|
 |
Инвестиционные фонды отпугивают пока не только вкладчиков, но и страховые компании 16.11.2006Страховые компании не берутся страховать инвестиционные вклады, несмотря на 30-50% доходности таких капиталовложений
Прирост вкладов в инвестиционные фонды в текущем году в Украине вырос на 56%. Специалисты впервые заговорили о развитии фондового рынка в качестве альтернативы сохранения сбережений в банках. И все же если в процентном соотношении инвестиционные вклады стали обгонять банковские (прирост депозитов достиг 14%), то в денежном выражении фондовые рынки пока значительно уступают. «На сегодняшний день суммарные активы инвестфондов исчисляются порядка 13 млрд. грн., - рассказал изданию «СЕЙЧАС» гендиректор Украинской ассоциации инвестиционного бизнеса Евгений Григоренко. - Востребованная же эмиссия составила 40 млрд. грн., из которых население вложило лишь около 600 млн. Безусловно, сумма несравнима с банковскими депозитами в 70 млрд. грн. ».
Из приведенных сравнений следует, что банковские депозиты и инвестфонды пока вряд ли можно назвать конкурирующими формами сбережения и преумножения средств. Основной формой в Украине все еще остается недвижимость - собственно, и тормозящая развитие фондового рынка.
По мнению операторов, недвижимость, которая в прошлом могла принести 50-100% годовых, в ближайшей перспективе также будет оставаться наименее рискованным способом капиталовложений. В свою очередь банки, предлагающие хоть и меньший процент - 13-17% годовых, все же предоставляют пусть небольшую, но гарантию для вкладчиков. Согласно решению Фонда гарантирования вкладов физических лиц, государство гарантирует возврат 15 тысяч гривен инвестору в случае неплатежеспособности финучреждения. К тому же, кроме государства, депозиты страхуют и частные страховые компании. У инвестиционных фондов, наоборот, при более высоком доходе - от 30% до 50% годовых, - по сути, наибольшая степень рисков, ведь страховые компании не способны страховать инвестиции на практике. «Несмотря на то что существует лицензия на страхование инвестиций, на практике можно говорить лишь об отдаленной перспективе такого страхования, - рассказал изданию «СЕЙЧАС» генеральный директор СК «Вексель» Василий Фурман. - В настоящее время диапазон причин наступления страховых событий по инвестиционным рискам не определен. Страховщику принципиально нужно иметь представление, где заканчиваются антропогены (человеческий фактор), а где объективные причины наступления такого события». По мнению г-на Фурмана, ситуация связана с непрозрачностью фондового рынка, вследствие чего страховые компании работают преимущественно с объектами, риски которых можно просчитать, то есть где существует статистика. Потенциально же застраховать инвестиции можно в двух случаях. С одной стороны, когда инвестиции направлены на реализацию конкретного проекта и вклады страхуют с точки зрения благонадежности и финансовой устойчивости инвестфонда. Кроме того, в таком случае возможно застраховать реализацию самого проекта. Однако если инвестиции направлены на профессиональную деятельность на фондовом рынке, в меньшей степени рассчитанную на реализацию инвестпроекта, а в большей - на преумножение вкладов, то их вряд ли застрахуют. «То есть если фонд по своему усмотрению распоряжается деньгами, следует рассматривать страхование в качестве спекулятивного, - говорит г-н Фурман. - Нужно понимать, что страховой риск предполагает, что при нормальном развитии, то есть реализации того же инвестпроекта, ситуация сохранится на том же уровне». Если же ситуация предполагает развитие в позитивную или в негативную сторону, страховая компания либо не примет такого предложения, либо установит тариф, поглощающий всю прибыль от инвествложений. Ведь таким образом страховщик, как и вкладчик, включаются в игру со спекулятивным риском.
