|
 |
Организация противопожарной безопасности супермаркета
Многие по инерции предпочитают «решать вопросы» с пожарными инспекторами путем взяток - на первый взгляд, так дешевле. Оборудовать торговый зал и складские помещения дорогостоящей сигнализацией, использовать в отделке помещения специальные негорючие материалы – удовольствие сомнительное и, что говорить, недешевое. Договориться с «пожарником» обойдется значительно дешевле. Что поделать, русское «авось» непобедимо.
Однако не стоит забывать, что в отличие от некоторых пожарных, от пожара не откупишься конвертом, полным денег, и ни одна система автоматической пожарной сигнализации по стоимости не сравниться с потерями, которые может нанести замкнувшая проводка под дешевыми китайскими стеновыми панелями.
Свобода выбора
Противопожарная безопасность – сфера, в которой руководителю компании законом оставлен совсем небольшое простор для проявления собственной фантазии. Структура противопожарной сигнализации разрабатывается специальной сертифицированной организацией в соответствии с таким количеством нормативных документов, что дилетанту иногда становиться нехорошо от обилия цифр и норм.
Существуют противопожарные нормы, в которых указанно, на какой площади сколько должно быть датчиков, и каких именно, в каких типах помещений какие датчики должны быть установлены. В одних помещениях необходимы дымовые датчики, которые реагируют на появление дыма, для противопожарной безопасности других типов помещений достаточно тепловых. Все это прописано в соответствующей документации, согласно которым специализированные компании по заказу разрабатывают проект автоматической пожарной сигнализации. Они же, как правило, впоследствии осуществляют и монтаж.
И все же, на рынке противопожарных систем представлена ни одна сертифицированная модель, и на основе какой именно выстраивать противопожарную безопасность, решать главе компании. Первое, что необходимо для принятия правильного решения – информация.
Наиболее важной частью любой противопожарной сигнализации выступают датчики. Именно они реагируют на возникновение опасности и передают сигнал тревоги на центральный коммутатор системы. Последний, в свою очередь переадресует его на централизованный пульт пожарной охраны. Понятно, что от того, насколько надежно и стабильно работают датчики, от их возможностей на девяносто процентов зависит качество всего комплекса в целом.
Производить полный анализ всех представленных на рынке противопожарных датчиков смысла нет, остановимся на необходимой нам информации.
О датчиках и не только
Датчики противопожарной безопасности разделяются на точечные и линейные. Датчики первой категории могут быть пороговые, дифференциальные, аналоговые, адресуемые и не адресуемые.
Самые простые - пороговые неадресуемые. Если в системе установлено много таких датчиков (а так обычно и бывает), то в случае поступления тревожного сигнала невозможно определить, какой же из них сработал. Кроме того, пороговые неадресуемые датчики не могут быть протестированы системой в процессе работы.
Более сложные и совершенные - аналоговые адресные извещатели. Они располагаются на двухпроводном кольцевом шлейфе и, в случае возникновения возгорания система четко сориентируется, от какого именно датчика поступил сигнал тревоги. Как правило, эти датчики укомплектованы памятью, в которую записывается информация о времени срабатывания. В дальнейшем она может быть считана либо приемно-контрольным устройством через интерфейс, либо через подключенный к системе модем.
Еще более совершенный тип датчиков - аналоговые дифференциальные извещатели. Кроме всех достоинств предыдущей модели, они умеют адаптироваться к постепенному старению чувствительных элементов. «Умные» приборы сами себя периодически тестируют и передают результаты на центральную станцию. Исходя из полученной информации, система корректирует чувствительность датчиков и оценивается их работоспособность.
Все вышеперечисленные датчики также разделяются на следующие категории:
- извещатель, регистрирующий изменения температуры;
- оптический дымоуловитель;
- ионизирующий дымоуловитель;
- многофункциональные извещатели с комбинированными чувствительными элементами.
