|
 |
Галактический ТЦ воспарит над Москвой
08.06.2007
Дефицит земельных участков в Москве, уже ставший притчей во языцах, вынуждает девелоперов искать все более экстравагантные места для возведения коммерческих объектов. Так, строительная компания «Мост» и холдинг «SKM group» в ближайшие годы собираются начать строить многофункциональные комплексы прямо над… дорожными развязками, благо последних в столице хоть отбавляй.
Первый такой центр под названием «Галактика» площадью 213 тыс. кв. м появится над пересечением Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского. Впервые этот амбициозный и необычный проект в сфере коммерческой недвижимости был представлен на XVIII Международной инвестиционной выставке недвижимости «MIPIM-2007» в Каннах, а на прошлой неделе имел триумфальный успех на столичной архитектурной выставке «Арх-Москва».
Проект совсем не случайно получил название «Галактика» – внешне комплекс представляет собой эдакий кокон из стекла и бетона, построенный над пересекающимися магистралями и со стороны больше всего похож на летающую тарелку. Как и положено настоящему космическому кораблю, «Галактика» будет парить на четырех опорах, расставленных как раз над пересечением двух автомагистралей – Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского. Попасть внутрь комплекса можно будет на автомобиле или пешком по специальному телескопическому трапу, который расположен в первом торговом уровне и связывает комплекс с близлежащим жилым районом.
Интересно, что комплекс будет сочетать в себе не только традиционные для таких сооружений магазины и зоны развлечений, но и собственно дорожное полотно. Если же говорить подробнее о «начинке» комплекса, то «Галактика», спроектированная одним из ведущих московских архитектурных бюро «Группа АБВ», состоит из трех основных зон: торгово-развлекательной, гостиничной и зоны автомобильной стоянки. Торгово-развлекательная зона проектируется на четырех уровнях с площадками для торговли, развлечений и организации общественного питания – от кафе и фаст-фудов до элитных ресторанов и гастрономических бутиков. Гостиница на 150 номеров расположена в выделенном многоуровневом блоке с современной развитой внутренней инфраструктурой и включает в себя различные зоны для работы и отдыха: конференц-залы, фитнес-центр, ресторан, прачечную и прочие службы быта. Автостоянка на 2500 машиномест имеет три уровня и обеспечивает как въезд, так и выезд в любом направлении при кольцевом движении автотранспорта.
Что же касается автомобильных уровней, то они связываются с другими с помощью четырех лифтовых ядер, которые, в свою очередь, являются основными конструктивными опорами всего комплекса. Проектом также предусмотрена возможность устройства вертолетной площадки.
Впрочем, главная «фишка» данного проекта – не его внутренняя планировка и даже не футуристическая архитектура, а расположение. Здание размещено над автомобильной развязкой таким образом, чтобы не вызывать затруднений в движении транспортных городских потоков сквозь структуру новой развязки, таким же образом решены и пути организации заезда на многоуровневую автостоянку комплекса, формирующую нижнюю часть здания. Одна из основных задач, которую решали архитекторы, заключалась в том, чтобы максимально рационально использовать городскую территорию, придав ей новые, расширенные функции. В частности, строительство «Галактики» позволит сохранить в экологическом обороте города 8,5 га столичной земли.
Расчет проектировщиков прост: при строительстве подобного комплекса обычным способом для обустройства наземной автостоянки на более чем 2500 машиномест потребовался бы участок размером 8,5 га (из расчета 30 кв. м на одно машиноместо), и размещение комплекса на опорах над уже существующим дорожным полотном позволит сохранить в экологическом активе города территорию именно такой площади. Кстати, холдинг «SKM group» не только разработал столь оригинальное конструктивное решение, но и запатентовал его и теперь является единственным правообладателем на реализацию данного архитектурно-инженерного замысла на территории России. Общая площадь восьмиэтажного комплекса – 213 тыс. кв. м, торговая – свыше 100 тыс. кв. м. На паркинг в проекте отводится 55 тыс. «квадратов», на гостиницу – еще 20 тыс. Максимальная высота комплекса – 59 метров, но за счет использования визуально легких материалов (в частности стекла) он не будет казаться излишне громоздким. По предварительным оценкам экспертов, общий объем инвестиций в строительство «Галактики» составит около $250-300 млн.
Адрес источника: http://sob.ru
Читайте также:
|
Седьмой в городе McDonalds открылся на улице
Краснова, дом 14а. Инвестиции в строительство 64-го ресторана обошлось сети
в $1,5 млн.
Заведение рассчитано на 65 мест с ориентировочной ежедневной посещаемостью в
1400 человек. McDonalds-Ukraine планирует инвестировать в будущем году
порядка $20 млн в открытие восьми новых и реконструкцию трех действующих
заведений быстрого питания.
