в паевой или ....

нажмите на текст
    реклама на  develop  Предложения арендаторам        
  Русский язык English   О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений по объектам коммерческой недвижимости
Торговые центры
Бизнес-центры
Тендерные предложения
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Маркетинговые исследования
Рейтинги
Конференции/Выставки
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Институт инвестирования со стопроцентным согласием


О новшествах, связанных с реорганизацией инвестиционных фондов и компаний
Во второй половине августа вступили в силу сразу два нормативных акта, которые вносят изменения в процесс реорганизации и ликвидации инвестиционных фондов и инвестиционных компаний.

Как это было

Как известно, 24 апреля 2001 года вступил в силу Закон Украины «Об институтах совместного инвестирования (паевых и корпоративных инвестиционных фондах)» (Закон), который Заключительными положениями предусматривает реорганизацию инвестиционных фондов и инвестиционных компаний, созданных в соответствии с Указом Президента Украины «Об инвестиционных фондах и инвестиционных компаниях» от 19 февраля 1994 года № 55/94 (Указ). Так, закрытые инвестиционные фонды и закрытые взаимные фонды инвестиционных компаний, созданные до вступления в силу Закона, осуществляют свою деятельность в течение всего срока, на который они были созданы, а по окончании данного срока они должны ликвидироваться или принять решение о реорганизации в паевой или корпоративный инвестиционный фонд уже в соответствии с Законом.

Ныне последовательность действий и организационных мероприятий, которые необходимо осуществить в процессе реорганизации инвестиционных фондов и инвестиционных компаний, созданных в соответствии с Указом, согласно решению Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (ГКЦБФР) «Об утверждении Изменений в Положение о порядке реорганизации инвестиционных фондов и инвестиционных компаний, созданных в соответствии с Указом Президента Украины от 19 февраля 1994 года № 55 «Об инвестиционных фондах и инвестиционных компаниях», в институты совместного инвестирования» (Положение) от 13 июля с. г. № 540 претерпела изменения.

Изменения в реорганизации

Что касается открытых инвестиционных фондов и открытых взаимных фондов инвестиционных компаний, которые тоже были созданы до вступления в силу Закона, то они обязаны ликвидироваться или привести свою деятельность в соответствие с Законом в течение двух лет со дня вступления указанного Закона в силу. Данный срок для открытых инвестиционных фондов и открытых взаимных фондов инвестиционных компаний истек еще в 2003 году. Так что указанные изменения больше касаются закрытых инвестиционных фондов и компаний, которые ныне производят реорганизацию в связи с окончанием срока, на который они создавались.

В рассматриваемом решении ГКЦБФР прописаны чисто технические изменения, которые касаются приведения открытых инвестиционных фондов и компаний в соответствие с Законом в связи с истечением сроков для их реорганизации, посему исключены соответствующие пункты и абзацы Положения. Также изложено в другой редакции первое предложение подпункта 2.3.8 пункта 2.3 раздела 2: слова «принятие высшим органом компании по управлению активами решений о... » заменены словами «принятие высшим органом корпоративного инвестиционного фонда или компании по управлению активами решений о... ».

Большинство голосов не действует

Несмотря на то что инвестиционные фонды и компании были созданы в виде акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью, теперь решение о реорганизации в институты совместного инвестирования (ИСИ) принимается не большинством голосов (акций), а только в случае стопроцентного согласия в письменном виде всех их участников (акционеров). Решение о реорганизации обязательно оформляется протоколом заседания общего собрания, а также к нему обязательно прилагаются следующие документы: баланс инвестиционного фонда или инвестиционной компании, справка о стоимости чистых активов инвестиционного фонда или взаимного фонда инвестиционной компании, отчет о финансовых результатах и их вложения, которые составлены по состоянию на дату принятия решения о такой реорганизации, текст уведомления о реорганизации. А в свете последних изменений к решению необходимо приложить документы, которые подтверждают согласие участников инвестиционных фондов и компаний. Кроме этого, план реорганизации должен быть согласованным с ГКЦБФР. Но ни Положение, ни вносимые изменения не содержат порядка согласования плана реорганизации.

