|
 |
Що чекає на Андрiївський узвiз у майбутньому?
У Подiльському районi вiдбулися громадськi слухання, проведенi Подiльською районною в м. Києвi державною адмiнiстрацiєю та робочою групою «Громадська культурно-мистецька рада», на яких розглядалося питання про розробку комплексної стратегiї розвитку Андрiївського узвозу.
Iсторичне серце Києва потребує негайної реставрацiї. На даний момент для збереження самобутностi Андрiївського узвозу постало питання розробки сучасної комплексної стратегiї розвитку цiєї вулицi. Капiтального ремонту на Андрiївському не було жодного разу, тож нинi стан однiєї з найстарiших вулиць Києва є аварiйним. Косметичну реставрацiю узвiз пережив у вiсiмдесятi роки минулого сторiччя, але вона мало допомогла.
У слуханнях взяли участь голова Подiльської районної в м. Києвi державної адмiнiстрацiї Євген Романенко, заступник голови КМДА Iван Салiй, заслужений архiтектор України Юрiй Лосицький, громадськiсть та мешканцi Андрiївського узвозу.
Голова Подiльського районної ради Євген Романенко заявив, що в найближчi днi має намiр оголосити конкурс на проект реставрацiї Андрiївського узвозу, що передбачає вiдтворення та вiдновлення узвозу, замiну iнженерних комунiкацiй, яка не проводилася понад сто рокiв. Вiн сказав, що саме заступник Голови КМДА Iван Салiй подав йому i меровi Києва iдею про розробку плану реконструкцiї Андрiївського узвозу. Пан Романенко переконаний, що повиннi бути проведенi роботи по замiнi всiх iнженерних мереж, реставрацiї фасадiв, тобто вiдновлення будiвель в їх первiсному виглядi. «Зараз держава має той ресурс, який можна залучити, щоб зробити з Андрiївського узвозу саме iсторичну i туристичну перлину Києва. Це буде реставрацiя. Ми дiстали згоду жителiв Андрiївського узвозу на оголошення конкурсу на проект реконструкцiї. Ми хочемо залучити кращих фахiвцiв, найбiльш впливових архiтекторiв, що запропонують нам свої проекти. Це буде вiдновлення iсторичної частини мiста», — сказав Євген Романенко. Вiн додав, що фiнансуватися майбутнiй проект буде з бюджету мiста та району. Однак, не виключено залучення коштiв iнвесторiв: «Якщо дiйсно в проектi будуть вигiднi пропозицiї вiд iнвесторiв, ми можемо погодитися вiддати деяку власнiсть району, але за це будемо вимагати вiдновити частину мереж, оновити фасади, зробити брукiвку». Точного часу початку реставрацiйних робiт Євген Романенко назвати не змiг. «Це проект, що за один день не створюється. Потрiбний серйозний пiдхiд. Я думаю, два-три мiсяцi ми будемо чекати тiльки на проект. Це повинно бути дiйсно стратегiчно правильне рiшення, що б потiм нас не обвинуватили у тому, що ми перетворили Андрiївський узвiз на ринок», — зауважив Євген Романенко. Вiн пообiцяв, що на час робiт всi художники, що зараз працюють на Андрiївському узвозi, будуть мати можливiсть продовжувати свою дiяльнiсть у передбаченому для цього мiсцi до завершення реставрацiйних робiт.
На громадських слуханнях також був присутнiй Iван Салiй, заступник голови КМДА. Вiн заявив, що недавно одержав згоду Київського мiського голови Леонiда Черновецького на розробку концепцiї реставрацiї. «Згода мiського голови є, чого не вистачає? Структури й одержимих людей, здатних це зробити», — зазначив Iван Салiй.
Iван Салiй порiвняв Андрiївський узвiз з вiдомим мiсцем в Парижi: «Можу засвiдчити, що нi в яке порiвняння паризький Монмартр — я дуже добре вiдношусь до французiв — не йде... За iсторiєю, за потенцiалом впливу, за можливiстю розбудувати нашi лiтописнi гори рiвних немає не те що в Українi, а й в iнших країнах. »
Юрiй Лосицький, заслужений архiтектор України зазначив: «Були пофарбованi трiшечки фасади будинкiв i встановленi лiхтарi. Все це за останнi 25 рокiв, якi пройшли з того часу, прийшло в повну непридатнiсть, тому що капiтальної реконструкцiї не було. »
Пiд час наступної реконструкцiї на Андрiївському узвозi необхiдно перекласти всi пiдземнi комунiкацiї i, можливо, збудувати новий каналiзацiйний колектор. Бюджетних коштiв на проведення такого великого обсягу робiт не вистачить, тому столичнi чиновники мають намiр залучати грошi iнвесторiв та меценатiв, якi потiм зможуть отримати свiй зиск.
