|
 |
США совершена крупнейшая сделка в истории недвижимости
18.10.2006В США закрыта крупнейшая сделка в истории рынка недвижимости. Джерри Шпейер, магнат, уже контролирующий такие легендарные здания, как Rockefeller Center and the Chrysler Building, подписал документы о покупке 110 зданий вдоль Ист-ривер на Манхэттене за 5,4 млрд долларов, объявила компания, возводившая эти здания - MetLife.
Недвижимость, купленная Шпейером, расположена в двух комплексах - Stuyvesant Town и Peter Cooper Village. Они были построены MetLife в 1947 году для возвратившихся с войны ветеранов. Там же впоследствии выделяли квартиры полицейским, учителям, медсестрам и прочим муниципальным служащим. Неприметные кирпичные здания занимают 8 акров самой дорогой земли в Америке, отмечает The New York Times.
По данным издания, Шпейеру и его партнеру BlackRock Realty удалось обойти около десятка претендентов на лакомые земельные участки, в том числе группу социальных инвесторов, которые надеялись сохранить жилой массив в качестве одного из последних на Манхэттене примеров более-менее доступного для "среднего класса" жилья. Однако инициатива не получила поддержки мэра города Майкла Блумберга, и потому MetLife заявила, что участки будут проданы по максимально возможной цене.
"Peter Cooper Village/Stuyvesant Town - выдающийся актив, и мы удовлетворены реакцией рынка на его продажу", - заявил курирующий в MetLife инвестиции в недвижимость Роберт Мерк. Он выразил надежду, что Тишман Шпейер и BlackRock будут рачительными хозяевами участка в будущем.
Шпейер заявил, что нынешние жители социальных строений вполне защищены существующей системой, гарантирующей им стабильный уровень арендной платы. 3/4 из 11232 квартир подпадают под действие регулирующего законодательства, благодаря чему арендная плата за эти помещения составляет около половины от нынешних рыночных ставок.
Остальные квартиры сдаются по рыночным ставкам. "Никому не надо беспокоиться насчет неожиданных и резких изменений в районе... Мы давно ведем бизнес в Нью-Йорке и очень уважаем такие сообщества. Это большая честь для нас присматривать за такой собственностью", - заявил он.
The New York Times также указывает, что ранее год за годом MetLife старательно вела борьбу с незаконными арендодателями, пытаясь исключить из числа льготников тех, кто сдает эти квартиры, а сам переезжает в жилища подешевле, зарабатывая барыши на разнице ставок. В ближайшие два года еще 1600 помещений должны перейти из разряда льготных в сдаваемые по рыночным ставкам.
Адрес источника: http://www.korrespondent.net
Читайте также:
|
С 2 по 4 декабря
2008г. в Каннах (Франция) пройдет
Международная выставка недвижимости MIPIM Horizons. «Украинская Торговая
Гильдия» предоставляет девелоперам Украины возможность презентовать свой проект
потенциальным инвесторам в рамках
данного мероприятия мирового масштаба.
Выставка MIPIM Horizons создана
на базе успешной Международной инвестиционной выставки MIPIM, которую Reed
MIDEM проводит в течение последних 19 лет.
Выставка MIPIM Horizons ... |
|
14 ноября в Киеве пройдет первое заседание Украинского
Национального Комитета Международного совета торговых
центров (ICSC). На заседании, которое проведет Ричард Смит ( операционный
директор ICSC Europe, Лондон), будет определен состав правления Комитета и
утвержден план работы на ближайший год. Одной из основных задач Украинского Национального
Комитета ICSC станет формирование Национальной Ассоциации ICSC.
Международный
совет торговых центров (ICSC) основан в ... |
|
10 ноября в Киеве (отель Hyatt Regency, ул. Тарасова, 5а)
состоялось открытие Международной школы
профессионального развития имени Джона Т. Риордана. В Украине эта учебная
сертифицированная программа Международного совета торговых центров (ICSC) проходит при содействии «Украинской Торговой
Гильдии».
