|
 |
Формат «супермаркет»: первым делом… ассортимент
В отличии от дискаунтеров, где определяющим фактором для потребителя является ценовая политика сетевого объединения, супермаркеты завоевывают лояльность покупателей за счет представленного в сети ассортимента товаров. Именно он определяет «лицо» сети, позволяет ей выделиться среди конкурентов. Для формата «супермаркет» дополнительные услуги, фирменный дизайн магазинов и другие параметры являются вторичными, считают эксперты.
Ориентация на клиента В этих обстоятельствах построение ассортиментной матрицы становится одним из важнейших инструментов управления сетью в целом, физическим воплощением теоретического решения о позиционировании компании на рынке. Принятые на совете директоров компании указания становятся определяющими параметрами, границами, в рамках которых будет происходить насыщение матрицы конкретными товарными позициями. Четкое позиционирование предполагает, прежде всего, ориентацию на тот или иной слой посетителей, причем во внимание должен приниматься не абстрактный жизненный статус (например, представитель среднего класса), а конкретные финансовые показатели (заработная плата, процент, который потребитель тратит на закупку товаров, сумма единовременной покупки и т.д.), покупательские предпочтения, семейное положение и т.д. – Если на начальном этапе развития сетевой торговли в России достаточно было иметь три уровня покупателей – богатые, средние и бедные, то с обострением конкуренции эта сегментация стала шире, сети начали более четко позиционировать себя по отношению к покупателю, – объясняет Олег Ермаков, генеральный директор НИЦ «Русская Линия». – Например, «Перекресток» ориентируется на обслуживание средней прослойки среднего класса, «Седьмой Континент» (если не принимать во внимание формат «5 звезд») предлагает товары представителям высшего сегмента среднего класса. Также на рынке действуют сети для совершения ежедневных покупок потребителями с высоким уровнем достатка, например, «Глобус Гурмэ» или «Азбука вкуса». Естественно четкая ориентация определяет ассортиментную и ценовую политику компании. Однако подобное четкое позиционирование имеет место только на развитых высококонкуретных рынках, – необходимо отдавать себе отчет в том, что если на рынке города действует всего 2-3 сети, то они должны удовлетворять запросы всех слоев населения, что, естественно, приводит к размыванию формата и расширению ассортиментной линейки. Способом сохранить «лицо» компании и одновременно привлечь представителей разных социальных слоев может стать регулярное проведение скидочных акций и введение дисконтной системы для малообеспеченных групп населения. Это позволяет не вводить в ассортимент дешевую продукцию, присутствие которой может уменьшить продажи других товаров подгруппы или отпугнуть состоятельных и требовательных клиентов. – Мы позиционируем себя как сеть для покупателей – представителей высшей прослойки среднего класса. Однако фундамент для работы магазина, – это те жители, которые живут в радиусе 500–1000 м, и если в этой зоне проживают люди с меньшим уровнем достатка, мы предполагаем, что и эти покупатели к нам придут, – поясняет Олег Пономарев, операционный директор компании «Элекскор» (сеть «Гроссмарт»). – К тому же в регионах с низким уровнем конкуренции наши супермаркеты привлекают жителей всего города (например, такая ситуация складывается в Саратове и Воронеже, где мы открыли крупные супермаркеты в ТЦ). Для этого введен ряд программ, в частности, – утренняя скидка 10% для инвалидов, пенсионеров и групп малообеспеченных покупателей (действует до 14 часов). Одна из основных тенденций развития сегмента сетевого продовольственного ритейла в ЦФО также напрямую связана с портретом конкретного потребителя, – кроме Москвы в центральном регионе нет городов-миллионников, основные денежные потоки притягиваются к столице, и прослойка состоятельных потребителей в региональных центрах ЦФО крайне узка. – В регионах не занята ниша высокодоходных клиентов, – «Седьмой Континент» не выходит за пределы столицы с форматом «5 звезд», не открывается в регионах «Азбука вкуса» и другие продуктовые бутики, – говорит Любовь Горбунова, ведущий консультант Консалтинг-Центра «ШАГ». – Пока федеральным сетям этого уровня не интересны столь узкие ниши. В то же время в каждом городе найдется сотня людей с достатком, кому важно покупать экологически чистые продукты, кто предъявляет высокие требования к качеству обслуживания, формату магазина, его дизайну. Развитие данного сегмента локальными игроками позволяет им занять эксклюзивные позиции на рынке и не бояться прихода федеральных операторов (тем более, что сети премиум-класса даже не заявляют об освоении регионов в ближайшем будущем). Так, на тульском рынке успешно действует сеть супермаркетов «Егорьевский», хотя, по словам Андрея Мальченко, генерального директора сети, максимальная емкость городского рынка в этой сфере – 6-7 магазинов, однако этот фактор стимулирует быстрое развитие сети и стремлении заполнить нишу на 100%.
