|
 |
Из "Трансвааля" сделают торговый центр
02.02.2007В 2006 г. рост цен на рынке недвижимости Ужгорода наблюдался во всех его сегментах. По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины «БЕЯ&СОМ» (г. Ужгород), в отличие от ряда областных центров с населением до 300 тыс. жителей, здесь весьма активный первичный рынок.
Строительство нового современного жилья ведется в весьма существенных объемах. Застройщиками, в основном, выступают местные стройорганизации, хотя уже ощутимо присутствие одной киевской строительной компании «Комфорт-инвест».
В частности, рост цен на первичном рынке жилой недвижимости в 2006 г. на одно-, двух и трехкомнатные квартиры в среднем по городу наблюдался на уровне 23% (с $650 за кв.м. в январе до $800 за кв.м.в декабре). Отдельные объекты первичного жилья в зависимости от места расположения продавались и за $1350 за кв.м.
Для ужгородского вторичного рынка жилья характерно то, что стоимость квадратного метра однокомнатных и двухкомнатных квартир примерно одинаковая. В центре города рост ее наблюдался на уровне 53,7% при продаже (с 846 до 1300) и на 87,5-100% - при аренде (с $80-100 до $150-200 за квартиру). Правда, в районах, отдаленных от центра, рост цен произошел только на 6,3% при продаже (с $846 до $900) и на 100% - при аренде (со $100 до $200 за квартиру).
Рост цен на трехкомнатные квартиры в среднем по городу произошел на уровне 36% при продаже (с $946 за кв.м. в январе до $1300 за кв.м. в декабре) и на 39-50% при аренде (с $180-200 до $250-300 за квартиру).
Стоимость офисных помещений при продаже в течение 2006 г. тоже весьма существенно возросла – в среднем по городу на 80-108%(с $1000-1200 за кв.м. в январе до $1800-2500 за кв.м. в декабре), а при аренде – на 100% (с $15 до $30).
Торговая недвижимость Ужгорода в течение 2006 г. подорожала на 39-66,7% (с $1800 за кв.м. в январе до $2500-3000 за кв.м. в декабре).
По утверждению компании «БЕЯ&СОМ», складские помещения в этом городе на продажу почти не выставляются, а цены на аренду их возросли незначительно – на 14,3% (с $7 за кв.м. в январе до $8 за кв.м. в декабре).
Наиболее значительным был рост цен на земельные участки. В частности, в 2006 г. в городе возрастание произошло на уровне 380% (с $2,5 тыс. за 1 сот. в январе до $12 тыс. за 1 сот. в декабре). Стоимость земли поблизости Ужгорода возросла на 100-166,7% ( с $1,5 тыс.- $2тыс. до 4 тыс. и более).
Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины - по данным АН «БЕЯ&СОМ»
Адрес источника: domik.net
Читайте также:
| КУА Tiger Asset Management (Киев) сообщила, что на период
экономического кризиса будет предпринимать ряд мер, среди которых
закрытие розничной сети.
КУА Tiger Asset Management сообщила о закрытии розничной сети в пяти
городах. Теперь продажи и выкуп инвестиционных сертификатов будут
осуществляться через центральный офис в Киеве. Компания частично
сокращает персонал, и будет предоставлять востребованные
бизнес-сегментом в данный период услуги: сопровождение сделок ... |
|
Главное управление градостроения, архитектуры и
дизайна городской среды Киевской городской государственной администрации
оценивает дефицит коммерческой недвижимости в столице в 4,5 млн. кв. м.
Об этом на 3-ем международном саммите института Адама Смита "Недвижимость
Украины" сказал начальник управления, главный архитектор Киева Василий
Присяжнюк.
"По нашим расчетам, когда мы разрабатывали схему размещения высотных
зданий в Киеве, нам понадобится где-то 4,5 млн. ... |
|
Компания Abris Capital Partners (Польша) приобрела контрольный пакет в
торговой сети «Барвінок», которая включает 24 супермаркета в Западной Украине.
Продавец, торговая компания «Интермаркет», остается акционером компании.