В Киеве с 10 по 14
ноября 2008 года Международный
совет торговых центров (ICSC) при поддержке «Украинской Торговой Гильдии» проводит учебную ... |
|
7 ноября в день своего 7-летия «Украинская
Торговая Гильдия» заключила договор о разработке концепции 7 объектов торговой
недвижимости в Киеве вдоль линии скоростного трамвая.
Виталий Бойко, управляющий
партнер компании «Украинская Торговая Гильдия»:
«За 7 лет работы мы прошли то,
что другие компании проходят за 10-летия: зарождение профессиональной торговой
недвижимости, появление новых форматов, сетевых операторов, рост ТЦ, расширение
и рост недвижимости в ... |
|
5 ноября в Киеве состоялся бизнес-форум “Антикризисные меры
на рынке торговой недвижимости Украины". Организатором встречи ведущих игроков рынка ритейла,
девелоперов, консультантов и аналитиков выступила «Украинская Торговая
Гильдия».
В рамках форума
обсуждалась специфика финансирования проектов рынка деловой недвижимости
в условиях мирового кризиса ликвидности. Участники определили перспективы развития рынка недвижимости и возможности предотвращения рисков ... |
| Компания Jones Lang LaSalle, одна из ведущих в мире фирм по управлению проектами и консалтингу в сфере недвижимости, приняла решение о сокращении около 50 сотрудников в офисах в России и Украине.
Как сообщается в пресс-релизе компании, решение о выборочных сокращениях, которые коснутся младшего и административного персонала, было принято руководством компании "в свете нынешней экономической ситуации".
"Решение принималось в рамках более широкой ... |
| Инвестиционная группа "ИНЭКО" (Киев) проводит работу по подготовке концепций будущего развития шести проектов недвижимости общей площадью до 500 тыс. кв. м, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" глава группы Денис Копылов.
"К лету следующего года хотим подготовить эти проекты. А там будет видно, каким будет рынок", - отметил он.
По его словам, речь идет о трех объектах в Киеве, двух - во Львове и одном - в Ужгороде, которые принадлежат компании, и оптимальным ... |
| Количество гостиничных номеров в отелях Петербурга к 2010 году планируют увеличить до 32 тысяч 900. В результате будет достигнут среднеевропейский уровень по количеству гостиничных мест: семь номеров на 1000 жителей, что позволит принять поток туристов в 5-6 миллионов человек в год.
Как пишет газета «Ведомости», но, несмотря на увеличение предложения, цены на проживание в гостиницах по-прежнему растут, что указывает на недостаток объектов размещения, говорит Олег ... |
| Инвестиционно-девелоперская компания «Каскад» до 2011 года намерена создать сеть из 10 торговых центров в регионах Украины.
Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе компании.
Как указывается в сообщении, первая очередь предусматривает строительство 10 торговых центров, в том числе в восточном регионе Украины. В компании не уточнили, в каких городах планируется строительство ТЦ, а также сумму инвестиций в проект.
По данным пресс-службы, строительство одного ТЦ займет 2-3 года. ... |
| Согласно результатам исследования, проведенного экспертами London Consulting & Management Company / LCMC, Красноярску по-прежнему недостает бизнес-центров. Городской рынок находится на начальной стадии своего развития.
По данным на сентябрь 2008 года, объем офисных площадей составляет 218 тыс. кв. м, причем значительная часть предложения сосредоточена в некачественных административных зданиях класса «D» (66%, или 145 тыс. 500 кв. м). Качественное же предложение представлено ... |
| Группа компаний «Альтис-Холдинг» выполнила работы по заливке фундаментной плиты первой секции гостинично-жилищного комплекса с помещениями социально-бытового назначения «Серебрянные ключи», расположенного в Киеве, по проспекту Академика Глушкова, 92-б.
Как сообщила компания, в настоящее время ведется строительство наземной части комплекса.
Параллельно будут вестись работы по заливке фундамента следующей секции.