Специфика локализации Другой важнейший параметр, влияющий на формирование ассортиментной матрицы, – это география расположения сети (эта характеристика касается как региона в целом, так и специфики дислокации конкретной торговой точки, – можно говорить как об особенностях российского рынка, так и об оригинальности потребительского спроса торговой точки, находящейся возле, например, больницы). – При формировании ассортимента в наших магазинах мы ориентировались в основном на западные образцы, рассматривали линейку товаров, представленных в премиальных гастрономах за рубежом, – рассказывает Андрей Яковлев, генеральный директор «Столичной Торговой Компании» (оператор сети «Глобус Гурмэ»). – Однако в процессе разработки адаптированной под российские условия матрицы мы столкнулись с необходимостью учитывать ряд особенностей потребления отечественного покупателя, например, была введена группа сопутствующих товаров, соседство которых с продуктовыми деликатесами невозможно представить в магазинах-зарубежных аналогах. Необходимость приспособления матрицы под нужды регионального рынка вступает в противоречие с потребностью в максимальной стандартизации ассортиментной матрицы. Сети супермаркетов применяют две системы, каждая из которых позволяет оптимизировать ассортиментную линейку в конкретной торговой точке. Самая распространенная схема взаимодействия головного офиса и региональных представительств в вопросе формирования ассортимента, – это полное подчинение регионов центру в сочетании с демократичной системой внесения предложений, – в этом случае все данные о товарообороте в региональных магазинах поступают в головной офис, где собирается ассортиментный комитет или совещание коммерческого отдела и на основе предложений от регионов принимается решение о вводе или выводе того или иного наименования. – Применение данной практики дает возможность максимального централизованного контроля и устраняет вероятность необъективных уступок поставщикам на местах. Однако на рынке применяется и другая схема, имеющая свои недостатки и плюсы, например, сеть SPAR, открывая зачастую франчайзинговый региональный магазин, дает франчайзи матрицу, расписанную вплоть до необходимого наличия тех или иных подгрупп, что обеспечивает узнаваемость сети на рынке, но не навязывает конкретных наименований, что дает менеджеру на месте возможность выбора, – говорит Олег Ермаков. Специфика локализации находит отражение также в адаптации ассортиментной матрицы под размер площади конкретного магазина. Отсутствие идеальных помещений для размещения однотипных сетевых супермаркетов и необходимость строгой стандартизации приводит к развитию в рамках одной компании нескольких форматов, для каждого из которых разрабатывается собственная ассортиментная матрица. Так, сеть «Гроссмарт» развивает сразу четыре формата в зависимости от предлагаемой площади: формат «А» объединяет магазины площадью от 400 до 800 м2, формат «В» – до 1,2 тыс. м2, «С» – свыше 1,5 тыс. м2, «D” – 5 тыс. м2 (пока в этом формате действует только один гипермаркет в Екатеринбурге). Оптимизация системы поставок Как и точность любого планирования, формирование оптимального ассортимента напрямую зависит от объема собранной информации о потребностях и возможностях рынка. В отношении организации ассортиментной матрицы это бинарное рассмотрение учитывает ассортимент товаров, предлагаемых оптовыми поставщиками и местными производителями, и желание владельцев торгового предприятия представить на рынке новые эксклюзивные продукты. В зависимости от политики, проводимой сетью, тот или иной параметр становится определяющим. Успешность выбранного курса зависит от особенностей конкретного регионального рынка. – Ассортиментная стратегия как ориентация на наиболее распространенные марки и товары особо актуальна для районов, для которых характерна высокая миграция между населенными пунктами. Речь идет в первую очередь о Подмосковье, где подавляющая масса населения выезжает на работу в столицу, – считает Любовь Горбунова. – Человек больше доверяет тем брэндам, которые встречает часто, а переезжая из одного города в другой и видя одни и те же продукты, он скорее будет приобретать их, нежели локальные марки. В то же время в регионах, где нет высокой ежедневной миграции, местные марки зачастую пользуются большим спросом по сравнению с федеральными. Продукты, произведенные в «своем» городе, вызывают больше доверия. У этой продукции меньше шансов быть поддельной по сравнению с именитыми брэндами; ее не приходится везти издалека и, следовательно, она остается свежей. Наконец, приверженность местным торговым маркам не в последнюю очередь определяется и патриотизмом, желанием гордиться собственной