Киев – город строительных контрастов. Вот скандальный дом на Грушевского, например, уже вот-вот VIP-жильцов принимать будет – и даже президентские протесты ему нипочем. Во дворах на Березняках, Оболони и Русановке продолжаются строительные войны, иногда до крови доходит – потому что застройщикам страшно строить хочется. А тем временем по всему городу еще с советских времен стоят призраками грандиозные долгострои – масштабные проекты, безнадежно отставшие от своего времени и никому теперь ненужные. Что происходит там сейчас? Есть ли шансы на будущее у этих безнадежных пока строениях на сотни и тысячи драгоценных квадратных метров?

 

В апреле 2004 года «Газета…» уже проверяла состояние пяти крупнейших, по нашему мнению, замерших строительств: Музей на Институской,3; Университет театра на Львовской площади; Ледовый стадион на проспекте Глушкова, здание Госплана у метро «Левобережная» и высотка на Львовской площади. Теперь мы снова побывали на этих объектах и посмотрели, что изменилось за это время.  

Это здание на месте старого кладбища за годы «долгостроительства» в народе прозвали «билдингом». С 1978 года, когда его начали возводить, тут по разным причинам погибло не меньше 10 человек, среди которых были самоубийцы. За это время строение сменило девять хозяев. А пару лет назад «мистическое» здание отдали в руки Фемиды. И начали строить помещение для Апелляционного суда. На информационной доске, встречающей любопытных на подходах к стройке, указано, что строительство должно закончиться в декабре 2006. Но здание все еще не готово. По площадке десятками ходят рабочие: носят тяжелые мешки, укладывают кирпичи. – Когда достроят – никто сказать не может. Все зависит от финансирования, – говорит прораб Александр Васильевич, отказываясь называть свою фамилию. От старого здания, спроектированного в 70-80-е годы, остался только железобетонный каркас. - Его планировали как вычислительный центр, рассказал «Газете…» главный архитектор проекта Владимир Гальченко. – А когда в 2003 году отдали Апелляционному суду, планировку полностью изменили. Предусмотрели даже вертолетную площадку для эвакуации людей и автономную котельную. Объемные ребристые панели, которые утяжеляли здание, демонтировали. Словом, переделали все. И на сегодняшний день здание уже на 80% готово. Остались только отделочные работы. Просто в этом году были проблемы с финансированием.

«Коробка» времен плановой экономики стоит возле станции метро «Левобережная» с 1985 года. За это время вблизи него «поселились» стильные соседи – «Экспоцентр Украины», «Макдональдс», залы игровых автоматов, торговый центр... А «бедный родственник» Госплан уже 20-й год на перестройке, хотя признаки жизни там периодически проявляются.Здание принадлежало «Нефтегазу Украины» еще в апреле 2004, о чем тогда писала «Газета…». По завершению реконструкции, сюда переедет сама компания и ее дочерние предприятия. Два с половиной года назад казалось, что этот долгострой – самый перспективный и вот-вот оживет. Но с тех пор мало что изменилось. Площадка отмежевана от внешней жизни бетонным забором, поверх которого натянута колючая проволока – чужой не пройдет. – Пустить вас на стройку я права не имею, – выглядывая в щель, ответствует охранник. – А оно хоть строится? – интересуюсь. – Потихоньку, – раздается из щели. – А когда закончат – не знаю. Действительно, одинокие фигурки рабочих на фасаде иногда появляются, но такими темпами здание еще лет двадцать можно строить. В «Нефтегазе» на вопрос о долгострое попросили прислать официальный запрос и пообещали когда-нибудь ответить. Мы отправили. Ждем.

 

Строить здание для Университета театра, кино и телевидения начали еще в 1986 году. Но уже 13-й год работы стоят. В 2004-м руководство этого вуза высказывало опасение, что здание может и вовсе рухнуть, не дождавшись инвесторов. Теперь его собираются снести и построить заново.Пока что на стройке – ни души. Инвестор, объявившийся года три назад, по условиям договора, 50% площади заберет под офисы и торгово-развлекательные нужды. И отдельно построят корпус для университета на 6 тыс кв.м. – Вся документация готова. Осталось согласовать вопрос с ГУ по вопросам градостроительства и архитектуры, – говорит ректор университета, профессор Алексей Безгин. – Здание придется строить новое. Но так даже лучше. Меня, скажем, не устраивает высота потолков 2,5 метра. Чтобы нормально работать, надо 3-4 метра. Не исключено, что работы начнутся уже в этом году. А до конца 2010 все должно быть готово. Очень надеемся на это, ведь университету не хватает помещений.

До 1986 года на месте недостроенного Национального художественного музея, что на Институтской, был Республиканский выставочный павильон. Потом его решили реконструировать. Здание-то старое, середина XIX века. Когда-то тут располагался манеж комплекса Института благородных девиц (после – Октябрьский дворец). Позже в этом здании был гараж ЦК, потом – выставочный павильон. Были идеи разместить тут резиденцию Кабмина, и даже президента. Но ничего не меняется уже 11 лет. Внутри здания – темно. Кирпичные стены пропитаны сыростью. – Протекает, – поясняет Петр Рымар, главный инженер дирекции реконструкции, расширения и реставрации музея. Петр Алексеевич работает тут с 2004 года. Говорит, то заборы приходится красить, то территорию убирать, то снег лопатами с крыши сбивать. Все, что угодно – только не строить. Ведь в 1997 году здание забрали у Министерства культуры и передали городу. – Омельченко хотел создать тут Молодежный центр искусств. Но до дела не дошло. Теперь ситуация странная: мы подчиняемся Министерству культуры. А здание-то принадлежит городу, вот никто ничего и не делает, – сетует Петр Рымар. А ведь здание могло бы стать самым большим выставочным комплексом в Украине. К тому же, работы уже выполнены на 70%. Правда, уже теперь сооружение надо усиливать. На все уйдет около 300 млн грн.– Но, возможно, кто-то специально ждет, пока оно рухнет. Это ведь центр города – земля тут дорогая… – предполагает Рымар.

Самому старому из киевских долгостроев в этом году исполняется 28 лет. С 1991 года строительные работы тут не ведутся. За бетонным забором на Глушкова, 9, кажется, нет ни души. Но каждый месяц на его охрану город выделяет 10 тыс грн. И так уже года три – с тех самых пор, как он перешел в коммунальную собственность. Тогда даже инвестора реконструкции сумели найти – ООО «Горно-металлургическая компания». Правда, дело так и не сдвинулось. А уже в нынешнем году у здания появился новый инвестор – ООО «Укрсоцстройинвест». Правда, проект реконструкции находится лишь на стадии обсуждения в Градостроительном совете. О начале строительства речь пока не идет. А в сентябре КГГА решила и вовсе избавиться от этой головной боли. Уже в ноябре чиновники намерены рассмотреть вопрос о передаче катка в собственность Министерства по делам семьи, молодежи и спорта «с целью завершения строительства». Когда его завершат – пока сказать сложно. – Сначала надо определиться с финансами, а там будет видно. Планов много, но ни один проект пока не утвержден, – говорит директор Ледового Николай Реун.

Комментировать