|
 |
Днепропетровск готовится к Евро-2012
Украина совместно с Польшей включены в число претендентов на право проведения чемпионата Европы по футболу в 2012 году. В связи с этим в Днепропетровске развернуто строительство новой спортивной инфраструктуры.
По словам вице-премьер-министра Вячеслава Кириленко, Украине, в соответствии требованиям УЕФА, кроме современных стадионов нужно иметь еще и развитую европейскую инфраструктуру. Для этого нужно построить не менее 12 пятизвездочных гостиниц, разработать специальную туристическую программу, способную обслужить полмиллиона болельщиков, которые приедут на Евро-2012. Кириленко также отметил, что подготовка Украины к Евро-2012 предусматривает реконструкцию аэропортов, ремонт и строительство автодорог и другие мероприятия.
В марте 2006 года общественности Днепропетровска был представлен проект реконструкции стадиона «Металлург». Напомним, что ранее этот спорткомплекс, расположенный в центральной части Днепропетровска, принадлежал металлургическому заводу им. Петровского, а в настоящее время его собственником стало ЗАО «Футбольный клуб «Днепр», входящее в состав группы «Приват».
По заказу ФК “Днепр” проектные работы выполнило архитектурное бюро Юрия Серегина “С-Студио” (Киев). По предварительным данным, сообщенным на презентации проекта, проектирование и строительство спорткомплекса обойдется инвестору примерно в 50 млн. евро. Предстоит провести полную реконструкцию футбольного поля, трибун с кровлей, помещений обслуживания, системы внешнего освещения и ряд других работ. Согласно контракту, «Металлург» должен быть сдан в эксплуатацию в 2007 году.
Строительство будет проводиться в два этапа. Первый – реконструкция стадиона, второй – строительство необходимых сооружений для обслуживания спорткомплекса на территории, где расположена воинская часть, ветхие жилые дома и др.
По словам мэра города Ивана Куличенко, возрожденный к 2007 г. стадион «Металлург», строительство комплекса «звездных» гостиниц, а также всей соответствующей инфраструктуры европейского уровня позволит Днепропетровску стать первым в Украине обладателем спортивного комплекса мирового уровня, отвечающего требованиям ФИФА и УЕФА, предъявляемым к спортивным аренам на срок до 2020 г.
По сообщению мэра, проведены переговоры с руководством еврейской общины, имеющей школу рядом со стадионом, о проведении ее реконструкции со строительством спортивного комплекса для учащихся. Есть договоренность со всеми организациями, расположенными в зоне стадиона о том, что местная власть поможет им в проведении ремонтов фасадов зданий и коммуникаций. Предусмотрено оставить на месте спортивную школу, расположенную в здании бывшей мечети, другие объекты, устойчивость которых к оползневым процессам не вызывает сомнений специалистов. Будет облагорожен фасад расположенного поблизости многоэтажного здания Укртелекома и других общественных объектов.
С апреля текущего года здесь развернула работы компания «Хохтиф Украина» - дочернее предприятие мирового лидера в сфере строительства, выигравшая тендер на проведение строительства и реконструкции стадиона.
Сегодня строительные бригады проводят планировку 27-метровых склонов футбольного поля площадью 105х68 м, которое будет оборудовано системой подогрева. Стадион рассчитан на 31 тыс. зрителей. Им будет предоставлен 21 ряд трибун, оборудованных специальным шумопоглощающим стеклопокрытием. Для обеспечения систем освещения предстоит также построить собственную электрическую подстанцию.
По сообщению менеджера проекта компании «Хохтиф Украина» Серджио Шиани, для реализации инновационных архитектурных решений в металле к работам на условиях подряда привлечено ОАО «Укрстальконструкция». В состав компании входят ОАО «Днепропетровский завод металлоконструкций им. Бабушкина», ОАО «Запорожский завод металлоконструкций», ЗАО «Донецкий завод высоковольтных опор», завод «Металлист». По состоянию на текущий момент общий объем производства превышает 60 тыс. тонн стальных конструкций в год.
Контракт по выполнению заказов для строительства стадиона «Металлург» был заключен в начале июня, сообщил первый заместитель генерального директора ОАО по коммерческим вопросам Роман Абрамовский. «Для нас победа в тендере не была случайной, поскольку более чем 30-летний опыт работы на украинском и международном рынках подтверждает возможность предприятий, входящих в ОАО, безукоризненно выполнять работы любой сложности», - сказал Р. Абрамовский. По условиям контракта ОАО обязуется завершить все работы до конца апреля 2007 г.
Уже в ближайшем будущем эта зона должна будет эксплуатироваться значительно активнее, чем сегодня, отмечает И. Куличенко, поэтому предстоит большой комплекс работ по реконструкции автодорог и созданию подъездных путей к спорткомплексу. Центральный вход на стадион останется с ул. Херсонской. Кроме этого будут построены новые современные автомобильные и пешеходные проходы от пр. Кирова, а также по ул. Щорса к ул. Чкалова. Предстоит также построить две автостоянки, кольцевую объездную автомагистраль.