продукцией, особенно, если она не уступает по качеству известным брэндованным товарам. Ориентация на местные брэнды может стать конкурентным преимуществом локальной сети, ведь ни один федеральный игрок, имеющий территориально удаленный распределительный центр, не сможет обеспечить конкретному магазину тот же широкий ассортимент продукции, особенно местного производства. Тем не менее, в ситуации небольшой конкуренции (в частности при отсутствии федеральных игроков или их малой представленности в городе) местные игроки (особенно те, кто развивает премиальные сети) предпочитают выделяться среди других локальных сетей, предлагая потребителю приобрести эксклюзивную для рынка продукцию, – московские ритейлеры делают ставку на популярные продукты, представленные в западных магазинах (например, «Глобус Гурмэ»), а региональные – в московских торговых точках (например, тульский «Егорьевский»). Естественно, что эксклюзивная продукция требует дополнительных усилий по организации поставок. Эта проблема относительно легко решается в отношении центрального региона, где основным источником оптовых поставок являются московские компании, а расстояние от столицы до самой удаленной точки федерального округа относительно не велико. – Главной отличительной особенностью нашей сети является предложение продуктов категории fresh, что, безусловно, создает определенные проблемы с поиском поставщиков. Однако в последнее время ситуация меняется благодаря появлению представительств основных производителей продукции в регионах. 60–70% региональной матрицы формируется из общей федеральной матрицы, и наша компания заключила договоры с поставщиками на федеральном уровне, в результате чего федеральную матрицу удается поддерживать неизменной во всех магазинах сети, – рассказывает Олег Пономарев. – Что касается ЦФО, то здесь ситуация облегчается тем, что московские производители и оптовые компании готовы поставлять свою продукцию в пределах округа, – так, например, все продукты категории «овощи-фрукты» попадают в магазины напрямую из Москвы.
Кто на полке лишний? Как элемент планирования ассортиментная матрица не является догмой, ее можно назвать скорее набором нормативов для поддержания постоянного ассортимента на полках магазина и сводом правил, регулирующих появление новых товаров, – этот процесс неизбежен в ходе ежедневного функционирования сети. Вывод из ассортимента тех или иных наименований обусловлен неминуемым спадом спроса в течение жизненного цикла товара. Известно, что попадая на полки, продукт не может сразу обещать ритейлеру сверхприбылей, однако постепенно потребители начинают пробовать незнакомую продукцию (особенно в случае рекламной поддержки вне и внутри торговой точки), и практически любой товар может рассчитывать на период повышенного спроса (сколько он продлится, и что последует после прекращения массированного продвижения, – стабилизация спроса или резкий спад, – это зависит от свойств конкретного продукта). – Благодаря постоянному мониторингу мы стараемся поддерживать гибкость ассортиментной системы, применяя принцип взаимозаменяемости: в течение недели можно привозить один товар, потом неделю другой. Это связано с тем, что многим постоянным клиентам один и тот же товар просто «приедается», – поясняет Галина Морозова, директор рязанского супермаркета «Атрон». – Если при вводе нового наименования продажи в целом по группе остаются неизменными, то вопрос о том, какой продукт оставить в матрице, – привычный покупателям или новый товар-заменитель, – решается в основном благодаря интуиции и опыту сотрудников коммерческого отдела. Если же ритейлеру удается найти товар-находку, то есть тот, при наличии которого продажи других продуктов в подгруппе не сократятся, это настоящая удача и такой товар непременно остается в матрице магазина, – говорит Олег Ермаков. Анализ продаж того или иного наименования, как правило, производится в привязке к площади магазина, и учитывает такие параметры, как товарооборот на всех уровнях (конкретного продукта, подгруппы, группы и т.д.), занимаемую им торговую площадь, широту и глубину вида, общее количество изделий в подгруппе и сезонные колебания. Дополнительные характеристики товара, определяющие важность его присутствия в магазине, касаются срока оборачиваемости и связанными с этим расходами на хранение (при этом принимаются во внимание затраты на совершение заказа, на транспортировку, на продвижение товара, на временные затраты продавца на контроль за товаром, розничная и закупочная цена). Учет всех перечисленных условий в сочетании с политикой позиционирования сети позволяет профессионалам ритейла создать оптимальную ассортиментную матрицу и стандартизировать процесс ее корректировки.