Безперечно, Андрiївський узвiз, один з проявiв культурно-мистецьких традицiй Подолу. Його не випадково називають «Київським Монмартром». Мальовничий i романтичний, вiн є окрасою Києва i улюбленим мiсцем для вiдпочинку киян та гостей мiста. Ця старовинна вуличка вiд початку свого iснування органiчно поєднувала комерцiю та мистецтво. На узвозi знаходяться десятки рiзноманiтних крамниць та майстерень. Саме тому необхiдно зберегти цей неповторний дух iсторичної вулицi. Андрiївський узвiз зрештою набув легендарної слави «найбiльш київської з усiх київських вулиць». Саме тому представники Асоцiацiї дiячiв сучасного мистецтва України, митцi та художники прагнуть зберегти унiкальну мистецьку ауру на Андрiївському узвозi.
На громадських слуханнях, органiзованих Подiльською райдержадмiнiстрацiєю, з цього питання — аншлаг. Пiсля ще кiлькох слухань планують оголосити конкурс на проект реставрацiї. Мешканцi Подолу з пересторогою ставляться до планiв влади. Багато хто не виключає, що пiсля проведення робiт по вiдновленню фасадiв будiвель узвозу в iсторичнiй частинi мiста можуть з’явитися фешенебельнi будинки. Ще категоричнiшi торгiвцi сувенiрами на Андрiївському. Вони побоюються, що пiсля реставрацiї Андрiївського узвозу вони втратять свої робочi мiсця.
Присутнi констатували, що через погану роботу зливостокiв вимивається брущатка, а кiлька будинкiв похилилися на тридцять сантиметрiв.
Чиновники ж обiцяють повернути пiдприємцiв на свої робочi мiсця Та не будувати висотних будiвель. А от ущiльнення забудови на Андрiївському узвозi — цiлком реальне. Питання вiдновлення Андрiївського узвозу опрацьовувалося також iз Державною службою охорони культурної спадщини Мiнiстерства культури i туризму України, Головним управлiнням охорони культурної спадщини Київської мiської державної адмiнiстрацiї в результатi чого одержано позитивний висновок вiд цих установ щодо розробки програмної регенерацiї забудови Андрiївського узвозу та виконання комплексу вiдповiдних робiт.
Комментировать
Адрес источника: http://realtymagazine.com.ua Читайте также:
| Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы
в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья
остается неоднозначной. Коммерческая недвижимость Объемы
инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к
концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела
изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones
Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное
сокращение обусловлено ... |
| Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под
угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность
его развития, можно назвать стремительно падающую покупательскую
активность, а также необоснованно высокие запросы владельцев торговой
недвижимости. Летом нынешнего года опросы показывали, что 80% игроков
розничного рынка считают существующие арендные ставки неоправданно
завышенными, а сегодня большинство торговцев промышленными товарами уже
называют их "киллерами" ... |
| О том, как развивался рынок коммерческой
недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о
прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка. Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG: –
Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации,
начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год
составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового
сегмента: современные торговые площади ... |
| Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие,
консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в
первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены продавать те
компании, которым в ближайшее время предстоят выплаты по долговым
инструментам.
Сокращение программ
На сегодняшний день, по словам аналитиков инвестиционной группы (ИГ)
"Сократ", компании-ритейлеры уже начали пересматривать свои
инвестиционные планы. В первую очередь, ... |
| Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез
заняться пересмотром арендных ставок в торговых и
торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным
розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%.
На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят
революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно
уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна
понижения в ТЦ и ТРЦ ... |
|
Чтобы сдать часть помещения в субаренду, следует в
первую очередь заручиться письменным согласием владельца или управляющей
компании
В результате сокращения персонала и
сворачивания бизнеса у многих компаний образовались излишки площадей — офисных,
торговых или производственных. Кто-то ранее арендовал или купил помещение «на
вырост», рассчитывая на динамичное развитие своего бизнеса. Некоторые компании
снимали целые этажи в бизнес-центрах (БЦ). По данным отчета ... |
|
Аренда помещений класса А снизилась на 10 %, В – на
15 %
В нынешних условиях информация о дальнейшей стоимости
покупки/продажи/аренды кв. м в жилых и коммерческих объектах от различных
экспертов звучит по-разному. Одни предрекают резкое повышение стоимости площадей,
т. к. стройки остановились, а, следовательно, на рынок не выйдет обещанное
количество новых площадей. Другие же, наоборот, прогнозируют снижение стоимости
аренды.
Ответ на вопрос: ... |
|
В Украине заморожено 80 % строек, что составляет 14 тыс.
объектов
Сбавлены обороты реализации большинства строительных
объектов. Есть даже заявления о том, что в Украине сегодня остановлено
80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов. При этом на Киев
приходится приблизительно 50-70 %, о чем заявил председатель подкомитета
по вопросам строительства и архитектуры комитета Верховной Рады по вопросам
строительства, жилищно-коммунального ... |
|
В ноябре в Киеве
состоялось заседание рабочей группы по созданию Украинского национального
комитета Международного совета торговых центров
(ICSC). На заседании, которое вел Эндрю Толми
(руководитель направления организационного развития ICSC в Европе), была
определена дата учредительного собрания комитета и принято решение о проведении
в 2009 году Первой международной конференции ICSC в Украине. Одной из основных
задач Украинского национального комитета станет развитие этой ... |
| Эксперты
прогнозируют большую вероятность снижения или стабилизацию арендных
ставок на коммерческую недвижимость практически во всех сегментах.Бизнес-центрыВ
первом полугодии 2008 г. арендные ставки офисных площадей возросли даже
больше, чем предполагалось ранее. Рост был зафиксирован и в III
квартале, но на протяжении ноября ставки стабилизировались. При этом,
как говорит Владимир Даниленко, старший консультант по офисной
недвижимости "Украинской Торговой Гильдии", "заполняемость ... |
| Финансовый кризис, который проявился в удорожании кредитных ресурсов
приводит к тому, что часть девелоперов заморозила свои строительные
проекты. В свою очередь ритейлеры, испытывающие аналогичные проблемы с
финансированием своих инвестиционных проектов, меняют свои стратегии.
