят ко всем типам датчиков, и потому подбор «идеальной пары» лучше доверить профессионалам.
Другими словами, на выборе моделей датчиков ваше участие в разработке проекта вашей пожарной сигнализации заканчивается. Остальное - дело подрядчика. После того, как специализированная организация создаст проект, он должен пройти экспертизу. В экспертную комиссию входят представители фирмы проектировщика, районные и областные пожарные; та же комиссия принимает сигнализацию после ее монтажа. Стоимость проекта вместе с последующей установки может быть самой разной: все зависит от площади помещения и его архитектуры. Если говорить очень приближенно, то на оборудования пожарной сигнализацией помещения в 800 кв. м. придется потратить от 30 до 40 тысяч гривен.
Где находится огнетушитель?
Упомянутая сумма, к сожалению, это далеко не все затраты, которые придется понести ради пожарной безопасности вашего бизнеса. Сигнализация - только один из ее компонентов. Следующим шагом является оборудования помещения необходимым количеством огнетушителей.
Сколько этих приборов необходимо закупить и для каких именно типов помещений, также четко прописано в соответствующих нормативных документах. Правда, в этом случае правила уже менее жесткие. Единственное, по сути, серьезное требование заключается в том, чтобы вещество, содержащееся в огнетушителе, предназначалось для тушения материалов, превалирующих на объекте.
Как известно, огнетушители бывают углекислотные, порошковые и пенные. Каждый из них предназначен для тушения своего вида возгорания.
Комментировать
Адрес источника: http://www.torgovoedelo.com
Читайте также:
| По-прежнему отличающийся от польского, отстающий от московского и лидирующий среди других областных центров Украины киевский рынок офисной недвижимости с некоторым замедлением, но без остановок и глобальных потрясений движется вперед и развивается.
Прошу добавки
Несмотря на прошедшее время и появление новых бизнес-центров (БЦ), Киеву по-прежнему не хватает качественных офисов. Участники рынка с удивительным разнообразием оценивают его объемы – от 675 тыс. кв. м (по данным DEOL ... |
| Одесса является, по мнению экспертов, одним из самых инвестиционно привлекательных городов Украины для развития всех секторов коммерческой недвижимости. Причиной этому служат несколько благоприятных факторов. Одесса – крупный, развивающийся город, с большим населением с высокой покупательской способностью. Это обеспечивает бурное развитие в сфере ритейла и бизнес-центров с одной стороны и в сфере логистических комплексов с другой. Так же, являясь курортным городом, Одесса ... |
| Девелоперы сейчас испытывают сложности с финансированием своих проектов. Через два-три года это приведёт к ощутимому дефициту предложения офисных площадей
Фондовый рынок падает, стройки замораживаются, девелоперы банкротятся, а спрос остаётся небольшим — покупатели ждут, когда рынок достигнет дна. Такова печальная картина рынка столичной жилой недвижимости. В более выигрышной ситуации сейчас находится офисный сегмент, который меньше подвержен влиянию кризиса. Спрос ... |
| На протяжении последних нескольких лет спрос на качественные бизнес-центры устойчиво превышает предложение. Сегодняшние реалии таковы, что приличные офисные помещения, да еще в центральном районе города, арендовать практически невозможно, они все уже давно арендованы. Менее престижные площадки пока еще можно найти, но расположены они, как правило, в подвальных и полуподвальных помещениях. Наибольшим же спросом у арендаторов пользуются бизнес-центры.
Сегодня они заполнены ... |
| В ближайшие годы офисная недвижимость будет наиболее активно развиваться на Левом берегу Киева. По информации девелоперов, в настоящее время на Левобережье уже ведется строительство 10 офисных центров и готовятся к реализации еще 15 проектов. В то же время на противоположном берегу большинство объектов находится только в стадии проектирования. По оценкам экспертов, доля бизнес-центров, расположенных не в районах деловой активности, к 2011 г. вырастет до 70%. Основное преимущество ... |
| Открытие новых торговых центров в первой половине 2008 года в Украине происходило как в столице, так и в регионах. Разумеется, активность девелоперов была наиболее высокой в городах с населением от 200 тыс. человек. Но и в небольших населенных пунктах проекты ТЦ тоже продолжают появляться регулярно. По данным компании "Украинская Торговая Гильдия", летом этого года в нашей стране существовало уже порядка 265 объектов, которые можно считать торговыми комплексами. Рассмотрим развитие ... |
| Интерес застройщиков к коммерческой недвижимости на высоте. Но все равно, основные лидеры рынка постоянно обговаривают один и тот же вопрос: как увеличить стоимость торгового центра? При этом все понимают, что стоимость объекта может повыситься на любом уровне - от этапа разработки концепции до этапа завершения и подписания контракта по продаже готового бизнеса.