Срок принятия и обработки заявлений от участников инвестиционного фонда, инвестиционной компании о выкупе принадлежащих им инвестиционных сертификатах во время проведения реорганизации в ИСИ должен составлять не более трех месяцев. Отметим, что в случае получения заявлений от всех участников инвестиционного фонда или инвестиционной компании данные сроки могут быть сокращены, но в Положении не указывается, на сколько можно сократить сроки рассмотрения и обработки заявлений.

Когда согласия среди инвесторов нет

Что же будет, если стопроцентное согласие участников не получено? Тогда речь пойдет не о реорганизации, а о ликвидации инвестиционного фонда или инвестиционной компании. В данной сфере, а именно в области расчетов с участниками при ликвидации инвестиционных фондов или взаимных фондов инвестиционных компаний, также не обошлось без изменений.

Так, 15 августа с. г. вступило в силу решение ГКЦБФР, приказ Фонда государственного имущества Украины от 13 июля с. г. № 549/1100 «Об утверждении изменений и дополнений в Положение о порядке расчетов с участниками при ликвидации инвестиционных фондов или взаимных фондов инвестиционных компаний». Указанное Положение «О порядке расчетов с участниками при ликвидации инвестиционных фондов или взаимных фондов инвестиционных компаний» (Положение о порядке расчетов) направлено на обеспечение защиты прав участников инвестиционных фондов и инвестиционных компаний как инвесторов на рынке ценных бумаг.

Как и раньше, расчеты с участниками инвестиционных фондов и инвестиционных компаний осуществляются по стоимости чистых активов в расчете на 1 инвестиционный сертификат инвестиционного фонда или инвестиционной компании, рассчитанной по состоянию на последнюю отчетную дату. Но, согласно изменениям, данные расчеты и все последующие расчеты стоимости чистых активов, а также сведения о финансовых вкладах инвестиционных фондов и инвестиционных компаний отныне будут осуществляться в соответствии с Положением «О порядке оценки стоимости чистых активов инвестиционных фондов и взаимных фондов инвестиционных компаний», утвержденным решением ГКЦБФР от 18 марта 2002 года № 104. Необходимость внести это изменение возникла уже давно, ведь указанное решение отменяет действие предыдущего решения ГКЦБФР от 7 октября 1997 года № 30/1, но в Положение о порядке расчетов соответствующие изменения не внесены.

Без архива никуда

Самое же главное в этих изменениях то, что наконец учтены требования, связанные с деятельностью отраслевого государственного архива финансовых посредников Фонда госимущества. А именно: после выполнения всех обязательств перед участниками инвестиционных фондов и компаний ликвидационная комиссия, согласно Положению «О порядке передачи в отраслевой государственный архив финансовых посредников Фонда государственного имущества Украины документов относительно заключенных и выполненных финансовыми посредниками сделок с приватизационными бумагами», утвержденному приказом Фонда государственного имущества Украины и Государственного комитета архивов Украины от 2 августа 2000 года № 1594/44, передает отраслевому государственному архиву финансовых посредников Фонда государственного имущества Украины пакет документов относительно заключенных и выполненных инвестиционными фондами и взаимными фондами инвестиционных компаний сделок с приватизационными бумагами. А список документов, подаваемых в Фонд государственного имущества Украины, дополнен справкой из указанного архива о передаче всех документов относительно заключенных и выполненных инвестиционными фондами и компаниями сделок с приватизационными бумагами. Отметим, что ранее такая справка не требовалась и положением от 2 августа 2000 года № 1594/44 не предусмотрено, что отраслевой государственный архив финансовых посредников Фонда госимущества предоставляет справки. Указывается, что он лишь оформляет прием-сдачу документов актом. В то же время Закон Украины «О Национальном архивном фонде и архивных учреждениях» статьей 18 устанавливает, что архивы предоставляют справки физическим и юридическим лицам.