Впрочем, спрос на торговую недвижимость все равно остается высоким.
Рынок торговой недвижимости Украины на протяжении последнего времени
продолжал активно развиваться. «В первом полугодии 2008 г. на ... |
|
Российский совет торговых центров (РСТЦ)
призвал девелоперов, управляющих торговой недвижимостью, не поддаваться панике
и необоснованно не снижать цены
"Мы предлагаем владельцам торгово-развлекательных центров
(ТРЦ) воздержаться и от действий, в результате которых могли бы быть созданы
прецеденты частичного, даже временного, переноса издержек на арендодателя, во
избежание "эффекта домино", - пишет РСТЦ в своем обращении к
девелоперам.
"В текущий момент ... |
|
Некогда сулившие своим владельцам огромные
доходы «магазины у дома» теперь стали тяжелым бременем. В результате
большинство собственников готовы в короткие сроки полностью или частично выйти
из этого бизнеса
Магазины продают
Активность бизнесменов, желающих избавиться от сетей «магазинов у
дома», растет как на дрожжах. В конце ноября стало известно о продаже
контрольной доли ООО «Торговая марка «Барвинок» (24 точки продаж с аналогичным
названием в Западной Украине) ... |
|
Во французских Каннах прошел
MIPIM Horizons – мероприятие, посвященное рынкам недвижимости интенсивно
развивающихся регионов. Эта уникальная по своей сути новаторская площадка
позволяет компаниям представлять себя в наиболее выгодном свете не только для потенциальных
инвесторов, но и для руководства того или иного региона.
Мировой финансовый кризис,
уверенно шагающий по планете, как все уже успели заметить, влияет не только на
финансовые рынки. Он уже добрался до ... |
|
Принцип
домино — эффект любого кризисa, громко и
неожиданно положил всю строительную и девелоперскую отрасль, которая стояла
вторая по списку после монетарных и инвестиционных банков. Привыкшие работать в
условиях роста, девелоперы вынуждены проходить экспресс-адаптацию к новой
рыночной ситуации, в спешном порядке меняя свои стратегии
В условиях кризиса ликвидности стали остро
ощущаться нехватка банковского финансирования, заинтересованность ... |
|
Несмотря на заявления
девелоперов о том, что кризис на рынке недвижимости коснется торговых объектов
в последнюю очередь, они начинают готовиться к понижению ставок для арендаторов
Уходящий 2008 год стал весьма
результативным для столичного рынка профессиональных торговых помещений. В
преддверии кризиса девелоперы успели построить и ввести в эксплуатацию целых
пять торговых и торгово-развлекательных центров, а также два дополнительных
модуля уже действующих проектов. ... |
|
Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении
в Украине готовых объектов, генерирующих денежный поток, либо объектов на последних
стадиях строительства. Об этом сообщил управляющий партнер компании DEOL
Partners (Киев) Руслан Олексенко. Ранее более привлекательными для них были
земельные участки с концепциями.
Олексенко отметил, что интерес к украинскому рынку торговой недвижимости со
стороны европейского бизнеса сохраняется. «Однако самыми ключевыми
сдерживающими ... |
| Московские власти, вероятно, создадут единую управляющую компанию, которой передадут городские гостиничные активы.
Сейчас обсуждаются два варианта - учреждение компании вместе с
внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист», либо с
международным гостиничным оператором.
«Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный
партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и
среднего уровня», - уточнил ... |
| Надвигающееся сокращение объемов мировой торговли может отбросить
развивающиеся страны на много лет назад и уничтожить достижения
последнего времени в области развития, – с таким предостережением
накануне международной конференции, проводимой в Катаре под эгидой ООН,
выступил высокопоставленный представитель Всемирного банка.
Дэнни Лейпцигер, вице-президент сетевой системы Всемирного банка по
вопросам сокращения масштабов бедности и управления экономикой, заявил,
что финансовый кризис ... |
|
Как продавать недвижимость в период кризиса? Этот
вопрос сейчас актуален для всех специалистов сферы недвижимости. Мы попробуем
найти ответ в беседе с Ириной Ульяновой - бизнес-тренером OPEN Knowledge
(международная сертификация SDS Managing Consultant), разработчиком
бизнес-процессов и эксклюзивных технологий для агенств недвижимости.
- Ирина, как Вы считаете, насколько реален кризис и насколько серьёзны его
возможные последствия? Какие эффективные стратегии поведения на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580.
|
 |