|
 |
Вершки и корешки
Этим летом Sotheby's впервые провел аукцион русских книг, рукописей, географических карт и фотографий. Итог торгов — около 1,5 млн долларов. В конце прошлого года на крупнейшей книжной ярмарке во Франкфурте впервые экспонировались антикварные книги. Аукционные торги и присутствие раритетов на выставках — вершина пирамиды, в основании которой лежит бизнес салонов антикварной книги.
Лучше одну, но дорого
Букинистические магазины, в эпоху книжного голода баловавшие библиофилов недоступными изданиями, постепенно исчезли с лица Москвы. На месте одних — бутики, на месте немногих выживших — салоны антикварных книг. “Армия книголюбов, насчитывающая в советские годы миллионы человек, из списка постоянных покупателей исчезла”, — объясняет антиквар Лев Шпринц. И произошло это не только потому, что прежде недоступные произведения давно переизданы и доступны, но и от того, что из букинистических магазинов почти исчезли дешевые книги.
“Медленный оборот товара и высокая цена на аренду создали условия, при которых торговать антикварными и редкими изданиями стало намного выгоднее, чем недорогими книгами, напечатанными менее полвека назад. Прибыльнее продать одну дорогую книгу в неделю, чем десяток дешевых, выручка от которых (учитывая, что мы берем только процент) не будет превышать 50 рублей”, — продолжает объяснять Лев Шпринц. Профиль московского букинистического магазина “Екатерина”, в котором он работает, — издания первой трети ХХ века. Книги здесь стоят от $200 до $400, а первую строчку в рейтинге продаж занимают сборники поэтов Серебряного века. “Если книга нас интересует и удается договориться с владельцем, мы сразу покупаем ее, — рассказывает Шпринц. — В противном случае, выставляем ее на продажу и берем 20% комиссионных”.
В каждом букинистическом магазине установлен свой комиссионный процент (20-50% от стоимости книги), который может меняться в зависимости от цены и скорости реализации. “Владелец хорошего предмета вполне может поторговаться, "отжав" часть его процентов”, — объясняет антиквар Московского дома книги Александр Соболев. Но, как правило, ожидания владельцев расходятся с оценками специалистов. “Из всех дореволюционных российских изданий, которые в больших количествах несут в букинистические магазины, интерес представляют примерно 7%. Остальные не имеют практически никакой ценности”, — рассказывает Соболев. Ворованного не берем
Прежде чем предлагать книгу букинистическому магазину, владельцу нужно проверить, не стоят ли на ней библиотечные штампы. Продажа экземпляров из книгохранилищ строго запрещена, и оценщики стараются с ними не связываться. Если речь идет о часто встречающейся книге, то первостепенное значение имеет ее сохранность — рваный корешок может снизить цену в несколько раз. Но даже когда книга принята на комиссию, ждать покупателя, возможно, придется довольно долго. “Если книга продалась через месяц, значит, я ее недохвалил и назначил слишком низкую цену, — смеется Соболев. — Если пролежала год — то все в порядке”.
Можно оставлять заявки на интересующие книги, однако шансов заполучить их в обозримом будущем немного. Другое дело — разместить объявление в Интернете — на libex.ru, biblus.ru, biblionet.ru или на cамом известном alib.ru, которое сразу же увидят сотни продавцов.
Антиквар против интернет-букиниста
“В 1999 году я сделал первый сайт для продажи своих книг, но скоро заметил, что в Интернете есть очень много разобщенных списков книг на продажу, которые можно было бы объединить”, — рассказывает создатель alib.ru Александр Осадчий. Если общая стоимость выставленных продавцом книг не превышает 3 тысяч рублей, то список размещается на сайте бесплатно, остальные платят ежемесячные взносы. Сейчас средняя сумма сделки между пользователями составляет 400 рублей, а основной оборот приходится на специальную литературу.