Самая известная на сегодня компания-производитель пожарных датчиков - General Electric Security. Особенно интересны их пожарные дымовые датчики Aritech серии 2000: они располагают настраиваемым уровнем чувствительности, оснащены сменной дымовой камерой и одноразрядным дисплеем, позволяющим быстро определять адрес датчика и текущее состояние среды. Aritech может контролировать площадь до 100 кв. м и устанавливается на высоте до 12 метров.
Впрочем, стоимость английских датчиков довольно высока: например, оптический детектор дыма HL871-30 от Aritech обойдется покупателю в 128 гривен 25 копеек. В то время, как стоимость его отечественного аналога СПД-3-2 составляет всего лишь 42 гривни. Собственно говоря, при установке противопожарной сигнализации единственное, в чем у руководителя компании остается свобода выбора, так это в том, продукцию каких производителей использовать в системе. Отечественные системы производства винницкого завода зарекомендовали себя очень хорошо, а их цена значительно ниже иностранных аналогов.
Кроме датчиков, в состав пожарной сигнализации входят ручные извещатели, сирены тревоги и центральный пульт. Первый тип устройств представляет собой обычные копки тревоги, которые вы несомненно видели в каждом помещении – торговом и не только. Их конструкция проста до предела, а цена от модели к модели не сильно отличается. Тоже можно сказать и о сиренах, которые, конечно же, устанавливаются подальше от глаз. В техническом плане они так же ничего сверхъестественного из себя не представляют: их задача - всего лишь подать как можно боле громкий сигнал в случае поступления с пульта соответствующей информации. Выбор сирен (как и ручных извещателей) можно спокойно перепоручить организации, которая будет проектировать систему в целом.
Центральный пульт, напротив, представляет собой наиболее сложный электронный блок противопожарной сигнализации. Но его выбор также придется переложить на плечи проектировщиков. Дело в том, что определившись с моделями датчиков, вы уже фактически определились с тем, какой центральный блок будет использован в вашей противопожарной системе. Не все типы пультов подходят ко всем типам датчиков, и потому подбор «идеальной пары» лучше доверить профессионалам.
Другими словами, на выборе моделей датчиков ваше участие в разработке проекта вашей пожарной сигнализации заканчивается. Остальное - дело подрядчика. После того, как специализированная организация создаст проект, он должен пройти экспертизу. В экспертную комиссию входят представители фирмы проектировщика, районные и областные пожарные; та же комиссия принимает сигнализацию после ее монтажа. Стоимость проекта вместе с последующей установки может быть самой разной: все зависит от площади помещения и его архитектуры. Если говорить очень приближенно, то на оборудования пожарной сигнализацией помещения в 800 кв. м. придется потратить от 30 до 40 тысяч гривен.
Где находится огнетушитель?
Упомянутая сумма, к сожалению, это далеко не все затраты, которые придется понести ради пожарной безопасности вашего бизнеса. Сигнализация - только один из ее компонентов. Следующим шагом является оборудования помещения необходимым количеством огнетушителей.
Сколько этих приборов необходимо закупить и для каких именно типов помещений, также четко прописано в соответствующих нормативных документах. Правда, в этом случае правила уже менее жесткие. Единственное, по сути, серьезное требование заключается в том, чтобы вещество, содержащееся в огнетушителе, предназначалось для тушения материалов, превалирующих на объекте.
Как известно, огнетушители бывают углекислотные, порошковые и пенные. Каждый из них предназначен для тушения своего вида возгорания.
Комментировать
Адрес источника: http://www.torgovoedelo.com
Читайте также:
| Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы
в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья
остается неоднозначной.
Коммерческая недвижимость
Объемы
инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к
концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела
изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones
Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное
сокращение обусловлено ... |
| Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под
угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность
его развития, можно назвать стремительно падающую покупательскую
активность, а также необоснованно высокие запросы владельцев торговой
недвижимости. Летом нынешнего года опросы показывали, что 80% игроков
розничного рынка считают существующие арендные ставки неоправданно
завышенными, а сегодня большинство торговцев промышленными товарами уже
называют их "киллерами" ... |
| О том, как развивался рынок коммерческой
недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о
прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка.
Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG:
–
Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации,
начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год
составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового
сегмента: современные торговые площади ... |
| Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие,
консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в
первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены продавать те
компании, которым в ближайшее время предстоят выплаты по долговым
инструментам.
Сокращение программ
На сегодняшний день, по словам аналитиков инвестиционной группы (ИГ)
"Сократ", компании-ритейлеры уже начали пересматривать свои
инвестиционные планы. В первую очередь, ... |
| Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез
заняться пересмотром арендных ставок в торговых и
торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным
розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%.
На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят
революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно
уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна
понижения в ТЦ и ТРЦ ... |
|
Чтобы сдать часть помещения в субаренду, следует в
первую очередь заручиться письменным согласием владельца или управляющей
компании
В результате сокращения персонала и
сворачивания бизнеса у многих компаний образовались излишки площадей — офисных,
торговых или производственных. Кто-то ранее арендовал или купил помещение «на
вырост», рассчитывая на динамичное развитие своего бизнеса. Некоторые компании
снимали целые этажи в бизнес-центрах (БЦ). По данным отчета ... |
|
Аренда помещений класса А снизилась на 10 %, В – на
15 %
В нынешних условиях информация о дальнейшей стоимости
покупки/продажи/аренды кв. м в жилых и коммерческих объектах от различных
экспертов звучит по-разному. Одни предрекают резкое повышение стоимости площадей,
т. к. стройки остановились, а, следовательно, на рынок не выйдет обещанное
количество новых площадей. Другие же, наоборот, прогнозируют снижение стоимости
аренды.
Ответ на вопрос: ... |
|
В Украине заморожено 80 % строек, что составляет 14 тыс.
объектов
Сбавлены обороты реализации большинства строительных
объектов. Есть даже заявления о том, что в Украине сегодня остановлено
80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов. При этом на Киев
приходится приблизительно 50-70 %, о чем заявил председатель подкомитета
по вопросам строительства и архитектуры комитета Верховной Рады по вопросам
строительства, жилищно-коммунального ... |
|
В ноябре в Киеве
состоялось заседание рабочей группы по созданию Украинского национального
комитета Международного совета торговых центров
(ICSC). На заседании, которое вел Эндрю Толми
(руководитель направления организационного развития ICSC в Европе), была
определена дата учредительного собрания комитета и принято решение о проведении
в 2009 году Первой международной конференции ICSC в Украине. Одной из основных
задач Украинского национального комитета станет развитие этой ... |
| Эксперты
прогнозируют большую вероятность снижения или стабилизацию арендных
ставок на коммерческую недвижимость практически во всех сегментах.Бизнес-центрыВ
первом полугодии 2008 г. арендные ставки офисных площадей возросли даже
больше, чем предполагалось ранее. Рост был зафиксирован и в III
квартале, но на протяжении ноября ставки стабилизировались. При этом,
как говорит Владимир Даниленко, старший консультант по офисной
недвижимости "Украинской Торговой Гильдии", "заполняемость ... |
| Финансовый кризис, который проявился в удорожании кредитных ресурсов
приводит к тому, что часть девелоперов заморозила свои строительные
проекты. В свою очередь ритейлеры, испытывающие аналогичные проблемы с
финансированием своих инвестиционных проектов, меняют свои стратегии.
Впрочем, спрос на торговую недвижимость все равно остается высоким.
Рынок торговой недвижимости Украины на протяжении последнего времени
продолжал активно развиваться. «В первом полугодии 2008 г. на ... |
|
Российский совет торговых центров (РСТЦ)
призвал девелоперов, управляющих торговой недвижимостью, не поддаваться панике
и необоснованно не снижать цены
"Мы предлагаем владельцам торгово-развлекательных центров
(ТРЦ) воздержаться и от действий, в результате которых могли бы быть созданы
прецеденты частичного, даже временного, переноса издержек на арендодателя, во
избежание "эффекта домино", - пишет РСТЦ в своем обращении к
девелоперам.