ТМ «Барвінок» продолжит развивать деятельность под руководством Майкла
Харрисона, менеджера из Великобритании, который более 10 лет работал в
Центральной и Восточной Европе в секторе розничной торговли.
Роберта Бжезински, партнер Abris Capital Partners в ... |
|
ООО «Эста
Холдинг», входящее в группу СКМ (оба - Донецк) рассматривает перспективу выхода
в регионы в течение 5-7 лет для осуществления девелоперских проектов. В
настоящее время компания формирует банк земельных участков.
Как сообщил
в ходе 3-го международного саммита Института Адама Смита руководитель
аналитического департамента «Эста Холдинга» Максим Громадцов, экспансию в
регионы компания намерена начать «в тот момент, когда поймем, что
предложение есть».
Он ... |
|
На прошедшей в конце октября в Москве международной конференции по
инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ преобладали оптимистичные
настроения. По сравнению с западными гостиничными рынками, где сегодня
воцарилось затишье, Москва и регионы России предлагают девелоперам и отельерам
новые неосвоенные территории.
"В отличие от рынков жилья и офисов, близких к насыщению, гостиничный
сегмент Москвы по-прежнему страдает от дефицита номеров", – отмечает Ольга
Широкова, директор ... |
|
Основной причиной трудностей на рынке недвижимости
Украины стал дефицит финансовых ресурсов...
Восстановление платежеспособного спроса на рынке украинской недвижимости даст
достаточный толчок для восстановления прежних темпов потребления, а
соответственно, для возобновления высоких темпов роста цены, считают аналитики
"Украинской торговой гильдии".
Основной причиной трудностей на рынке недвижимости Украины стал дефицит
финансовых ресурсов, в связи с чем у ... |
|
Цены на недвижимость в Украине снизятся на 10-15% в
течение ближайших 6-9 месяцев, такое мнение высказал директор инвестиционного
департамента Укрсоцбанка Эрик Найман, сообщает «РБК-Украина».
"После этого цены снова пойдут вверх, и они будут намного выше, чем
сегодняшний уровень", - сказал он.
По словам Наймана, причиной изменения тренда в сторону роста цен на
недвижимость станет приток ликвидности.
"Эти сотни миллиардов долларов, которые сейчас ... |
|
С 2 по 4 декабря
2008г. в Каннах (Франция) пройдет
Международная выставка недвижимости MIPIM Horizons. «Украинская Торговая
Гильдия» предоставляет девелоперам Украины возможность презентовать свой проект
потенциальным инвесторам в рамках
данного мероприятия мирового масштаба.
Выставка MIPIM Horizons создана
на базе успешной Международной инвестиционной выставки MIPIM, которую Reed
MIDEM проводит в течение последних 19 лет.
Выставка MIPIM Horizons ... |
|
14 ноября в Киеве пройдет первое заседание Украинского
Национального Комитета Международного совета торговых
центров (ICSC). На заседании, которое проведет Ричард Смит ( операционный
директор ICSC Europe, Лондон), будет определен состав правления Комитета и
утвержден план работы на ближайший год. Одной из основных задач Украинского Национального
Комитета ICSC станет формирование Национальной Ассоциации ICSC.
Международный
совет торговых центров (ICSC) основан в ... |
|
10 ноября в Киеве (отель Hyatt Regency, ул. Тарасова, 5а)
состоялось открытие Международной школы
профессионального развития имени Джона Т. Риордана. В Украине эта учебная
сертифицированная программа Международного совета торговых центров (ICSC) проходит при содействии «Украинской Торговой
Гильдии».
В Киеве с 10 по 14
ноября 2008 года Международный
совет торговых центров (ICSC) при поддержке «Украинской Торговой Гильдии» проводит учебную ... |
|
7 ноября в день своего 7-летия «Украинская
Торговая Гильдия» заключила договор о разработке концепции 7 объектов торговой
недвижимости в Киеве вдоль линии скоростного трамвая.
Виталий Бойко, управляющий
партнер компании «Украинская Торговая Гильдия»:
«За 7 лет работы мы прошли то,
что другие компании проходят за 10-летия: зарождение профессиональной торговой
недвижимости, появление новых форматов, сетевых операторов, рост ТЦ, расширение
и рост недвижимости в ... |
|
5 ноября в Киеве состоялся бизнес-форум “Антикризисные меры
на рынке торговой недвижимости Украины". Организатором встречи ведущих игроков рынка ритейла,
девелоперов, консультантов и аналитиков выступила «Украинская Торговая
Гильдия».
