|
 |
Необычные офисы. Зачем создавать оригинальное пространство на рабочем месте
Устройство офиса подчинено целому ряду канонов, которые призваны создать в нем особую деловую обстановку. Тем не менее, в последнее время все чаще и чаще на рабочее проникают место нестандартные идеи. В первую очередь, это относится к таким сферам бизнеса, как реклама, дизайн, туризм. Оказалось, что оригинальный офис — это еще один способ выделиться на рынке.
Борьба за клиентаПричин, по которым компания принимает решение создать необычный офис, может быть несколько.
Очевидно, что на первом месте стоит желание удивить клиента, привлечь его внимание. В этом случае мы говорим о «клиентских» офисах, рассчитанных на постоянный прием посетителей. Особенно, это касается тех фирм, деятельность которых связана с постоянным «производством креатива». Расчет очевиден: осматриваясь в переговорной комнате, клиент может быстро оценить, на что способно это агентство, насколько совпадают их вкусы, жстетические представления и т.п.
Сразить потенциального заказчика можно даже офисом в подвале. Именно так поступила российская компания «Арт-синтез», специализирующаяся на создании эксклюзивных арт-объектов из стекла и металла.
Помещение оставили почти в первозданном виде: голые бетонные стены, стояки, переплетающиеся под потолком трубы и ни одного окна. Краска для пола и стен подчеркивает «общую серость». В итоге был получен нейтральный фон, на котором все предметы, являющиеся экспонатами для посетителей, смотрятся особенно выигрышно.
Господствующий в интерьере серый фон нарушают лишь низкие светлые перегородки и белая сетка на потолке в переговорной, которая имитирует облако. Стены и потолки в других помещениях местами закрыты металлическими экранами и стальной сеткой, на которые крепятся светильники или арт-объекты. Единственными цветовыми акцентами в этом монохромном пространстве являются яркие картины.
Как говорят специалисты, реализовавшие проект, клиенты смелый дизайн оценили, и компания на нехватку заказов не жалуется.
В офисе другого рекламного агентства «ДМБ&Б» в подвесном потолке вообще специально предусмотрены прозрачные панели, в которых видны коммуникации. Такое решение создает футуристичную и креативную атмосферу.
Вместо рекламы Иногда необычный интерьер может напрямую заменять стандартное рекламное объявление. Украинское туристическое агентство «Дива», например, привлекает внимание прохожих головами белых жирафов, торчащими из окон на первом этаже.
А внутри их ждет атмосфера Греции: интерьер выполнен в стиле острова Санторини – белые и синие цвета. Во всем офисе нет ни одного прямого угла и минимум прямых линий – все закруглено и смягчено, как в деревенской мазанке. Cтены офиса изнутри нарочито неровно покрыты исаколом – материалом, который выглядит как белоснежная глина. Мебель у «Дивы» тоже весьма необычная. Корпус дивана в комнате менеджеров сложен из кирпичей и досок и снаружи обмазан тем же исаколом, а сверху – матрас и подушки. Стулья зачехлены, а их металлические ножки, выдающие обычных представителей «отряда» офисной мебели, обмотаны грубой веревкой из пеньки. Такая «одетая» мебель сейчас весьма популярна в Греции и на Крите».
Отдельным элементом декора является песок. Еготеплые вкрапления разбавляют холодное бело-синее господство. К тому же в разных емкостях содержится песок с разных курортов. Таким образом, сотрудникам туристической компании не приходится подбирать слова, пытаясь описать пляж, на котором предстоит отдыхать клиенту.
На высоте В последнее время нестандартный подход при оформлении офиса из удела компаний, которые принято считать «творческими», становится универсальным способом борьбы за потребителя.
Ростовская компания «Донснаб», занимающаяся реализацией сельскохозяйственной техники и запчастей, декорировала свой офис деталями комбайна. По мнению руководства, необычное оформление привлекает внимание клиентов и становится еще одним конкурентным преимуществом.
И уж точно не придумаешь более серьезного бизнеса, чем аудиторский. Однако это не помешало ведущей мировой аудиторской компании Ernst&Young оборудовать переговорную комнату в своем московском офисе на крыше. Таким образом, создается более неформальная обстановка, и можно сказать, что переговоры всегда проходят на высоте.
Больше жизни Обстановка – как в офисе… Говоря так, мы подчеркиваем то, что офисный дизайн подчинен одному: максимум функциональности, минимум излишеств. И никого не удивляет, что сотрудники фирмы с сногсшибательным клиентским офисом работают в стандартных клетушках. Но в некоторых странах уже поняли: чтобы сотрудники выдавали креативные решения, им надо создать соответствующую атмосферу. Особенно это нашло распространение в IT-компании, где можно сделать из своего рабочего места хоть восточную кальянную, хоть мини-зоопарк. Но даже без таких изысков офисную обстановку можно разрядить, поиграв с цветом. Чисто психологически людям гораздо приятнее находиться на работе не в стандартном бело-сером помещении, а, например, в зеленом. В таком цвете выдержан офис рекламного агентства «Концепт-Депо». Автор проекта Валерии Ромашко (творческая мастерская «Формат») говорит, что «мы старались сделать так, чтобы не люди подчинялись пространству, а пространство подчинялось людям. Мы хотели сделать живой интерьер со своим характером. В результате получился офис, работать в котором не только приятно, но и удобно».
