|
 |
XIII выставка MAPIC
03.12.2007 Количество зарегистрированных участников возросло на 15 % по сравнению с 2006 годом.
В период растущей глобализации ретейла и продолжения роста спроса на качественные торговые площади особо популярны мероприятия, куда со всего мира съезжаются игроки рынка недвижимости и торгового бизнеса. Таковой является традиционная международная выставка торговой недвижимости и розничных сетей MAPIC, куда прибыли представители 68 стран. XIII по счету мероприятие состоялось во Дворце Фестивалей в Каннах этой осенью - с 14 по 16 ноября. Количество ее участников возросло на 15 % по сравнению с 2006-м. В этот раз мероприятие посетили более 10 640 человек. Первым стратегическим партнером этой выставки стала компания Cushman & Wakefield - знаток международного рынка торговой недвижимости, который в качестве Knowledge Partner организовывал серию дискуссий о перспективах развития бизнеса в Европе. Среди спонсоров мероприятия - Unibail Rodamco.
Курс на Восточную Европу
В этот раз увеличилось количество компаний из Восточной Европы. Выставили свои стенды компании Будапешта, Киева, городов России. Среди отечественных компаний в работе выставки участвовали «Украинская Торговая Гильдия», DEOL Partners, Ukrainian Development Group, Prospects Development. От «северной соседки» прибыли представители компаний DAT Consulting, «Единство», «Информсвязь»
В рамках МАPIС проходили также форумы и конференции, в частности торговой недвижимости в Восточной Европе. Представители данного сегмента бизнеса рассказывали о том, что до недавнего времени как местных инвесторов так и иностранных интересовали сугубо столицы, однако в последнее время их внимание привлекли регионы. Причем, если раньше «пионерами» по освоению областей были предприимчивые девелоперы, то уже в этом году активизировались операторы ретейла. О рынке торговой недвижимости Восточной Европы, инвестициях в нее, о схемах выхода на рынок ретейла и привлекательности ретейл-девелопмента рассказывали Unibajl Rodamco, AIG/Lincoln Retail Development, Caelum Development, IKEA MOS - MEGA. Кстати, на форуме обсуждалась тема использования при строительстве торговых объектов энергосберегающих технологий, например, использование солнечной энергии, вторичном использовании водных ресурсов и обогреве зданий. Дело в том, что успешность бизнеса конечно зависит от оптимизации расходной части, а внедрение энергосберегающих технологий достаточно дорогостоящие, однако их придется применять, учитывая стремительное удорожание стоимости энергоресурсов. На пресс-конференция «Быстрорастущая Европа» обсуждали вопросы политики арендных ставок, баланса спроса и предложения, развития новых форматов ТЦ, критерии строительства успешных ТЦ.
Сделки заключаются прямо в павильоне
Как рассказал, вернувшись из Канн генеральный директор «Украинской Торговой Гильдии» Вадим Непоседов, основным направлением на MAPIC является продвижение проектов в области торговой недвижимости, продвижение компаний-девелоперов, которые хотели бы найти партнеров-инвесторов, ритейлеров-операторов, архитекторов, менеджмент, а также сервисные, консалтинговые компании и привлечь их к работе над проектами.
«Большое внимание - к ярмарке PR-продвижения девелоперов, проектов и сервис-компаний в области торговой недвижимости. Она привлекает большой интерес общественных организаций. Безусловно , максимальный интерес привлекают инвестиционные брокеры, которые могут предлагать проекты и заключать сделки непосредственно на площадке павильйона, в связи с тем, что все руководители компанийнаходятся в одной географической точке и число таких встреч может быть неограниченно», - делится впечатлениями Вадим Непоседов. Он заверил, что большая заинтересованность Украиной на выставке – очевидна. Чувствуется заинтересованность всех участников в скорейшем выходе и присутствии в нашей странею
По его словам, из Украины можно было отметить компанию ICD Investments, Интермаркет, из российских - Детский мир, Вестерн. «Мы наладили контакты с компаниями AIC Investments, Patron Capital Partners, WBTC Group, Miller developments, Lordship и многими другими», - сообщает о результатах поездки господин Непоседов. В планах руководства «УТГ» было до 8-ми встреч в день. Встречи были очень насыщенными. По-прежнему основным спросом пользуется, предложенные компанией, проекты на стадии проектирования, до разрешения на строительство. «Мы очень плодотворно провели эти встречи и по их результатам сейчас переходим к формализации отношений и договоренностей для дальнейшего перехода их в фазу совместной работы в Украине», - информирует глава компании.
