|
 |
Традиции и новации в архитектуре коттеджей
Дом, построенный талантливым архитектором, всегда не только утилитарное сооружение, но и плод философских размышлений, творческого воплощения функциональности и красоты, гармоничной соразмерности с окружающей природой. Такой дом дает его обитателям не просто крышу над головой, не только современные условия комфорта, – он имеет свою душу, вполне отвечая старинной формуле «мой дом – моя крепость», даже если она не только без башен, а почти сплошь из стеклянных стен.
В одном случае дом строится основательно, создается родовое гнездо для наследников. И лучший рецепт для него – учет традиций и проверенных решений. Как правило, это солидность фасадов, классически симметричное построение главного объема, отделка естественным камнем, качественным кирпичом, массивными декоративными деталями.
Но есть и другой стиль частного дома – это обилие стекла и света, больших помещений без промежуточных колонн, зачастую парадоксальное сочетание неожиданных форм и объемов, использование ультрамодных материалов и технологий, вплоть до того, что дом живет буквально по электронной программе, задаваемой хозяином, находящимся иногда далеко от своего жилища…
Обратившись к истории, мы обнаружим, что прототипом современного коттеджа явился так называемый Красный дом архитектора Ф. Уэбба, построенный им в 1859 году в графстве Кент (Англия) для своего друга – художника Морриса. В нем провозглашены программные принципы автора – свободная форма планировки, с ярко выраженным зонированием комнат интимного характера и залов общего назначения, и вместе с тем явная структурная целостность сооружения, желание объединить постройку с природным окружением, использование местных материалов и традиционных методов строительства. Стремясь к идее слияния с природой, Уэбб противился увлечению орнаментом, считая, в частности, что вычурная каминная решетка с трудом сочетается со святостью пламени.
В архитектуре коттеджа, как и в архитектуре вообще, огромное значение имеют традиции, сложившиеся с учетом региональных особенностей конкретной местности. Если в суровом климате севера Европы естественно использование темных гранитов, кирпичной кладки, более массивных стен и умеренных размеров окон, то в более южных зонах архитектура иная – традиционны местные белые известняки, фахверковые конструкции, то есть деревянный каркас, заполненный глиняной массой, окрашенной чаще всего в белый цвет. По своей эстетике такой фахверк нередко доводится до художественного совершенства. Романтизм в искусстве на рубеже XIX–XX веков в области архитектуры вылился в эстетику модерна. В ту пору Петербург бурно застраивался, и множество замечательных образцов этого стиля появилось в пригородных особняках, имевших достаточно сложную асимметричную объемную композицию с четко выделяющимся доминирующим объемом, как правило, с башенкой наверху. Четкая геометрия объемов контрастирует с изысканно плавными линиями больших окон-витражей и входных дверей. В декоре фасадов используются тщательно прорисованные текучие линии растительных орнаментов, что обогащает пластику здания, делает его нарядным. В интерьерах таких вилл очень органично продолжаются мотивы фасадов, тщательно прорисованы даже мелкие детали, – все выражает генеральную стилистическую идею. Оставаясь непревзойденными шедеврами архитектурного творчества, дома стиля модерн и сегодня гарантируют коттеджу достойный класс и респектабельность.
В 20-е годы ХХ века на волне революционных преобразований в европейской культуре и переосмысления традиционного уклада жизни архитектура вырабатывает новые формулы и идеи. В Западной Европе развивается функционализм. Лидер этого направления Ле Корбюзье декларирует постулаты новаторской архитектуры. «Машина для жилья» – вот его новая формула жилого дома. Его знаменитый «Модулор» – основной модуль членения пространства, сомасштабный главному участнику проекта – человеку; все подчиняется этому модулю.
Но чрезмерная увлеченность функциональностью, абсолютизация формальных принципов только на время захватили архитектурное сообщество, осознавшее вскоре недостаточность этих приемов для создания полноценной архитектурной среды. Многоплановость жизни, ее бесконечное многообразие побуждают вести постоянный поиск не только новых материалов и технологий, но и новой эстетики. Быстро меняющийся вокруг нас мир заставляет заново осмысливать проблему жилища. Но неизменно наше стремление к красоте, выражающейся порой в новых экстравагантных формах, к естественной природе, все более ценной на фоне глобальной технологической революции.
