|
 |
Новый формат - «Кухнистрой» застроит Москву гипермаркетами
В течение двух лет компания намерена открыть в столице еще три объекта Вчера стало известно, что компания «Кухнистрой» собирается открыть в Москве до 2008 г. три гипермаркета кухонной мебели площадью 8 тыс. кв. м каждый. Пока у компании есть только один гипермаркет аналогичной площади, который был открыт в декабре прошлого года в районе МКАД. По мнению аналитиков, в условиях насыщенного рынка кухонной мебели планы «Кухнистроя» кажутся амбициозными. А участники рынка сомневаются, что ритейлеру удастся найти площадки под открытие таких больших магазинов.
Компания «Кухнистрой» была создана в 1997 г. В том же году открылся первый кухонный салон площадью 700 кв. м «Кухни за три часа». В 2001 г. в Москве открылся второй салон «Кухнистрой – Мечта под ключ» площадью 1,7 тыс. кв. м. Гипермаркет «Кухнистрой» позиционируется в формате магазинов DIM – Do It For Me (сделайте для меня), где покупателю к приобретенному товару предлагается готовое решение оформления кухни, комплекс дополнительных услуг: подбор стиля кухни, бесплатное изготовление дизайн-макета, ремонт кухни. В гипермаркете представлен ассортимент из 10 тыс. наименований образцов европейского и российского кухонного производства от эконом до премиум-класса. Для осуществления логистики создано специальное подразделение «Кухнистрой Сервис», выделенное в отдельную компанию.
Как заявили RBC daily в компании «Кухнистрой», три гипермаркета, которые должны появиться в Москве до 2008 г., будут идентичны уже существующему магазину. Правда, пока компания не определилась, где именно они будут находиться. «Сейчас идет выбор места: либо это будет территория возле МКАД, либо возле Третьего транспортного кольца», – сказал RBC daily пресс-секретарь «Кухнистрой» Алексей Лимонов. Все магазины будут открываться на уже имеющихся площадках. По словам г-на Лимонова, общий объем инвестиций в развитие сети гипермаркетов, включая уже один имеющийся, составляет 54 млн долл., то есть по 13,5 млн долл. на каждый гипермаркет. В «Кухнистрой» не исключают, что если компании удастся реализовать намеченные планы по развитию в Москве, то следующим шагом кухонного ритейлера будет выход в города-миллионеры. В качестве примера в компании назвали Санкт-Петербург и Нижний Новгород.
Однако в том, что «Кухнистрою» удастся реализовать задуманное, сомневаются эксперты рынка. По их словам, на рынке кухонной мебели предложение сейчас достаточно велико, в том числе от российских производителей, которые предлагают кухни, собираемые в России из импортных комплектующих. «Поэтому мне кажется, что намерения «Кухнистроя» довольно амбициозны, хотя идея крупного центра, где покупатель может выбрать кухню из большого количества фактически представленных вариантов, а не по каталогу и из нескольких имеющихся, должна быть интересна покупателям», – заметила RBC daily директор по исследованиям департамента инвестиционно-банковской деятельности ИГ «Русские фонды» Наталья Одинцова.
При этом она отметила, что в значительной степени успех гипермаркетов будет зависеть от их месторасположения, близости к транспортным развязкам и удобства подъезда. «К сожалению, на рынке уже есть несколько крупных гипермаркетов, которым ошибка в концепции расположения стоила довольно дорого, – считает г-жа Одинцова. – Например, «Гвоздь» возле Волоколамского шоссе долго не мог найти якорных арендаторов». Участников рынка настораживает, что, имея прицел по открытию магазинов до 2008 г., «Кухнистрой» до сих пор еще не определились с объектами для покупки. «Это странно, учитывая, что в Москве сейчас очень трудно найти такие площади», – сказали RBC daily в одной из мебельных компаний.
Между тем, как говорят участники рынка, место, где работает первый гипермаркет «Кухнистроя», вряд ли можно назвать удачным. «Хотя компания и построила там хороший магазин, само место просто отвратительное. Не думаю, что у них там большие продажи», – заявил RBC daily коммерческий директор сети магазинов мебели «Готовая комната» Евгений Баев. Как и Наталья Одинцова, г-н Баев считает планы по строительству трех гипермаркетов амбициозными. По его мнению, его реализация может привести к некоторому переделу рынка, потому что, как правило, сетевые магазины отбирают долю у отдельно стоящих магазинов: «У нас потребитель, как и во всем мире, тянется к брендам».