Можно сделать вывод, что изменения, касающиеся стопроцентного согласия участников инвестиционных фондов и компаний направлены на защиту интересов инвесторов, а изменения относительно порядка расчетов — на отслеживание движения приватизационных бумаг.
Автор: Марина БАХОЛДИНА 

Комментировать


Адрес источника: http://www.yurpractika.com
Читайте также:

  Обзор мировых рынков недвижимости (29.12.2008)

Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья остается неоднозначной.
Коммерческая недвижимость
 
Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное сокращение обусловлено ...



  Перспективы торговой недвижимости (29.12.2008)

Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность его развития, можно назвать стремительно падающую покупательскую активность, а также необоснованно высокие запросы владельцев торговой недвижимости. Летом нынешнего года опросы показывали, что 80% игроков розничного рынка считают существующие арендные ставки неоправданно завышенными, а сегодня большинство торговцев промышленными товарами уже называют их "киллерами" ...



  Рынок коммерческой недвижимости: тенденции и прогнозы (29.12.2008)

О том, как развивался рынок коммерческой недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка.
Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG:
– Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации, начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового сегмента: современные торговые площади ...



  Ритейл и кризис: игроков станет меньше (24.12.2008)

Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие, консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены продавать те компании, которым в ближайшее время предстоят выплаты по долговым инструментам.

Сокращение программ На сегодняшний день, по словам аналитиков инвестиционной группы (ИГ) "Сократ", компании-ритейлеры уже начали пересматривать свои инвестиционные планы. В первую очередь, ...



  Аренда уступает ретейлерам (24.12.2008)

Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез заняться пересмотром арендных ставок в торговых и торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%.

На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна понижения в ТЦ и ТРЦ ...



  Процедуры уплотнения (16.12.2008)

Чтобы сдать часть помещения в субаренду, следует в первую очередь заручиться письменным согласием владельца или управляющей компании    В результате сокращения персонала и сворачивания бизнеса у многих компаний образовались излишки площадей — офисных, торговых или производственных. Кто-то ранее арендовал или купил помещение «на вырост», рассчитывая на динамичное развитие своего бизнеса. Некоторые компании снимали целые этажи в бизнес-центрах (БЦ). По данным отчета ...



  Вынужденное снижение (16.12.2008)

Аренда помещений класса А снизилась на 10 %, В – на 15 %   В нынешних условиях информация о дальнейшей стоимости покупки/продажи/аренды кв. м в жилых и коммерческих объектах от различных экспертов звучит по-разному. Одни предрекают резкое повышение стоимости площадей, т. к. стройки остановились, а, следовательно, на рынок не выйдет обещанное количество новых площадей. Другие же, наоборот, прогнозируют снижение стоимости аренды. Ответ на вопрос: ...



  Ледниковый период (16.12.2008)

В Украине заморожено 80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов   Сбавлены обороты реализации большинства строительных объектов. Есть даже заявления о том, что в Украине сегодня остановлено 80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов. При этом на Киев приходится приблизительно 50-70 %, о чем заявил председатель подкомитета по вопросам строительства и архитектуры комитета Верховной Рады по вопросам строительства, жилищно-коммунального ...



  Европейский опыт организации торговых центров (15.12.2008)

В ноябре в Киеве состоялось заседание рабочей группы по созданию Украинского национального комитета Международного совета торговых центров (ICSC). На заседании, которое вел Эндрю Толми (руководитель направления организационного развития ICSC в Европе), была определена дата учредительного собрания комитета и принято решение о проведении в 2009 году Первой международной конференции ICSC в Украине. Одной из основных задач Украинского национального комитета станет развитие этой ...



  Фаза ожидания (15.12.2008)

Эксперты прогнозируют большую вероятность снижения или стабилизацию арендных ставок на коммерческую недвижимость практически во всех сегментах.Бизнес-центрыВ первом полугодии 2008 г. арендные ставки офисных площадей возросли даже больше, чем предполагалось ранее. Рост был зафиксирован и в III квартале, но на протяжении ноября ставки стабилизировались. При этом, как говорит Владимир Даниленко, старший консультант по офисной недвижимости "Украинской Торговой Гильдии", "заполняемость ...