Как отмечает ИА «Интерфакс», в планах компании ... |
| Сеть семейных торговых центров «Мега» совместно с креативным агентством
Instinct запустила серию рекламных кампаний, в основу которых легла
новая платформа коммуникаций. Ключевой посыл выбранной стратегии
продвижения – «Мега» у каждого своя» - стал ответом на актуальные
тенденции развития рынка и возросшие ожидания потребителей.
«Мега» – это инвестиционный проект российского отделения компании IKEA. Концепция «Мега» предполагает сочетание возможностей для шопинга, досуга и ... |
|
Как сообщает DeVision, в конференции приняли
участие представители более 50 компаний, арендующих торговые помещения в ТЦ, в
частности, корпорация ДИО, Агромат, Декор Трейд Групп, Кавио Интериорз,
Фарфор Фаянс, Премиум Вин, Жискур Холдинг Групп, Миссони, Кико Стиль, Зеленая
Галерея, Линия Деко и другие, а также Украинская Ассоциация Мебельщиков,
консультанты по брокериджу SQM Experts и Украинская Торговая Гильдия, и
представители банков, кредитующих проект - Райфайзенбанк ... |
| Продовольственная розничная сеть «Амстор»
(Донецк) опровергает слухи о возможном закрытии северодонецкого
супермаркета сети, расположенного по адресу: пр. Космонавтов, 28.
Как говорится в официальном сообщении компании, текстом которго
располагает RetailStudio.org, супермаркет «Амстор», как и все остальные
торговые центры сети, работает в нормальном режиме, его продажа, снос
или сдача в аренду в настоящее время полностью исключаются.
Также в сети отмечают, что «Амстор» ведет в ... |
|
Об этом сообщил на заседании градсовета его
председатель, главный архитектор Киева Василий Присяжнюк.
"Проект одобряем, но с учетом всех
рекомендаций и замечаний", - сказал он.
В частности, градсовет рекомендовал
"Киевавтодору" доработать транспортный вопрос, провести все
технические исследования соседних сооружений, доработать проект фасада здания и
согласовать высоту объекта с Министерством регионального развития и
строительства.
Для согласования с Минрегионстроем ... |
|
За последние два месяца количество сделок на
рынке коммерческой недвижимости Донецка по сравнению с аналогичным периодом
прошлого года сократилось в 3 раза. При этом предложение в этом сегменте вдвое
превышает спрос. Об этом сообщили ЛІГАБізнесІнформ в
компании "Герц".
По данным аналитического отдела, на данный
момент цена между предложением и реальной сделкой на рынке коммерческой
недвижимости Донецка отличается практически в два раза.
"Например, если стоимость ... |
|
Современный складской
терминал на 5 000 паллето-мест общей площадью 6 000 кв м ввела введен
эксплуатацию накануне.
Реализовывала проект стоимостью 10 млн гривен днепропетровская компания AMF. Топ-менеджер
по продажам компании Вячеслав Недилька рассказал порталу «ЛIГАБiзнесIнформ»,
что благодаря новому складу, срок доставки продукции заказчикам на территории
страны сократится до 72 часов.
При создании комплекса учитывались все современные технологии, среди ... |
| ООО «FIM Офис Центр Магнитогорская» выступило
заказчиком реконструкции здания одного из промышленных корпусов завода
«Химволокно» по ул. Магнитогорской, 1 под офисный центр класса «В»
общей площадью 10,26 тыс. кВ.м.Как сообщили
building.ua в проектной организации ООО «Всеукраинский центр развития
градостроительства и инжиниринга», которая разработала
градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную
документацию и определение параметров офисного центра, площадь ... |
|
В среду, 17 декабря 2008 года, состоялось
торжественное открытие крупнейшего в городе торгово-развлекательного комплекса
«Оазис», расположившегося на улице Маршала Рыбалко, дом 2а.
В условиях сложившейся непростой ситуации в сегменте коммерческой недвижимости
не только Украины, но и всего мира, это событие стало уникальным. Якорными
арендаторами комплекса стали продовольственный супермаркет «Вестер»,
супермаркет ... |
| По данным «Интерфакс-Украина», в Украине создана Ассоциация
коллекторского бизнеса (АКБУ), сообщил Андрей Ладановский, генеральный
директор компании «Укрборг».
По словам Андрея Ладановского, основателями АКБУ, кроме «Укрборг»,
выступили коллекторские компании «Служба исполнения обязательств»,
Verdict (входит в группу компаний eCall), Credit Collection Group,
«Европейское агентство по возврату долгов».
