Применять европейские стандарты к украинским объектам коммерческой недвижимости очень сложно, т.к. у нас основные моменты существующей классификации не соответствуют действительности, например, парковочный коэффициент 1 на 100 кв.м. полезной площади, границы Центрального делового района и др. В связи с этим необходима разработка отечественной классификации, в основу которой должны лечь качественный уровень существующих бизнес-центров, международные стандарты в сфере офисной недвижимости и местные особенности рынка.

В тоже время для создания единой классификации необходим системный подход к определению и оценке основных параметров офисного рынка недвижимости. Основные участники рынка: девелоперы, консультанты, брокеры, управляющие и др., должны прийти к единому мнению в отношении стандартов классификации бизнес-центров, которые будут соответствовать тенденциям рынка, а также будут удобны и понятны потенциальным арендаторам.

С появлением новых проектов и ростом предложения офисных площадей рынок постепенно будет подходить к стадии насыщения. Рост уровня конкуренции рано или поздно приведет к необходимости четкой классификации, которая позволит структурировать рынок.

«Во-первых, классификация бизнес-центров будет способствовать становлению честного, прозрачного рынка офисной недвижимости в нашей стране. Классификация не только поможет разработчикам  качественных офисов позиционировать свой продукт на рынке и оградить его от недобросовестной конкуренции, но и потребителям (арендаторам) ориентироваться среди растущего предложения. Кроме того, упорядочение рынка офисов поможет консультантам и маркетологам при проведении исследований, при разработке концепций офисных комплексов и при реализации площадей», - рассказывает Виталий Бойко. – «Поэтому мы имеем намерения в ближайшее время пересмотреть часть положений существующей классификации и предложить рынку что-то новое. Надеемся на участие в этом мероприятии других профессиональных консультантов и девелоперов».