Вот, например, такие привычные офисные перегородки. Обычно их поверхность не отличается оригинальными цветами: как правило, это спокойные оттенки серого и белого. Между тем, сегодня имеется возможность подобрать любой цвет каркаса перегородки по шкале RAL.
А еще, по словам специалистов «Астарта престиж», современные перегородки благодаря технологии Magic Screen Glass могут «перевоплощаться»: поверхность стекла переключается с матовой на прозрачную.
Обустраивая свой дом, мы стремимся к тому, что он максимально отражал нашу индивидуальность. Желание придать своему офису неповторимые черты «лица», судя по всему, одна из главных тенденций в создании рабочих интерьеров XXI века.
Текст: Александр Майоров
Комментировать
Адрес источника: http://miridom.ru Читайте также:
| Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы
в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья
остается неоднозначной. Коммерческая недвижимость Объемы
инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к
концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела
изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones
Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное
сокращение обусловлено ... |
| Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под
угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность
его развития, можно назвать стремительно падающую покупательскую
активность, а также необоснованно высокие запросы владельцев торговой
недвижимости. Летом нынешнего года опросы показывали, что 80% игроков
розничного рынка считают существующие арендные ставки неоправданно
завышенными, а сегодня большинство торговцев промышленными товарами уже
называют их "киллерами" ... |
| О том, как развивался рынок коммерческой
недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о
прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка. Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG: –
Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации,
начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год
составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового
сегмента: современные торговые площади ... |
| Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие,
консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в
первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены продавать те
компании, которым в ближайшее время предстоят выплаты по долговым
инструментам.
Сокращение программ
На сегодняшний день, по словам аналитиков инвестиционной группы (ИГ)
"Сократ", компании-ритейлеры уже начали пересматривать свои
инвестиционные планы. В первую очередь, ... |
| Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез
заняться пересмотром арендных ставок в торговых и
торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным
розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%.
На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят
революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно
уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна
понижения в ТЦ и ТРЦ ... |
|
Чтобы сдать часть помещения в субаренду, следует в
первую очередь заручиться письменным согласием владельца или управляющей
компании
В результате сокращения персонала и
сворачивания бизнеса у многих компаний образовались излишки площадей — офисных,
торговых или производственных. Кто-то ранее арендовал или купил помещение «на
вырост», рассчитывая на динамичное развитие своего бизнеса. Некоторые компании
снимали целые этажи в бизнес-центрах (БЦ). По данным отчета ... |
|
Аренда помещений класса А снизилась на 10 %, В – на
15 %
В нынешних условиях информация о дальнейшей стоимости
покупки/продажи/аренды кв. м в жилых и коммерческих объектах от различных
экспертов звучит по-разному. Одни предрекают резкое повышение стоимости площадей,
т. к. стройки остановились, а, следовательно, на рынок не выйдет обещанное
количество новых площадей. Другие же, наоборот, прогнозируют снижение стоимости
аренды.
Ответ на вопрос: ... |
|
В Украине заморожено 80 % строек, что составляет 14 тыс.
объектов
Сбавлены обороты реализации большинства строительных
объектов. Есть даже заявления о том, что в Украине сегодня остановлено
80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов. При этом на Киев
приходится приблизительно 50-70 %, о чем заявил председатель подкомитета
по вопросам строительства и архитектуры комитета Верховной Рады по вопросам
строительства, жилищно-коммунального ... |
|
В ноябре в Киеве
состоялось заседание рабочей группы по созданию Украинского национального
комитета Международного совета торговых центров
(ICSC). На заседании, которое вел Эндрю Толми
(руководитель направления организационного развития ICSC в Европе), была
определена дата учредительного собрания комитета и принято решение о проведении
в 2009 году Первой международной конференции ICSC в Украине. Одной из основных
задач Украинского национального комитета станет развитие этой ... |
| Эксперты
прогнозируют большую вероятность снижения или стабилизацию арендных
ставок на коммерческую недвижимость практически во всех сегментах.Бизнес-центрыВ
первом полугодии 2008 г. арендные ставки офисных площадей возросли даже
больше, чем предполагалось ранее. Рост был зафиксирован и в III
квартале, но на протяжении ноября ставки стабилизировались. При этом,
как говорит Владимир Даниленко, старший консультант по офисной
недвижимости "Украинской Торговой Гильдии", "заполняемость ... |
| Финансовый кризис, который проявился в удорожании кредитных ресурсов
приводит к тому, что часть девелоперов заморозила свои строительные
проекты. В свою очередь ритейлеры, испытывающие аналогичные проблемы с
финансированием своих инвестиционных проектов, меняют свои стратегии.