В каталоге alib.ru, который насчитывает почти 300 000 книг, есть множество старинных изданий, однако интернет-торговля не в состоянии отменить букинистические магазины, считают антиквары. “80% клиентов идут в первую очередь к антиквару”, — утверждает Александр Соболев. “Мы продаем не книгу, а некоторое количество фактов и сведений о ней”, — говорит Лев Шпринц. Личные отношения покупателя с антикваром — это и гарантия честной торговли, и возможность заказывать редкие книги. В конечном счете эти отношения и отличают букинистический магазин от обычного книжного.
Пять самых известных букинистических салонов столицы
1. Букинистический отдел книжного магазина “Москва”. Тверская ул., 8
Несмотря на постоянное столпотворение и путаницу в разделах, этот букинистический отдел — один из лучших. Самые ценные книги — прижизненные издания поэтов 1910-20-х гг. и альбомы, иллюстрированные художниками того же периода. Скорость, с которой обновляется ассортимент, вынуждает любителей недорогого книжного антиквариата заходить cюда раз в неделю.
2. Антикварный отдел Московского дома книги. Ул. Новый Арбат, 8
Профиль отдела — малотиражные издания XVIII и XIX вв. Большой популярностью пользуются прижизненные издания классиков и книги по отечественной истории. Среди самых ценных экземпляров, которые сейчас в продаже, — два альбома “Музея старинного редкого и восточного оружия Его Величества Императора России”, изданные в 1840-е годы в Карлсруэ тиражом 25 экземпляров. Их стоимость — 7 млн рублей, соперничать с ними может лишь комплект из 34 томов “Исторического описания одежды и вооружения российских войск” А. Висковатова, цена которого еще выше.
3. Антикварный салон “Екатерина”. Ленинградский пр-т, 24
Кроме изданий первой трети ХХ века, среди которых есть, например, выпущенная в 1920 году тиражом 300 экз. иллюстрированная книга Михаила Кузмина “Занавешенные картинки”, тут торгуют автографами и рукописями. Любая записка, выведенная рукою Маяковского, здесь может стоить $500-$1000, особую гордость салона составляет листок с математическими расчетами Велимира Хлебникова.
4. “Театральная книга”. Страстной б-р, 10
Уютный магазин, занимающий одну комнату в здании библиотеки Союза театральных деятелей, торгует как новыми, так и старинными книгами о театре. Пьесы драматургов начала века, брошюры о спектаклях и открытки c портретами знаменитых актеров — лучше, чем здесь, в театральных книгах не разбираются нигде.
5. Антикварный отдел торгового дома “Библио-глобус”. Мясницкая ул., 6/3, стр. 1
Половина зала на втором этаже занимают полки с собраниями сочинений, другая отдана под антикварные книги (до 1920 года). Недорогие брошюры с названиями вроде “Американский способ сушения фруктов на солнце” соседствуют с отреставрированными и заново переплетенными изданиями, например многотомной “Библиотекой великих писателей” (изд. Брокгауз — Ефрон, 1901-1912) стоимостью 300 тыс. руб.
Комментировать
Адрес источника: http://www.vedomosti.ru/
Читайте также:
| Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы
в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья
остается неоднозначной.
Коммерческая недвижимость
Объемы
инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к
концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела
изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones
Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное
сокращение обусловлено ... |
| Среди основных факторов, ставящих рынок ритейла под
угрозу в его настоящем виде и сводящих практически к нулю возможность
его развития, можно назвать стремительно падающую покупательскую
активность, а также необоснованно высокие запросы владельцев торговой
недвижимости. Летом нынешнего года опросы показывали, что 80% игроков
розничного рынка считают существующие арендные ставки неоправданно
завышенными, а сегодня большинство торговцев промышленными товарами уже
называют их "киллерами" ... |
| О том, как развивался рынок коммерческой
недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, а также о
прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка.
Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG:
–
Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации,
начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год
составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового
сегмента: современные торговые площади ... |
| Следующий год может стать годом слияний и поглощений и, как следствие,
консолидации на рынке ритейла. Эксперты сходятся во мнении, что в
первую очередь долю в собственном бизнесе будут вынуждены продавать те
компании, которым в ближайшее время предстоят выплаты по долговым
инструментам.
Сокращение программ
На сегодняшний день, по словам аналитиков инвестиционной группы (ИГ)
"Сократ", компании-ритейлеры уже начали пересматривать свои
инвестиционные планы. В первую очередь, ... |
| Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез
заняться пересмотром арендных ставок в торговых и
торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным
розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%.
На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят
революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно
уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна
понижения в ТЦ и ТРЦ ... |
|
Чтобы сдать часть помещения в субаренду, следует в
первую очередь заручиться письменным согласием владельца или управляющей
компании
В результате сокращения персонала и
сворачивания бизнеса у многих компаний образовались излишки площадей — офисных,
торговых или производственных. Кто-то ранее арендовал или купил помещение «на
вырост», рассчитывая на динамичное развитие своего бизнеса. Некоторые компании
снимали целые этажи в бизнес-центрах (БЦ). По данным отчета ... |
|
Аренда помещений класса А снизилась на 10 %, В – на
15 %
В нынешних условиях информация о дальнейшей стоимости
покупки/продажи/аренды кв. м в жилых и коммерческих объектах от различных
экспертов звучит по-разному. Одни предрекают резкое повышение стоимости площадей,
т. к. стройки остановились, а, следовательно, на рынок не выйдет обещанное
количество новых площадей. Другие же, наоборот, прогнозируют снижение стоимости
аренды.
Ответ на вопрос: ... |
|
В Украине заморожено 80 % строек, что составляет 14 тыс.
объектов
Сбавлены обороты реализации большинства строительных
объектов. Есть даже заявления о том, что в Украине сегодня остановлено
80 % строек, что составляет 14 тыс. объектов. При этом на Киев
приходится приблизительно 50-70 %, о чем заявил председатель подкомитета
по вопросам строительства и архитектуры комитета Верховной Рады по вопросам
строительства, жилищно-коммунального ... |
|
В ноябре в Киеве
состоялось заседание рабочей группы по созданию Украинского национального
комитета Международного совета торговых центров
(ICSC). На заседании, которое вел Эндрю Толми
(руководитель направления организационного развития ICSC в Европе), была
определена дата учредительного собрания комитета и принято решение о проведении
в 2009 году Первой международной конференции ICSC в Украине. Одной из основных
задач Украинского национального комитета станет развитие этой ... |
| Эксперты
прогнозируют большую вероятность снижения или стабилизацию арендных
ставок на коммерческую недвижимость практически во всех сегментах.Бизнес-центрыВ
первом полугодии 2008 г. арендные ставки офисных площадей возросли даже
больше, чем предполагалось ранее. Рост был зафиксирован и в III
квартале, но на протяжении ноября ставки стабилизировались. При этом,
как говорит Владимир Даниленко, старший консультант по офисной
недвижимости "Украинской Торговой Гильдии", "заполняемость ... |
| Финансовый кризис, который проявился в удорожании кредитных ресурсов
приводит к тому, что часть девелоперов заморозила свои строительные
проекты. В свою очередь ритейлеры, испытывающие аналогичные проблемы с
финансированием своих инвестиционных проектов, меняют свои стратегии.
Впрочем, спрос на торговую недвижимость все равно остается высоким.
Рынок торговой недвижимости Украины на протяжении последнего времени
продолжал активно развиваться. «В первом полугодии 2008 г. на ... |
|
Российский совет торговых центров (РСТЦ)
призвал девелоперов, управляющих торговой недвижимостью, не поддаваться панике
и необоснованно не снижать цены
"Мы предлагаем владельцам торгово-развлекательных центров
(ТРЦ) воздержаться и от действий, в результате которых могли бы быть созданы
прецеденты частичного, даже временного, переноса издержек на арендодателя, во
избежание "эффекта домино", - пишет РСТЦ в своем обращении к
девелоперам.