Другие участники рынка, впрочем, не склонны считать, что планы «Кухнистроя» как-то изменят расстановку сил на рынке. «В ближайшем будущем это никак не сможет повлиять на данный сегмент рынка и обострить конкуренцию среди подобных компаний, – сказала RBC daily сотрудница отдела рекламы компании «Кухни» Лидия Дмитриева. – В частности, на уровне продаж нашего гипермаркета я уверена, это не отразится». Такого же мнения придерживаются и в компании «Кухмаг». «Существует большое количество компаний, занимающихся производством и продажей кухонной мебели, так что увеличение объемов продаж одной из них не сможет существенным образом поменять ситуацию на рынке, где так много игроков», – сказали RBC daily в компании.
Адрес источника: http://retailstudio.org Читайте также:
| По-прежнему отличающийся от польского, отстающий от московского и лидирующий среди других областных центров Украины киевский рынок офисной недвижимости с некоторым замедлением, но без остановок и глобальных потрясений движется вперед и развивается.
Прошу добавки
Несмотря на прошедшее время и появление новых бизнес-центров (БЦ), Киеву по-прежнему не хватает качественных офисов. Участники рынка с удивительным разнообразием оценивают его объемы – от 675 тыс. кв. м (по данным DEOL ... |
| Одесса является, по мнению экспертов, одним из самых инвестиционно привлекательных городов Украины для развития всех секторов коммерческой недвижимости. Причиной этому служат несколько благоприятных факторов. Одесса – крупный, развивающийся город, с большим населением с высокой покупательской способностью. Это обеспечивает бурное развитие в сфере ритейла и бизнес-центров с одной стороны и в сфере логистических комплексов с другой. Так же, являясь курортным городом, Одесса ... |
| Девелоперы сейчас испытывают сложности с финансированием своих проектов. Через два-три года это приведёт к ощутимому дефициту предложения офисных площадей Фондовый рынок падает, стройки замораживаются, девелоперы банкротятся, а спрос остаётся небольшим — покупатели ждут, когда рынок достигнет дна. Такова печальная картина рынка столичной жилой недвижимости. В более выигрышной ситуации сейчас находится офисный сегмент, который меньше подвержен влиянию кризиса. Спрос ... |
| На протяжении последних нескольких лет спрос на качественные бизнес-центры устойчиво превышает предложение. Сегодняшние реалии таковы, что приличные офисные помещения, да еще в центральном районе города, арендовать практически невозможно, они все уже давно арендованы. Менее престижные площадки пока еще можно найти, но расположены они, как правило, в подвальных и полуподвальных помещениях. Наибольшим же спросом у арендаторов пользуются бизнес-центры.
Сегодня они заполнены ... |
| В ближайшие годы офисная недвижимость будет наиболее активно развиваться на Левом берегу Киева. По информации девелоперов, в настоящее время на Левобережье уже ведется строительство 10 офисных центров и готовятся к реализации еще 15 проектов. В то же время на противоположном берегу большинство объектов находится только в стадии проектирования. По оценкам экспертов, доля бизнес-центров, расположенных не в районах деловой активности, к 2011 г. вырастет до 70%. Основное преимущество ... |
| Открытие новых торговых центров в первой половине 2008 года в Украине происходило как в столице, так и в регионах. Разумеется, активность девелоперов была наиболее высокой в городах с населением от 200 тыс. человек. Но и в небольших населенных пунктах проекты ТЦ тоже продолжают появляться регулярно. По данным компании "Украинская Торговая Гильдия", летом этого года в нашей стране существовало уже порядка 265 объектов, которые можно считать торговыми комплексами. Рассмотрим развитие ... |
| Интерес застройщиков к коммерческой недвижимости на высоте. Но все равно, основные лидеры рынка постоянно обговаривают один и тот же вопрос: как увеличить стоимость торгового центра? При этом все понимают, что стоимость объекта может повыситься на любом уровне - от этапа разработки концепции до этапа завершения и подписания контракта по продаже готового бизнеса. В процессе роста стоимости, девелоперы и инвесторы сталкиваются с рядом общих вопросов. К примеру, ... |
| Захлестнувший Украину строительный бум принес с собой и новые технологии, в том числе строительства быстровозводимых зданий. "Сотканные" из металла и современных стройматериалов, они имеют массу преимуществ перед строениями из традиционного бетона, кирпича или ракушечника, благодаря чему находят применение в самых разных сферах человеческой деятельности: их используют одинаково успешно как под склады и торговые центры, так и под офисы и даже жилые дома. В ближайшие ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Это позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов. По оценкам генерального директора местного АН Direct Яны Агоевой, в течение последнего года спрос на склады вырос как ... |
| Отечественный рынок HoReCa активно развивается. В ближайшие годы, в связи с проведением в Украине чемпионата по футболу "ЕВРО-2012", ожидается дальнейший рост количества предприятий формата HoReCa. Специалисты прогнозируют, что в ближайшее время больше всего ретеилеры будут инвестировать средства в оборудование для новых гостиниц, фастфудов и пивных баров, А руководители общепитов, доминирующих в Киеве, станут открывать свои точки в других городах Украины (Днепропетровске, Донецке, ... |
| В последние год-два в сфере торговли Крыма наконец начался процесс укрупнения. Крупных торговых центров становится все больше, а подходящей для недвижимости практически нет, что заставляет начинать бизнес со строительной площадки. Впрочем, дефицит устранить не удастся и в перспективе, учитывая ограниченные возможности городов в плане строительства новых торговых центров.