Изменились времена, ушли в прошлое многочисленные семьи, которым требовались дома с патриархальной организацией жизни. Обновились и функции дома, мы хотим, чтобы при современных качествах комфорта и удобства он выражал нашу сущность и эстетические воззрения. Построенный для конкретной семьи, сумевшей найти своего архитектора, дом обязательно будет удобным и уютным и проявит характер его обитателей. И вовсе не обязательно, что он будет большим, в несколько этажей, но наверняка будет грамотно ориентирован окнами гостиной или террасой на красивый пейзаж, – будь то берег озера, живописная опушка леса или рукотворный оазис. Спальни будут удалены от прихожей в тихую зону, а проход в гостевой санузел не пересечет гостиную или кухню. Не существует какого-либо образца «идеального» современного загородного дома. Он может быть из кирпича, с элементами классических форм – колоннами, портиком, рельефными наличниками окон и портала, или деревянным, в строгих ясных пропорциях по финскому образцу, или декорирован резным орнаментом наличников и карнизов в русском стиле, а может быть каркасным, с подчеркнутой конструктивной структурой, обшит традиционной профилированной доской и ярко окрашен, или же иметь современные фасады, например из пенополистирольных панелей с штукатуркой «под камень» ярких интенсивных цветов.
Современный коттедж, как правило, имеет высокотехнологичное оборудование электро- и теплоснабжения, экологически безопасную замкнутую систему канализации. Даже в домах среднего класса стандартом становятся наличие бани и хотя бы небольшого бассейна.
В русской традиции – строить отдельно стоящую баню, зачастую с дополнительными комнатами для гостей и отдыха. Теперь нередко рядом располагается терраса с жаровней. Многие увлекаются разбивкой экзотических цветников, устройством альпийских горок, японских садиков, пейзажных газонов.
Таким декоративным оформлением дом прочно «привязан» к месту и обретает свою индивидуальность. Здесь всегда есть возможность реализовать творческий потенциал и эстетические идеи обитателей дома. Но самое правильное, если заказчик, грамотно сформулировав свои пожелания архитектору, не меняет их произвольно в период строительства, без ведома автора, что может разрушить цельность архитектуры здания. Не зря же еще великий зодчий А. Палладио предостерегал от этого.
Анализируя опыт прошлого и современный архитектурный процесс, мы постоянно ищем некую заветную, идеальную формулу решения темы загородного дома. Но, видимо, такой формулы нет. Например, одноэтажная Америка – это огромные районы довольно стандартных, экономичных в строительстве односемейных домов. В послевоенной Финляндии появились довольно скромные, даже аскетичные по архитектуре массовые жилые районы. В России сельский деревянный дом, отличаясь региональными особенностями, в сущности являлся типовым.
Конечно, всегда есть сторонники нестандартных, индивидуальных решений. Пример этого – экспериментальное строительство в поселке Репино, где появились разнообразные по стилю дома. В одном из них видны мотивы классики, элементы ордерной системы, а рядом – ультрамодный коттедж с нарочито контрастными сочетаниями необычных форм витражей, кровель, отделочных материалов. Поначалу теряешься от такого их разнообразия, но потом убеждаешься – главное, чтобы дом проектировала рука талантливого автора, чья внутренняя культура исключит ошибочные решения, все в доме будет соразмерно, изящно, гармонично и всегда будет радовать глаз.
Комментировать
Адрес источника: http://www.g2p.ru/
Читайте также:
| Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы
в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья
остается неоднозначной.