Текущая доходность инвестиционных фондов может достигать 50% и выше. Однако с ее увеличением стоит учитывать и рост доли риска для вложенных инвестиций на фондовом рынке
По мнению г-на Фурмана, развитие фондового рынка по закономерным причинам для его участников может тормозиться до тех пор, пока страховщики не проявят к инвестиционным фондам такое же доверие, как и к банкам. Управляющий директор компании «Миллениум капитал» Сергей Лесик, например, сомневается в страховании инвестиций. По мнению специалиста, говоря об этом, страховщики, вероятнее всего, подразумевают деривативы - производные ценные бумаги. Механизм действия деривативов несколько похож на страхование. Их можно купить, а в зависимости от того, как ведет себя цена акции, владелец получает доход или нет. «В западной практике существует понятие put option - контракт, представляющий собой нечто вроде пари, который заключается с владельцем акции на то, что сторона купит их в течение определенного времени по установленной цене, - поясняет г-н Лесик. - Если цена акции снизилась, тогда владелец выиграл, поскольку сторона обязана купить акции по установленной ранее цене. Если повысилась - тогда проиграл. И все же это отнюдь не страховка». Подобным образом действуют и capital protected product - нечто среднее между облигациями и акциями, когда существует гарантия того, что вкладчик получит доход не меньший, чем сумма вложенных средств. Если фондовый рынок вырос на 20%, инвестор в состоянии рассчитывать лишь на 10%-ю прибыль.
Однако о таких формах работы на фондовом рынке в Украине говорить пока преждевременно, а застраховать риски инвестиций в чистом виде невозможно. «Кроме того, нужно понимать, что инвестиционный фонд не вправе обещать гарантированную доходность вложенных инвестиций, - добавляет управляющий партнер BPT Group Вадим Поляков. - Он лишь говорит о текущей доходности по итогам прошлого года. Риски в таком случае заключаются в том, что в следующем году доходность может снизиться». По мнению специалиста, чтобы вложенные инвестиции не прогорели полностью, необходимо страховать деятельность фонда, а также диверсифицировать сам фонд, то есть вкладывать инвестиции в разные предприятия.
ГЛАВНОЕ Несмотря на прирост вкладов в инвестфонды, основными формами сбережений для населения до сих пор остаются покупка недвижимости и банковские депозиты. Даже при более высоких ставках, нежели у банков, вкладчиков инвестиционных фондов все еще смущает повышенная доля рисков, поскольку страховые компании пока не берутся страховать инвестиционные вклады. По мнению страховщиков, фондовому рынку потребуются несколько лет, прежде чем страховые компании станут доверять инвестфондам так же, как банкам.
Автор: Иван САМОЙЛЕНКО
Адрес источника: http://times.liga.net Читайте также:
| КУА Tiger Asset Management (Киев) сообщила, что на период
экономического кризиса будет предпринимать ряд мер, среди которых
закрытие розничной сети.
КУА Tiger Asset Management сообщила о закрытии розничной сети в пяти
городах. Теперь продажи и выкуп инвестиционных сертификатов будут
осуществляться через центральный офис в Киеве. Компания частично
сокращает персонал, и будет предоставлять востребованные
бизнес-сегментом в данный период услуги: сопровождение сделок ... |
|
Главное управление градостроения, архитектуры и
дизайна городской среды Киевской городской государственной администрации
оценивает дефицит коммерческой недвижимости в столице в 4,5 млн. кв. м.
Об этом на 3-ем международном саммите института Адама Смита "Недвижимость
Украины" сказал начальник управления, главный архитектор Киева Василий
Присяжнюк.
"По нашим расчетам, когда мы разрабатывали схему размещения высотных
зданий в Киеве, нам понадобится где-то 4,5 млн. ... |
|
Компания Abris Capital Partners (Польша) приобрела контрольный пакет в
торговой сети «Барвінок», которая включает 24 супермаркета в Западной Украине.
Продавец, торговая компания «Интермаркет», остается акционером компании.
ТМ «Барвінок» продолжит развивать деятельность под руководством Майкла
Харрисона, менеджера из Великобритании, который более 10 лет работал в
Центральной и Восточной Европе в секторе розничной торговли.
