|
 |
Новый классификатор жилья - инструмент для определения цены
03.07.200627 июня в Доме учителя состоялся круглый стол на тему «Как новый классификатор жилья повлияет на цены первичного и вторичного рынка недвижимости». Классификатор был разработан Украинской строительной ассоциацией (УСА), в состав которой входят более 80 инвестиционно-строительных компаний Киева.
Заместитель начальника Управления архитектурно-конструктивных и инженерных систем строительства и зданий Анатолий Нечипорук заявил, что Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины классификатор жилья интересен как инструмент для определения цены. Проблема оценки стоит на сегодня достаточно остро, так как некоторые нечистые на руку риелторы и застройщики предлагают покупателям под видом «элитного жилья» весьма посредственную жилплощадь за неоправданно большие деньги. УСА утверждает, что принятый классификатор станет универсальной методикой, на основе которой специалист в любом регионе сможет определить, к какому классу относится то или иное жильё, и, соответственно, провести его объективную оценку.
По нормам Министерства строительства и архитектуры жильё делится на социальное и коммерческое. Новый классификатор предлагает 5 классов: социальное, эконом, бизнес, премиум и де-люкс. Определение класса проводится по 7 разделам, включающим 90 параметров. Основные критерии – месторасположение, строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов, обустройство здания и придомовой территории, социальная инфраструктура здания, материалы и оборудование, техническая инфраструктура, организация управления и эксплуатации.
Отвечая на вопросы журналистов, председатель совета директоров УСА Лев Парцхаладзе отметил, что классификатор позволит навести порядок на рынке недвижимости. «Многие спекулируют тем, что поднимаются цены на рынке жилья, - заявил Л.Парцхаладзе. - Сегодня появляется новое, качественное жильё, новые покупатели. Мы хотим предложить этот классификатор, чтобы люди разбирались. Это наведёт порядок среди строителей, продавцов и посредников, а потребителям станет понятнее, что они должны требовать от недвижимости, которую покупают. Таким образом, Ассоциация предлагает другой формат отношений. Более того, компании, входящие в УСА, уже используют этот классификатор, его терминологию, стандарты качества. В конечном итоге покупатели только выиграют. В первую очередь мы хотим навести порядок среди компаний, которые играют на рынке. Некоторые из них могут построить некачественный дом, разрекламировать его и продать втридорога».
Л.Парцхаладзе подчеркнул, что потребителям не придется дополнительно оплачивать услугу классификатора. По словам председателя совета директоров УСА, многие организации на рынке недвижимости уже начали пользоваться предложенной терминологией. «Мы хотим после сегодняшней пресс-конференции и круглого стола потихоньку внедрять разработанный классификатор. Невозможно это сделать за один день. Но надеемся, что нас поддержат многие компании. Таким образом, культура бизнеса будет повышаться, а мы приблизимся к европейским стандартам качества», - заявил Л.Парцхаладзе.
К сожалению, новые стандарты пока не распространяются на вторичный рынок недвижимости. Но в УСА считают, что внедрение классификатора заставит риелторов изменить подходы к своей работе.
Адрес источника: http://bud-inform.com.ua
Читайте также:
|
С 2 по 4 декабря
2008г. в Каннах (Франция) пройдет
Международная выставка недвижимости MIPIM Horizons. «Украинская Торговая
Гильдия» предоставляет девелоперам Украины возможность презентовать свой проект
потенциальным инвесторам в рамках
данного мероприятия мирового масштаба.
Выставка MIPIM Horizons создана
на базе успешной Международной инвестиционной выставки MIPIM, которую Reed
MIDEM проводит в течение последних 19 лет.
Выставка MIPIM Horizons ... |
|
14 ноября в Киеве пройдет первое заседание Украинского
Национального Комитета Международного совета торговых
центров (ICSC). На заседании, которое проведет Ричард Смит ( операционный
директор ICSC Europe, Лондон), будет определен состав правления Комитета и
утвержден план работы на ближайший год. Одной из основных задач Украинского Национального
Комитета ICSC станет формирование Национальной Ассоциации ICSC.