В процессе роста стоимости, девелоперы и инвесторы сталкиваются с рядом общих вопросов. К примеру, ... |
| Захлестнувший Украину строительный бум принес с собой и новые технологии, в том числе строительства быстровозводимых зданий. "Сотканные" из металла и современных стройматериалов, они имеют массу преимуществ перед строениями из традиционного бетона, кирпича или ракушечника, благодаря чему находят применение в самых разных сферах человеческой деятельности: их используют одинаково успешно как под склады и торговые центры, так и под офисы и даже жилые дома.
В ближайшие ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Это позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов.
По оценкам генерального директора местного АН Direct Яны Агоевой, в течение последнего года спрос на склады вырос как ... |
| Отечественный рынок HoReCa активно развивается. В ближайшие годы, в связи с проведением в Украине чемпионата по футболу "ЕВРО-2012", ожидается дальнейший рост количества предприятий формата HoReCa. Специалисты прогнозируют, что в ближайшее время больше всего ретеилеры будут инвестировать средства в оборудование для новых гостиниц, фастфудов и пивных баров, А руководители общепитов, доминирующих в Киеве, станут открывать свои точки в других городах Украины (Днепропетровске, Донецке, ... |
| В последние год-два в сфере торговли Крыма наконец начался процесс укрупнения. Крупных торговых центров становится все больше, а подходящей для недвижимости практически нет, что заставляет начинать бизнес со строительной площадки. Впрочем, дефицит устранить не удастся и в перспективе, учитывая ограниченные возможности городов в плане строительства новых торговых центров.
Все начинается со столицы
В Крыму представлены многие ведущие местные, украинские и ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Арендаторы буквально выстраиваются в очередь, желая заполучить хранилища, что позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов. Впрочем, эксперты не уверены, что всем девелоперам удастся ... |
| Из-за кризиса ликвидности у инвесторов и сокращения объемов кредитования сроки реализации порядка 50% заявленных проектов в сфере офисной недвижимости будут перенесены на неопределенный срок. Эксперты говорят, что из-за этого киевский рынок офисов останется ненасыщенным еще как минимум несколько лет. В то же время дальнейший рост арендных ставок маловероятен, т. к. арендаторы уже не в состоянии оплачивать даже ныне существующие.
Ожидания не оправдались
Вопреки ... |
| Недостаток торговых объектов в Запорожье иссяк — сегодня предпринимателям предлагают на выбор десятки свободных помещений. Но многим продавцам не магазины по новым ценам попросту не по карману, а владельцы объектов пока не готовы снижать ставки. В ожидании скидок арендаторы начали выселяться из центра и осваивать окраины города.
Недостаток торговых объектов в Запорожье, на который еще год назад жаловались местные ритейлеры, иссяк — сегодня им предлагают на выбор ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Город в целом
В экономическом и географическом отношении г. Борисполь имеет выгодное расположение, что объясняется соседством с Киевом, развитой инфраструктурой подъездных дорог и хорошей транспортной инфраструктурой.
Генеральным планом развития районного центра до 2026 г. предусмотрена закладка новых улиц в микрорайонах усадебной застройки (8, 28 и 28-а), а также расширение (до 14 м.) проходящих через город трасс. Кроме того, планируется соорудить западное объездное ... |
| 50-этажная гостиница в районе станции метро «Арсенальная», разноцветный отель возле Банковой – под стать подобному сооружению где-нибудь на знаменитом курорте Флориды… И это, может статься, лишь малая часть оксюморонов, которыми Киев собирается прославиться, принимая Евро-2012!
Сможет ли Киев приютить полчища фанатов, если у нас не отберут финал футбольного Евро-2012? И, с другой стороны, не превратится ли отельный бум в некий театр абсурда, настолько свойственный ... |
| Современный бизнес-центр должен предлагать своим арендаторам не только высококлассную инженерию и профессиональное управление, но и определенную инфраструктуру, чтобы офисные работники имели под рукой все необходимое, не выходя в город. Существует ли некий базовый набор услуг в бизнес-центре и в каких случаях нужны дополнительные опции?
Обычный вариант бизнес-центра
Выбирая здание под свой офис, арендаторы очень придирчиво оценивают все его параметры. Немаловажен и ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Новый для российского рынка формат торговых центров life-style, или по-русски «стиль жизни», кажется чем-то нетрадиционным, изысканным и дорогим. Особенно если сравнивать со всеми типовыми торговыми центрами, построенными в России за последние пять лет.
На своей родине, в США, торговый центр категории life-style тоже считается дорогим магазином по сравнению с обычным моллом. Как говорят международные эксперты, центр life-style предназначен для «верхушки ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