  Недвижимость притормозит торговлю (12.12.2008)

Финансовый кризис, который проявился в удорожании кредитных ресурсов приводит к тому, что часть девелоперов заморозила свои строительные проекты. В свою очередь ритейлеры, испытывающие аналогичные проблемы с финансированием своих инвестиционных проектов, меняют свои стратегии. Впрочем, спрос на торговую недвижимость все равно остается высоким.

Рынок торговой недвижимости Украины на протяжении последнего времени продолжал активно развиваться. «В первом полугодии 2008 г. на ...



  Владельцы российских торговых центров предостерегли коллег от демпинга (11.12.2008)

Российский совет торговых центров (РСТЦ) призвал девелоперов, управляющих торговой недвижимостью, не поддаваться панике и необоснованно не снижать цены  "Мы предлагаем владельцам торгово-развлекательных центров (ТРЦ) воздержаться и от действий, в результате которых могли бы быть созданы прецеденты частичного, даже временного, переноса издержек на арендодателя, во избежание "эффекта домино", - пишет РСТЦ в своем обращении к девелоперам.   "В текущий момент ...



  Украинские бизнесмены потеряли интерес к «магазинам у дома» (11.12.2008)

Некогда сулившие своим владельцам огромные доходы «магазины у дома» теперь стали тяжелым бременем. В результате большинство собственников готовы в короткие сроки полностью или частично выйти из этого бизнеса   Магазины продают Активность бизнесменов, желающих избавиться от сетей «магазинов у дома», растет как на дрожжах. В конце ноября стало известно о продаже контрольной доли ООО «Торговая марка «Барвинок» (24 точки продаж с аналогичным названием в Западной Украине) ...



  Горизонты кризиса (09.12.2008)

Во французских Каннах прошел MIPIM Horizons – мероприятие, посвященное рынкам недвижимости интенсивно развивающихся регионов. Эта уникальная по своей сути новаторская площадка позволяет компаниям представлять себя в наиболее выгодном свете не только для потенциальных инвесторов, но и для руководства того или иного региона.   Мировой финансовый кризис, уверенно шагающий по планете, как все уже успели заметить, влияет не только на финансовые рынки. Он уже добрался до ...



  Арендатор, давай дружить (08.12.2008)

Принцип  домино  —  эффект  любого  кризисa,  громко и неожиданно положил всю строительную и девелоперскую отрасль, которая стояла вторая по списку после монетарных и инвестиционных банков. Привыкшие работать в условиях роста, девелоперы вынуждены проходить экспресс-адаптацию к новой рыночной ситуации, в спешном порядке меняя свои стратегии В условиях кризиса ликвидности стали остро ощущаться нехватка банковского финансирования, заинтересованность ...



  Торг по-новому (05.12.2008)

Несмотря на заявления девелоперов о том, что кризис на рынке недвижимости коснется торговых объектов в последнюю очередь, они начинают готовиться к понижению ставок для арендаторов   Уходящий 2008 год стал весьма результативным для столичного рынка профессиональных торговых помещений. В преддверии кризиса девелоперы успели построить и ввести в эксплуатацию целых пять торговых и торгово-развлекательных центров, а также два дополнительных модуля уже действующих проектов. ...



  Зарубежные инвесторы интересуются готовыми объектами недвижимости или практически завершенными проектами (04.12.2008)

Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении в Украине готовых объектов, генерирующих денежный поток, либо объектов на последних стадиях строительства. Об этом сообщил управляющий партнер компании DEOL Partners (Киев) Руслан Олексенко. Ранее более привлекательными для них были земельные участки с концепциями.

Олексенко отметил, что интерес к украинскому рынку торговой недвижимости со стороны европейского бизнеса сохраняется. «Однако самыми ключевыми сдерживающими ...



  Для управления гостиничными активами в Москве создадут УК (03.12.2008)

Московские власти, вероятно, создадут единую управляющую компанию, которой передадут городские гостиничные активы.

Сейчас обсуждаются два варианта - учреждение компании вместе с внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист», либо с международным гостиничным оператором. «Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и среднего уровня», - уточнил ...



