Компания «Макрокап Девелопмент Украина» приступила к разработке проекта коренного редевелопмента территории, занимаемой в прошлом заводом «Серп и Молот».

На территории площадью 50 га неподалеку от центра города планируется создание крупнейшего в Харькове многопрофильного Сити-парка, в котором разместятся офисные, жилые, производственные, складские, торговые и развлекательные объекты, объединенные общей идеологической концепцией, общими инженерными, транспортными, коммуникационными, инфраструктурными решениями и призванные создать уникальную среду обитания Сити-парка «Серп и Молот».

В рамках проекта МКДУ предлагает снести часть существующих на территории заводских зданий, а часть – подвергнуть серьезной реконструкции с дальнейшим перепрофилированием.

Первая фаза проекта предполагает за счет реконструкции и нового строительства создать офисный центр класса «В» общей площадью около 50 тыс. кв. м с паркингом на 350 автомобилей, а также построить торгово-выставочный центр из пневмо-конструкций (16 тыс. кв. м) и производственно-складские комплексы класса «В» (10-12 тыс. кв. м). Данная часть проекта может быть реализована в течение 2,5 - 3 лет.

В дальнейшем проект предполагает расширение офисной (бизнес-парк) и складской зон, строительство ограниченного количества эксклюзивных жилых апартаментов и отеля.

Кроме того, учитывая уникальные габариты одного из зданий, находящихся на территории бывшего завода, компания планирует создание на его основе развлекательного центра «Экстрим-парк», не имеющего аналогов в Украине.

Комментируя данную часть проекта, директор МКДУ Дмитрий Кутовой отметил: «Сейчас еще рано говорить о деталях, поскольку проект находится в стадии разработки. Однако могу сказать, что Харьков получит круглогодично работающий объект, который включит в себя, кроме традиционных для торгово-развлекательных центров функций, спортивно-развлекательную зону с уклоном в экстремальные виды спорта. Мы уже сегодня ведем переговоры с потенциальными операторами, инвесторами, арендаторами, среди которых специализированные торговые сети, ассоциации экстремальных видов спорта и другие заинтересованные лица. Поскольку проект находится в стадии формирования концепции, мы открыты к диалогу со всеми, кто видит перспективы своего участия в нем».

МКДУ выступает девелопером проекта «Сити-парк «Серп и Молот», представляя интересы ряда коммерческих компаний, которые владеют значительной частью имущества бывшего завода и заинтересованы в комплексном редевелопменте территории.

ООО “Макрокап Девелопмент Украина”, одна из крупнейших инвестиционно-строительных компаний Харькова, создана в 1997 году. Первой в городе занялась строительством жилья "бизнес-класса". Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. В компании работает около 500 человек. Оборот МКДУ за 2005 год составил около 90 млн. грн. (в 2004 – 35 млн. грн.), планируемый оборот в 2006 году – около 150 млн. грн. МКДУ является участником крупнейшего в стране профильного объединения – Украинской строительной ассоциации.

Завод «Серп и Молот» основан в 1882 году. В советские времена являлся одним из крупнейших моторостроительных предприятий СССР. Выпускал до 200 тыс. двигателей в год 44 типов мощностью от 80 до 260 л. с., обеспечивал продукцией "Ростсельмаш", Красноярский комбайновый и Онежский тракторный заводы. Все последние годы – одно из самых проблемных предприятий Харьковской области. В 2002-2003 годах предприятие прошло через процедуру банкротства, в настоящее время практически не ведет производственной деятельности, а значительная часть имущества завода продана за долги.