Распределение товарных групп в магазинах различных форматов сети «Гроссмарт»
|
Код отдела |
Название отдела |
A |
B |
C |
D |
|
1 |
Молоко и мол.продукты, хлеб и х/б изделия |
980 |
1 020 |
1 040 |
1 100 |
|
2 |
Гастрономия |
620 |
770 |
810 |
850 |
|
3 |
Бакалея |
2 130 |
2 770 |
3 170 |
3 370 |
|
4 |
Консервация |
520 |
630 |
660 |
690 |
|
5 |
Замороженные продукты |
450 |
500 |
540 |
590 |
|
6 |
Производство |
150 |
160 |
180 |
220 |
|
7 |
Овощи и фрукты,грибы, сухофрукты |
430 |
620 |
630 |
650 |
|
8 |
Спиртные нап., Соки,воды.Табачные изделия |
1 660 |
1 780 |
1 970 |
2 030 |
|
9 |
Сопутствующие товары |
1 560 |
3 950 |
5 700 |
7 500 |
|
|
ИТОГО |
8 500 |
12 200 |
14 700 |
17 000 |
* по данным компании «Элекскор». Читайте также:
| Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы
в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья
остается неоднозначной. Коммерческая недвижимость Объемы
инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к
концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела
изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones
Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное
сокращение обусловлено ... |
| Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под
угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность
его развития, можно назвать стремительно падающую покупательскую
активность, а также необоснованно высокие запросы владельцев торговой
недвижимости. Летом нынешнего года опросы показывали, что 80% игроков
розничного рынка считают существующие арендные ставки неоправданно
завышенными, а сегодня большинство торговцев промышленными товарами уже
называют их "киллерами" ... |
| О том, как развивался рынок коммерческой
недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о
прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка. Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG: –
Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации,
начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год
составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового
сегмента: современные торговые площади ... |
| Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие,
консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в
первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены продавать те
компании, которым в ближайшее время предстоят выплаты по долговым
инструментам.
Сокращение программ
На сегодняшний день, по словам аналитиков инвестиционной группы (ИГ)
"Сократ", компании-ритейлеры уже начали пересматривать свои
инвестиционные планы. В первую очередь, ... |
| Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез
заняться пересмотром арендных ставок в торговых и
торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным
розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%.
На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят
революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно
уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна
понижения в ТЦ и ТРЦ ... |
|
Чтобы сдать часть помещения в субаренду, следует в
первую очередь заручиться письменным согласием владельца или управляющей
компании
В результате сокращения персонала и
сворачивания бизнеса у многих компаний образовались излишки площадей — офисных,
торговых или производственных. Кто-то ранее арендовал или купил помещение «на
вырост», рассчитывая на динамичное развитие своего бизнеса. Некоторые компании
снимали целые этажи в бизнес-центрах (БЦ). По данным отчета ... |
|
Аренда помещений класса А снизилась на 10 %, В – на
15 %
В нынешних условиях информация о дальнейшей стоимости
покупки/продажи/аренды кв. м в жилых и коммерческих объектах от различных
экспертов звучит по-разному. Одни предрекают резкое повышение стоимости площадей,
т. к. стройки остановились, а, следовательно, на рынок не выйдет обещанное
количество новых площадей. Другие же, наоборот, прогнозируют снижение стоимости
аренды.
Ответ на вопрос: ... |
|
В Украине заморожено 80 % строек, что составляет 14 тыс.
объектов
Сбавлены обороты реализации большинства строительных
объектов. Есть даже заявления о том, что в Украине сегодня остановлено
80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов. При этом на Киев
приходится приблизительно 50-70 %, о чем заявил председатель подкомитета
по вопросам строительства и архитектуры комитета Верховной Рады по вопросам
строительства, жилищно-коммунального ... |
|
В ноябре в Киеве
состоялось заседание рабочей группы по созданию Украинского национального
комитета Международного совета торговых центров
(ICSC). На заседании, которое вел Эндрю Толми
(руководитель направления организационного развития ICSC в Европе), была
определена дата учредительного собрания комитета и принято решение о проведении
в 2009 году Первой международной конференции ICSC в Украине. Одной из основных
задач Украинского национального комитета станет развитие этой ... |
| Эксперты
прогнозируют большую вероятность снижения или стабилизацию арендных
ставок на коммерческую недвижимость практически во всех сегментах.Бизнес-центрыВ
первом полугодии 2008 г. арендные ставки офисных площадей возросли даже
больше, чем предполагалось ранее. Рост был зафиксирован и в III
квартале, но на протяжении ноября ставки стабилизировались. При этом,
как говорит Владимир Даниленко, старший консультант по офисной
недвижимости "Украинской Торговой Гильдии", "заполняемость ... |
| Финансовый кризис, который проявился в удорожании кредитных ресурсов
приводит к тому, что часть девелоперов заморозила свои строительные
проекты. В свою очередь ритейлеры, испытывающие аналогичные проблемы с
финансированием своих инвестиционных проектов, меняют свои стратегии.