"В текущий момент ... |
|
Некогда сулившие своим владельцам огромные
доходы «магазины у дома» теперь стали тяжелым бременем. В результате
большинство собственников готовы в короткие сроки полностью или частично выйти
из этого бизнеса
Магазины продают
Активность бизнесменов, желающих избавиться от сетей «магазинов у
дома», растет как на дрожжах. В конце ноября стало известно о продаже
контрольной доли ООО «Торговая марка «Барвинок» (24 точки продаж с аналогичным
названием в Западной Украине) ... |
|
Во французских Каннах прошел
MIPIM Horizons – мероприятие, посвященное рынкам недвижимости интенсивно
развивающихся регионов. Эта уникальная по своей сути новаторская площадка
позволяет компаниям представлять себя в наиболее выгодном свете не только для потенциальных
инвесторов, но и для руководства того или иного региона.
Мировой финансовый кризис,
уверенно шагающий по планете, как все уже успели заметить, влияет не только на
финансовые рынки. Он уже добрался до ... |
|
Принцип
домино — эффект любого кризисa, громко и
неожиданно положил всю строительную и девелоперскую отрасль, которая стояла
вторая по списку после монетарных и инвестиционных банков. Привыкшие работать в
условиях роста, девелоперы вынуждены проходить экспресс-адаптацию к новой
рыночной ситуации, в спешном порядке меняя свои стратегии
В условиях кризиса ликвидности стали остро
ощущаться нехватка банковского финансирования, заинтересованность ... |
|
Несмотря на заявления
девелоперов о том, что кризис на рынке недвижимости коснется торговых объектов
в последнюю очередь, они начинают готовиться к понижению ставок для арендаторов
Уходящий 2008 год стал весьма
результативным для столичного рынка профессиональных торговых помещений. В
преддверии кризиса девелоперы успели построить и ввести в эксплуатацию целых
пять торговых и торгово-развлекательных центров, а также два дополнительных
модуля уже действующих проектов. ... |
|
Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении
в Украине готовых объектов, генерирующих денежный поток, либо объектов на последних
стадиях строительства. Об этом сообщил управляющий партнер компании DEOL
Partners (Киев) Руслан Олексенко. Ранее более привлекательными для них были
земельные участки с концепциями.
Олексенко отметил, что интерес к украинскому рынку торговой недвижимости со
стороны европейского бизнеса сохраняется. «Однако самыми ключевыми
сдерживающими ... |
| Московские власти, вероятно, создадут единую управляющую компанию, которой передадут городские гостиничные активы.
Сейчас обсуждаются два варианта - учреждение компании вместе с
внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист», либо с
международным гостиничным оператором.
«Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный
партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и
среднего уровня», - уточнил ... |
| Надвигающееся сокращение объемов мировой торговли может отбросить
развивающиеся страны на много лет назад и уничтожить достижения
последнего времени в области развития, – с таким предостережением
накануне международной конференции, проводимой в Катаре под эгидой ООН,
выступил высокопоставленный представитель Всемирного банка.
Дэнни Лейпцигер, вице-президент сетевой системы Всемирного банка по
вопросам сокращения масштабов бедности и управления экономикой, заявил,
что финансовый кризис ... |
|
Как продавать недвижимость в период кризиса? Этот
вопрос сейчас актуален для всех специалистов сферы недвижимости. Мы попробуем
найти ответ в беседе с Ириной Ульяновой - бизнес-тренером OPEN Knowledge
(международная сертификация SDS Managing Consultant), разработчиком
бизнес-процессов и эксклюзивных технологий для агенств недвижимости.
- Ирина, как Вы считаете, насколько реален кризис и насколько серьёзны его
возможные последствия? Какие эффективные стратегии поведения на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