Украинские ТЦ могут быть лучшими
Marketing Director DEOL Partners Марина Рымаренко приоткрыла завесу о том, что их компания, воспользовавшись мероприятием, провела переговоры по конкретному проекту. По какому - будет заявлено в ближайшее время. По словам специалиста, выставка в Каннах очень полезное событие и потраченные на участие в MAPIC средства, без сомнения, окупаются: «Это единственное такого масштаба мероприятие, где встречаются участники такого высокого уровня: за один день можно встретиться и провести переговоры, которые планировались на протяжении долгого периода времени». Кстати, стоимость участия в выставке без стенда - 1100 евро, со стендом 7085 евро за 1 кв.м выставочной площади.
В рамках мероприятия был выбран лучший торговый центр Forum Coimbra (Португалия, Multi Development Portugal-Promotora Imobiliaria) и ретейлер Clothing/Fashion & Accessories -Geox; Leisure/Entertainment - Build-A-Bear Workshop; Services - The Phone House; Household & Electrical Goods - Media Saturn; Catering outlets -Illycaffe; Health & Beauty - Yves Rocher.
Как констатирует Марина Рымаренко, наши ТЦ пока значительно уступают зарубежным. Однако есть надежда, что вскоре в Украине будут лучшие объекты, поскольку отечественные девелоперы начинают работать с профессиональными зарубежными консультантами и архитекторами.
Живое общение
с топ-менеджментом
Ukrainian Development Group презентовала на выставке несколько уникальных проектов, а специалисты компании провели ряд интересных и успешных встреч и переговоров, в результате которых Ukrainian Development Group нашла новых деловых партнеров из числа ведущих западных компаний, консультантов и девелоперов. «В первую очередь впечатляют масштабы и качество организации мероприятия - на площади в 8 333 кв.м были представлены компании из более чем 68 стран мира. Но наиболее позитивным моментом, пожалуй, является возможность живого общения с топ-менеджментом ведущих западных компаний, девелоперами, инвесторами. Это дало возможность наиболее выгодно представить проекты UDG, узнать о планах и приоритетах наших коллег», - прокомментировал заместитель директора по стратегическому развитию компании Ukrainian Development Group Леся Чепега. По его мнению, в последнее время интерес западных инвесторов к украинскому рынку недвижимости резко возрос: если раньше международные компании с опаской относились к нашей стране и неохотно инвестировали в строительство, то сейчас подобных настроений не наблюдается - крупные инвесторы готовы в ближайшем будущем вкладывать средства в проекты.
Поиск инвестора для «Автосити»
ООО «Стритрейсинг-Инвест» представил на выставке в Каннах первый масштабный проект Автобизнес парка «Автосити», разработанный компанией Prospects Development совместно с немецким архитектурным бюро Winkler&Partner.
Объект разместится на 31,4 га на ул. Пуховской в Киеве - это центр автобизнеса, автоспорта и развлечений, где будут проводится спортивные мероприятия на трассах для стритрейсинга и драгрейсинга (200 и 400 м), дрифтинга, на учебной площадке для вождения в экстремальных условиях. Структура бизнес-парка - двухуровневая с полезной площадью 226 901 кв. м.
Разработчик и консультант проекта «Автосити» балтийско-украинская девелоперская компания Prospects Development в рамках программы продвижения проекта совместно с представителем ООО «Стритрейсинг-Инвест» провела ряд встреч с международными инвесторами, заинтересованными в реализации проекта.
По словам Марины Рымаренко Украина выставляла 4 стенда, причем это были некрупные региональные компании. Всего же приехало около 50-60 участников от Украины, целью которых были - полезные встречи и налаживание контактов.
Есть надежда, что украинские игроки рынка недвижимости будут активнее на более широкоформатной мартовской выставке MIPIM, которая также состоится в Каннах. Кстати, компания Ukrainian Development Group, равно как и DEOL Partners, уже заявила о своих планах принять участие в международной профессиональной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2008.