"В текущий момент ... |
|
Некогда сулившие своим владельцам огромные
доходы «магазины у дома» теперь стали тяжелым бременем. В результате
большинство собственников готовы в короткие сроки полностью или частично выйти
из этого бизнеса
Магазины продают
Активность бизнесменов, желающих избавиться от сетей «магазинов у
дома», растет как на дрожжах. В конце ноября стало известно о продаже
контрольной доли ООО «Торговая марка «Барвинок» (24 точки продаж с аналогичным
названием в Западной Украине) ... |
|
Во французских Каннах прошел
MIPIM Horizons – мероприятие, посвященное рынкам недвижимости интенсивно
развивающихся регионов. Эта уникальная по своей сути новаторская площадка
позволяет компаниям представлять себя в наиболее выгодном свете не только для потенциальных
инвесторов, но и для руководства того или иного региона.
Мировой финансовый кризис,
уверенно шагающий по планете, как все уже успели заметить, влияет не только на
финансовые рынки. Он уже добрался до ... |
|
Принцип
домино — эффект любого кризисa, громко и
неожиданно положил всю строительную и девелоперскую отрасль, которая стояла
вторая по списку после монетарных и инвестиционных банков. Привыкшие работать в
условиях роста, девелоперы вынуждены проходить экспресс-адаптацию к новой
рыночной ситуации, в спешном порядке меняя свои стратегии
В условиях кризиса ликвидности стали остро
ощущаться нехватка банковского финансирования, заинтересованность ... |
|
Несмотря на заявления
девелоперов о том, что кризис на рынке недвижимости коснется торговых объектов
в последнюю очередь, они начинают готовиться к понижению ставок для арендаторов
Уходящий 2008 год стал весьма
результативным для столичного рынка профессиональных торговых помещений. В
преддверии кризиса девелоперы успели построить и ввести в эксплуатацию целых
пять торговых и торгово-развлекательных центров, а также два дополнительных
модуля уже действующих проектов. ... |
|
Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении
в Украине готовых объектов, генерирующих денежный поток, либо объектов на последних
стадиях строительства. Об этом сообщил управляющий партнер компании DEOL
Partners (Киев) Руслан Олексенко. Ранее более привлекательными для них были
земельные участки с концепциями.
Олексенко отметил, что интерес к украинскому рынку торговой недвижимости со
стороны европейского бизнеса сохраняется. «Однако самыми ключевыми
сдерживающими ... |
| Московские власти, вероятно, создадут единую управляющую компанию, которой передадут городские гостиничные активы.
Сейчас обсуждаются два варианта - учреждение компании вместе с
внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист», либо с
международным гостиничным оператором.
«Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный
партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и
среднего уровня», - уточнил ... |
| Надвигающееся сокращение объемов мировой торговли может отбросить
развивающиеся страны на много лет назад и уничтожить достижения
последнего времени в области развития, – с таким предостережением
накануне международной конференции, проводимой в Катаре под эгидой ООН,
выступил высокопоставленный представитель Всемирного банка.
Дэнни Лейпцигер, вице-президент сетевой системы Всемирного банка по
вопросам сокращения масштабов бедности и управления экономикой, заявил,
что финансовый кризис ... |
|
Как продавать недвижимость в период кризиса? Этот
вопрос сейчас актуален для всех специалистов сферы недвижимости. Мы попробуем
найти ответ в беседе с Ириной Ульяновой - бизнес-тренером OPEN Knowledge
(международная сертификация SDS Managing Consultant), разработчиком
бизнес-процессов и эксклюзивных технологий для агенств недвижимости.
- Ирина, как Вы считаете, насколько реален кризис и насколько серьёзны его
возможные последствия? Какие эффективные стратегии поведения на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580.
|
|
нажмите на текст
Результаты опросов