Коммерческая недвижимость
Объемы
инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к
концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела
изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones
Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное
сокращение обусловлено ... |
| Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под
угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность
его развития, можно назвать стремительно падающую покупательскую
активность, а также необоснованно высокие запросы владельцев торговой
недвижимости. Летом нынешнего года опросы показывали, что 80% игроков
розничного рынка считают существующие арендные ставки неоправданно
завышенными, а сегодня большинство торговцев промышленными товарами уже
называют их "киллерами" ... |
| О том, как развивался рынок коммерческой
недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о
прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка.
Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG:
–
Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации,
начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год
составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового
сегмента: современные торговые площади ... |
| Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие,
консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в
первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены продавать те
компании, которым в ближайшее время предстоят выплаты по долговым
инструментам.
Сокращение программ
На сегодняшний день, по словам аналитиков инвестиционной группы (ИГ)
"Сократ", компании-ритейлеры уже начали пересматривать свои
инвестиционные планы. В первую очередь, ... |
| Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез
заняться пересмотром арендных ставок в торговых и
торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным
розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%.
На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят
революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно
уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна
понижения в ТЦ и ТРЦ ... |
|
Чтобы сдать часть помещения в субаренду, следует в
первую очередь заручиться письменным согласием владельца или управляющей
компании
В результате сокращения персонала и
сворачивания бизнеса у многих компаний образовались излишки площадей — офисных,
торговых или производственных. Кто-то ранее арендовал или купил помещение «на
вырост», рассчитывая на динамичное развитие своего бизнеса. Некоторые компании
снимали целые этажи в бизнес-центрах (БЦ). По данным отчета ... |
|
Аренда помещений класса А снизилась на 10 %, В – на
15 %
В нынешних условиях информация о дальнейшей стоимости
покупки/продажи/аренды кв. м в жилых и коммерческих объектах от различных
экспертов звучит по-разному. Одни предрекают резкое повышение стоимости площадей,
т. к. стройки остановились, а, следовательно, на рынок не выйдет обещанное
количество новых площадей. Другие же, наоборот, прогнозируют снижение стоимости
аренды.
Ответ на вопрос: ... |
|
В Украине заморожено 80 % строек, что составляет 14 тыс.
объектов
Сбавлены обороты реализации большинства строительных
объектов. Есть даже заявления о том, что в Украине сегодня остановлено
80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов. При этом на Киев
приходится приблизительно 50-70 %, о чем заявил председатель подкомитета
по вопросам строительства и архитектуры комитета Верховной Рады по вопросам
строительства, жилищно-коммунального ... |
|
В ноябре в Киеве
состоялось заседание рабочей группы по созданию Украинского национального
комитета Международного совета торговых центров
(ICSC). На заседании, которое вел Эндрю Толми
(руководитель направления организационного развития ICSC в Европе), была
определена дата учредительного собрания комитета и принято решение о проведении
в 2009 году Первой международной конференции ICSC в Украине. Одной из основных
задач Украинского национального комитета станет развитие этой ... |
| Эксперты
прогнозируют большую вероятность снижения или стабилизацию арендных
ставок на коммерческую недвижимость практически во всех сегментах.Бизнес-центрыВ
первом полугодии 2008 г. арендные ставки офисных площадей возросли даже
больше, чем предполагалось ранее. Рост был зафиксирован и в III
квартале, но на протяжении ноября ставки стабилизировались. При этом,
как говорит Владимир Даниленко, старший консультант по офисной
недвижимости "Украинской Торговой Гильдии", "заполняемость ... |
| Финансовый кризис, который проявился в удорожании кредитных ресурсов
приводит к тому, что часть девелоперов заморозила свои строительные
проекты. В свою очередь ритейлеры, испытывающие аналогичные проблемы с
финансированием своих инвестиционных проектов, меняют свои стратегии.
Впрочем, спрос на торговую недвижимость все равно остается высоким.
Рынок торговой недвижимости Украины на протяжении последнего времени
продолжал активно развиваться. «В первом полугодии 2008 г. на ... |
|
Российский совет торговых центров (РСТЦ)
призвал девелоперов, управляющих торговой недвижимостью, не поддаваться панике
и необоснованно не снижать цены
"Мы предлагаем владельцам торгово-развлекательных центров
(ТРЦ) воздержаться и от действий, в результате которых могли бы быть созданы
прецеденты частичного, даже временного, переноса издержек на арендодателя, во
избежание "эффекта домино", - пишет РСТЦ в своем обращении к
девелоперам.