Адрес источника: Property Times
Читайте также:
| Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы
в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья
остается неоднозначной.
Коммерческая недвижимость
Объемы
инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к
концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела
изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones
Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное
сокращение обусловлено ... |
| Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под
угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность
его развития, можно назвать стремительно падающую покупательскую
активность, а также необоснованно высокие запросы владельцев торговой
недвижимости. Летом нынешнего года опросы показывали, что 80% игроков
розничного рынка считают существующие арендные ставки неоправданно
завышенными, а сегодня большинство торговцев промышленными товарами уже
называют их "киллерами" ... |
| О том, как развивался рынок коммерческой
недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о
прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка.
Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG:
–
Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации,
начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год
составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового
сегмента: современные торговые площади ... |
| Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие,
консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в
первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены продавать те
компании, которым в ближайшее время предстоят выплаты по долговым
инструментам.
Сокращение программ
На сегодняшний день, по словам аналитиков инвестиционной группы (ИГ)
"Сократ", компании-ритейлеры уже начали пересматривать свои
инвестиционные планы. В первую очередь, ... |
| Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез
заняться пересмотром арендных ставок в торговых и
торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным
розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%.
На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят
революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно
уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна
понижения в ТЦ и ТРЦ ... |
|
Чтобы сдать часть помещения в субаренду, следует в
первую очередь заручиться письменным согласием владельца или управляющей
компании
В результате сокращения персонала и
сворачивания бизнеса у многих компаний образовались излишки площадей — офисных,
торговых или производственных. Кто-то ранее арендовал или купил помещение «на
вырост», рассчитывая на динамичное развитие своего бизнеса. Некоторые компании
снимали целые этажи в бизнес-центрах (БЦ). По данным отчета ... |
|
Аренда помещений класса А снизилась на 10 %, В – на
15 %
В нынешних условиях информация о дальнейшей стоимости
покупки/продажи/аренды кв. м в жилых и коммерческих объектах от различных
экспертов звучит по-разному. Одни предрекают резкое повышение стоимости площадей,
т. к. стройки остановились, а, следовательно, на рынок не выйдет обещанное
количество новых площадей. Другие же, наоборот, прогнозируют снижение стоимости
аренды.
Ответ на вопрос: ... |
|
В Украине заморожено 80 % строек, что составляет 14 тыс.
объектов
Сбавлены обороты реализации большинства строительных
объектов. Есть даже заявления о том, что в Украине сегодня остановлено
80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов. При этом на Киев
приходится приблизительно 50-70 %, о чем заявил председатель подкомитета
по вопросам строительства и архитектуры комитета Верховной Рады по вопросам
строительства, жилищно-коммунального ... |
|
В ноябре в Киеве
состоялось заседание рабочей группы по созданию Украинского национального
комитета Международного совета торговых центров
(ICSC). На заседании, которое вел Эндрю Толми
(руководитель направления организационного развития ICSC в Европе), была
определена дата учредительного собрания комитета и принято решение о проведении
в 2009 году Первой международной конференции ICSC в Украине. Одной из основных
задач Украинского национального комитета станет развитие этой ... |
| Эксперты
прогнозируют большую вероятность снижения или стабилизацию арендных
ставок на коммерческую недвижимость практически во всех сегментах.Бизнес-центрыВ
первом полугодии 2008 г. арендные ставки офисных площадей возросли даже
больше, чем предполагалось ранее. Рост был зафиксирован и в III
квартале, но на протяжении ноября ставки стабилизировались. При этом,
как говорит Владимир Даниленко, старший консультант по офисной
недвижимости "Украинской Торговой Гильдии", "заполняемость ... |
| Финансовый кризис, который проявился в удорожании кредитных ресурсов
приводит к тому, что часть девелоперов заморозила свои строительные
проекты. В свою очередь ритейлеры, испытывающие аналогичные проблемы с
финансированием своих инвестиционных проектов, меняют свои стратегии.
Впрочем, спрос на торговую недвижимость все равно остается высоким.