  Группа Всемирного банка: Сокращение объемов международной торговли может отбросить развивающиеся страны на много лет назад (03.12.2008)

Надвигающееся сокращение объемов мировой торговли может отбросить развивающиеся страны на много лет назад и уничтожить достижения последнего времени в области развития, – с таким предостережением накануне международной конференции, проводимой в Катаре под эгидой ООН, выступил высокопоставленный представитель Всемирного банка. Дэнни Лейпцигер, вице-президент сетевой системы Всемирного банка по вопросам сокращения масштабов бедности и управления экономикой, заявил, что финансовый кризис ...



  Работа с коммерческой и жилой недвижимостью в условиях экономической нестабильности (01.12.2008)

Как продавать недвижимость в период кризиса? Этот вопрос сейчас актуален для всех специалистов сферы недвижимости. Мы попробуем найти ответ в беседе с Ириной Ульяновой - бизнес-тренером OPEN Knowledge (международная сертификация SDS Managing Consultant), разработчиком бизнес-процессов и эксклюзивных технологий для агенств недвижимости.

- Ирина, как Вы считаете, насколько реален кризис и насколько серьёзны его возможные последствия? Какие эффективные стратегии поведения на ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Одесса. Украинская сеть McDonalds расширилась до 64 заведений
29.12.2008
  Седьмой в городе McDonalds открылся на улице Краснова, дом 14а. Инвестиции в строительство 64-го ресторана обошлось сети в $1,5 млн.

Заведение
Подробнее »

Новая коммуникационная платформа ТРЦ «Мега»
29.12.2008
Сеть семейных торговых центров «Мега» совместно с креативным агентством Instinct запустила серию рекламных кампаний, в основу которых легла новая платформа коммуникаций. Ключевой посыл выбранной
Подробнее »

Компания DeVision провела конференцию, посвященную открытию 1 очереди торгового центра «Домосфера» для арендаторов, на которой была презентована рекламная концепция торгового центра.
26.12.2008
Как сообщает DeVision, в конференции приняли участие представители более 50 компаний, арендующих торговые помещения в ТЦ, в частности, корпорация ДИО, Агромат, Декор Трейд  Групп,
Подробнее »

СЕВЕРОДОНЕЦК - «Амстор» продолжает работу
26.12.2008
Продовольственная розничная сеть «Амстор» (Донецк) опровергает слухи о возможном закрытии северодонецкого супермаркета сети, расположенного по адресу: пр. Космонавтов, 28. Как говорится в
Подробнее »

... показать все
Обзор мировых рынков недвижимости
29.12.2008
Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья остается неоднозначной.
Коммерческая
Подробнее »

Перспективы торговой недвижимости
29.12.2008
Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность его развития, можно назвать стремительно падающую
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости: тенденции и прогнозы
29.12.2008
О том, как развивался рынок коммерческой недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка.
Денис
Подробнее »

Ритейл и кризис: игроков станет меньше
24.12.2008
Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие, консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены
Подробнее »

... показать все
Деффицит на торговые центры какого формата особо остро наблюдается в Киеве:





Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
Новости от RedTram

Загрузка...
Недвижимость Рейтинг-каталог сайтов АГЕНТ.ua - Украина Киев Винница Луцк Днепропетровск Кривой Рог Донецк Мариуполь Житомир Ужгород Запорожье Мелитополь Бердянск Ивано-Франковск Обухов Бровары Борисполь Фастов Кировоград Симферополь Севастополь Евпатория Ялта Феодосия Керч Луганск Львов Дрогобыч Николаев Одесса Полтава Ровно Тернополь Харьков Херсон Хмельницкий Черкассы Умань Чернигов Черновцы Rated by MyTOP"Украина-Сегодня: Каталог сайтов" Каталог и поисковая система Skyrating
 TOP100 украинского ритейла  Rambler\'s Top100      
 Украина онлайн   stat24 -счетчик посещаемости сайта   
© develop.com.ua 2005-2009. Все права защищены.

в паевой или ....

нажмите на текст