Роберта Бжезински, партнер Abris Capital Partners в ... |
|
ООО «Эста
Холдинг», входящее в группу СКМ (оба - Донецк) рассматривает перспективу выхода
в регионы в течение 5-7 лет для осуществления девелоперских проектов. В
настоящее время компания формирует банк земельных участков.
Как сообщил
в ходе 3-го международного саммита Института Адама Смита руководитель
аналитического департамента «Эста Холдинга» Максим Громадцов, экспансию в
регионы компания намерена начать «в тот момент, когда поймем, что
предложение есть».
Он ... |
|
На прошедшей в конце октября в Москве международной конференции по
инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ преобладали оптимистичные
настроения. По сравнению с западными гостиничными рынками, где сегодня
воцарилось затишье, Москва и регионы России предлагают девелоперам и отельерам
новые неосвоенные территории.
"В отличие от рынков жилья и офисов, близких к насыщению, гостиничный
сегмент Москвы по-прежнему страдает от дефицита номеров", – отмечает Ольга
Широкова, директор ... |
|
Основной причиной трудностей на рынке недвижимости
Украины стал дефицит финансовых ресурсов...
Восстановление платежеспособного спроса на рынке украинской недвижимости даст
достаточный толчок для восстановления прежних темпов потребления, а
соответственно, для возобновления высоких темпов роста цены, считают аналитики
"Украинской торговой гильдии".
Основной причиной трудностей на рынке недвижимости Украины стал дефицит
финансовых ресурсов, в связи с чем у ... |
|
Цены на недвижимость в Украине снизятся на 10-15% в
течение ближайших 6-9 месяцев, такое мнение высказал директор инвестиционного
департамента Укрсоцбанка Эрик Найман, сообщает «РБК-Украина».
"После этого цены снова пойдут вверх, и они будут намного выше, чем
сегодняшний уровень", - сказал он.
По словам Наймана, причиной изменения тренда в сторону роста цен на
недвижимость станет приток ликвидности.
"Эти сотни миллиардов долларов, которые сейчас ... |
|
С 2 по 4 декабря
2008г. в Каннах (Франция) пройдет
Международная выставка недвижимости MIPIM Horizons. «Украинская Торговая
Гильдия» предоставляет девелоперам Украины возможность презентовать свой проект
потенциальным инвесторам в рамках
данного мероприятия мирового масштаба.
Выставка MIPIM Horizons создана
на базе успешной Международной инвестиционной выставки MIPIM, которую Reed
MIDEM проводит в течение последних 19 лет.
Выставка MIPIM Horizons ... |
|
14 ноября в Киеве пройдет первое заседание Украинского
Национального Комитета Международного совета торговых
центров (ICSC). На заседании, которое проведет Ричард Смит ( операционный
директор ICSC Europe, Лондон), будет определен состав правления Комитета и
утвержден план работы на ближайший год. Одной из основных задач Украинского Национального
Комитета ICSC станет формирование Национальной Ассоциации ICSC.
Международный
совет торговых центров (ICSC) основан в ... |
|
10 ноября в Киеве (отель Hyatt Regency, ул. Тарасова, 5а)
состоялось открытие Международной школы
профессионального развития имени Джона Т. Риордана. В Украине эта учебная
сертифицированная программа Международного совета торговых центров (ICSC) проходит при содействии «Украинской Торговой
Гильдии».
В Киеве с 10 по 14
ноября 2008 года Международный
совет торговых центров (ICSC) при поддержке «Украинской Торговой Гильдии» проводит учебную ... |
|
7 ноября в день своего 7-летия «Украинская
Торговая Гильдия» заключила договор о разработке концепции 7 объектов торговой
недвижимости в Киеве вдоль линии скоростного трамвая.
Виталий Бойко, управляющий
партнер компании «Украинская Торговая Гильдия»:
«За 7 лет работы мы прошли то,
что другие компании проходят за 10-летия: зарождение профессиональной торговой
недвижимости, появление новых форматов, сетевых операторов, рост ТЦ, расширение
и рост недвижимости в ... |
|
5 ноября в Киеве состоялся бизнес-форум “Антикризисные меры
на рынке торговой недвижимости Украины". Организатором встречи ведущих игроков рынка ритейла,
девелоперов, консультантов и аналитиков выступила «Украинская Торговая
Гильдия».