По словам генерального ... |
| Петербургу не хватает качественных логистических площадок. Такое мнение на заседании комиссии Законодательного собрания Петербурга по транспорту высказала ее глава Игорь Риммер. «На недавнем заседании в Торгово-промышленной палате представители двух европейских крупных торговых фирм сказали, что рады бы сотрудничать с Петербургом, если бы здесь было достаточно площади для разгрузки.
То же самое говорят производители сельхозпродукции из Краснодарского края и ... |
| Строительство торгового центра Westfield, расположенного в районе Шепардс-буш на западе Лондона, заняло несколько лет и обошлось в 1,6 млрд. фунтов стерлингов. Он разместился на площади 150 тысяч кв. м и является крупнейшим в Европе торговым центром, расположенным в городской черте.
Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», на территории торгового центра разместятся около 270 магазинов и 45 ресторанов и кафе. Здесь будут представлены не только бренды, ... |
| Группа компаний GHELAMCO (Бельгия) 31 октября откроет логистический центр класса «А» Kopylov Logistics Park в с. Копылове (Макаровский р-н Киевской обл.), сообщает пресс-служба компании.
Логистический центр площадью 27 тыс. кв. м, расположенный в 25 км от Киева по Житомирской трассе, является пилотным инвестиционным проектом компании.
По словам директора компании GHELAMCO Ukraine Роберта Ван Дер Хелма, строительство логистического центра - только ... |
| Столичные архитекторы на Можайском шоссе предлагают построить здание-арку. Проектируемое офисное здание расположено на участке возле существующей больницы вплотную к красной линии Можайского шоссе. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, это позволит выделить его из застройки и обеспечить выразительные перспективные виды со стороны центра города.
Здание предлагается построить переменной этажности – от 7 до 11 этажей, где 11-этажная часть здания – ... |
| Akron Group купила у компании R-QUADRAT Immobilien GmbH (обе - Австрия) 40% в проекте офисного центра класса "А" по пр. Победы, 67 в Киеве общей площадью около 30 тыс. кв. м с паркингом на 360 машиномест и будет развивать его совместно с R-QUADRAT.
Как сообщает Интерфакс-Украина со ссылкой на пресс-релиз Akron Group, соглашение о покупке 40% проекта было подписано в конце августа этого года. При этом компании не уточняют сумму сделки.
В сообщении ... |
| Общественный градостроительный совет при мэре Москвы одобрил строительство нового офисного центра на месте мельничного комбината № 4 на Красной Пресне, который расположится в Шмитовском проезде. Так, мельничный комбинат будет построен в другом месте, а на его месте расположится многофункциональный высотный комплекс, где на площади около 100 тысяч кв. м разместятся офисы, остальную территорию займут отели, гостиницы, объекты социально-бытовой инфраструктуры.
Помимо ... |
| На месте Рижского рынка планируется построить многофункциональный торгово-административный комплекс. Проектируемый участок площадью около 1,5 га вместе с участком существующей первой очереди торгового комплекса «Крестовский» составит единый комплекс, расположенный в восточной части Рижской площади. В настоящее время на участке, который планируется застроить, расположено здание ГУП «Рижский рынок», подлежащее сносу.
Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», проект ... |
| Компания «Союз» (Чернигов) 31 октября откроет седьмой эконом-магазин «Квартал» в Житомире, расширив тем самым сеть до 36 магазинов.
Об этом сообщила PR-менеджер компании Вита Газука.
По ее словам, торговая площадь магазина составит 312 кв. м.
В ноябре в планах компании – открытие эконом-магазина «Квартал» в Славутиче (Киевская обл.).
Как сообщалась, компания намерена открыть 100 эконом-магазинов «Квартал» до конца 2011 года. При ... |
| Группа компаний «Ташир» договорилась с администрацией Костромской области о строительстве в Костроме торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Рио». Об этом сообщает пресс-служба администрации региона.
В сообщении говорится, что два года назад ГК «Ташир» был предоставлен участок на ул. Магистральной Заволжского района под изыскание и проектирование. Хотя сметно-строительная документация и согласована, но строительство ТРЦ ведется незаконно, так как проект не был одобрен ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