Международный
совет торговых центров (ICSC) основан в ... |
|
10 ноября в Киеве (отель Hyatt Regency, ул. Тарасова, 5а)
состоялось открытие Международной школы
профессионального развития имени Джона Т. Риордана. В Украине эта учебная
сертифицированная программа Международного совета торговых центров (ICSC) проходит при содействии «Украинской Торговой
Гильдии».
В Киеве с 10 по 14
ноября 2008 года Международный
совет торговых центров (ICSC) при поддержке «Украинской Торговой Гильдии» проводит учебную ... |
|
7 ноября в день своего 7-летия «Украинская
Торговая Гильдия» заключила договор о разработке концепции 7 объектов торговой
недвижимости в Киеве вдоль линии скоростного трамвая.
Виталий Бойко, управляющий
партнер компании «Украинская Торговая Гильдия»:
«За 7 лет работы мы прошли то,
что другие компании проходят за 10-летия: зарождение профессиональной торговой
недвижимости, появление новых форматов, сетевых операторов, рост ТЦ, расширение
и рост недвижимости в ... |
|
5 ноября в Киеве состоялся бизнес-форум “Антикризисные меры
на рынке торговой недвижимости Украины". Организатором встречи ведущих игроков рынка ритейла,
девелоперов, консультантов и аналитиков выступила «Украинская Торговая
Гильдия».
В рамках форума
обсуждалась специфика финансирования проектов рынка деловой недвижимости
в условиях мирового кризиса ликвидности. Участники определили перспективы развития рынка недвижимости и возможности предотвращения рисков ... |
| Компания Jones Lang LaSalle, одна из ведущих в мире фирм по управлению проектами и консалтингу в сфере недвижимости, приняла решение о сокращении около 50 сотрудников в офисах в России и Украине.
Как сообщается в пресс-релизе компании, решение о выборочных сокращениях, которые коснутся младшего и административного персонала, было принято руководством компании "в свете нынешней экономической ситуации".
"Решение принималось в рамках более широкой ... |
| Инвестиционная группа "ИНЭКО" (Киев) проводит работу по подготовке концепций будущего развития шести проектов недвижимости общей площадью до 500 тыс. кв. м, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" глава группы Денис Копылов.
"К лету следующего года хотим подготовить эти проекты. А там будет видно, каким будет рынок", - отметил он.
По его словам, речь идет о трех объектах в Киеве, двух - во Львове и одном - в Ужгороде, которые принадлежат компании, и оптимальным ... |
| Количество гостиничных номеров в отелях Петербурга к 2010 году планируют увеличить до 32 тысяч 900. В результате будет достигнут среднеевропейский уровень по количеству гостиничных мест: семь номеров на 1000 жителей, что позволит принять поток туристов в 5-6 миллионов человек в год.
Как пишет газета «Ведомости», но, несмотря на увеличение предложения, цены на проживание в гостиницах по-прежнему растут, что указывает на недостаток объектов размещения, говорит Олег ... |
| Инвестиционно-девелоперская компания «Каскад» до 2011 года намерена создать сеть из 10 торговых центров в регионах Украины.
Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе компании.
Как указывается в сообщении, первая очередь предусматривает строительство 10 торговых центров, в том числе в восточном регионе Украины. В компании не уточнили, в каких городах планируется строительство ТЦ, а также сумму инвестиций в проект.
По данным пресс-службы, строительство одного ТЦ займет 2-3 года. ... |
| Согласно результатам исследования, проведенного экспертами London Consulting & Management Company / LCMC, Красноярску по-прежнему недостает бизнес-центров. Городской рынок находится на начальной стадии своего развития.
По данным на сентябрь 2008 года, объем офисных площадей составляет 218 тыс. кв. м, причем значительная часть предложения сосредоточена в некачественных административных зданиях класса «D» (66%, или 145 тыс. 500 кв. м). Качественное же предложение представлено ... |
| Группа компаний «Альтис-Холдинг» выполнила работы по заливке фундаментной плиты первой секции гостинично-жилищного комплекса с помещениями социально-бытового назначения «Серебрянные ключи», расположенного в Киеве, по проспекту Академика Глушкова, 92-б.
Как сообщила компания, в настоящее время ведется строительство наземной части комплекса.
Параллельно будут вестись работы по заливке фундамента следующей секции.