В рамках форума
обсуждалась специфика финансирования проектов рынка деловой недвижимости
в условиях мирового кризиса ликвидности. Участники определили перспективы развития рынка недвижимости и возможности предотвращения рисков ... |
| Компания Jones Lang LaSalle, одна из ведущих в мире фирм по управлению проектами и консалтингу в сфере недвижимости, приняла решение о сокращении около 50 сотрудников в офисах в России и Украине.
Как сообщается в пресс-релизе компании, решение о выборочных сокращениях, которые коснутся младшего и административного персонала, было принято руководством компании "в свете нынешней экономической ситуации".
"Решение принималось в рамках более широкой ... |
| Инвестиционная группа "ИНЭКО" (Киев) проводит работу по подготовке концепций будущего развития шести проектов недвижимости общей площадью до 500 тыс. кв. м, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" глава группы Денис Копылов.
"К лету следующего года хотим подготовить эти проекты. А там будет видно, каким будет рынок", - отметил он.
По его словам, речь идет о трех объектах в Киеве, двух - во Львове и одном - в Ужгороде, которые принадлежат компании, и оптимальным ... |
| Количество гостиничных номеров в отелях Петербурга к 2010 году планируют увеличить до 32 тысяч 900. В результате будет достигнут среднеевропейский уровень по количеству гостиничных мест: семь номеров на 1000 жителей, что позволит принять поток туристов в 5-6 миллионов человек в год.
Как пишет газета «Ведомости», но, несмотря на увеличение предложения, цены на проживание в гостиницах по-прежнему растут, что указывает на недостаток объектов размещения, говорит Олег ... |
| Инвестиционно-девелоперская компания «Каскад» до 2011 года намерена создать сеть из 10 торговых центров в регионах Украины.
Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе компании.
Как указывается в сообщении, первая очередь предусматривает строительство 10 торговых центров, в том числе в восточном регионе Украины. В компании не уточнили, в каких городах планируется строительство ТЦ, а также сумму инвестиций в проект.
По данным пресс-службы, строительство одного ТЦ займет 2-3 года. ... |
| Согласно результатам исследования, проведенного экспертами London Consulting & Management Company / LCMC, Красноярску по-прежнему недостает бизнес-центров. Городской рынок находится на начальной стадии своего развития.
По данным на сентябрь 2008 года, объем офисных площадей составляет 218 тыс. кв. м, причем значительная часть предложения сосредоточена в некачественных административных зданиях класса «D» (66%, или 145 тыс. 500 кв. м). Качественное же предложение представлено ... |
| Группа компаний «Альтис-Холдинг» выполнила работы по заливке фундаментной плиты первой секции гостинично-жилищного комплекса с помещениями социально-бытового назначения «Серебрянные ключи», расположенного в Киеве, по проспекту Академика Глушкова, 92-б.
Как сообщила компания, в настоящее время ведется строительство наземной части комплекса.
Параллельно будут вестись работы по заливке фундамента следующей секции.
По словам генерального ... |
| Петербургу не хватает качественных логистических площадок. Такое мнение на заседании комиссии Законодательного собрания Петербурга по транспорту высказала ее глава Игорь Риммер. «На недавнем заседании в Торгово-промышленной палате представители двух европейских крупных торговых фирм сказали, что рады бы сотрудничать с Петербургом, если бы здесь было достаточно площади для разгрузки.
То же самое говорят производители сельхозпродукции из Краснодарского края и ... |
| Строительство торгового центра Westfield, расположенного в районе Шепардс-буш на западе Лондона, заняло несколько лет и обошлось в 1,6 млрд. фунтов стерлингов. Он разместился на площади 150 тысяч кв. м и является крупнейшим в Европе торговым центром, расположенным в городской черте.
Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», на территории торгового центра разместятся около 270 магазинов и 45 ресторанов и кафе. Здесь будут представлены не только бренды, ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