Смежные кварталы будут реконструированы на основании детального плана территории, который разработан архитектором Сергеем Лаврентьевым. По проекту этого архитектора фирмой “К энд Фд” будет создаваться современная застройка квартала ниже стадиона по ул. Чкалова с размещением общественных зданий.
Сложной проблемой для городской власти остается проектирование и строительство 4-звездочных и обычных гостиниц, торгово-развлекательных центров в непосредственной близости от «Металлурга», где почва имеет склонность к просадке. Чтобы избежать нежелательных оползневых процессов, решено полностью заменить старый коллектор. Эти работы начнутся только после изучения градостроительным советом предложений всех инвесторов, их гарантий по обеспечению прав граждан, живущих в близлежащих к стадиону домах, подчеркнул мэр.
По словам мэра, основные мероприятия по празднованию традиционного дня рождения Днепропетровска в 2007 г. будут проходить именно на этом стадионе и завершатся матчевой встречей «Днепра» с одной из зарубежных команд.
Комментировать
Адрес источника: http://www.ugmk.info
Читайте также:
| Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы
в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья
остается неоднозначной.
Коммерческая недвижимость
Объемы
инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к
концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела
изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones
Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное
сокращение обусловлено ... |
| Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под
угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность
его развития, можно назвать стремительно падающую покупательскую
активность, а также необоснованно высокие запросы владельцев торговой
недвижимости. Летом нынешнего года опросы показывали, что 80% игроков
розничного рынка считают существующие арендные ставки неоправданно
завышенными, а сегодня большинство торговцев промышленными товарами уже
называют их "киллерами" ... |
| О том, как развивался рынок коммерческой
недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о
прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка.
Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG:
–
Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации,
начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год
составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового
сегмента: современные торговые площади ... |
| Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие,
консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в
первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены продавать те
компании, которым в ближайшее время предстоят выплаты по долговым
инструментам.
Сокращение программ
На сегодняшний день, по словам аналитиков инвестиционной группы (ИГ)
"Сократ", компании-ритейлеры уже начали пересматривать свои
инвестиционные планы. В первую очередь, ... |
| Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез
заняться пересмотром арендных ставок в торговых и
торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным
розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%.
На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят
революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно
уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна
понижения в ТЦ и ТРЦ ... |
|
Чтобы сдать часть помещения в субаренду, следует в
первую очередь заручиться письменным согласием владельца или управляющей
компании
В результате сокращения персонала и
сворачивания бизнеса у многих компаний образовались излишки площадей — офисных,
торговых или производственных. Кто-то ранее арендовал или купил помещение «на
вырост», рассчитывая на динамичное развитие своего бизнеса. Некоторые компании
снимали целые этажи в бизнес-центрах (БЦ). По данным отчета ... |
|
Аренда помещений класса А снизилась на 10 %, В – на
15 %
В нынешних условиях информация о дальнейшей стоимости
покупки/продажи/аренды кв. м в жилых и коммерческих объектах от различных
экспертов звучит по-разному. Одни предрекают резкое повышение стоимости площадей,
т. к. стройки остановились, а, следовательно, на рынок не выйдет обещанное
количество новых площадей. Другие же, наоборот, прогнозируют снижение стоимости
аренды.
Ответ на вопрос: ... |
|
В Украине заморожено 80 % строек, что составляет 14 тыс.
объектов
Сбавлены обороты реализации большинства строительных
объектов. Есть даже заявления о том, что в Украине сегодня остановлено
80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов. При этом на Киев
приходится приблизительно 50-70 %, о чем заявил председатель подкомитета
по вопросам строительства и архитектуры комитета Верховной Рады по вопросам
строительства, жилищно-коммунального ... |
|
В ноябре в Киеве
состоялось заседание рабочей группы по созданию Украинского национального
комитета Международного совета торговых центров
(ICSC). На заседании, которое вел Эндрю Толми
(руководитель направления организационного развития ICSC в Европе), была
определена дата учредительного собрания комитета и принято решение о проведении
в 2009 году Первой международной конференции ICSC в Украине. Одной из основных
задач Украинского национального комитета станет развитие этой ... |
| Эксперты
прогнозируют большую вероятность снижения или стабилизацию арендных
ставок на коммерческую недвижимость практически во всех сегментах.Бизнес-центрыВ
первом полугодии 2008 г. арендные ставки офисных площадей возросли даже
больше, чем предполагалось ранее. Рост был зафиксирован и в III
квартале, но на протяжении ноября ставки стабилизировались. При этом,
как говорит Владимир Даниленко, старший консультант по офисной
недвижимости "Украинской Торговой Гильдии", "заполняемость ... |
| Финансовый кризис, который проявился в удорожании кредитных ресурсов
приводит к тому, что часть девелоперов заморозила свои строительные
проекты. В свою очередь ритейлеры, испытывающие аналогичные проблемы с
финансированием своих инвестиционных проектов, меняют свои стратегии.