По словам генерального ... |
| Петербургу не хватает качественных логистических площадок. Такое мнение на заседании комиссии Законодательного собрания Петербурга по транспорту высказала ее глава Игорь Риммер. «На недавнем заседании в Торгово-промышленной палате представители двух европейских крупных торговых фирм сказали, что рады бы сотрудничать с Петербургом, если бы здесь было достаточно площади для разгрузки.
То же самое говорят производители сельхозпродукции из Краснодарского края и ... |
| Строительство торгового центра Westfield, расположенного в районе Шепардс-буш на западе Лондона, заняло несколько лет и обошлось в 1,6 млрд. фунтов стерлингов. Он разместился на площади 150 тысяч кв. м и является крупнейшим в Европе торговым центром, расположенным в городской черте.
Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», на территории торгового центра разместятся около 270 магазинов и 45 ресторанов и кафе. Здесь будут представлены не только бренды, ... |
| Группа компаний GHELAMCO (Бельгия) 31 октября откроет логистический центр класса «А» Kopylov Logistics Park в с. Копылове (Макаровский р-н Киевской обл.), сообщает пресс-служба компании.
Логистический центр площадью 27 тыс. кв. м, расположенный в 25 км от Киева по Житомирской трассе, является пилотным инвестиционным проектом компании.
По словам директора компании GHELAMCO Ukraine Роберта Ван Дер Хелма, строительство логистического центра - только ... |
| Столичные архитекторы на Можайском шоссе предлагают построить здание-арку. Проектируемое офисное здание расположено на участке возле существующей больницы вплотную к красной линии Можайского шоссе. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, это позволит выделить его из застройки и обеспечить выразительные перспективные виды со стороны центра города.
Здание предлагается построить переменной этажности – от 7 до 11 этажей, где 11-этажная часть здания – ... |
| Akron Group купила у компании R-QUADRAT Immobilien GmbH (обе - Австрия) 40% в проекте офисного центра класса "А" по пр. Победы, 67 в Киеве общей площадью около 30 тыс. кв. м с паркингом на 360 машиномест и будет развивать его совместно с R-QUADRAT.
Как сообщает Интерфакс-Украина со ссылкой на пресс-релиз Akron Group, соглашение о покупке 40% проекта было подписано в конце августа этого года. При этом компании не уточняют сумму сделки.
В сообщении ... |
| Общественный градостроительный совет при мэре Москвы одобрил строительство нового офисного центра на месте мельничного комбината № 4 на Красной Пресне, который расположится в Шмитовском проезде. Так, мельничный комбинат будет построен в другом месте, а на его месте расположится многофункциональный высотный комплекс, где на площади около 100 тысяч кв. м разместятся офисы, остальную территорию займут отели, гостиницы, объекты социально-бытовой инфраструктуры.
Помимо ... |
| На месте Рижского рынка планируется построить многофункциональный торгово-административный комплекс. Проектируемый участок площадью около 1,5 га вместе с участком существующей первой очереди торгового комплекса «Крестовский» составит единый комплекс, расположенный в восточной части Рижской площади. В настоящее время на участке, который планируется застроить, расположено здание ГУП «Рижский рынок», подлежащее сносу.
Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», проект ... |
| Компания «Союз» (Чернигов) 31 октября откроет седьмой эконом-магазин «Квартал» в Житомире, расширив тем самым сеть до 36 магазинов.
Об этом сообщила PR-менеджер компании Вита Газука.
По ее словам, торговая площадь магазина составит 312 кв. м.
В ноябре в планах компании – открытие эконом-магазина «Квартал» в Славутиче (Киевская обл.).
Как сообщалась, компания намерена открыть 100 эконом-магазинов «Квартал» до конца 2011 года. При ... |
| Группа компаний «Ташир» договорилась с администрацией Костромской области о строительстве в Костроме торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Рио». Об этом сообщает пресс-служба администрации региона.
В сообщении говорится, что два года назад ГК «Ташир» был предоставлен участок на ул. Магистральной Заволжского района под изыскание и проектирование. Хотя сметно-строительная документация и согласована, но строительство ТРЦ ведется незаконно, так как проект не был одобрен ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