Впрочем, спрос на торговую недвижимость все равно остается высоким.
Рынок торговой недвижимости Украины на протяжении последнего времени
продолжал активно развиваться. «В первом полугодии 2008 г. на ... |
|
Российский совет торговых центров (РСТЦ)
призвал девелоперов, управляющих торговой недвижимостью, не поддаваться панике
и необоснованно не снижать цены
"Мы предлагаем владельцам торгово-развлекательных центров
(ТРЦ) воздержаться и от действий, в результате которых могли бы быть созданы
прецеденты частичного, даже временного, переноса издержек на арендодателя, во
избежание "эффекта домино", - пишет РСТЦ в своем обращении к
девелоперам.
"В текущий момент ... |
|
Некогда сулившие своим владельцам огромные
доходы «магазины у дома» теперь стали тяжелым бременем. В результате
большинство собственников готовы в короткие сроки полностью или частично выйти
из этого бизнеса
Магазины продают
Активность бизнесменов, желающих избавиться от сетей «магазинов у
дома», растет как на дрожжах. В конце ноября стало известно о продаже
контрольной доли ООО «Торговая марка «Барвинок» (24 точки продаж с аналогичным
названием в Западной Украине) ... |
|
Во французских Каннах прошел
MIPIM Horizons – мероприятие, посвященное рынкам недвижимости интенсивно
развивающихся регионов. Эта уникальная по своей сути новаторская площадка
позволяет компаниям представлять себя в наиболее выгодном свете не только для потенциальных
инвесторов, но и для руководства того или иного региона.
Мировой финансовый кризис,
уверенно шагающий по планете, как все уже успели заметить, влияет не только на
финансовые рынки. Он уже добрался до ... |
|
Принцип
домино — эффект любого кризисa, громко и
неожиданно положил всю строительную и девелоперскую отрасль, которая стояла
вторая по списку после монетарных и инвестиционных банков. Привыкшие работать в
условиях роста, девелоперы вынуждены проходить экспресс-адаптацию к новой
рыночной ситуации, в спешном порядке меняя свои стратегии
В условиях кризиса ликвидности стали остро
ощущаться нехватка банковского финансирования, заинтересованность ... |
|
Несмотря на заявления
девелоперов о том, что кризис на рынке недвижимости коснется торговых объектов
в последнюю очередь, они начинают готовиться к понижению ставок для арендаторов
Уходящий 2008 год стал весьма
результативным для столичного рынка профессиональных торговых помещений. В
преддверии кризиса девелоперы успели построить и ввести в эксплуатацию целых
пять торговых и торгово-развлекательных центров, а также два дополнительных
модуля уже действующих проектов. ... |
|
Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении
в Украине готовых объектов, генерирующих денежный поток, либо объектов на последних
стадиях строительства. Об этом сообщил управляющий партнер компании DEOL
Partners (Киев) Руслан Олексенко. Ранее более привлекательными для них были
земельные участки с концепциями.
Олексенко отметил, что интерес к украинскому рынку торговой недвижимости со
стороны европейского бизнеса сохраняется. «Однако самыми ключевыми
сдерживающими ... |
| Московские власти, вероятно, создадут единую управляющую компанию, которой передадут городские гостиничные активы.
Сейчас обсуждаются два варианта - учреждение компании вместе с
внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист», либо с
международным гостиничным оператором.
«Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный
партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и
среднего уровня», - уточнил ... |
| Надвигающееся сокращение объемов мировой торговли может отбросить
развивающиеся страны на много лет назад и уничтожить достижения
последнего времени в области развития, – с таким предостережением
накануне международной конференции, проводимой в Катаре под эгидой ООН,
выступил высокопоставленный представитель Всемирного банка.
Дэнни Лейпцигер, вице-президент сетевой системы Всемирного банка по
вопросам сокращения масштабов бедности и управления экономикой, заявил,
что финансовый кризис ... |
|
Как продавать недвижимость в период кризиса? Этот
вопрос сейчас актуален для всех специалистов сферы недвижимости. Мы попробуем
найти ответ в беседе с Ириной Ульяновой - бизнес-тренером OPEN Knowledge
(международная сертификация SDS Managing Consultant), разработчиком
бизнес-процессов и эксклюзивных технологий для агенств недвижимости.
- Ирина, как Вы считаете, насколько реален кризис и насколько серьёзны его
возможные последствия? Какие эффективные стратегии поведения на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580.
|
 |