Впрочем, спрос на торговую недвижимость все равно остается высоким.
Рынок торговой недвижимости Украины на протяжении последнего времени
продолжал активно развиваться. «В первом полугодии 2008 г. на ... |
|
Российский совет торговых центров (РСТЦ)
призвал девелоперов, управляющих торговой недвижимостью, не поддаваться панике
и необоснованно не снижать цены
"Мы предлагаем владельцам торгово-развлекательных центров
(ТРЦ) воздержаться и от действий, в результате которых могли бы быть созданы
прецеденты частичного, даже временного, переноса издержек на арендодателя, во
избежание "эффекта домино", - пишет РСТЦ в своем обращении к
девелоперам.
"В текущий момент ... |
|
Некогда сулившие своим владельцам огромные
доходы «магазины у дома» теперь стали тяжелым бременем. В результате
большинство собственников готовы в короткие сроки полностью или частично выйти
из этого бизнеса
Магазины продают
Активность бизнесменов, желающих избавиться от сетей «магазинов у
дома», растет как на дрожжах. В конце ноября стало известно о продаже
контрольной доли ООО «Торговая марка «Барвинок» (24 точки продаж с аналогичным
названием в Западной Украине) ... |
|
Во французских Каннах прошел
MIPIM Horizons – мероприятие, посвященное рынкам недвижимости интенсивно
развивающихся регионов. Эта уникальная по своей сути новаторская площадка
позволяет компаниям представлять себя в наиболее выгодном свете не только для потенциальных
инвесторов, но и для руководства того или иного региона.
Мировой финансовый кризис,
уверенно шагающий по планете, как все уже успели заметить, влияет не только на
финансовые рынки. Он уже добрался до ... |
|
Принцип
домино — эффект любого кризисa, громко и
неожиданно положил всю строительную и девелоперскую отрасль, которая стояла
вторая по списку после монетарных и инвестиционных банков. Привыкшие работать в
условиях роста, девелоперы вынуждены проходить экспресс-адаптацию к новой
рыночной ситуации, в спешном порядке меняя свои стратегии
В условиях кризиса ликвидности стали остро
ощущаться нехватка банковского финансирования, заинтересованность ... |
|
Несмотря на заявления
девелоперов о том, что кризис на рынке недвижимости коснется торговых объектов
в последнюю очередь, они начинают готовиться к понижению ставок для арендаторов
Уходящий 2008 год стал весьма
результативным для столичного рынка профессиональных торговых помещений. В
преддверии кризиса девелоперы успели построить и ввести в эксплуатацию целых
пять торговых и торгово-развлекательных центров, а также два дополнительных
модуля уже действующих проектов. ... |
|
Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении
в Украине готовых объектов, генерирующих денежный поток, либо объектов на последних
стадиях строительства. Об этом сообщил управляющий партнер компании DEOL
Partners (Киев) Руслан Олексенко. Ранее более привлекательными для них были
земельные участки с концепциями.
Олексенко отметил, что интерес к украинскому рынку торговой недвижимости со
стороны европейского бизнеса сохраняется. «Однако самыми ключевыми
сдерживающими ... |
| Московские власти, вероятно, создадут единую управляющую компанию, которой передадут городские гостиничные активы.
Сейчас обсуждаются два варианта - учреждение компании вместе с
внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист», либо с
международным гостиничным оператором.
«Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный
партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и
среднего уровня», - уточнил ... |
| Надвигающееся сокращение объемов мировой торговли может отбросить
развивающиеся страны на много лет назад и уничтожить достижения
последнего времени в области развития, – с таким предостережением
накануне международной конференции, проводимой в Катаре под эгидой ООН,
выступил высокопоставленный представитель Всемирного банка.
Дэнни Лейпцигер, вице-президент сетевой системы Всемирного банка по
вопросам сокращения масштабов бедности и управления экономикой, заявил,
что финансовый кризис ... |
|
Как продавать недвижимость в период кризиса? Этот
вопрос сейчас актуален для всех специалистов сферы недвижимости. Мы попробуем
найти ответ в беседе с Ириной Ульяновой - бизнес-тренером OPEN Knowledge
(международная сертификация SDS Managing Consultant), разработчиком
бизнес-процессов и эксклюзивных технологий для агенств недвижимости.
- Ирина, как Вы считаете, насколько реален кризис и насколько серьёзны его
возможные последствия? Какие эффективные стратегии поведения на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580.
|
 |