Гжегож Копаниаж, генеральный директор Credit Collection Group,
сообщил, что задачей ... |
|
По
оптимистическим прогнозам, начало активизации сделок на украинском рынке земли
ожидается осенью 2009 года. Такое мнение высказал первый вице-президент Союза
специалистов по недвижимому имуществу Украины Игорь Однопозов сегодня на
пресс-конференции в УНИАН. По его словам, по пессимистическим прогнозам,
процесс стабилизации на рынке земли может затянуться на несколько лет. При
этом, по мнению эксперта, рынок земли не будет таким как раньше, с него уйдут
спекулянты и ... |
| Компания Praktiker (Германия), один
из крупнейших операторов Европы по продаже стройматериалов и товаров
для дома, 12 декабря открыла гипермаркет в первой очереди торгового
комплекса "Амстор" по просп. Героев Сталинграда, 9-т в Николаеве.
Общая площадь нового гипермаркета, ставшего вторым в Украине, составила 9,55 тыс. кв. м.
Кроме того, в конце текущей недели компания откроет гипермаркет по ул. Стрыйской во Львове.
Открытие второй очереди торгового комплекса "Амстор" (общая ... |
| На базе корпорации «Главстрой» (ЗАО «Главстрой-менеджмент»)
создается холдинговая компания, в состав которой включаются все активы
строительного сектора компании «Базовый Элемент».
Холдинговую компанию возглавил Алексей Баранцев, советником которого
назначен Артур Маркарян, ранее занимавший должность президента
корпорации «Главстрой».
Созданием холдинга будет заниматься управляющая компания, в
управление которой переданы «Трансстрой», «Главмосстрой»,
«Моспромстройматериалы», ОАО ... |
|
В конце прошлой недели стало известно, что шведский инвестфонд не смог
продать инвесткомпании Invesco Real Estate три бизнес-центра.
Предварительное
соглашение о продаже бизнес-центров «Оскар» и «Магнус», а также торгово-офисного
центра «Густаф» представители компаний подписали в октябре.
Три этих объекта общей площадью 16 659 кв м Ruric купил в 2004-2005 годах,
заплатив 9 млн евро. В последствие инвестфонд вложил в них порядка 29 млн евро. ... |
| Девелоперская группа компаний HCM
Group (Киев) приняла решение не начинать строительство новых объектов
до весны следующего года. С ноября 2008 года по январь 2009 года
компания проводит внутренний аудит своего портфеля.
«В текущей ситуации на мировых и локальных финансовых рынках и на
рынке недвижимости Украины компания HCM Group приняла решение до весны
2009 года не начинать строительство новых объектов», - , сообщил
исполнительный директор HCM Group Александр Костюк.
По его словам, с ... |
|
В скором времени в городе построят перехватывающие
паркинги. В настоящее время стартовало их проектирование в районе
Выставки достижений народного хозяйства и Одесской площади.
По словам первого заместителя председателя Киевской городской администрации
Дениса Баса, власти уже начали проектирование таких сооружений. Это
будут первые перехватывающие паркинги на 2-3 тысячи машино-мест.
Напомним, что ранее уже поднимался вопрос о необходимости строительства в ... |
|
Весной в
Киеве откроется новый специализированный торговый центр мебели, дизайна и
интерьера – "4ROOM", где каждый сможет воплощать свои творческие
порывы и фантазии в обустройстве дома c легкостью и комфортом
Для нашей столицы это первый такого рода центр, где выбору
потребителей будет представлен большой ассортимент товаров для дома выше
среднего и премиум-классов. На внушительной общей площади торгового центра в 40
тыс. кв. м планируется открыть около 150 магазинов и ... |
|
Правительство Москвы решило изменить структуру инвестирования в объекты
коммерческой недвижимости. Так,
вместо планировавшихся ранее вложений в развитие региональных аэропортов и
авиаперевозок, столица будет вкладывать в создание сельскохозяйственных
предприятий в регионах России, ориентированных на снабжение продовольствием
потребителей московского региона.
Размер этих инвестиций, выделяемых ОАО «Фонд предприятий
оптово-продовольственного комплекса» в ... |
|
Группа предприятий «Исток» выиграла тендер на строительство крупного
логистического комплекса Bela Logistics Park общей площадью более 100 000 м2 в
селе Дачное (Одесская область) и уже с апреля 2008 года успешно ведет его
строительство.
Комплекс Bela Logistics Park строится по технологиям быстровозводимых
зданий, с использованием новейших систем вентиляции и отопления, движущихся
полов, скоростных ворот и т.д. Сроки окончания работ – октябрь 2009 года. ... |
|
На международном форуме «Стратегия развития крупных городов.
Инвестиционные строительные программы» мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий
заявил, что вопреки мировому финансовому кризису строительство делового
квартала «Екатеринбург-Сити», как и намечалось, завершится
в 2014 году.
По словам мэра, первые объекты в «Екатеринбург-Сити» будут сданы
в эксплуатацию до конца 2008 года, а полное окончание
строительства делового комплекса, ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