Впрочем, спрос на торговую недвижимость все равно остается высоким.
Рынок торговой недвижимости Украины на протяжении последнего времени
продолжал активно развиваться. «В первом полугодии 2008 г. на ... |
|
Российский совет торговых центров (РСТЦ)
призвал девелоперов, управляющих торговой недвижимостью, не поддаваться панике
и необоснованно не снижать цены
"Мы предлагаем владельцам торгово-развлекательных центров
(ТРЦ) воздержаться и от действий, в результате которых могли бы быть созданы
прецеденты частичного, даже временного, переноса издержек на арендодателя, во
избежание "эффекта домино", - пишет РСТЦ в своем обращении к
девелоперам.
"В текущий момент ... |
|
Некогда сулившие своим владельцам огромные
доходы «магазины у дома» теперь стали тяжелым бременем. В результате
большинство собственников готовы в короткие сроки полностью или частично выйти
из этого бизнеса
Магазины продают
Активность бизнесменов, желающих избавиться от сетей «магазинов у
дома», растет как на дрожжах. В конце ноября стало известно о продаже
контрольной доли ООО «Торговая марка «Барвинок» (24 точки продаж с аналогичным
названием в Западной Украине) ... |
|
Во французских Каннах прошел
MIPIM Horizons – мероприятие, посвященное рынкам недвижимости интенсивно
развивающихся регионов. Эта уникальная по своей сути новаторская площадка
позволяет компаниям представлять себя в наиболее выгодном свете не только для потенциальных
инвесторов, но и для руководства того или иного региона.
Мировой финансовый кризис,
уверенно шагающий по планете, как все уже успели заметить, влияет не только на
финансовые рынки. Он уже добрался до ... |
|
Принцип
домино — эффект любого кризисa, громко и
неожиданно положил всю строительную и девелоперскую отрасль, которая стояла
вторая по списку после монетарных и инвестиционных банков. Привыкшие работать в
условиях роста, девелоперы вынуждены проходить экспресс-адаптацию к новой
рыночной ситуации, в спешном порядке меняя свои стратегии
В условиях кризиса ликвидности стали остро
ощущаться нехватка банковского финансирования, заинтересованность ... |
|
Несмотря на заявления
девелоперов о том, что кризис на рынке недвижимости коснется торговых объектов
в последнюю очередь, они начинают готовиться к понижению ставок для арендаторов
Уходящий 2008 год стал весьма
результативным для столичного рынка профессиональных торговых помещений. В
преддверии кризиса девелоперы успели построить и ввести в эксплуатацию целых
пять торговых и торгово-развлекательных центров, а также два дополнительных
модуля уже действующих проектов. ... |
|
Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении
в Украине готовых объектов, генерирующих денежный поток, либо объектов на последних
стадиях строительства. Об этом сообщил управляющий партнер компании DEOL
Partners (Киев) Руслан Олексенко. Ранее более привлекательными для них были
земельные участки с концепциями.
Олексенко отметил, что интерес к украинскому рынку торговой недвижимости со
стороны европейского бизнеса сохраняется. «Однако самыми ключевыми
сдерживающими ... |
| Московские власти, вероятно, создадут единую управляющую компанию, которой передадут городские гостиничные активы.
Сейчас обсуждаются два варианта - учреждение компании вместе с
внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист», либо с
международным гостиничным оператором.
«Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный
партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и
среднего уровня», - уточнил ... |
| Надвигающееся сокращение объемов мировой торговли может отбросить
развивающиеся страны на много лет назад и уничтожить достижения
последнего времени в области развития, – с таким предостережением
накануне международной конференции, проводимой в Катаре под эгидой ООН,
выступил высокопоставленный представитель Всемирного банка.
Дэнни Лейпцигер, вице-президент сетевой системы Всемирного банка по
вопросам сокращения масштабов бедности и управления экономикой, заявил,
что финансовый кризис ... |
|
Как продавать недвижимость в период кризиса? Этот
вопрос сейчас актуален для всех специалистов сферы недвижимости. Мы попробуем
найти ответ в беседе с Ириной Ульяновой - бизнес-тренером OPEN Knowledge
(международная сертификация SDS Managing Consultant), разработчиком
бизнес-процессов и эксклюзивных технологий для агенств недвижимости.
- Ирина, как Вы считаете, насколько реален кризис и насколько серьёзны его
возможные последствия? Какие эффективные стратегии поведения на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