"В текущий момент ... |
|
Некогда сулившие своим владельцам огромные
доходы «магазины у дома» теперь стали тяжелым бременем. В результате
большинство собственников готовы в короткие сроки полностью или частично выйти
из этого бизнеса
Магазины продают
Активность бизнесменов, желающих избавиться от сетей «магазинов у
дома», растет как на дрожжах. В конце ноября стало известно о продаже
контрольной доли ООО «Торговая марка «Барвинок» (24 точки продаж с аналогичным
названием в Западной Украине) ... |
|
Во французских Каннах прошел
MIPIM Horizons – мероприятие, посвященное рынкам недвижимости интенсивно
развивающихся регионов. Эта уникальная по своей сути новаторская площадка
позволяет компаниям представлять себя в наиболее выгодном свете не только для потенциальных
инвесторов, но и для руководства того или иного региона.
Мировой финансовый кризис,
уверенно шагающий по планете, как все уже успели заметить, влияет не только на
финансовые рынки. Он уже добрался до ... |
|
Принцип
домино — эффект любого кризисa, громко и
неожиданно положил всю строительную и девелоперскую отрасль, которая стояла
вторая по списку после монетарных и инвестиционных банков. Привыкшие работать в
условиях роста, девелоперы вынуждены проходить экспресс-адаптацию к новой
рыночной ситуации, в спешном порядке меняя свои стратегии
В условиях кризиса ликвидности стали остро
ощущаться нехватка банковского финансирования, заинтересованность ... |
|
Несмотря на заявления
девелоперов о том, что кризис на рынке недвижимости коснется торговых объектов
в последнюю очередь, они начинают готовиться к понижению ставок для арендаторов
Уходящий 2008 год стал весьма
результативным для столичного рынка профессиональных торговых помещений. В
преддверии кризиса девелоперы успели построить и ввести в эксплуатацию целых
пять торговых и торгово-развлекательных центров, а также два дополнительных
модуля уже действующих проектов. ... |
|
Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении
в Украине готовых объектов, генерирующих денежный поток, либо объектов на последних
стадиях строительства. Об этом сообщил управляющий партнер компании DEOL
Partners (Киев) Руслан Олексенко. Ранее более привлекательными для них были
земельные участки с концепциями.
Олексенко отметил, что интерес к украинскому рынку торговой недвижимости со
стороны европейского бизнеса сохраняется. «Однако самыми ключевыми
сдерживающими ... |
| Московские власти, вероятно, создадут единую управляющую компанию, которой передадут городские гостиничные активы.
Сейчас обсуждаются два варианта - учреждение компании вместе с
внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист», либо с
международным гостиничным оператором.
«Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный
партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и
среднего уровня», - уточнил ... |
| Надвигающееся сокращение объемов мировой торговли может отбросить
развивающиеся страны на много лет назад и уничтожить достижения
последнего времени в области развития, – с таким предостережением
накануне международной конференции, проводимой в Катаре под эгидой ООН,
выступил высокопоставленный представитель Всемирного банка.
Дэнни Лейпцигер, вице-президент сетевой системы Всемирного банка по
вопросам сокращения масштабов бедности и управления экономикой, заявил,
что финансовый кризис ... |
|
Как продавать недвижимость в период кризиса? Этот
вопрос сейчас актуален для всех специалистов сферы недвижимости. Мы попробуем
найти ответ в беседе с Ириной Ульяновой - бизнес-тренером OPEN Knowledge
(международная сертификация SDS Managing Consultant), разработчиком
бизнес-процессов и эксклюзивных технологий для агенств недвижимости.
- Ирина, как Вы считаете, насколько реален кризис и насколько серьёзны его
возможные последствия? Какие эффективные стратегии поведения на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