В рамках форума
обсуждалась специфика финансирования проектов рынка деловой недвижимости
в условиях мирового кризиса ликвидности. Участники определили перспективы развития рынка недвижимости и возможности предотвращения рисков ... |
| Компания Jones Lang LaSalle, одна из ведущих в мире фирм по управлению проектами и консалтингу в сфере недвижимости, приняла решение о сокращении около 50 сотрудников в офисах в России и Украине.
Как сообщается в пресс-релизе компании, решение о выборочных сокращениях, которые коснутся младшего и административного персонала, было принято руководством компании "в свете нынешней экономической ситуации".
"Решение принималось в рамках более широкой ... |
| Инвестиционная группа "ИНЭКО" (Киев) проводит работу по подготовке концепций будущего развития шести проектов недвижимости общей площадью до 500 тыс. кв. м, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" глава группы Денис Копылов.
"К лету следующего года хотим подготовить эти проекты. А там будет видно, каким будет рынок", - отметил он.
По его словам, речь идет о трех объектах в Киеве, двух - во Львове и одном - в Ужгороде, которые принадлежат компании, и оптимальным ... |
| Количество гостиничных номеров в отелях Петербурга к 2010 году планируют увеличить до 32 тысяч 900. В результате будет достигнут среднеевропейский уровень по количеству гостиничных мест: семь номеров на 1000 жителей, что позволит принять поток туристов в 5-6 миллионов человек в год. Как пишет газета «Ведомости», но, несмотря на увеличение предложения, цены на проживание в гостиницах по-прежнему растут, что указывает на недостаток объектов размещения, говорит Олег ... |
| Инвестиционно-девелоперская компания «Каскад» до 2011 года намерена создать сеть из 10 торговых центров в регионах Украины.
Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе компании.
Как указывается в сообщении, первая очередь предусматривает строительство 10 торговых центров, в том числе в восточном регионе Украины. В компании не уточнили, в каких городах планируется строительство ТЦ, а также сумму инвестиций в проект.
По данным пресс-службы, строительство одного ТЦ займет 2-3 года. ... |
| Согласно результатам исследования, проведенного экспертами London Consulting & Management Company / LCMC, Красноярску по-прежнему недостает бизнес-центров. Городской рынок находится на начальной стадии своего развития. По данным на сентябрь 2008 года, объем офисных площадей составляет 218 тыс. кв. м, причем значительная часть предложения сосредоточена в некачественных административных зданиях класса «D» (66%, или 145 тыс. 500 кв. м). Качественное же предложение представлено ... |
| Группа компаний «Альтис-Холдинг» выполнила работы по заливке фундаментной плиты первой секции гостинично-жилищного комплекса с помещениями социально-бытового назначения «Серебрянные ключи», расположенного в Киеве, по проспекту Академика Глушкова, 92-б. Как сообщила компания, в настоящее время ведется строительство наземной части комплекса. Параллельно будут вестись работы по заливке фундамента следующей секции. По словам генерального ... |
| Петербургу не хватает качественных логистических площадок. Такое мнение на заседании комиссии Законодательного собрания Петербурга по транспорту высказала ее глава Игорь Риммер. «На недавнем заседании в Торгово-промышленной палате представители двух европейских крупных торговых фирм сказали, что рады бы сотрудничать с Петербургом, если бы здесь было достаточно площади для разгрузки. То же самое говорят производители сельхозпродукции из Краснодарского края и ... |
| Строительство торгового центра Westfield, расположенного в районе Шепардс-буш на западе Лондона, заняло несколько лет и обошлось в 1,6 млрд. фунтов стерлингов. Он разместился на площади 150 тысяч кв. м и является крупнейшим в Европе торговым центром, расположенным в городской черте. Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», на территории торгового центра разместятся около 270 магазинов и 45 ресторанов и кафе. Здесь будут представлены не только бренды, ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940.
|
 |