Все начинается со столицы В Крыму представлены многие ведущие местные, украинские и ... |
| В отличие от сегментов жилой и торговой недвижимости, для которых наступили не лучшие времена, рынок складов в Одессе по-прежнему переживает ажиотаж. Арендаторы буквально выстраиваются в очередь, желая заполучить хранилища, что позволяет владельцам дефицитных помещений увеличивать ставки. Данная тенденция привлекает на рынок инвесторов — уже сейчас под Одессой реализуются не менее 10 крупных логистических проектов. Впрочем, эксперты не уверены, что всем девелоперам удастся ... |
| Из-за кризиса ликвидности у инвесторов и сокращения объемов кредитования сроки реализации порядка 50% заявленных проектов в сфере офисной недвижимости будут перенесены на неопределенный срок. Эксперты говорят, что из-за этого киевский рынок офисов останется ненасыщенным еще как минимум несколько лет. В то же время дальнейший рост арендных ставок маловероятен, т. к. арендаторы уже не в состоянии оплачивать даже ныне существующие.
Ожидания не оправдались
Вопреки ... |
| Недостаток торговых объектов в Запорожье иссяк — сегодня предпринимателям предлагают на выбор десятки свободных помещений. Но многим продавцам не магазины по новым ценам попросту не по карману, а владельцы объектов пока не готовы снижать ставки. В ожидании скидок арендаторы начали выселяться из центра и осваивать окраины города. Недостаток торговых объектов в Запорожье, на который еще год назад жаловались местные ритейлеры, иссяк — сегодня им предлагают на выбор ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Город в целом
В экономическом и географическом отношении г. Борисполь имеет выгодное расположение, что объясняется соседством с Киевом, развитой инфраструктурой подъездных дорог и хорошей транспортной инфраструктурой.
Генеральным планом развития районного центра до 2026 г. предусмотрена закладка новых улиц в микрорайонах усадебной застройки (8, 28 и 28-а), а также расширение (до 14 м.) проходящих через город трасс. Кроме того, планируется соорудить западное объездное ... |
| 50-этажная гостиница в районе станции метро «Арсенальная», разноцветный отель возле Банковой – под стать подобному сооружению где-нибудь на знаменитом курорте Флориды… И это, может статься, лишь малая часть оксюморонов, которыми Киев собирается прославиться, принимая Евро-2012! Сможет ли Киев приютить полчища фанатов, если у нас не отберут финал футбольного Евро-2012? И, с другой стороны, не превратится ли отельный бум в некий театр абсурда, настолько свойственный ... |
| Современный бизнес-центр должен предлагать своим арендаторам не только высококлассную инженерию и профессиональное управление, но и определенную инфраструктуру, чтобы офисные работники имели под рукой все необходимое, не выходя в город. Существует ли некий базовый набор услуг в бизнес-центре и в каких случаях нужны дополнительные опции?
Обычный вариант бизнес-центра
Выбирая здание под свой офис, арендаторы очень придирчиво оценивают все его параметры. Немаловажен и ... |
| Севастополь остается одним из самых притягательных городов страны для отечественных ритейлоров — за год количество желающих получить доступ к местным покупателям увеличилось на 40%. Предложение же торговых площадей, несмотря на одни из самых высоких в Украине темпы строительства, не успевает реагировать на растущие аппетиты продавцов. Как следствие цены с начала года увеличились вдвое.
Жажда собственности
Если многие областные центры в этом году были ... |
| Новый для российского рынка формат торговых центров life-style, или по-русски «стиль жизни», кажется чем-то нетрадиционным, изысканным и дорогим. Особенно если сравнивать со всеми типовыми торговыми центрами, построенными в России за последние пять лет. На своей родине, в США, торговый центр категории life-style тоже считается дорогим магазином по сравнению с обычным моллом. Как говорят международные эксперты, центр life-style предназначен для «верхушки ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560.
|
 |