Рынок торговой недвижимости Украины на протяжении последнего времени
продолжал активно развиваться. «В первом полугодии 2008 г. на ... |
|
Российский совет торговых центров (РСТЦ)
призвал девелоперов, управляющих торговой недвижимостью, не поддаваться панике
и необоснованно не снижать цены
"Мы предлагаем владельцам торгово-развлекательных центров
(ТРЦ) воздержаться и от действий, в результате которых могли бы быть созданы
прецеденты частичного, даже временного, переноса издержек на арендодателя, во
избежание "эффекта домино", - пишет РСТЦ в своем обращении к
девелоперам.
"В текущий момент ... |
|
Некогда сулившие своим владельцам огромные
доходы «магазины у дома» теперь стали тяжелым бременем. В результате
большинство собственников готовы в короткие сроки полностью или частично выйти
из этого бизнеса
Магазины продают
Активность бизнесменов, желающих избавиться от сетей «магазинов у
дома», растет как на дрожжах. В конце ноября стало известно о продаже
контрольной доли ООО «Торговая марка «Барвинок» (24 точки продаж с аналогичным
названием в Западной Украине) ... |
|
Во французских Каннах прошел
MIPIM Horizons – мероприятие, посвященное рынкам недвижимости интенсивно
развивающихся регионов. Эта уникальная по своей сути новаторская площадка
позволяет компаниям представлять себя в наиболее выгодном свете не только для потенциальных
инвесторов, но и для руководства того или иного региона.
Мировой финансовый кризис,
уверенно шагающий по планете, как все уже успели заметить, влияет не только на
финансовые рынки. Он уже добрался до ... |
|
Принцип
домино — эффект любого кризисa, громко и
неожиданно положил всю строительную и девелоперскую отрасль, которая стояла
вторая по списку после монетарных и инвестиционных банков. Привыкшие работать в
условиях роста, девелоперы вынуждены проходить экспресс-адаптацию к новой
рыночной ситуации, в спешном порядке меняя свои стратегии
В условиях кризиса ликвидности стали остро
ощущаться нехватка банковского финансирования, заинтересованность ... |
|
Несмотря на заявления
девелоперов о том, что кризис на рынке недвижимости коснется торговых объектов
в последнюю очередь, они начинают готовиться к понижению ставок для арендаторов
Уходящий 2008 год стал весьма
результативным для столичного рынка профессиональных торговых помещений. В
преддверии кризиса девелоперы успели построить и ввести в эксплуатацию целых
пять торговых и торгово-развлекательных центров, а также два дополнительных
модуля уже действующих проектов. ... |
|
Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении
в Украине готовых объектов, генерирующих денежный поток, либо объектов на последних
стадиях строительства. Об этом сообщил управляющий партнер компании DEOL
Partners (Киев) Руслан Олексенко. Ранее более привлекательными для них были
земельные участки с концепциями.
Олексенко отметил, что интерес к украинскому рынку торговой недвижимости со
стороны европейского бизнеса сохраняется. «Однако самыми ключевыми
сдерживающими ... |
| Московские власти, вероятно, создадут единую управляющую компанию, которой передадут городские гостиничные активы.
Сейчас обсуждаются два варианта - учреждение компании вместе с
внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист», либо с
международным гостиничным оператором.
«Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный
партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и
среднего уровня», - уточнил ... |
| Надвигающееся сокращение объемов мировой торговли может отбросить
развивающиеся страны на много лет назад и уничтожить достижения
последнего времени в области развития, – с таким предостережением
накануне международной конференции, проводимой в Катаре под эгидой ООН,
выступил высокопоставленный представитель Всемирного банка.
Дэнни Лейпцигер, вице-президент сетевой системы Всемирного банка по
вопросам сокращения масштабов бедности и управления экономикой, заявил,
что финансовый кризис ... |
|
Как продавать недвижимость в период кризиса? Этот
вопрос сейчас актуален для всех специалистов сферы недвижимости. Мы попробуем
найти ответ в беседе с Ириной Ульяновой - бизнес-тренером OPEN Knowledge
(международная сертификация SDS Managing Consultant), разработчиком
бизнес-процессов и эксклюзивных технологий для агенств недвижимости.
- Ирина, как Вы считаете, насколько реален кризис и насколько серьёзны его
возможные последствия? Какие эффективные стратегии поведения на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
